Transfert d'argent à Buenos Aires pour achat appartement
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JE
Bonjour,

Nous serons à Buenos Aires en octobre pour vacances c'est sur....mais nous étudions réellement le fait de nous installer dans le pays de mon épouse. Si cela se fait, cela sera pour cette époque également.

La question est simple, avec nos économies, nous souhaitons y acheter un appartement, donc comment fait on pour transférer l'argent là-bas et avec le moins de frais possible?

D'avance merci.😄
PE Perdu666 Regular ·
Salut

Selon une personne qui l'a déjà fait le mieux est d'essayer d'ouvrir un compte dans une banque qui existe en Argentine et dans le pays ou tu résides. Quelqu'un dans le forum l'avait fait en etant deja cliente en france elle a pu facilement ouvrir un compte dans une agence de Buenos aires tout en etant encore en france.

Cela facilite en général les choses dans la mesure où l'argent reste dans la même banque; cela fait des intermediaires en moins.

Par contre pour ce que j'en sais nombre d'argentins n'ont pas forcement un compte en banque et demandent donc du cash... gare mieux vaut essayer de voir ce que la banque a à proposer comme solution.

Par contre je serais interressé de rester en contact car je pars en septembre pour le meme motif...

a+
a moto en Voxan en Argentine: http://enargentine.wordpress.com/ Location d'appartements meublés sur Buenos Aires http://www.bedinba.com
HE Herge Veteran ·
Bonjour,

En fait tout depend de la somme que vous desirez apporter en Argentine. De plus sachez que les biens s achetent ici en cash ! ( ben oui, grosse mefiance ici de cheque bidon, et aussi de banque bidon.....sans compter tous les problemes de comptes bloques bien encrees dans les mentalites . ) Bref tout ca pour vous dire que le vendeur voudras toujours etre paye en cash ...( n oubliez pas non plus que la somme que vous remettrez au vendeur n iras pas non plus rejoindre un compte en banque ! ) Le vendeur ne voudras aucune trace de cette vente sur le releve de sa banque ...quant au papier du notaire, le prix appose dessus sera entre 1/3 et 1/2 du prix reel que vous aurez payé.

Bref tout ca pour vous dire que vous serez oblige de payer cash ...donc maintenant, a vous de vous demander si ca vaut la peine de faire une "transferencia" de compte a compte entre la France et l Argentine en payant des frais si a l arrivee de toute facon il faudra vous balader avec des USD en coupure de 100.

A bientot !

Herge !
Tout sur l Argentine, et completé 24h/24h depuis le 29 oct 2005 http://www.petitherge.com/
PE Perdu666 Regular ·
ce serait con de se faire voler la malette dans un bus tienda leon entre l'aeroport et BA non ?...

D'accord cela n'arrive pas tous les jours mais bon perso je flipperais un peu avec 50 000$ dans la rue...
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JE Jefypato ·
salut hergé

tu es entrain de me dire qu'il faut venir avec du liquide, je penses pourtant que c'est interdit de voyager avec beaucoup de devises!

aprés vérif sur le site de la douane, c'est permis manifestement, il suffit de déclarer les sommes supérieures à 7600€ (pour le blanchiment...)

en plus, hergé, si je procèdes comme ca, j'éviterai les bus tienda leon en arrivant à Ezeiza!!! on ne sait jamais (cf l'oiseau de mauvaise augure...)

je penses que le plus sage est quand même, un transfert bancaire rien que pour pouvoir dormir sur mes deux oreilles dans l'avion et de pouvoir me ballader tranquille sur le chemin de l'aéroport...

donc si quelqu'un connaît un bon plan pour cette transaction? d'avance merci🙂

jean-françois
JE Jefypato ·
à titre d'infos, ma banque sait faire ce genre de transfert.

il suffit de lui indiquer un n° de compte étranger et ça roule, les frais s'élèvent à 0.1% donc cela reste raisonnable.

elle ajoute dans sa réponse que la banque qui reçoit les fonds peut appliquer des frais pour le même montant. cet intermédiaire ne fait rien mais prend quand même des frais🤪

je penses que cela est quand même plus sûr que de de faire 12000 km avec une malette😐

et voilà
SA Saxo ·
jefypato, à la seule différence c´est qu en Argentine, la banque réceptrice appliquera un impôt obligatoire de 0, 6% sur le montant, et également le taux de change le plus bas possible. A réception du virement en Euro ou en USD, la banque le changera automatiquement en Pesos Argentin. (Pas possible de recevoir en euro ou en dollars). Et bien sur de léger frais de virement. Raison pour laquelle, il sera presque impossible qu´un argentin accepte un virement dans une banque en Argentine...sans oublier les impôts qu´il devra payer sur la somme reçue! Le mieux (et le plus courant) est d´avoir un compte aux US. Beaucoup d´Argentin ont un compte aux US. La plus de problème. Biz
CH Christine03 ·
Bonjour,

