Maintenant que le principe de la double nationalité est admis à la fois par la République des Philippines et par l' Union Européenne, il est possible d' investir en immobilier ou en affaires sans devoir laisser 60% des parts à un associé Filipino.
Il faut obtenir la nationalité Philippine.
Voici les conditions :
- avoir plus de 21 ans
- Avoir résidé aux Philippines dix ans au moins ( voir plus loin les exceptions)
- Etre de bonne moralité et croire dans les principes fondant la constitution des Philippines, et s' être toujours conduit de manière irréprochable pendant toute la période de résidence aux Philippines dans ses relations avec le gouvernement constitué et la communauté dans laquelle on vit.
- Posséder des biens immobiliers aux Philippines pour un montant minimum de 5000 pesos, ou avoir une profession, une activité commerciale ou une occupation légale
- Etre capable de parler soit anglais soit espagnol, ainsi qu' un des principaux languages des Philippines ( note : cela inclut-il l'anglais??)
- Avoir enrôlé ses enfants mineurs d'âge scolaire in une des écoles privées ou publiques reconnues par le Bureau de l' Education Privée des Philippines, dans laquelle l' histoire des Philippines, le gouvernement et l'éducation civique sont enseignés, pendant toute la durée de la résidence aux Philippines antérieure à sa demande de naturalisation comme citoyen des Philippines
Les dix ans de résidence imposés sont réduits à cinq ans si le candidat à la naturalisation remplit une des conditions suivantes :
- Avoir honorablement occupé une fonction administrative por le gouvernement des Philippines, ou pour toute province, ville, municipalité ou subdivision politique des Philippines
- Avoir établi une nouvelle industrie ou introduit une invention utile aux Philippines
- ETRE MARIE A UNE FEMME FILIPINA
- Avoir été engagé comme professeur dans une école publique ou privée reconnue non établie pour l' instruction exclusive des enfants de personnes d' une nationalité en particulier, dans toute branche d' instruction ou d' industrie, pour une période d'au moins deux ans.
- être né aux Philippines
Ceci peut peut-être être utile à certains d'entre nous......
Informations communiquées par l' Ambassade de Belgique à Manille
Et maintenant, de la même source, des solutions pour rester maître de son bien :
1/ Contrat de leasing
Un étranger ne peut pas posséder de biens immobiliers aux Philippines mais il peut faire un contrat de leasing sur 50 ans. L'épouse/compagne d'un étranger peut acheter un bien avec l'argent de son époux/ami et, le jour même, elle signe un contrat de leasing sur 50 ans avec son époux/ami. Ce contrat stipule que l'étranger a fait un payement unique et qu'il ne doit pas payer d'autres montants par la suite au propriétaire du bien. Ainsi, pendant 50 ans, l'étranger peut avoir la jouissance exclusive du dit bien.
Les seuls inconvénients de cette stratégie sont que l'on ne peut pas revendre le bien sans l'accord de l'épouse/compagne et que, normalement, il faudrait payer la TVA sur le contrat, mais, en pratique, le "Register of Deeds" ne demande pas le payement de la TVA sur un contrat de leasing.
Ce genre de contrat peut être conclu avec d’autres personnes que l'épouse/compagne. Par exemple, pour des contrats de leasing pour acheter des terres agricoles au delà de la limite des 5 HA par personne...
2/ Hypothèque
Pour protéger l'achat d'un bien par un tiers (épouse/compagne/dummy), on peut demander à ce tiers de signer une reconnaissance de dette pour une valeur supérieure au bien et hypothéquer ce bien pour couvrir la dette.
Ce genre de couverture est efficace si on prévoit de ne conserver le bien que moins de 10 ans. Car, si la période est trop longue, la valeur du bien augmente avec l'inflation et devient supérieure à la valeur de la dette. Cette hypothèque est parfaitement légale.
Cette hypothèque peut être au nom du belge, ce qui est le plus simple.
Mais si l'on veut se couvrir auprès d'un "dummy" dont on n'a pas tout à fait confiance, il vaut mieux transiter par une banque.
Un avantage indirect de cette technique est quelle permet de sortir des Philippines le revenu généré par le bien immobilier acheté.
Si un "dummy" crée un problème, il suffit de ne pas lui donner l'argent pour payer les intérêts. Dans tel cas, la banque va exiger le payement immédiat de la dette et le mettra en faillite s'il ne peut pas s'exécuter. Par la suite, la banque a 6 mois pour céder le terrain à une tierce personne que le belge lui indiquera.
3/ SPA
On peut aussi protéger un bien avec un SPA (Special Power of Attorney) autorisant l'étranger à vendre le bien à toute personne de son choix.
