Venir vivre en Thaïlande

BonjourFranchement je ne connais pas cette agence, donc je ne pourais pas en parlerJe sais seulement qu un de mes pots a voulu vendre son bar par l intermediaire d une de ces agences tenu par un etranger et que c etais un peut le folclore, jusqu a lui conseiller de faire une fausse compta pour la rajouter sur le chiffre d affaire pour rendre l affaire plus attractive.Il gagne 10 % du pris de vente, donc il ny a pas vraiment d interet sur un bar a 580.000 de ce casser la tete.Je pense que comme partous l interet de la commission ne rend pas vraiment les vendeurs au dessus de tous soupsons
il y a bien sur des vendeurs un peut plus serieux et qui vont donner le meilleur deux meme pour etre honnete avec les deux partis.Mais qui
c est comme en europe
Un etablissement bien tenu a une comptabilitee, peut etre pas fait par une fidutiaire mais il y a une compta, apres c est a vous de faire des calculs sur ce que vous voyez, sa liste de prix, peut etre rester sur place une semaine et voir avec lui les achats, le nombre de clients qui frequente l etablissement.Ci c est un restauranr sa place de stocage, ces congelateurs, si il va tous les jours faire des achats, peut etre que votre amie peut essyer de faire copine avec le staff, en general ils adorent discuter ce ne sera pas trop difficile d obtenir des infosPeut etre vous faire passer pour un vacancier pendant quelques jours et regarder avant de vous presenter a lui
Une affaire qui ne marche pas, pouquoi elle ne marche pas, c est peut etre impossible de la faire fonctionner correctement, vous devez s avoir pourquoi.
Et la meme question en sens inverse, etes vous capable de faire progresser ou maintenir une bonne affaireLes agences ne feront pas ce travail pour vous, em general le patron qui vent son etablissement ne rencotre meme pas le vendeur suivant ou ce tient l etablissement il ce base uniquement sur les histoires vrai ou fausse que le vendeur lui raconteIl y a pleins d affaire a faire en thailande, regarder de part vous meem sur les cites, choisissez un endroit ou vous souhaiter vous installer et investiguer de part vous meme.Si vous desirer reprendre un restaurant je peut vous faire parvenir des lite de prix et des marges moyenne anuelle en fonctions des saisons du prix des produits.ce ne sera pas forcement applicable a la region ou vous voulez vous installer, mais avec une machine a calculer vous trouvever tres facilement les bons coeficianrts de calculations.De toute facon les affaires bon marcher sont toujours trop cher, et si le patron n est pas une tete de con ou qui n est pas sous, du matin au soir ne prenez pas, sa ne marchera pas, parfois il y a des raisons qu un etablissement ne marchera jamais quoi que vous fassiez il ne marchera pas ou en tous cas vos chances de reussite sont pour ainsi dire nulsVoila bonne journee, mon experience n est pas forcement celle de tous le monde, mais pour moi je m y prendrai de cette maniere.

bonjour
en effet c'est bien cette agence, des beaux parleurs qui ne respectent pas la parole donnée.si tu fais affaire avec eux surtout ne verse pas d'argent et demande a voir les propriétaires.
bonne chance et fais toi accompagner par ta copine Thaie.
cordialement

bonjour
je suis entierement d'accord avec toi, mais, malheureusement je n'ai pas appliqué le principe.
l'agence en question, sur sukhumvit road, ne donne jamais de chiffre/A ; toujours des arguments comme "pépite en or ou affaire à trés gros potentiel etc.."
Attention ils sont entrain de vendre un bouge dans la SOI 7.1/2
Je suis toujours à la recherche de qqs choses mais cette fois-ci je suivrai les conseil.
dans quelle branche es-tu?
A++++

bonjour.je pense que nous allons reprendre contacte avec vauban pour ecouter et juger leurs propositions. en ce moment hua hin est soit disant porteur. 18 ans aller retour thailande et je ne suis pas encore allè visiter cette ville.ma femme me dit que c est la ville du roi et qu il ya beaucoup de familles thais qui y passe des vacances.donc pas seulement des touristes.en ce qui nous concerne nous pensons investir a hauteur de 150000 euros ds hotel resto...bien entendu nous prendrons notre temps.projet d ici 1 a 2 ans.si info gens serieux preneur.merci.

