Modalités pour acheter une maison en Inde?

Bonjour,

Un ressortissant etranger n'ayant pas sa residence habituelle en inde, ne peut pas acheter une propriete en inde, sauf pour une bail. Si la duree de bail ne depasse pas plus de 5 ans, tu n'es pas obligee de demander la permission aupres de la banque centrale indienne.

Je te laisse le lien du site de "Reserve Bnak of India", la banque centrale indienne, d'ou j'ai trouve la reponse pour toi.

http://www.rbi.org.in/scripts/FAQView.aspx?Id=33.#1

Au plaisir de te lire de temps en temps.

Jaydev

Merci,

Merci pour ces infos, si j'ai bien compris si je reside en Inde ( donc en location ) pendant 5 ans, je peux acheter?

Mon projet prend forme. Mais je ne veux surtout me précipiter!!!

Aurais tu une idée du prix d'une location pour une maison de 3 chanbres plutôt dans le sud Karnataka, Kerala ou Tamil Nadu ?

J'ai des amis Indiens dans le Kerala, peuvent ils m'aider en temps qu'indiens pour acheter ?

Comme tu peux le voir, il y a encore des questions !!!!!!!!! Merci encore

Odile

Salut, Non, t'as pas bien compris. Pour acheter, il faut impérativement être déclaré comme resident en Inde, c'est a dire y séjourner un minimum de 183 jours. Or, pour un visa touriste le maximum est 6 mois d'affilée, soit 180 jours. Donc impossible avec un visa touriste. sinon, ce que dit Jaydev, c'est que tu peux très bien louer, et que si le bail est de moins de 5 ans, il n'y a pas besoin de la permission de la reserve bank of India. pour plus de 5 ans c'est obligatoire. La loi change aussi selon les états, acheter est devenu virtuellement impossible a Goa par exemple. Je suis pas spécialiste de la question, tu trouveras plus de détails sur des forums anglais... google: foreigners buying property in india

1: savoir si on est éligible pour acheter... 2: avoir un bon avocat et comptable...spécialisés dans la vente de propriété aux étrangers. 3: bien vérifier qu'on achete legalement. C'est un sujet brulant en ce moment, on assiste a une vague d'expropriation des étrangers qui ont achetés illegalement (a leurs insu pour la plupart.) http://timesofindia.indiatimes.com/India/India_warns_against_foreigners_buying_land_illegally/articleshow/3682532.cms

Salut

Merci pour ces précisions. Je vais donc dans un premier temps louer, c'est une certitude. Pourais je renouveller mon bail ? Une fois sur place et en fonction des évènements ( ça fait un peu peur ces expro.!!!), je verrais bien!🤪

J'ai aussi un ami indien qui peut m'aider sur place, voir s'associer à mon projet.

Merci encore

Salut, J'ai un peut tendance a crier au loup, mais c'est que j'en entends de bien vertes. Entre une administration lourdingue et la corruption, c'est bien difficile de rester dans la légalité et ne pas être tenté de prendre quelques raccourcis. La majorité des expropriations sont légitimes, propriétés achetées illégalement... Mais des fois c'est abusé, par exemple: J'ai rencontré un anglais retraité qui a acheté une ruine a Goa, mis beaucoup d'argent et 5 ans de travaux. Il avait obtenu un visa business pour rester longtemps, et avoir le droit d'acheter. Pas d'autre choix possible... Il avait tout fait dans les règles, sauf que son visa business était un peut bidon, vu qu'il était a la retraite et ne faisait pas vraiment de business... bref, une fois les travaux finis, il a été contrôlé, exproprié et expulsé du pays...