Coût de la construction au Togo?

bonjour

impossible de faire une estimation de prix, car les prix sont fais a la tete du client lol

une chose les terrain sont vendu par parcelle de 600 m² et les prix varie de 250 000 cfa a 20 million suivant la situation de terrain

c'est bien ce que je craignais, mais j'espérais tout de même avoir un ordre de prix histoire de pouvoir marchander sans trop me faire avoir...

j'ai un oncle qui s'est fait spolié propement en voulant construire au village, un jour il en a eu assez, et il est allé acheter le ciment et le sable et a fait le transport lui même, il a payé en tout le 1/3 de ce qu'on lui faisait payer depuis le debut, du coup le budget est explosé, meme le devis ne tient plus, l'entrepreneur invente surprises sur surprises...

si vous faites construire, assurez vous déja que le terrain que vous acheté n'est pas deja vendu plusieures fois, pour cela assurez vous que le notaire est bien un vrai notaire. ensuite il faut etre sur le terrain, surveillé que tout les materiaux soient bien utilisés, donc étudier le plan.vous aurez moins de mauvaises surprises.........

merci

pour le terrain effectivment, il a fallu s'assurer de tout cela. pour la construction, j'ai l'intention d'être sur place et de tout vérifier moi même, je vais devoir me faire une solide base en BTP avant de partir!

oui, mais c'est plus prudent.faites vous envoyer les plans si vous etes en france et montrer les a un macon francais qui deja pourra rectifier.c'est ce que j'ai fait puisque je pars faire faire une construction dans un village. mais je vais sur place avant faire une etude de terrain et j'assisterai pour les travaux..bon courage.

Bonsoir Sosso,

Je suis sur un projet de construction de residence au togo, non loin de la capital si tu es toujours a la recherche de quelquechose qu Togo prend contact avec moi.

Cdt

bonjour

j'aimerais savoir le prix pour faire batir un batiment et acheter un terrain dans le nord du Togo (Dapaong)?

puis je faire construire ce batiment tout en restant en france?

merci d'avance

SALUT

MOI AUSSI JE SUIS A LA RECHERCHE D UN CONSTRUCTEUR DE MAISON INDIVIDUELLE A LOME AU TOGO THALLES94 A++

bonjour,

Je suis d'origine togolaise et je vie en france, mon mari et moi avons acheté un terrain l'andernier à ATAKPAME ( 1 100 000FCFA) TTC c'est à dire avec tous les papiers adminstratifs (3 tampon) donc c'est sureleterrain et à nous. Et pour faire construire, j'ai un cousin qui est en pleine construction qui connait bien la ville et je n'ai rien à craindre Il vaut mieux pour voter projet connaitre quelqu'un sur place. L'été prochain si tout va bien (on attend de vendre une maison ici), nous partirons pour commencer les travaux affaire de passer des vacances et surtout voir le debut (la fondation). Si tu as besoin d'autres infos, n'hésite pas à m'envoyer un MP. Jeprecise de suite, je suis pas démarcheur je conais rien en batiment mais j'ai de la famille et des gens de confiance sur place et nous allons meme nous expatrier danscette belleville où je compare toujours le climat à celui de Blois en france (25° toute l'année) Je suis prete à donner conseil, et reference, aider sans un sous c'est pas mon objectif (Je sais qu'il y a souvent des propositions mal saines). Et pour mieux discuter tout depend du feeling, nous habitons en region parisenne et il y a possibilité de parlerde vive voie

Bon courage et bonne recherche

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P.S. N’hésitez pas à transférer ce contact à vos proches. Par ailleurs, si vous ne souhaitez plus recevoir de message de GHO & PARTENAIRES n’hésitez pas à nous le signaler.

J’ai lu avec intérêt tout ce qui est dit suite à la question de Sosola. Toutes les remarques sont malheureusement vraies. Par contre il est évident qu’un simple maçon n’est pas en mesure de vous donner le coût d’une construction par avance (sauf un chiffre grossier basé sur son expérience alors que les prix varient tout le temps et le contexte d’une maison à une autre peut être différent). Il faut pour cela une personne ‘’ formée’’ pour : Un ingénieur, un architecte et à la plus grande rigueur un Technicien supérieur.