Je suis dans la restauration, et toi
moi ma 1 er affaire je me suis precipiter et j ai perdu 1 million de bt
j ai pris 3 jours pour prendre la decision d acheter et 3 mois pour celle de finirUn peut cher la lecon pour mon budget de l epoque mais j ai appris hahahaahahah
tu peut me contacter directement sur mon email si tu as d autres questions
lmk98@hotmail.combonne soiree a tous

Bonjour
En Thaïlande tout est porteur; je suis allé plusieurs fois à Hua-Hin, cette année pour le réveillon.Ville sympa, tranquille avec beaucoup de famille NORDIQUE EUROPE.
Pour les français le bisness est limité. Beaucoup de condos ce qui fait que les gens mangent ET selogent chez eux ; étant dans l'hotellerie j'ai regardé, à part quelques restos thai, trés connus, le reste végéte.POUR LE REVEILLON DU 31 les restaurants internationaux avaient 2 à 3 tables occupées pas +, par contre dans la rue piétonne et les 2 principaux de poissons FM, avec cuisine Thaie, bondés mais tu ne fais pas la queue et à 10 heures du soir fini.
Les hôtels guest-house sont tenu par les locaux sinon les loyers horriblement chers.
J'ai sympathisé avec un Néo -zélandais qui a un guest house ; il l'a créé lui même et sa femme, thaie, avait la maison sinon tu pourras pas rentabiliser.Aprés 2/3mois tu te trouveras dans la même situation que LMK98 ou moi même.
Dans mon expérience 1mois pour réaliser que les comptes étaient farfelus; là VAUBAN m'évitait et comme un CON j'ai transité 37000€ sur leur compte banquaire, pour les premiers fonds de roulement, le transit est resté dans leurs poches.
Par contre le propriétaire m'a rendu une partie de la causion.
tu voies on est jamais plus filouté que par nos compatriotes et apres on s'intéroge sur la mauvaise réputation des expatiés.
Surtout ne dis pas que tu as 150000€
bonne chance

Tous a fait d accord ne dit surtous pas que tu as cette somme a ta disposition et surtous ne crois pas que c est une grosse somme,
car ici tous est bon marcher et quand tu fait les calcul tu depenses des sommes folleEn tant que restaurateur je peut te dire que ce que c est vrai que la plus part des expats mangent a la maison mais c est comme en europe, on sort asu restaurant peut etre une a deux fois par 15 jours, il suffit juste de proposer de la bonne bouf et surtous pas trop cher
pour qu ils choisissent ton restaurant plutot que celui d un autre.Dans mon restaurant il ma falu 2 ans environs pour que les thai viennent manger european chez moi, ils etaient habituer aux grand hotels.
Aujourdfhui ils correspondent a environ 40 % de mon chiffre mais c est un long travail, mais l avantage c est qu ils sont la a l annee et contrairement aux europeens, ils ne regardent pas trop les prix ils veulent ce faire plaisirMais pour les attirer tu dois avoir une grosse masse d etranger qui frequente ton restaurant et a ce moment la ils ce disent cela doit etre bon car c est toujours plein ce restaurant et timidement ils commencent a venirPartir de zero est parfois la meilleur chose pour ouvrir un commence, au moin tu n as personne qui va te tromper avec les chiffres, mais la tu dois avoir des couilles car ce n est pas facile de percer le marcher, et a la fin du compte tu depenseras la meme chose mais tu n as pas le risque de te fraire rouler mais tu as plus de risques d echouer.Si je disposais d une somme comme celle la, je crois que je m interesserai plus a ouvrir ou reprendre deux ou trois moyenne entreprise et petit a petit
si tu dois gagner ta vie je pense qu il y a peut de place en bord de mer ou tu peut t installer car c est deja surexploitee. mais si c est juste comme passse temps et eventuelleemnt couvrir ton loyer et manger, la il ny a pas de problemes c est faisable avec un peut de chancePour moi je pense aller m installer au bord de mer mais je le sais d vance la reussite que j ai aujourdhui ce ne sera plus que des souvenirsMais bon c est un choixAllez bonne journee a tous