Etant moi-même sur le point d´acheter une maison ici, je me suis renseignée sur le moyen de faire venir mon argent. Globalement tu as trois façons de faire. Effectivement, tu peux venir avec de l´argent liquide, avec une limite de 10000 dollars par personnes. C´est autorisé. Si vous voyagez à deux, vous pouvez donc apporter 20000 dollars. Je sais que ça fait peur, mais ici toutes les transactions se font en argent liquide, la moitié du pays se ballade avec des sommes extraordinaires dans les poches. Bien sûr, le risque de se faire voler existe, et effectivement le trajet depuis l´aéroport pose un petit problème, le mieux c´est d´avoir un ami qui vient te chercher. L´avantage, cé st que tu n´as pas à payer la banque pour le transfert. Le transfert bancaire peut se faire selon deux modalités : 1. Pour l´achat d´une propriété: la somme que tu transfères doit correspondre à la somme figurant dans le contrat de vente. La banque te demande un certain nombre de papiers (origine des fonds etc), ce qui permet d´éviter la rétention de 30% de la somme par l´Etat sans intérêt pendant un an. La banque n´ayant aucun intérêt à conserver l´argent de cette façon évite théoriquement cette procédure de ´rétention. Par ailleurs, le coût bancaire du transfert (en Argentine, donc sans compter le coût en France) semble varier selon la banque. On m´a parlé de 2 centavos par dollar + 147 pesos à la BNP. A vérifier! 2. AIde familiale: tu peux faire venir l´argent comme une aide familiale. Cela représente 5000 dollars par mois maximum, mais je pense qu´il faut être résident. L´avantage c´est que la démarche est plus simple. Le coût bancaire qu´on m´a indiqué est identique. De toute façon, il semble effectivement avantageux de changer les euros en dollars en France, sinon, les euros arrivant ici sont changés en pesos puis en dollars et bien sur, tu perds au change, comme on dit.

Voilà pour les voies légales. Si tu as d´autres questions, n´hésite pas à m´écrire. Tu peux aussi consulter mon site www.hamonicandel.com.ar. Nous aidons les étrangers à trouver un logement en Argentine et sommes spécialisés sur Buenos Aires. Tu y trouveras aussi des informations sur la ville et les types de logements qu´on peut trouver.

Bonne chance dans ta recherche,

Christine
ZH Zheng Regular ·
Bonjour, Escuse moi, les tranfers des usa en Argentine les frais sont t-il élévés ? et acheter des cheques de voyages Américan Express est ce interessant ? A Londres tu peux acheter le montant que tu veux in n'y a pas de limite en Livres ou Dllar, c'est 1% bien sur, mais aussi plus de sécurité en cas de vol tu es rembousé, qu'elle est ton opinion sur ca...c'est interessant en ce moment d'acheter une en Argentine ?qu'el est la situation en ce moment, la vie est elle chére !!!! Merci pour les info et bonne soirée Mark
FR Fra82 ·
Bonjour christine J'ai lu ton message très interessent et pertinent au sujet du transfert d'argent pour l'argentine et j'en profite pour te poser qq petites questions à laquelle tu sauras surement répondre.Je t'en remercie à l'avance. Je me rend à BA une semaine en septembre pour me donner un idée "immobiliere" car je voudrais acheter labas. Peux tu me dire quelle est la meilleure chose à faire? Comment as tu fais? j'ai un petit peu cherché sur internet et les prix varient enomément..mais n'etant pas sur place et parlant peu espagnol.. Est ce que les formalités notariales sont longues? comment cela se déroule? Dans quel coin est il judicieux d'acheter? Etant jeune et ne connaissant pas Buenos Aires je te remercie enormement de pouvoir un peu m'aiguiller. AMitiés Francesco.
L'Homme heureux est celui qui réussit à transformer en réalité les fantaisies de son désir.
CH Christine03 ·
Bonjour Francesco, J´ai bien reçu tes questions. Aujourd´hui, je suis un peu surbookée, mais je te réponds demain au plus tard. Si tu veux, tu peux m´écrire directement à info@hamonicandel.com.ar ou à andel@arnet.com.ar, comme ça je pourrai t´envoyer mes réponses à ton adresse. Bonne chance et à bientôt, Christine
OU Oursnico ·
Bonjour, je m'apprete a partir à mon tour pour l'argentine. Je voulais connaitre suite a ta reponse quelle était cette banque qui te permettait de faire ce transfert, car 1% c'est peu comparé aux autres banques, tels que la BNP, ma banque, qui d'ailleurs a une surcursale a Buenos aires. Donc si je t'ai bien compris il serait plus sur de le faire ainsi, plutot que la "valise"? J'espere avoir une reponse de ta part tres prochainement car mon depart se precise et approche tres vite. Merci, Nicolas
nicolas L
OU Oursnico ·
Je me reglisse dans la conversation pour apporter une correction, cela concerne le 1%, mais plutot 0.1%, voila, merci et a bientot.
nicolas L
CH Christine03 ·
Bonjour Nicolas,