Mais le problème est ceci : Lorsque l’un de ces derniers est impliqué dans le projet, il peut surévaluer le prix dans le but de faire des intérêts. C’est notamment le cas s’il est l’entrepreneur exécutant le projet. Mais notez bien il n’y a pas que des malhonnêtes. (Faut pas être parano non plus) Ce qui est conseillé ou du moins ce que je vous conseille,

1- Acquérir le terrain (c’est le plus difficile, je passe les détails)

2- Faire faire un plan de la maison selon ses besoins et son budget (nombre de chambre, taille moyenne des chambres, les fonctionnalités exigées, les souhaités etc.… le plan peut être fait par un ingénieur ou un architecte.

3- Faire évaluer le coût du projet par celui qui a fait le plan si ce dernier ne va pas être l’exécutant, ou un autre ingénieur dans le cas échéant. Un détail de l’estimation peut vous être fourni.

4- Choisir une entreprise qui exécutera les travaux qui vous fait son offre que vous pouvez débattre en fonction du max et du min donnés par le précédent.

5- Il est important avant de commencer les travaux de ne pas donner plus du tiers du cout total. Le reste sera donné en fonction de l’évolution du chantier. (sauf cas particulier). L’ingénieur qui vous a fournis le prix peut vous dire si le nivaux d’évolution des travaux mérite ce que vous aviez donné. Ainsi vous pouvez lui faire un autre décompte et continuer de la sorte jusqu'à la fin.

J’ai tellement résumé ceci parce que je n’ai pas beaucoup de temps. Mais je vous précise que le point (4) peut être vu autrement si vous êtes à Lomé pendant la construction. Ainsi vous pouvez confier les différentes parties de la construction aux personnes concernées avec qui vous discuterez directement : Maçonnerie au maçon, électricité à l’électricien, plomberie au plombier etc. … et vous acheter ai vous-même les matériaux… ceci n’est pas sans inconvénients non plus. C’est toujours bon de construire chez soit ; que RIEN ne vous y décourage. BON COURAGE A VOUS

merci pour ta contribution c'est vrai que certains professionnels se tirent des balles dans le pieds, au point de casser l'activité de leur secteur: on se mefie de tout le monde!

je ne me décourage pas, j'ai le terrain et l'architecte, il me reste à trouver des gens sérieux et honnetes...

merci pour ta contribution c'est vrai que certains professionnels se tirent des balles dans le pieds, au point de casser l'activité de leur secteur: on se mefie de tout le monde!

je ne me décourage pas, j'ai le terrain et l'architecte, il me reste à trouver des gens sérieux et honnetes...

Les gens sérieux c'est vraiment ce qui manque. Comme on dit, « c'est l'occasion qui fait le larron ». Du coup le contrôle est une chose très importante. Tu as pris les bonnes initiatives jusque là c'est bien, si tu permets que je récapitule (notamment pour les autres) : Acquisition du terrain Faire une recherche documentaire de quelque manière que ce soit (c’est ce que tu fais sur internet). Confier le plan a un professionnel Ce qu’il te reste maintenant c'est une bonne évaluation du prix. Cela peut être fait par l'architecte surtout s'il ne connait pas ceux qui vont exécuter; conflits d'intérêt à éviter. Surtout ne pas accepter des honoraires au pourcentage du genre je prends 5 ou 10% du cout du bâtiment (ce qui peut le faire surévaluer le prix en sachant que plus le bâtiment coute cher, plus il aura d’honoraires). Trouver un constructeur ; un bon et s’assurer de la bonne exécution des travaux avec un contrôle de conformité. Bye