Partir de zero est parfois la meilleur chose pour ouvrir un commence, au moin tu n as personne qui va te tromper avec les chiffres, amusante comme réflection de la part d'un membre qui veut vendre son affaire...........il suffit juste de proposer de la bonne bouf et surtous pas trop cher ce qui m'interpelle, est le coup de la bonne bouf , es que on est nous clients considéré comme des animaux ??merci Vanache pour ton analyse qui est plein de bons sens,

[
En Thaïlande tout est porteur;

Puis je vous demander ce que vous entendez par là ?

avez vous pensez une seul segonde que peut etre ce membre est honnete
Et n avez vous jamais fait une bonne bouf entre amiJe comprend les reactions de tous le monde, cette frustration, ce decouragement, le boring de ne rien faire de sa vie<< pour certains>>, mais il faut dire que nous perdons souvent la tete ici et les 1 ers personne a blamer c est bien nous meme en preumier.ily a des specialistes de forum qui passe leur lecture a regarder ce qu il peuvent critiquer dans le contenu, laisser chacun avoir une opignon c est a cela que servent les forums.Partageons nos experiences pour que nous puissions progresser et pas chercher la petite bete a tous prix, ce qui est vrai pour moi n est pas forcement pour vous car vous avez vaicu autre choses, c est bien que chacun dise ce qu il pense mais penser que les autres en face sont peut etre honnete et travailleur, et pas des margoulins ou que ci ils disent quelque chose de faux ce n est peut etre pas un mensonge mais peut etre une autre opignon ou d autres experiences.Quand on achete une affaire que ce soit en thailande ou partous dans le monde on ce trouve en face d un vendeur qui a pour but de retirer le meilleur prix de son entreprise, on le sais au depart que l affaire meme bonne aura de toute facon des petit vicesC est la regle du jeuxIl faut simplement prendre son temps, comme on fait en europe, oui je suis eventuelleemnt interesser de vendre mon affaire, et je suis persuader que si quelque chose n est pas parfait j esserai de le rendre parfait, c est normal cela c est humainC est la que si l on prend son temps et que l on utilise la reflexion on trouvera facilement le truc s il y en a un
ok truquer des comptes c est de l esc rocrie pure et simple et sa il faut a tous pris le denoncer et ce battreMais combien d etrangers ce font rouler avec la participation de leur WIFE qui touche un % par derriere, les affaires en thailande sont dur et pas tres propre parfois, et j en profite pour rapeller a tous le monde de faire attentionUne affaire en thailande, ce n est pas pour devenir riche plus de 60 % des commerces qui tournent, marche uniquement pour payer le loyer, les charges et ce nourrir gratuitementIl; y a tres peut d entreprise qui amortissent reellement leur investissement, c est a la vente que la plus value ce fait en fonction du chiffre d affaire, de la place et du reelle potenciel d ogmentation du chiffre d affaire
Si vous decidez de prendre une affaire regarder aussi le travail qui a ete realiser pour arriver a ce resultat, tous ce qui est fait n est plus a faire.