En ce qui concerne le pourcentage que retient la banque, cela dépend de chaque banque et les choses semblent très variable. J´ai commis une imprécision dans mon premier message, car il s´agissait de 2 cents de dollars par dollar. Cependant, je te conseille de t´adresser directement à la banque pour être plus sûr. Moi, j´ai interrogé la BNP: tu peux contacter la succursale où j´ai obtenu les renseignements à Buenos Aires: Cuba 1920 C1428AED Buenos Aires TEL: 54.11.4706.0643 FAX: 54.11.4706.0644 agencia_delangel@bnpparibas.com.ar Voilà tout ce que je sais Bonne chance,

Christine
OU Oursnico ·
Bonjour Christine, je voulais vous remercier pour votre prompt message, je suis a 6 jours de mon depart et je continue de chercher. Je ne desepere pas, la BNP m'a fait part de l'existence de la carte infinite et je pense que cela pourrait coller pour le transfert de grosses sommes d'argent, donc essayons. Je demenage avec mon epouse sur la ville de Neuquen, si jamais vous passez par là......... Avec grand plaisir.

Cordialement nicolas
nicolas L
JO Jokephot Regular ·
Bonsoir à tous,

Je me permets de me glisser dans cette discussion sur les frais de transfert de devises. J'ai acheté un appartement à Buenos Aires en janvier de cette année, les frais ont été de 0, 12% pour ma banque à Paris ( Crédit Lyonnais ) et de 0, 23% pour celle de Buenos Aires ( BNP... la même agence que Christine sur Cuba 😉 )... soit un total de 0, 35%. @+

Christian.
CH Christine03 ·
Bonjour Christian,

Effectivement, ce n´est pas beaucoup, mais est-ce que cela inclut le changement de monnaie (d´euro à peso et peso à dollar)? Merci pour la précision.

Christine
JO Jokephot Regular ·
Bonjour Christine,

Les montants que je t'ai indiqués ne concernent que les frais de transfert. Les frais de change sont ceux du cours du jour avec la différence qu'il y a entre achat et vente de devises... mais rien de plus. L'déal est de choisir le (bon) jour pour ce transfert quand l'Euro est au plus haut 😉 ... c'est ça qui te fera gagner (ou perdre) le plus d'argent. Tu n'as qu'un change à faire pour acheter un appartement puisque tu le paieras en U$D. @+

Christian.
AT Atlante ·
Bjr Ton exemple semble celui à suivre, peu habituée à ce genre de transactions, je serai curieuse de connaitre la marche à suivre .

Pour résumer : Je demande à ma banque, en France, de changer des euros en dollars.(frais de change + ..%) Arrivée à BA, je veux récupérer les dollars, sans être obligée de passer par une banque argentine qui prélève impots, bloque une partie du capital etc...Comment procéder ? La BNP semble la plus interessante pour ce type d'opération ? Merci
JO Jokephot Regular ·
Arrivée à BA, je veux récupérer les dollars, sans être obligée de passer par une banque argentine qui prélève impots, bloque une partie du capital etc...Comment procéder ?

