Acheter une maison au nom de mon amoureux à Cuba?

merci de ta réponse viajecuba :) c'est possible !..mais... peu importe dans ce cas.....qui a raison ou pas........ car.....tout ceci s'éloigne beaucoup de ma recherche d'infos "initiale" et "positive" qui était d'aider mon chum a acheter une maison ! mais merci tout de même et bonne journée a toi

"on ne voit bien qu'avec les yeux du coeur"😉

Je ne veux nullement mettre en doute ta parole mais selon moi l'italien en question à acheter un appartement (comme tu dis et nom une luxueuse résidence) (petit problème de vocabulaire!!en france une résidence est aussi un immeuble qui affiche un certain luxe !j ai bien dit qu'il avait acheté un appartement !) en son nom (bien sur en son nom !!mis à part le fait que les cubains n'ont pas accès à la propriété qui achèterait un appartement 100000 cuc?!!!!!!!))ou au nom d'un autre et c'est tout. Je ne crois pas qu'il y ai des résidences luxueuses en vente libre à Cuba pour les étrangers, c'est entièrement contraire à la pensé révolutionnaire cubaine.(cette pensée ne crache pas sur les cuc!!quand il s'agit du bien de la révolution bien sur !)) De toute manière cette nouvelle aurait sortie un jour ou l'autre dans la presse internationale.

quel dommage que tu sois parti, j'aurais pu te trouver l'adresse !!!!!

Bonjour mariecris,

Tu connais très bien ton ami Italien tu peux me dire comment il a acheté son appartement, avec qui et combien, et ou est situer l`appartement, et si il est a son nom il risque de le perdre si personne est la parce, que un appartement abandonner est confisquer par le gouvernementsurtout si c`est un étranger ou possible que ton ami est une personne tres impliquer a Cuba .ce qui me surprend la façon que tu est traiter a Cuba et que les gens a Cuba ne te fait pas confiance avec plein de control et que tu exagère disant de fouiller dans le réfrigérateur sinon vraiment il te font pas confiance et de plus le but je crois est que ton mari quitte Cuba pour la France .(exiler) a la façon de voir comment tu peut râler sur Cuba .De toute façon, si vous voulez vraiment acheter un appartement. Contacter avec Ambassade de Cuba au Canada en France je ne le sais pas le site de l`ambassade http://www.embacubacanada.net/Ecomerciof.htm.

ma tante favorite vient de me donner la réponse ; cela marchait il y a quelques années avec ces gens la, la loi n'a pas changé mais pour le moment il y aurait rien à vendre :

http://www.realestatecuba.com/residential/index.html

qu'en pense mariecris ?

Bon voyage Rich!!!!

Reviens nous avec pleins de belles anechdotes :D

Hola Queenie, Juste quelques info's en plus (je souscris totalement à ce que t'a écrit mariecris). Officiellement, aucun Cubain ne peut "acheter" un appartement ou une maison. S'il possède un appartement (par héritage, ou parce que ses parents ont divisé leur appartement, c'est-à-dire mis une partie à son nom, etc.), il peut - officiellement, avec l'aval de l'office du logement - le "permuter" (l'échanger) contre un appartement avec une chambre de plus ou contre une maison, moyennant une bonne raison (mariage par exemple) et, en général, une somme d'argent en plus (la différence entre ce que vaut l'ancien et le nouvel appartement, les m2 à disposition, etc.). C'est très compliqué, il faut des tas de papiers... Il existe de véritables "chaînes" de permutations entre plusieurs propriétaires, cela peut durer des mois. Ne parlons pas des réparations et autres aménagements une fois la transaction officialisée... Ca, c'est la 1re possibilité officielle ! 2e possibilité officielle: il peut participer à une micro-brigade de construction de son entreprise et espérer qu'au moment de l'assemblée générale, après la fin des constructions, le vote des employés et ses mérites en feront l'heureux bénéficiaire d'un logement qu'il aura participé à construire. Mais celui-là, il faudra qu'il en paie l'achat en mensualités pendant plusieurs années, en fonction de l'estimation de l'office du logement (ces mensualités sont directement déduites de son salaire tous les mois). Inutile de te dire que cela prend plusieurs années... et qu'il est fréquent de participer à plusieurs brigades sans être "choisi" par l'assemblée ! Toutes les entreprises n'ont pas de brigade... 3e possibilité: il est musicien, sportif de pointe, médecin, prof d'université ou a des mérites exceptionnels que le pays récompense, etc. Dans ce cas, son ministère peut lui assigner un appartement qui est livre et qu'il peut acquérir en propriété moyennant le paiement de mensualités. J'ai des amis qui ont obtenu des appartements comme cela et qui ont amélioré leur situation d'habitat par diverses "permutations"... mais cela prend aussi des années et demande beaucoup d'effort... et de l'argent !

