Je part dans une semaine pour la turquie que j'ai découvert l'année passée.
Nous sommes tombés amoureux de ce pays.
Nous allons signés les papiers officiels de l'achat d'une maison que nous avons fait construire, par un ami turc.
Mon mari à déjà son numéro d'imposition.
Comment maintenant cela va t'il se passer?
1/ Ya t'il des questions que nous devons poser, et des informations à avoirs.
2/ Qu'allons nous devoir payer??
3/ Y t'il des papiers spécifique à apporter?
Nous aimerions vérifier les dires d'un amie turc, qui nous à informé que les ventes pour les étrangers avaient été bloqués d'avril au 4 juillet, mais que maintenant c'était rétablis???
Nous avons acheté une maison en Turquie en février.Pas de problème particulier .Nous avions donné procuration à 1 turc pour le notaire.Nous avons trés vite obtenu le "tapu" (titre de propriété) .S'il s'agit d'une construction neuve il faut voir avec la Mairie s'il n'y a pas de contraintes particulières comme alignement, zone classée ou autres, accord de l'armée et vérifier que la personne
qui vous a vendu le terrain est réellement propriétaire .Les taxes locales (équivalent de nos taxes foncières et d'habitation sont dérisoires par rapport à la France ).Elles sont fonction de la valeur déclarée en Mairie laquelle vous indiquera le minimum à déclarer pour éviter une taxe sur la plus value si vous revendez ensuite.
A votre disposition
Cordialement
Patrick
Nous avons deux soucis avec notre maison qui a été construite (avec l'accord de la mairie) par un ami turc et qui nous apprend aujourd'hui que :
La mairie n'installera le tout à l'égout de l'année prochaine et que les voisins chez qui un compteur électrique nous appartenant avait été installé pour les travaux ne veux plus que cela se fasse???
Je sais bien que nous ne sommes pas en france, mais je pensais que la mairie ayant donné le permis de construire devrait installer le tout à l'égout et que l'E.D.F. TURC devrait nous installer dans les normes l'électricité sur notre terrain???
Je pense que notre ami ne sais pas inquiété suffisament tôt de tout celà,
Nous sommes très inquiet😕
P.S. Patrick SVP : Pour le tapu y a t'il des papiers important que nous devons leur fournirs, car il sera trop tard lorsque nous serons en turquie au moment de la signature. Merci
Pour le tapu il suffit de donner des photos, le passeport et la preuve d'achat du terrain.Vous devriez pouvoir l'obtenir rapidement surtout si votre "ami" turc intervient.Cela dit, je connais des anglais qui au bout de 2 ans ne l'ont toujours pas ! mais ce n'est pas trés important tant vous ne revendez pas la maison.Nous l'avons obtenu au bout de 2 mois ce qui nous a obligés à payer le solde de la maison au propriétaire !
En ce qui concerne l'électricité il faut aller voir EDF turque et leur demander de vous brancher.Même chose pour le téléphone auprés de Turksell l'équivalent de France télécom (orange).
Pour le tout à l'égout j'avoue ne pas savoir, il faut aussi demander à la Mairie et se renseigner auprés des voisins mais ne paniquez pas, tout est possible en TURQUIE avec de la patience et un peu d'argent !
ce serait mieux de correspondre directement sur mon adresse e-mail ;pjolibert@hotmail.fr
Je vois que vous habitez aussi dans le 78
Où avez vous fait construire la maison en Turquie ?
Pour notre part nous avons acheté à ICMELER (8 kms du centre de MARMARIS juste en face de l'île de RHODES )
Cordialement
bonjour à tous et à toutes
je me permet d'insérer mon petit problème, excusez moi par avance
j'ai acheté un appartement à Konaçik près de Bodrum
je ne pourrai aller y vivre que lorsque mon concubin sera à la retraite, mais en attendant je désirerais le meubler pour pouvoir le louer pendant la période estivale
j'ai entendu parler qu'il existait des packages livrés et montés
pourriez vous m'aider car je ne connais pas les magasins et je dois traiter ce problème par internet
d'avance avec tous mes remerciements pour votre aide
j'aimerai avoir des renseignements sur la procédure notariale pour l'achat d'une maison en turquie.
en étant française mais mariée à un turc, est_ce que je paierai des taxes plus élevées que pour une personne de nationalité turque ?
quels sont les documents à donner et à demander ? avant et après achat.