la BNP de BsAs est une banque argentine... du moins elle fonctionne suivant les mêmes règles. Il n'y a pas d'impôt particulier ( hormis les frais de transfert que j'ai indiqués ) et pas de blocage d'argent ( je l'ai eu en 3 jours ). Maintenant tout n'est pas si simple ! D'abord pour ouvrir un compte à BsAs il te faut un certificat de domicile ( certificado de domicilio ) il s'obtient à la police et coûte 10 pesos. Tu peux donner l'adresse de ton hôtel si tu ne connais personne. Un policier viendra te le livrer le lendemain. Ensuite avec ce certificat tu dois te rendre à l'AFIP pour obtenir un n° CDI, c'est un enregistrement aux impôts qui est indispensable pour ouvrir un compte en Argentine pour un non-résident. Une fois ton compte ouvert tu dois faire transférer la valeur exacte ( à quelques milliers d' U$D près ) du montant de ton achat immobilier et il doit être payé en une seule fois depuis une directive de la banque centrale argentine de décembre 2005. Avec ce qu'il te resteras sur ton compte après la transaction sache que tu ne pourras retirer que 1.500 U$D à chaque fois... c'est la somme maximum pour un non-résident. Je ne sais pas si j'ai été très clair 😕... bon si tu as besoin de plus de renseignements n'hésite pas 😉 Christian.
JO Jokephot Regular ·
J'ai oublié de préciser que tu peux inclure dans ton transfert d'argent les frais de notaire et tes frais d'agence immobilière... si tu passes par leur service.

Difficile de prédire le montant des frais de notaire puisqu'il y a une partie fixe pour des écritures et les honoraires en % de l'achat... dans mon cas c'était un total de 2, 71%. Pour les frais d'agence immobilière c'est autour de 5%... le vendeur payant aussi 5 %. @+

Christian.
AT Atlante ·
Merci, c'est clair.

Cela signifie aussi que l'on peut avoir un compte non-résident et retirer des sommes infèrieures à 1500 US sans payer d impots sur les retraits ? Donc pour un long séjour, il est plus interessant d'ouvrir un compte ?(sur le site, beaucoup d'infos contradictoires !)

J'ai lu que le prix du m² est environ 1000 US ? selon la situation et l'état. A +
JO Jokephot Regular ·
Bonsoir Atlante,

Cela signifie aussi que l'on peut avoir un compte non-résident et retirer des sommes infèrieures à 1500 US sans payer d impots sur les retraits ?

Tout à fait. J'ai 3 comptes dans la même banque, 1 en U$D, 1 en € et 1 en $ ( peso ). Celui en U$D ne m'a servi que pour l'achat de mon appartement.

Donc pour un long séjour, il est plus interessant d'ouvrir un compte ?

Si tu n'as pas l'intention d'acheter un bien à BsAs ça ne sert à rien. La carte bleue de ton compte français est largement suffisante il y a des distributeurs de billets partout. C'est seulement utile si tu décides d'acheter un bien immobillier ( et que tu ne veuilles pas te balader en avion avec tes liasses de billets ). Puis aussi si tu souhaites demander à ta banque argentine d'effectuer des prélèvements automatiques pour l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone, etc... C'est mon cas puisque je ne suis que quelques mois par an à BsAs.

J'ai lu que le prix du m² est environ 1000 US ?

Ça dépend des quartiers, aussi de l'état et probablement un peu de la surface mais 1.000 U$D le m² est une bonne moyenne. Tu peux trouver moins cher si c'est à restaurer ( reciclar ) autour de 500 U$D... mais il y a aussi des prix plus élevés. J'ai acheté dans le quartier de Balvanera ( entre Once et Congresso ) à 800 U$D le m² et c'était en parfait état. Si tu veux voir quelques photos de mon appartement je te les enverrai en message perso.

Christian.
PA Pasinul Regular ·
Etre étranger, ouvrir un compte bancaire et importer des devises en Argentine.

Les choses ne sont pas, ou plus, si simple… Le gouvernement argentin ayant établi il y a un peu plus d’un an des règles relatives à l’importation de devises et à la prévention contre le blanchiment de capitaux d’origine douteuse, je scinderai mon intervention en deux points : le compte bancaire et l’importation de devises. Pour ouvrir un compte bancaire :

L’ouverture d’un compte bancaire par un NON résident n’est pas une chose aisée, car il faut être titulaire d’un DNI, et pour être titulaire d’un DNI il faut être résident. C’est un peu l´histoire du serpent qui se mord la queue. De plus il faut s’inscrire auprès de l’AFIP (Administración Federal de Ingresos Públicos) le plus proche de son domicile, en demandant auprès de celui-ci, et à l’aide du formulaire « F.363 nuevo modelo » une clef d’identification (solicitud de clave de identificacion) en cochant dans la rubrique « motivo de la solicitud » les cases : « cuentas corrientes ley de cheques Nº 24.452 » et « escrituras publicas ».