Si un appartement ou une maison sont achetés sur le marché parallèle (donc par une transaction directe entre propriétaires, totalement illégale, ou avec un prête-nom, encore plus illégal), un avocat et un notaire avec de bons contacts avec l'office du logement doivent être de mêche (cela coûte très cher), les actes de propriété sont falsifiés et toute l'affaire peut "exploser" si des voisins envieux ou un comité de quartier y trouvent à redire et te dénoncent. Trop risqué pour placer ton argent... à moins que tu décides de le placer "à fonds perdus", par pure philantropie ! Ton nom n'apparaîtra jamais, et tu ne pourras jamais faire valoir aucun droit sur un tel apparement, même mariée et même si tu peux fournir toutes les preuves que c'est toi qui a versé l'argent pour "l'acheter"... De nombreux étrangers ayant pratiqué ce sport ce sont retrouvés "le bec dans l'eau"...

Concernant l'ouverture officielle d'une casa particular ou d'un paladar (restaurant privé) à La Havane (en province je n'en sais rien), cela deviens en effet de plus en plus compliqué et j'ai plusieurs amies, qui ont hérité de grandes maisons à la mort de leurs parents, qui souhaitaient le faire et qui ont abandonné après des mois à cause de toutes les tracasseries administratives. La taxe mensuelle à payer pour une casa particular est très élevée (je crois qu'elle est actuellement de 200 CUC), même s'il n'y a pas de clients. Pour les risques concernant une casa particular sans permis officiel, voire plus haut ! Comme il y a beaucoup d'irrégularités (pour ne pas dire plus...) dans ce domaine, les contrôles se sont renforcés ces derniers mois et les amendes sont astronomiques et souvent accompagnées d'une peine de prison.

Pour répondre aux remarques concernant l'achat d'appartements par des étrangers: Il y a quelques années, en effet, plusieurs appartements ont été vendus à des étrangers dans de luxueuses résidences à Miramar, spécialement construites à cet effet sur la 5e avenue. Ils coûtaient entre 150'000 et 200'000 US (selon la position dans l'immeuble) et donnaient automatiquement un droit de résidence dans le pays. Mais cela a été rapidement stoppé... les propriétaires ont pu garder l'appartement acquis et ils peuvent en profiter, mais les frais d'entretien son énormes. En général, ce sont des gérants d'entreprises étrangères installés dans le pays qui les ont achetés, où des diplomates qui ont pris leur retraite dans l'île (j'en connais un) . L'accès à ces immeubles est strictement contrôlé jour et nuit par un gardien, tu dois t'identifier à ton arrivée et ton hôte doit confirmer au téléphone qu'il t'attend. Sinon, pas de pardon ! En cas de départ définitif de Cuba, ils ne peuvent être "revendus" qu'à l'Etat, du moins pour le moment. Même si les lois du logement changent vite...

Dernière remarque si tu veux aller vivre à Cuba: trouves-toi un travail qui te donne droit au permis de séjour de "Technico extrajero", soit "technicien de l'étranger" (p.ex. Radio Habana Cuba, Prensa Latina, une agence québécoise de coopération, OMS, etc., cela dépend de ton métier). Cela facilite ton installation sur place et te donne le temps de faire le "tour de la question". Ensuite, à toi de décider de l'avenir de ton projet...

Excuses-moi, j'ai été un peu longue. Mais à Cuba, rien n'est simple et mieux vaut prendre quelques précautions avant de se lancer dans une affaire qui risque de mal tourner et de te faire perdre tes belles idées et aussi ton argent. Amitiés Marianne

j ai certainement des défauts mais je n'invente jamais rien ! cet italien a acheté un appartement à miramar point final ! c'était il y a environ 3 ans et n'étant pas intéressée par histoire je n'ai pas suivi !il est possible que ces programmes de vente aux étrangers soient supprimés

Quant à l'état il ne récupère que les appartements ou maisons des cubains qui quittent définitivement le pays pour les attribuer à qq un d autre!

Quant au controle des réfrigérateurs ;je parlais de ceux des paladar !ils doivent respecter le règlement qui stipule combien ils peuvent stocker de nourriture et de boissons

ce que je dis de cuba tu le prends comme une critique, pour moi c'est juste la réalité de la vie de tous les jours !

et bien G.j en pense que c est bien possible !!

mon "affaire" doit bien dater de 3 ans !

sauf a avoir plein de sous c était déja parait il pas facile à l'époque... mais mais il semblerait que cela va reprendre... info non confirmée - deux personnes de ma famille disent l'inverse la dessus...

enfin c'est pas avec un salaire d'infirmier... (encore deux ans a faire ) que je pourrais payer cela !