Bonjour je relance ce poste..Est ce que quelqun du forum connaitrai un bon entrepreneur ou maitre d'oeuvre pour surveiller, en sachant que je connais des macons et ferailleurs sur place mais je ne suis pas sur de leurs competances pour construire une maison a étage. Je suis francais marié a une togolaise et connais bien le togo, il faut faire un peu attention quand on construit surtout en tant qu'étranger donc si quelque connais connais quelqun d'honnete et competant. Je precise en plus que j'ai un handicap suite à un accident au niveau de la vue et donc qu'il me sera difficile de surveiller sur place. Merci d'avance

bonjour, pour info je viens de tomber sur un site www.logementpourtous.com . Il me semble qu'il propose dans leur service l exécution et le suivi des travaux. Si ça peux vous aider. cordialement

Bonjour, En effet beaucoup de personnes ont des difficultés pour le suivi de leur construction au Togo. Les ouvriers manquent de sérieux et ne sont parfois pas fiables. Certaines personnes vivant en Europe confient alors le suivi à des membres de leur famille, qui malheureusement pour diverses raisons n'ont pas la possibilité de suivre assidument les travaux. Alors dans ces conditions une construction peut durer des années au lieu de quelques mois. Je pense qu'une société sérieuse à qui l'on confiera la réalisation du chantier pourrait être à même de répondre aux attentes des gens. Mais encore faut-il la trouve !. Si personnellement vous avez confié la réalisation de vos travaux à une société qui a répondu à vos attentes, merci de m'en faire part je suis preneuse. Bon week end

bonjour, personnellement j' ai confie la réalisation d'une villa à logomé a Mr Messan Kinnin (entreprise NGD BTP) groupe2ghis@yahoo.fr. Les plans ont été conçu par Mr NYALE architecte a lomé (ils viennent de créer le site www.logementpourtous.com ) . N’étant pas sur place mon cousin effectue régulièrement des déplacements sur le chantier et m'envoie des photos à chaque étapes. Tout ce passe relativement bien. En espérant vous avoir aide. cordialement.

Bonjour, J'ai un ami qui, il y a quelques années, a fait confiance à un oncle !!! hélas il s'en est mordu les doigts , car cette personne a tout bouffé ! Mon ami est allé sur place quelques temps plus tard, et en 1 mois il a fait faire en étant sur place, et en faisant en sorte que les ouvriers soient en grand nombre (avec un entrepreneur) nourriture, boissons etc.... Lorsqu'il est parti au bout d'un mois, ils étaient arrivés au 1er étage j'ai vu le film qu'il avait fait ! Et par la suite il partait un mois pour suivre etc... Maintenant c'est bien terminé et surtout fait comme il voulait ! Donc, bien réfléchir. Car les frères, soeurs, cousins, cousines.... Si vous désirez faire construire, il vaut mieux les payer aussi pour qu'ils ne soient pas tentés de piocher dans le budget que vous faites et l'argent que vous envoyez. Un conseil, car moi j'ai construit au Bénin et c'est ce que j'ai fait mais c'était des amis béninois qui travaillent avec moi. D'où aussi l'intérêt de chacun a ce que tout soit clair. Même si par moment il y a des hauts et des bas entre nous. Car "yovo" (en FON) est toujours intéressant lorsqu'il envoie l'argent !!! Courage donc

Bonsoir et merci pour ces précieux conseils. Mon problème c'est que je n'ai pas suffisamment de congés pour pouvoir rester sur place 1 mois ou pour faire plusieurs voyages par an. Aussi je me demande si en confiant mon chantier à une entreprise de BTP sérieuse à qui je verserai des honoraires, cela serait plus rentable. Le tout étant de trouver la bonne entreprise... Et c'est par le bouche à oreille que l'on peut trouver. Bonne soirée

Bonjour, Mon épouse est togolaise et nous venons d'acheter une parcelle de terrain à Lomé de 600 m2. Peut etre pouvez vous nous aider dans notre projet? Personne fiable à contacter, entreprise, surveillance des travaux etc... nous sommes en France Cordialement Jean et Essenam.