Aussi étonnant que cela puisse paraître, l’inscription auprès de l’AFIP est chose aisée ; Trouver un banquier qui accepte d’ouvrir en ses livres un compte bancaire à un étranger NON résident l’est beaucoup moins (si vous avez réussi, c’est que vous avez eu de la chance).

Un dernier conseil pour le compte bancaire : si vous êtes client en Europe d’une banque ayant une présence en Argentine (BBVA, Santander, HSBC, Citibank, …) emportez un certificat bancaire établi par votre banque d’origine (certificat de bonne relation bancaire / certificat of good standing). L’importation de devises :

Malgré le fait que tout résident peut détenir un compte bancaire en Argentine en US Dollar ou en Euros ; TOUTE importation de devises sera automatiquement convertie en Pesos argentins lors de l’importation. Libre à vous ensuite de le reconvertir en Dollars US ou en Euros.

Mais aussi dans un grand nombre de cas, toute importation de capital sera soumise au blocage de 30 pourcent du capital importé, durant un an, sur un compte gelé (Importation 90.000 USD = équivalent en Pesos de 60.000 USD disponible de suite et 30.000 USD convertis eux aussi en Pesos et bloqués durant un an sur un compte gelé).

Pourquoi cela ? Il m’a toujours été répondu que le gouvernement voulait se préserver des entrées de devises spéculatives (je pense plutôt qu’il veut se préserver des risques de sorties massives en cas de problèmes). Mais je dois reconnaître, qu’il y a un an (voire deux) il y avait de réelles opportunités d’achat, voire d’extraordinaires opportunités pour toute personne venant de l’extérieur, et donc par cette mesure, l’achat spéculatif a été partiellement refroidi. Venait acheter celui qui voulait vraiment s’y installer.

NEANMOINS, vous pouvez éviter cette congélation rébarbative de fonds dans le cas d’un achat d’un bien immobilier, mais attention en respectant certaines règles :

Bien déclarer AVANT l’importation que ces fonds sont destinés à l’achat d’un bien immobilier qui vous est destiné. Il vous sera demandé dans la majorité des cas de présenter « el boleto » (convention préalable d’achat) mentionnant le détail de la propriété et le montant de l’acompte déjà versé.

Ne pas croire que si vous achetez un bien de 100.000 USD, vous pourrez bénéficier de l’exonération « de retenue provisoire à l’importation » pour importer 150.000 USD, même si c’est pour les travaux à prévoir, pour les meubles à acheter, … La somme « exonérée » importée doit correspondre au montant de l’achat de l’immeuble.

FIN de l’intervention 20 septembre 2006

Nota : contrairement à ce que certains ont pu penser, l’intervention d´Hergé n’était pas dénuée de tout fondement, car en général les transactions immobilières en Argentine se passent de la manière qu’il a décrite.
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(*) Pour les gens plus intelligents que la moyenne, mes interventions font l'objet d'un Disclaimer
JO Jokephot Regular ·
Bonjour à tous,

Désolé d'insister mais j'aimerais revenir ( en contestant ) certains passages du message de Pasinul.

Le problème posé est que les personnes qui ont demandées des informations sur le transfert de devises sont français et non-résidents... tout comme moi ! Donc déjà ne pas tout mélanger en parlant de "non-résidents" pour l'ouverture d'un compte et de "résidents" pour le transfert d'argent. Ma réponse ne concerne donc que les non-résidents !

J'ai fait plusieurs voyages à BsAs dans le but d'acheter un appartement et j'avais tout lu, et son contraire, sur Internet sur la manière de procéder. J'étais comme tout le monde un peu perdu. Une fois mon choix fixé sur l'appartement, n'ayant pas la science infuse concernant l'ouverture d'un compte et la façon d'effectuer des transferts d'argent je me suis adressé à une professionnelle de la question : La directrice de l'agence BNP de Belgrano... qui m'a tout expliqué en détail de A à Z.

- Préparatifs - Ne pas quitter la France sans indiquer à votre banque qu'elle va recevoir un fax pour une demande de tranfert d'argent vers l'Argentine et lui demander de préparer un "Ordre de Transfert Euros" avec vos "Instructions client" remplies... sans préciser le montant évidemment.