Ainsi, on peut acheter un terrain et la placer au nom d'un tiers (épouse/compagne/dummy). Avec le SPA, on peut le revendre à une autre personne si besoin en est.
La protection du SPA n'est pas complète car le propriétaire légal d'un bien peut toujours dénoncer le SPA, même si le SPA prévoit qu'il ne peut pas le dénoncer. D'autre part, que se passe-t-il si ce propriétaire légal vient à décéder...
4/ Usufruit & Nue-propriété
Acheter un bien au nom de ses enfants philippins ou de son épouse philippine et en conservant l'usufruit est parfaitement légal aux Philippines.
Ceci se pratique de la même manière qu'en Europe. Aucune taxe supplémentaire n'est à prévoir et le « Register of Deeds » enregistrera le droit d'usufruit au dos du titre de propriété. Cette procédure heurtera moins la sensibilité d'une épouse Philippine qu'une reconnaissance de dette. Si l'on a des enfants, il est plus efficace de mettre la nue propriété au nom des enfants. Cela évitera des droits de succession lors du décès de l'épouse. On peut aussi prévoir que l'on est le bénéficiaire de l'usufruit et que, après sa mort, l'épouse en sera la bénéficiaire. Ainsi, elle se sentira protégée pour ses vieux jours.
Le seul problème avec cette technique est que la plupart des notaires et fonctionnaires du Register of Deeds l'ignore. Il suffit d'insister et de leur prouver que c'est légal (articles 562 à 612 du code civil des Philippines, http://www.chanrobles.com/civilcodeofthephilippines.htm).
5/ Création d'une société immobilière
On peut créer une société immobilière dont l'étranger posséde 40% des parts. Le reste des parts est reparti entre les enfants et l'épouse. Par exemple, si l'on a 4 enfants ou une épouse et 3 enfants, chacun d'entre eux sera le propriétaire de 15% des parts. Ainsi, il suffit que soit l'épouse, soit un des enfants reste fidèle à son père pour que celui-ci conserve le contrôle de la société avec au moins 55% des parts. On peut augmenter la protection en conservant l'usufruit (et le pouvoir de gestion) de tout ou partie des parts mises au nom des enfants.
Cette solution donne à l'étranger un contrôle total des biens achetés. Il peut ainsi gérer le bien, recevoir les revenus et le revendre. Les autres solutions proposées (leasing, hypothèque, usufruit) ne permettent pas de revendre le bien sans l'accord du propriétaire légal (épouse/compagne/dummy). Par contre, cette solution à un impact fiscal (taxation des revenus dans le chef de la société puis dans celui de l'actionnaire, taxation des plus values en cas de revente du bien) que l'on peut réduire mais ne pas supprimer.
Merci à Mr René Peeters, Consul de Belgique à Manille, pour ces intéressants développements!
D'abord parce que je suis belge....donc la France, je laisse aux français
Ensuite parce que il m'a fallu deux ans pour pouvoir me marier ( il faut pour bien faire d'abord divorcer) , et qu'en deux ans de séjour ici, j'ai appris à aimer ce pays plus que tout autre....Ma partenaire y est évidemment pour beaucoup.
ON peut faire autre chose que du tourisme ou de la restauration, il faut être créatif, bien analyser les contraintes et prendre sa décision en fonction de cela.
Moi je travaille au niveau mondial, je vends partout, sauf ...aux Philippines.
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Philippines · 24 replies
Je suis marié depuis 8 ans à une Filippina, et bien que je me rende aux Philippines 1 fois par an, je souhaite pouvoir m'installer definitivement là bas.Je…
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Au début j'ai essayé de chercher quelqu'un (e) sur un topic (sujet) déjà existant pour faire l'investissement ensemble. C'est une erreur car quelquepart celle…
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Je reviens d'un voyage de 3 semaines aux Philippines et j'aimerais m'y établir. J'ai lu dans plusieurs discussions que pour investir, il faut se MARIER avec un…
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Philippines · 6 replies
A tous. je vis depuis un certain temps en chine et compte m'installer en philipines. je compte donc y ouvrir une structure de restauration et aimerais avoir…
Hi everyone, my son’s school is offering him a one-month Erasmus trip to Ireland, but he has to find a junior cycle school that will accept him and a host family on his own. Honestly, we’re struggling—we’ve contacted two schools and haven’t heard back! If you have any leads...
What price should I expect to pay for a modest small apartment or a large room in a bedroom community in Quito? Are restaurants and food expensive? And which airline is best to travel from Montreal? Thanks for your answers
I’m considering moving to Miami to live and work for a few years.
If anyone knows what the administrative formalities are—both for getting a work permit and for the steps and reputable organizations to contact (since I imagine there are scammers in this space) when buying a studio in Miami or Miami Beach—I’d love any info you can share!
