Bonjour
Desole de ne pas etre d'accord avec l'autre intervention.
Petit rappel : en droit Indonesien, un etranger n'a jamais le droit de posseder un bien immobilier. A partir de ce postulat, tout est possible, la preuve, des milliers d'expatries vivent en
Indonesie et y ont acquis des terrains ou biens immobiliers.
Deux solutions : on loue son terrain et on en est jamais proprietaire (donc possibilite de revendre reduite au minimum, ou trouver un pigeon)
On achete un terrain avec un prete nom que l'on entoure d'une serie de contrats contraignants (dont un contrat de location) mais qui permet, en fait, de posseder un terrain, d'y faire construire une maison (permis de construire) et de le revendre (via le meme prete-nom). L'essentiel est de garder avec soi le Certificat de propriete original (ne jamais le aisser dans les mains de votre prete nom) et d'avoir une bonne serie de contrats.
Apres, il faut faire attention au terrain qu'on achete. La plupart des terains sont des terrains agricoles, donc non constructibles (les Indonesiens vous diront toujours que l'on peut construire, ils n'y connaissent rien en droit et de toute maniere une fois le terrain paye c'est trop tard pour recuperer son argent). Veiller aussi a l'acces a un route publique (umum) caqr la specialite indonesienne est de vous vendre un terrain sans acces. Une fois le terrain ahcte, un autre prorpietaire se manifeste pour vous dire que le petit bout de route par lequel vous penseiez acceder a votre terrain soit n'est pas a vendre, soit un prix exhorbitant. Veiller aussi a ce que le terrain ne soit pas en zone forestiere ou zone protegee (deja vendue ou bloquee par le gouvernement pour des investisseurs touristiques potentiels) dans ce cas vous seriez expulses (voire deportes, visa annule etc).
Voila c'est complique mais formidable. Bon courage.