- Ouverture du compte à BsAs - La première étape consiste à obtenir un Certificat de domicile pour avoir un n° CDI ( le formulaire n'est pas le 363 mais le 663 et l'on doit cocher "Escrituras publicas" ) Avec cela la banque ouvre le compte immédiatement. Durée de ces opérations : une journée.

- Achat du bien - Aller à l'agence immobilière où l'on paie la Reserva ( 1.000 ou 1.500 U$D ) pour bloquer l'achat. Choisir un notaire (celui de l'agence ou un autre de votre choix). Préparation par l'agence de la facture (achat de l'appartement + frais de notaire + frais d'agence) Durée des opérations : une journée.

- Formalités - Le notaire vérifie la validité de l'acte, le cadastre, que le bien n'est pas hypothéqué et qu'il n'y a pas de dettes. Rendez-vous chez le notaire, une fois ses recherches effectuées, pour étudier les documents qu'il a trouvé. Si tout est OK on passe a la transaction. Durée des opérations : une quinzaine de jours.

- Transaction à la banque - Quelques jours avant la date convenue de la transaction se rendre à la banque pour indiquer le montant du transfert souhaité (qui peut être légèrement supérieur à la somme totale indiquée par l'agence). L'argent arrive après 48 ou 72h. Vous distribuez l'argent à qui de droit, vous signez et voilà vous avez les clefs... ce n'est pas plus difficile que ça ! La vraie galère commence plus tard avec les services quand il faut faire changer les noms des factures... mais ça c'est une autre histoire.

Nota : - Le "Boleto de Compra" n'existe plus pour prévenir le blanchiment d'argent. - Il n'y a pas de blocage de 30% de la somme transférée. - Après avoir soldé mes dettes il me restait 5.000 U$D sur mon compte... c'est bien assez pour acheter quelques meubles ou refaire ma terrasse.

Je précise encore que je n'ai pas effectué cet achat il y a 10, 5 ou 2 ans mais que j'ai signé au mois de février 2006 et que cette marche à suivre ne concerne que les non-résidents.

Maintenant pour ceux qui veulent partir avec leur malette pourquoi pas... c'est leur choix ! Moi je préfère dormir tranquille et pouvoir faire une transaction en toute sécurité. Et puis économiser 300 U$D de frais de transfert sur un achat de 100.000 U$D c'est quand même bien peu de chose. Surtout quand on sait que sur cette somme de 100.000 U$D une variation, du jour au lendemain, du taux de change entre $ et € de 0, 01 point représente environ 800 U$D.

@+

FIN de l’intervention 😉 21 septembre 2006
PA Pasinul Regular ·
Heureusement pour Jakephot, j’ai fais une faute de frappe en indiquant le Nº de formulaire, qui est bien le F.663 nuevo modelo (voir image attachée)

Je confirme également :

Qu’il faut cocher dans la rubrique « motivo de la solicitud » les cases : « cuentas corrientes ley de cheques Nº 24.452 » et « escrituras publicas ». Et non pas seulement « escrituras publicas » comme le préconise Jakephot.

Si Jakephot a réussi à ouvrir un compte bancaire sans avoir coché la case « cuentas corrientes ley de cheques Nº 24.452 » tant mieux pour lui ! (ou tant pis, …)

Le « boleto » (convention préalable d’achat) mentionnant le détail de la propriété et le montant de l’acompte déjà versé, existe toujours… et doit correspondre à ce que Jakephot appelle "la facture de l’agence immobilière".

Le blocage de 30% de la somme transférée, existe toujours… mais j’ai bien précisé que cette congélation rébarbative de fonds n’était pas appliquée dans le cas d’un achat d’un bien immobilier (pour autant, comme je l’ai précisé que vous respectiez certaines règles : « bien déclarer AVANT l’importation que ces fonds sont destinés à l’achat d’un bien immobilier qui vous est destiné »).