est-ce qu'il faut passer devant un notaire français ? le faire traduire ?
avez-vous pris le meme notaire que le vendeur.
pouvez vous me donner des conseils
merci
j'aimerai avoir des renseignements sur la procédure notariale pour l'achat d'une maison en turquie.
en étant française mais mariée à un turc, est_ce que je paierai des taxes plus élevées que pour une personne de nationalité turque ?
quels sont les documents à donner et à demander ? avant et après achat.
est-ce qu'il faut passer devant un notaire français plutot que turc ? le faire traduire ?
avez-vous pris le meme notaire que le vendeur.
les taxes foncières et d'habitation sont elles élevées ?
pouvez vous me donner des conseils sur les modalités et ce qui ne faut pas faire.
merci
Bonjour,
les taxes sont censées être les mêmes pour tous .
Cela dit au delà de 3 mois, en tant que non turque vous devrez obtenir un permis de séjour (IKAMET) dont le prix varie en fonction de la durée demandée(5 ans maxi mais renouvelable).C'est assez cher, comptez 400€ par an et par personne.
j'espère pour vous que mariée à un turc vous en serez dispensée mais j'en doute.Votre mari doit se renseigner auprés de la police et de la préfecture dont dépendra votre domicile.
iL faut 1 passeport valide pendant toute la durée du séjour, 1 titre de propriété (TAPU) ou 1 copie du contrat de location et pouvoir justifier de revenus pour pouvoir vivre en Turquie (salaire, pension de retraite ou compte bancaire avec environ 350$ /mois et / personne).
Attention les formalités et les taxes peuvent changer d'1 année à l'autre !
En ce qui concerne votre achat vous passerez obligatoirement devant un notaire turc de votre choix (les notaires français ne sont pas compétents pour des actes en Turquie ...) et un traducteur (certainement en anglais car peu parlent français).
Si vous n'êtes pas présente au moment de la vente vous pouvez donner procuration à 1 personne de confiance ou à un avocat.
Un conseil, évitez de la donner au vendeur sauf si c'est une agence immobilère reconnue et respectable.
Ensuite vous devrez obtenir ou modifier le titre de propriété existant pour le faire mettre à votre nom (TAPU ou title deed en anglais au title deed office (notre bureau des hypothèques);ce bureau vérifie bien entendu que l'ancien propriétaire a bien été payé avant de délivrer le nouveau titre.
Pour ces formalités, dont la durée est trés variable(de 2 mois à 2 ans, voire plus) il n'est pas nécessaire d'avoir le certificat de résidence vous pouvez ne le demander qu'aprés car comme je l'ecris plus haut il faut justifier d'1 titre de propriété ou d'1 contrat de location pour l'obtenir (sauf si la maison est au nom de votre mari bien sur, auquel cas lui n'aura pas besoin de permis !)
Pour pouvoir être payé rapidement le vendeur va vous proposer un compromis de vente stipulant que si vous n'obtenez pas le titre de propriété dans 1 délai à préciser, il vous remboursera .En ce qui me concerne je suis passé par 1 agence immobilière mais j'ai refusé de payer la totalité du prix et n'ai versé qu'1 acompte de 10% en attendant le titre de propriété obtenu en 2 mois ! le vendeur avait le bras long ......et voulait son argent rapidement !.....
Précautions à prendre avant l'achat et s'en assurer auprés du notaire;vérifier que le vendeur et bien propriétaire et qu'il n'est pas couvert de dettes ou poursuivi en justice ou par le fisc ou par quelqu'un d'autreque la maison a été légalement construite avec toutes les autorisations nécessaires(il y a beaucoup de constructions "sauvages" en Turquie)qu'il n'y a pas d'hypothèquevoir à la Mairie s'il n'y a pas de projets de voirie, zone classée ou protégée, menace d'expropriation... etc etc... et 1 tout à l'égout ou 1 fosse sanitaire
NB;les taxes sont dérisoires mais comme en France dépendent du terrain, de la situation, de la valeur locative et varient d'une Municipalité à l'autre.
J'ai 400m2 de terrain, 1 piscine et 1 maison de 200m2 habitables et je paye par an 50 TL (environ 25 €) à la commune, autrement dit rien, comparé à la France !
Pardon d'avoir été si long et bon courage pour la suite
Patrick
Merci beaucoup Patrick pour toutes ces précisions qui me seront bien utiles.