Des spécialistes ? J'aurais plus dit qu'ils se pensent incontournables, et assènent "leur " vérité de façon péremptoire et ne supportent pas qu'on leur fasse de l'ombre!

bonjour
je voulais dire " tout est porteur? " c'est l'argument de certaine agence, comme " pepite en or" ou "grosse rentabilité"
etc...etc... Mais la réalité est autre

Nous sommes d'accord.. la citation était donc ironique....

bonjour.apres reflexions je pense que que vais m orienter vers la ville que je connais le plus ubon.ok. ville pas du tout touristique, de passage, et ne pas mettre tous les oeufs ds le meme panier.en vous lisant j apprends aussi.oui, pourquoi hua hin que je ne connais que des, on dit?.commencer par petite affaire, pour les thais.enfin nous sommes en pleines reflexions.nous avons deja vu sur place des idèes, mais encore plus nette sur bkk.style, agencement ect...., pardon je parle resto, plutot crèation. deco francaise pourquoi pas?devenir riche ? non je n y crois pas mais si je pouvais avoir des revenus suffisants pour couvrir nos envies habituels quand nous voyageons en thailande serais l idèale.ds un premier tps je pense travailler en france pendant 6 mois de l annèe avec allès retours.je prècise que j ai connu ma femme en france il y a 22 ans et que nous avons tous construit ensemble.gage de confiance????? personne peut le dire a part l avocat qui va s occuper de mes papiers. (par expèriences autour de moi.)En faite, comme en france, 50/50. normal quoi?.enfin presque.merci de vous lires.

Bonjour a tous,Je suis ici pour passer une petite annonce.
J 'aimerais acheter un hotel en thailande dans une station balneaire, j'ai pris contacte avec plusieur agence sur place et pris connaissance des differentes lois
J ai un budget actuel de 250 000 eurosJe recherche une personne parlant francais, un associé, qui aurait le meme projet que moi et qui cherche a investir egalement en thailandepersonne non serieuse, merci de ne pas repondre

salut le seul conseille que je peut donner.. et faire comme pas mal de monde.. prend ton temps..

merci thuan pour ce conseil

On attends que tu nous dise les " véritables raisons " qui te poussent à "laisser" ou a "remettre" ton affaire en Thailande (se restaurant qui marche " si bien " !??) !..puis après on te dira si on veut reprendre ton resto ou pas en connaissance des causes !.
Voila l'homme le plus heureux au monde, depuis 6ans en Thailande, avec ton resto qui marche si bien !??.
Ou lieux de prendre les autres pour des gros "C", tu fera mieux d'être un peut plus clair et honnête avec l'histoire de ton restaurant déjà !.....celui qui marche si bien dans le centre de la Thaialnde !!,..ou les passagers susceptibles de s'arrêter et bouffer chez toi (sans parler des Thaïs qui ne s'arrêtant jamais chez nous !!!!) sont extrêmement rares,....voir inexistants,....

Ce n est pas un truc je ne prend pas les gens pour des cons.
Je souhaite simplement demenager d ou je vie c est tous, cela fait 7 ans que je vie ici et je suis simplement fatiguer de cette routine, j ai envie d autre chose, et de plus j ai maintenant une opprtunitee de reprendre autre chose en bord de mer.
Et toi tu fait quoi dans la vie a part soupsonner tous le monde d etre un conspirateur ???J ai perdu 1 miilion de bath avec mon ier restaurant il ma fallu 6 mois pour perdre cette somme.Moi aussi j ai bouffe de la vache enrrager, moi aussi ces deux derniers mois, c est difficilke comme tous les restaurateurs, comme chaque annee, peut etre meme ubn peut plus dure cette anneee, mais sa joue, on met pas beaucoup d argent de coter mais on pay les factures et on vie, mais l exercice de cette annee sera positif envcore une X.Il est tres facile de voir le noir quand on a un esprit mefiant, mais un acheteur averti et intelligent prend son temps se renseigne lis les comptes passe peut etre un moi a analiser l affaire et apres il sais, c est facile mon restaurant est ouvert, on travail tous les jours, il n y a qu a ouvrire les yeux et regarderMais je pense que tordu comme tu as l air tu dirai encore qu il y a truc hhahahahaahahahahahahahahahahahahaahahahahahahahContinue de jouer avec ton ordinateur et ne fait pas perdre le temps aux gens qui travaille
Vraiment desolant de voir des gens negatif perpetuellement sur les forums