Quant au

« Après avoir soldé mes dettes il me restait 5.000 U$D sur mon compte... c'est bien assez pour acheter quelques meubles ou refaire ma terrasse »

Jakephot ne doit pas confondre « le petit surplus » de son transfert bancaire (comme par expl. Une variation du taux de change, …) avec, comme je l’ai stipulé, une importation significativement supérieure. Peut-être que dans son cas 5.000 U$D, je le cite: « c'est bien assez pour acheter quelques meubles ou refaire ma terrasse »; c'est en fonction de la superficie qu’il a acheté et de ce qu’il a acheté…, et donc

Cela n’enlève rien à ma mise en garde sur :

Ne pas croire que si vous achetez un bien de 100.000 USD, vous pourrez bénéficier de l’exonération « de retenue provisoire à l’importation » pour importer 150.000 USD, même si c’est pour les travaux à prévoir, pour les meubles à acheter, … La somme « exonérée » importée doit correspondre au montant de l’achat de l’immeuble.

Ne pas le savoir, peut vous occasionner des désagréments. Cordialement, 🙂
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JO Jokephot Regular ·
Bonsoir à tous,

Première chose, je n'aime pas lorsque l'on écorche mon nom 😉

Si j'ai utilisé le mot "Facture" au lieu de "Boleto de compra" c'est volontaire puisque le Boleto de compra n'existe plus. Suite à une directive de la Banque centrale argentine datant de décembre 2005, tout bien immobiliers acheté par un étranger doit être payé en une seule fois pour éviter le blanchiment d'argent. Je le sais d'autant mieux que c'est la période où j'achetais et que j'avais ce Boleto qui n'a jamais servi. Je n'ai jamais payé l'accompte de 30% du Boleto... j'ai donné 100% de l'achat en une seule fois.

Pour ce qui est de l'achat de meubles avec le solde de mon compte... c'est bien sûr une boutade mais qui a parlé d'achat de meubles le premier ? 😏 Non je n'ai pas acheté de meubles. J'ai converti les dollars en pesos et ça me sert à payer mes prélèvements mensuels. Par contre je ne vois pas le rapport avec "c'est en fonction de la superficie qu’il a acheté et de ce qu’il a acheté"... cette phrase reste une grande énigme pour moi !!!

Bonne soirée.

Christian.
PA Pasinul Regular ·
Les dés de la Paix sont jetés.

sans rancune 😉

😄
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JO Jokephot Regular ·
Sans rancune 😎😉
BL Blondin Regular ·
Mes bons amis Jokephot et Pasinul, ce que vous dites est tres interessant mais vous devriez preciser que cela vaut pour les achats de biens d'occasion. Dans le cas d'ouvrages neufs( a estrenar), les promoteurs s'occupent de tout. Exemple: un de mes amis a achete a Puerto Madero un appartement qui lui sera livre dans 6 mois, le paye par tranches et n'a pas de compte en Argentine! ce qui n'est pas plus mal parce qu'enfin on ne vient pas en Argentine pour faire des plazos fijos!!! et l'on peut tres bien vivre avec des Visas et des Master Cards europeennes... En plus ici, moins on se fait remarquer mieux on se porte. Bisous les Porteños.
blondin
PA Pasinul Regular ·
Très bonne précision Blondin. Merci. (plazos fijos, No; Vinos y asados, SI) Un Saludo. 😉
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ST Stefftm ·
Bonjour Je viens de débarquer en Argentine avec mon fils, nous venons pour y habiter . Je viens de faire les démarches pour ouvrir un compte en banque, je veux faire transférer mon argent d'Europe a ici chaque mois afin de vivre .. J'ai reçu deux CBU et le BIC ...on me dit que l'IBAN n'existe pas ???? Comment avez vous fait pour le transfert ?
stef
PA Pasinul Regular ·
Bonjour stefftm,

Demande à ta banque en Argentine les références pour que ta banque d'origine puisse transférer les fonds vers ton compte local. Moi j'ai du fournir à ma banque européenne:Nom de la banque Argentineswift codeNº de compte(et le nom de la banque intermédiaire éventuelle avec son swift code et le Nº de Fedwire)Attention: la discussion que tu lis ci dessus date de plus de 2 ans, et depuis les normes de transfert d'argent sont plus compliquées (à croire qu'ils n'ont pas besoin d'argent 😉)

Cordialement, Pasinul 🙂
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ST Stefftm ·
Bonjour, merci pour ta réponse en fait j ai le numéro de compte et le swift mais la banque me soutient avec entêtement que le numéro est le BIC hors en principe ce bic devrait commencer par AR suivi du code du pays ..je n'arrive pas a le trouver
stef
PA Pasinul Regular ·
J'ai regardé sur mes papiers, il n'y a rien de plus que ce que je t'ai donné (aucune référence qui commence par AR). Dernier transfert il y a 2 mois.

Cordialement, Pasinul 🙂
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