Hi, I was wondering if anyone has already had the experience of working abroad?
I don’t have a specific country in mind yet, so I’m open to hearing about your experiences on this topic—the pros and cons, etc.
Hi there!
I’m a young Malian looking to work in Morocco. Besides a passport, what other documents are required at the **Moroccan** border?
Thanks for your help!
Hi there. I’m planning to move to Luxembourg around December 2025 or January 2026. I’ll be looking for a job and settling in. My question is: is it too complicated to find housing? Is the job market more advantageous and easier than in France? I’m open to any information that could help me.
Thanks in advance for your advice.
I’d love to hear your thoughts and experiences about marrying a Cuban and moving to Cuba (not the other way around!). Yes, some of us actually *want* to stay on the island! Is it possible to work there without too much hassle, or is it really complicated?
I’m heading to Bangkok for a 5-month internship, and I’m wondering about the budget because I’ve read all sorts of things—so I decided to post here to get answers tailored to my situation! :D
I found housing that costs me 7,000 baht (I know it’s a bit pricey, but it’s super convenient...), which works out to about 160 € all-inclusive. So, I was wondering if it’s realistic to live on 500 or 600 € per month, and if so, under what conditions? Is that enough, considering I’ll be working 40 hours a week?
Thanks in advance for your replies—I hope they’ll reassure me!
WEP offers loads of different projects, including one I really like: helping and volunteering on a farm, particularly in South America (Peru or Argentina).
I’d love to know if anyone has tried this project or knows someone who has... or has done something similar? I’d like to get some feedback before diving into the adventure.
If so, could you share your thoughts on the project, any tips, etc.?
Hi there,
Our departure time is getting closer (we have less than 2 years left—it’s both a long time and so short!). To start preparing seriously, we’ll need quite a bit of info. If anyone knows the rates charged by movers for a crate to French Polynesia, or what pitfalls to avoid (I know you can get quotes directly from movers, but I’d love insights from actual customers😉).
Are there any special requirements before leaving France (aside from taxes...)?
Thanks to everyone for your help—every bit of info is useful. We’re aiming for a departure around 06/2010 (just need to save up a little more...).
Thanks again!
Hi, I’m a self-employed physiotherapist in France, and as my wife (a nurse) and I look into working abroad in about two years, I’ve been offered an equivalence to become a respiratory physiotherapist in Switzerland. Actually, I’m currently doing a postgraduate diploma in pediatric respiratory physiotherapy and want to specialize in that area. Anyway, that’s not the main point—could anyone explain the pros and cons of doing this job in Switzerland? Based on the paperwork I’ve received, the equivalence seems purely administrative or almost... What about working conditions, quality of life, salaries, etc.?
Thanks for your replies.
PS: Same question for my wife, a nurse, regarding her integration.
I’m looking for information about jobs in early childhood in New Caledonia. I’m currently a childminder in a MAM (multi-accueil) and I’ve also worked for about 6 years in several daycare centers as a childcare assistant.
In the summer of 2026, my husband is being transferred to New Caledonia. We’ll be living near Nouméa. Do you know if the early childhood sector is a good field for jobs there?
Can’t wait to discover this island! Right now, we’re in the middle of all the administrative paperwork for our 3 kids, finding housing, bringing our cat to the territory, and so on!
Thanks for your feedback!!
Hi there,
I’ve been living in Bali for a month now, but unfortunately on a VOA visa. I’m looking for a European company that’s set up in Indonesia. I’m in electrotechnical maintenance—air conditioning, cold rooms, 220V/380V electricity. I’ve been a tradesperson for 3 months and can bring my full professional toolkit. If anyone’s interested, let me know!
You can send me a message.
Best regards,
I’d love to go to Japan to travel, and if things go well, work there too.
Has anyone tried finding a job there? Is it even possible without speaking Japanese?
I’m thinking of starting out in restaurants (dishwashing or serving) and then moving into my field, IT.
I’d like to move to Spain, specifically to Málaga.
To do that, I’d like to know if I’ll need any official documents from France to work there, or anything like that...
I’d also love to hear from people who’ve moved to Spain for work—do Spaniards like the French? Is it hard to fit in? What are the salary ranges for a ready-to-wear salesperson? And is it easy to find housing?
My partner and I currently live in Antibes—we’re both freelancers working remotely. We’re thinking about potentially moving to Italy.
We’d like to settle near the French border, between Ventimiglia and San Remo (this is important because we need access to Nice Airport twice a month). ✈️
I’d love to hear about life in this region! We’re looking for a quiet spot close to the sea. Any recommendations? As for the paperwork, is it difficult to get everything official? Is finding housing tough in this area? What kind of guarantees are usually required? If any kind soul could shed some light on this, we’d really appreciate it! 🥺🏻
I'm looking for an au pair who'd like to come to Bournemouth in the south of England, and I'd love to know what the best websites are to find one, please.