Pour l'argent, avez-vous été obligé d'ouvrir un compte en euros en Turquie, ou avez-vous effectué un virement de France à votre notaire turc.( la vente s'est faite en euros ou en liras).
J'ai ouvert 1 compte en liras et 1 compte en euros et me suis fait virer l'argent depuis la France .La procédure est rapide et trés simple.
Auparavant il faut simplement aller aux Impots pour demander un "tax number".C'est fait en 5 minutes sur présentation du passeport et remise d'1 photocopie et ensuite on peut faire ouvrir autant de comptes (rémunérés ou pas)que l'on veut.
Je suis allé à la banque avec le vendeur qui a été payé directement en euros, cela m'a évité de payer des commissions de change.
Attention il n'y a pas en Turquie de compte joint Mr ou Mme comme en France mais le même compte peut être ouvert au nom de plusieurs personnes ce qui revient au même.
Par ailleurs les virements se font d'abord sur 1 compte courant et ensuite seulement on peut tranférer l'argent sur un compte remunéré si on en dispose.Les taux d'intérêt varient selon la durée et la devise (3, 5% environ en € et jusqu'à 18% en liras) avec un prélèvement fiscal automatique de 15% sur les intérêts rapportés (contre prés de 30% en France, CSG et CRDS incluses !!!).
Pour en revenir à votre achat il faut effectivement 1 autorisation de l'armée pour pouvoir obtenir ensuite le titre de propriété et c'est en général plus long pour les étrangers que pour les turcs.
J'ai cependant entendu dire que depuis le début de l'année les Municipalités et les bureaux du cadastre se chargeaient des vérifications nécessaires qui consistent semble-t-il à s'assurer que vous ne construisiez pas ou n'achetiez pas sur un terrain militaire ou préampté par l'Armée.
je crois savoir que les anglais qui nous louaient leur appartement avant que nous achetions notre maison n'avaient toujours pas les autorisations et le tapu 2 ans aprés leur investissement !.çà ne les a pas empêchés de le meubler et de le louer ou de l'occuper régulièrement !.
Mais il est vrai qu'il peut être gênant de ne pas avoir de titre de propriété si on veut revendre.
A votre disposition si vous souhaitez d'autres informations notamment sur les précautions à prendre pour les régles de partage et d'héritage .................
je fais suite à nos entretiens et à vos renseignements. la maison que j'aimerai acheter se trouve sur une zone militaire. on me dit qu'étant française, même mariée à un turc, je ne peux pas l'acheter, car je n'ai pas la nationalité turque. je souhaite acheter cette maison à mon nom, car mon mari est patron, indépendant et nous sommes mariés sous le régime de la séparation de biens. POUVEZ-VOUS ME DONNER DES CONSEILS ? d'avance grand merci
🏴☠️ un conseil, trouvez en une autre car même un turc ne pourrait pas l'acheter si elle est vraiment sur une zone militaire . quel est donc l'actuel propriétaire ? l'armée ?
Ce serait pas sérieux de s'embarquer dans cette histoire ! mais je pense que c'est une plaisanterie ............................
La maison n'est sans doute pas en zone militaire...
En Turquie il faut demander une autorisation à l'armée pour acheter une maison, car celle-ci peut considérer que certains lieux trop stratégiques ou trop proches de locaux ou terrains militaires ne peuvent être vendus à des étrangers. Il peut suffire d'un sémaphore dans le voisinage...
exact, sauf qu'il me semble que les turcs eux aussi doivent obtenir cette autorisation mais çà prend beaucoup moins de temps que pour un étranger ( m'avait précisé l'agence immobilière)
Bonjour à tous les amoureux de la Turquie
😉Un petit coucou à P. JOLIBERT en passant, et une petite question. Depuis l'année dernière, nous avons fait construire une maison sur BOGAZKENT.
Comme nous nous plaisons dans ce pays, nous avons décider d'investir à nouveau et de reconstruire une autre maison dans le même village.
Cette maison nous la vendrons, qu'elle seront les frais si nous voulons un jour rappatrier l'argent en France. Nous avons un compte TURC en turquie et en France.
Merci pour vos réponses.
P.S. un ami turc me dit que je peux rapatrier sans frais la totalité de la vente en france???????