Merci Mariannehon:) tu m'e d'une grande aide A+😉 queenie

Je ne dit pas que vous inventer, mais je trouve exagération a des choses, je comprend qu’il as injustice a Cuba et que vous avez eue de mauvaise expérience mais je ne vous connais pas ainsi que votre histoire. Moi je vais a Cuba depuis 1978 et plusieurs fois dans l’année et je connais la réalité de la vie de tout les jours moi aussi et je passe quelque mois a Cuba. Je ne suis pas marier mais j'ai un copain depuis 20 ans, et je vais a Cuba sans aucun problème. Oui je me fait controller quelque fois et c’est normal a Cuba, et je l’accepte, mais ont me contrôle moins parce qu’ont me connais et fait confiance . mais le début a été très difficile ont jouais a la cachette, mais Cuba change beaucoup . je vous souhaite bonne chance dans vos démarche. Beaucoup de bonheur ainsi que beaucoup de patience et d’amour

j'espère que Cuba va changer encore !!!!

merci pour vos souhaits c est gentil !🙂

Les infos de Marianne de suisse et de marie cris sont tout a fait juste:

* Il n'est pas legal d'acheter une maison à cuba, même pour un cubain... (cela se fait pourtant, mais c'est illegale et donc le risque est de perdre la maison, surtout qu'avec un etranger qui y passse du temps, ca va vite faire louche et attirer les inspections...) * Il y a eu des apparts pour etrangers à la vente (195000 dol) il y a un certains temps... * La legislation des casas particulares est très complexe, et change souvent... (et les frigos ou poubelles peuvent etre verifiés... (langouste interdite par exemple)) * Les maisons sont seulement permutables (mais par contre il ne doit pas y avoir de grosse difference de valeur, car la difference en argent, contrairement à ce qui est ecrit, n'est pas légale! meme si ca se fait! Le risque est donc le meme: preuve d'argent=vente camouflée, ou plus simplement: l'état rejete l'echange, et peu m^me confisquer les maisons...) * Mariée ou pas, tu n'auras aucun droit sur la maison (sauf avec la résidence? à verifier)

Conclusion: il faut bien se renseigner avant de faire quoique ce soit... mais en connaissant de mieux en mieux Cuba, peut etre trouveras tu une solution? (une piste: les donnations entre personne d'une meme famille sont possible, jusqu'à 4 generations).

je te remercie de ta réponse Syrius A++ queenie

je te conseillerais de voir un avocat avant d, entreprendre ce genre de démarches on a pas le même code civil etc...vaut mieux prévenir que guérrir....... et pour le reste bonne chance avec ton amoureux..

moi tout se que je sais et de source de cuba c'est que depuis 2000 on ne peut plus rien a cheter en temps que touriste on doit passer par un nom cubain et cela sans aucune garantie donc tu achete et se nes pas a toi cest comme donner tes dollars a un passant sur la rue

Hola!! Depuis le 30 mars le cubain (e) a le droit légal d'aller à l'hôtel avec un touriste (exepté les employés de Sepsa (sécurité) ) Bien entendu il faut que quelqu'un paie pour eux..ils ont le bracelet du tout inclus et Youpi la vie est belle.... Marie Laura

bonjour,

moi je suis marié avec un cubain. ... et cest impossible dacheter une maison... meme lui ne peut pas.. cest pouquoi ils doivent construire un étage au dessus de la maison... a moins que la personne ait déja une maison sinon il ny a pas de possiblité .. cest pouquoi il reste plusieurs dans les maisons...

je croyais aussi pouvoir en acheter une au nom de mon mari mais cest impossible.

peut etre que raoul castro va changer ceci on ne sait jamais. et aucun rapport avec si les gens te connaissent ou pas si tu nest pas marie tu nas ps le droit de dormir dans la maison de ton ami tu dois aller en casa particular sinon tu dois aller te rapporter au bureau dans la ville et demander un visa une permition et dire que tu es en visite et tu devras payer ... si tu es marie tu peux rester sans probleme mais tu dois aussi te rapporter et payer une permission quand meme pour le temps que tu yes

cest cuba rien de simple je vous jure...... étant marié avec un cubain je commence a en savoir beaucoup croyez moi.

Hola merci pour ta réponse mais mes messages date de 2006 bien je suis content pour toi que tu peut facilement voir ton ami Cubain dans ta chambre a l'Hotel. et que tu peut payer pour lui comme j' ai dit ca change vite a Cuba mais je ne suis pas d' accord avec ca, plusieurs personne vont ce faire avoir avec leur supposé amour mais pour leur interet, ou ton interet alors bravo ?? Belle vie pour toi !!

Bonjour

Tout est possible a Cuba comme j'ai expliquer c'est tres difficile et demande beaucoup de patience mais c'est possible ainsi qu'un Hotel, mais avec des regles parce que t'appartient pas a toi a 100% et demande beaucoup d'investigation et d'argemt.

si tu nest pas marie tu nas ps le droit de dormir dans la maison de ton ami dépend de la relation avec ton ami mais c'est possible de dormir dans la maison ou il demeure oui si les gens te connaisent les relations sont meilleur et plus de possibilite parce il te font confiance parce ton but n 'est pas de faire tu trouble mais aussi dépend de la région que tu demeure a Cuba. des régions plus facile que d'autre

Bravo pour votre mariage et longue vie avec votre Cubain en amour excuse pour les fautes ce n'est pas ma langue