I’d like to get some information about my eligibility for the DV Lottery.
About my background:
• I earned a *Bac Pro* through VAE (*Validation des Acquis de l’Expérience*), issued by the *Éducation nationale*.
• I also have a professional certification as a *Conseiller en Insertion* (Employment Counselor), issued by the Ministry of Labor.
• Altogether, this adds up to a *Bac+2* level.
I’d like to know if this level qualifies me to apply for the DV Lottery.
Regarding my work experience:
• I work as an *Employment Counselor*.
• I checked on O*Net Online for the classification: Job Zone 4, SVP Range: 7.0 – <8.0.
• I only have one year of experience, but I handle similar tasks in business creation.
So my question is: can I apply for the DV Lottery despite my relatively short experience, given that my job falls under Job Zone 4?
I’m looking for info on villages around Aix, like Fuveau, Bouc-Bel-Air, or even Éguilles and Venelles?
We’re a couple with a child living in the Paris region, and I’ll be relocating to Aix-en-Provence in spring 2026. We’d love to swap our apartment for a house with a pool within 20-30 minutes max of central Aix, with a budget of around 650k €.
In terms of climate and geography, I’ve read that Aix is in a basin where it can get really hot. What about the surrounding villages that are a bit more elevated, like Venelles? Is it just as stifling?
Starting this spring, we want to settle near Aix-en-Provence. We're tired of living in the mountains with all the snow—we really need some sunshine and a fresh start. Is it hard to find a house to rent there? What about prices? If you have any great tips or useful info about the area, we’d love to hear it. I work in education and want to do prevention work in Marseille or Aix—are there jobs in the social sector?
Anyway, we need tons of info, but we’re sure we’re going to take the leap—no hesitation, adventure is adventure!!!
Thanks for your help and any experiences you can share.
I’m an osteopath and I’d like to set up and open an osteopathy practice in Thailand. I don’t have a precise location in mind yet, but I’m thinking maybe Hua Hin.
I saw there’s an osteopath based in Phuket, so I wrote to him for some info, but he still hasn’t replied🤪!
So I’m reaching out to people who live there or know the country well:
I’d like to know what the best ways are to advertise and get known in Thailand. Are there any local classifieds newspapers?
First, I’d like to practice from my apartment. Is that allowed in Thailand?
Ideally, I’d like to work part-time in a private hospital as an osteopath. I’m thinking that in Thailand, the medical field is much more open than in Europe!!! Has anyone seen an osteopath or chiropractor working in a Thai hospital? Do you know the price of a consultation?
Any info you can share will be super helpful! Thanks in advance[;)!!!]
Hello everyone,
We’re a small family from the south of France, with a 2-year-old little boy, and we’re dreaming of starting a new adventure abroad by opening our own business. For now, we haven’t chosen a specific destination yet.
We mainly speak French, with a basic level of Spanish and English, and we’re ready to improve these two languages if needed. We’re looking for a multicultural, safe country with quality healthcare and good schools accessible for our son. We’d also love a pleasant place with a mild climate where life is good.
Our idea is to travel to different countries to explore, compare, and refine our project. We’d be really happy to read your tips, experiences, or anecdotes if you’ve already undertaken a similar project or if you know key points to anticipate.
Thanks in advance for your shares and help—it would really help us move forward with our project! 😄
Hi everyone,
I’m heading to Dublin as an au pair in a few weeks.
I’m looking for a reputable language school. It’s so hard to choose! Has anyone already done a language stay in Dublin? Any tips? Thanks so much! :)
Hi everyone, so I’m planning to go study at a community college in the U.S., but the only snag is which one—there are so many options over there! I’ve heard about one in California, Diablo Valley College, and another in Florida, Valencia College. I know both states are super attractive for tourism, but my main criteria are teaching quality and price. I’m open to any advice, comments, or suggestions—thanks in advance! The start of the semester is coming up, and I’m a little nervous...
READY, SET...... GO...... TO YOUR KEYBOARDS!!!!!!!! lol
Hi! I’m looking for an apartment in Malaga from September (2025) until January for my Erasmus exchange, but I’m not finding much, and it seems like there are a lot of scams. Does anyone have any leads or tips? Thanks!^^
Hello. We’re a couple with an 11-year-old daughter and we’re looking for a good deal on a bar and/or restaurant in the tourist areas of Playa del Carmen, Tulum, or Mérida. If anyone knows of one or is on the ground and can give us some great tips, we’d really appreciate it. Thanks in advance. Safe travels.