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My name is Deborah, I’m French. I’m married and have two children. I’m a clinical psychologist specializing in psychotraumatology, and I’m also pursuing medical studies.
For some time now, I’ve been seriously considering moving to the United States. My long-term goal is to practice medicine in the U.S., with a particular interest in forensic pathology. I know the journey is demanding (USMLE, residency, fellowship, etc.), but I’m ready to commit to several years of hard work.
For now, I’m focused on building this project thoughtfully. I want to improve my English, better understand the American system, and connect with people who’ve already gone through this process or are living in the U.S.
I have a few questions:
- Are there any doctors or international students here who’ve successfully matched into a U.S. residency?
- When did you start preparing for the USMLE?
- What advice would you give to someone still in medical school?
- Which states would you recommend for a future career in forensic pathology, with a good quality of life and good schools for kids?
- Is it better to do an observership or a research fellowship before applying for residency?
- What are, in your opinion, the pitfalls to avoid when planning such a project?
Thank you so much to everyone who takes the time to respond. I’d really appreciate any advice or experiences you can share!
Hi everyone, my son’s school is offering him a one-month Erasmus trip to Ireland, but he has to find a junior cycle school that will accept him and a host family on his own. Honestly, we’re struggling—we’ve contacted two schools and haven’t heard back! If you have any leads...
What price should I expect to pay for a modest small apartment or a large room in a bedroom community in Quito? Are restaurants and food expensive? And which airline is best to travel from Montreal? Thanks for your answers
I’m considering moving to Miami to live and work for a few years.
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Hi, I was wondering if anyone has already had the experience of working abroad?
I don’t have a specific country in mind yet, so I’m open to hearing about your experiences on this topic—the pros and cons, etc.
Hi there!
I’m a young Malian looking to work in Morocco. Besides a passport, what other documents are required at the **Moroccan** border?
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Hi there. I’m planning to move to Luxembourg around December 2025 or January 2026. I’ll be looking for a job and settling in. My question is: is it too complicated to find housing? Is the job market more advantageous and easier than in France? I’m open to any information that could help me.
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I’d love to hear your thoughts and experiences about marrying a Cuban and moving to Cuba (not the other way around!). Yes, some of us actually *want* to stay on the island! Is it possible to work there without too much hassle, or is it really complicated?
I’m heading to Bangkok for a 5-month internship, and I’m wondering about the budget because I’ve read all sorts of things—so I decided to post here to get answers tailored to my situation! :D
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Thanks in advance for your replies—I hope they’ll reassure me!
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I’d love to know if anyone has tried this project or knows someone who has... or has done something similar? I’d like to get some feedback before diving into the adventure.
If so, could you share your thoughts on the project, any tips, etc.?
Hi there,
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Are there any special requirements before leaving France (aside from taxes...)?
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Thanks again!
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Thanks for your replies.
PS: Same question for my wife, a nurse, regarding her integration.
I’m looking for information about jobs in early childhood in New Caledonia. I’m currently a childminder in a MAM (multi-accueil) and I’ve also worked for about 6 years in several daycare centers as a childcare assistant.
In the summer of 2026, my husband is being transferred to New Caledonia. We’ll be living near Nouméa. Do you know if the early childhood sector is a good field for jobs there?
Can’t wait to discover this island! Right now, we’re in the middle of all the administrative paperwork for our 3 kids, finding housing, bringing our cat to the territory, and so on!
Thanks for your feedback!!
Hi there,
I’ve been living in Bali for a month now, but unfortunately on a VOA visa. I’m looking for a European company that’s set up in Indonesia. I’m in electrotechnical maintenance—air conditioning, cold rooms, 220V/380V electricity. I’ve been a tradesperson for 3 months and can bring my full professional toolkit. If anyone’s interested, let me know!
You can send me a message.
Best regards,
I’d love to go to Japan to travel, and if things go well, work there too.
Has anyone tried finding a job there? Is it even possible without speaking Japanese?
I’m thinking of starting out in restaurants (dishwashing or serving) and then moving into my field, IT.
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To do that, I’d like to know if I’ll need any official documents from France to work there, or anything like that...
I’d also love to hear from people who’ve moved to Spain for work—do Spaniards like the French? Is it hard to fit in? What are the salary ranges for a ready-to-wear salesperson? And is it easy to find housing?
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We’d like to settle near the French border, between Ventimiglia and San Remo (this is important because we need access to Nice Airport twice a month). ✈️
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I'm looking for an au pair who'd like to come to Bournemouth in the south of England, and I'd love to know what the best websites are to find one, please.
I’d like to get some information about my eligibility for the DV Lottery.
About my background:
• I earned a *Bac Pro* through VAE (*Validation des Acquis de l’Expérience*), issued by the *Éducation nationale*.
• I also have a professional certification as a *Conseiller en Insertion* (Employment Counselor), issued by the Ministry of Labor.
• Altogether, this adds up to a *Bac+2* level.
I’d like to know if this level qualifies me to apply for the DV Lottery.
Regarding my work experience:
• I work as an *Employment Counselor*.
• I checked on O*Net Online for the classification: Job Zone 4, SVP Range: 7.0 – <8.0.
• I only have one year of experience, but I handle similar tasks in business creation.
So my question is: can I apply for the DV Lottery despite my relatively short experience, given that my job falls under Job Zone 4?
I’m looking for info on villages around Aix, like Fuveau, Bouc-Bel-Air, or even Éguilles and Venelles?
We’re a couple with a child living in the Paris region, and I’ll be relocating to Aix-en-Provence in spring 2026. We’d love to swap our apartment for a house with a pool within 20-30 minutes max of central Aix, with a budget of around 650k €.
In terms of climate and geography, I’ve read that Aix is in a basin where it can get really hot. What about the surrounding villages that are a bit more elevated, like Venelles? Is it just as stifling?
Starting this spring, we want to settle near Aix-en-Provence. We're tired of living in the mountains with all the snow—we really need some sunshine and a fresh start. Is it hard to find a house to rent there? What about prices? If you have any great tips or useful info about the area, we’d love to hear it. I work in education and want to do prevention work in Marseille or Aix—are there jobs in the social sector?
Anyway, we need tons of info, but we’re sure we’re going to take the leap—no hesitation, adventure is adventure!!!
Thanks for your help and any experiences you can share.
I’m an osteopath and I’d like to set up and open an osteopathy practice in Thailand. I don’t have a precise location in mind yet, but I’m thinking maybe Hua Hin.
I saw there’s an osteopath based in Phuket, so I wrote to him for some info, but he still hasn’t replied🤪!
So I’m reaching out to people who live there or know the country well:
I’d like to know what the best ways are to advertise and get known in Thailand. Are there any local classifieds newspapers?
First, I’d like to practice from my apartment. Is that allowed in Thailand?
Ideally, I’d like to work part-time in a private hospital as an osteopath. I’m thinking that in Thailand, the medical field is much more open than in Europe!!! Has anyone seen an osteopath or chiropractor working in a Thai hospital? Do you know the price of a consultation?
Any info you can share will be super helpful! Thanks in advance[;)!!!]
Hello everyone,
We’re a small family from the south of France, with a 2-year-old little boy, and we’re dreaming of starting a new adventure abroad by opening our own business. For now, we haven’t chosen a specific destination yet.
We mainly speak French, with a basic level of Spanish and English, and we’re ready to improve these two languages if needed. We’re looking for a multicultural, safe country with quality healthcare and good schools accessible for our son. We’d also love a pleasant place with a mild climate where life is good.
Our idea is to travel to different countries to explore, compare, and refine our project. We’d be really happy to read your tips, experiences, or anecdotes if you’ve already undertaken a similar project or if you know key points to anticipate.
Thanks in advance for your shares and help—it would really help us move forward with our project! 😄
Hi everyone,
I’m heading to Dublin as an au pair in a few weeks.
I’m looking for a reputable language school. It’s so hard to choose! Has anyone already done a language stay in Dublin? Any tips? Thanks so much! :)
Hi everyone, so I’m planning to go study at a community college in the U.S., but the only snag is which one—there are so many options over there! I’ve heard about one in California, Diablo Valley College, and another in Florida, Valencia College. I know both states are super attractive for tourism, but my main criteria are teaching quality and price. I’m open to any advice, comments, or suggestions—thanks in advance! The start of the semester is coming up, and I’m a little nervous...
READY, SET...... GO...... TO YOUR KEYBOARDS!!!!!!!! lol
Hi! I’m looking for an apartment in Malaga from September (2025) until January for my Erasmus exchange, but I’m not finding much, and it seems like there are a lot of scams. Does anyone have any leads or tips? Thanks!^^
