Bonjour à tous,
J'aurai aimé savoir si quelqu'un aurait un bon avocat à me conseiller, qui aurait de bonnes connaissances et de l’expérience dans le domaine de la création de société (corporation) et achat de terrain par un étranger aux Philippines. Ca m'arrangerai qu'il soit sur Cebu (ou vers le Nord de Mindanao), mais je peux aussi me déplacer sur Manille.
Merci d'avance !!
salut
si tu cherche un avocat sur les philippines je te conseille de prendre contact avec la chambre de metier et du commerce a manille, ils sont continuellement en contact avec trois avocat , les tarifs sont fixes pour chaque dolmaine, néanmoins pour des infos en regle generale tu ne trouvera des conseils qu'en allant directement dans un city hall (cebu par exemple pour toi)
pour l'achat de maison ou de terrain si tu souhaite des infos je peu te renseigner gratuitement , car je possède (pas a mon nom) et je vend des terrrains et j'ai, je pense, toutes les infos necessaires pour toi
bonjour Tristan et Jeremy,
J'ai contacté la fameuse CCI pour les mêmes raisons que toi, j'attends toujours leur réponse !
Leur site : http://www.leclub-fcc.org/
Merci à Stéphane pour l'info
hum je te conseil de leur telephoner ce sera plus simple
pour acheter un terrain tu dois obligatoirement creer une societe immbiliere dans laquelle tu aura aussi l obligation d avoir une femme philippine ou un prete nom, cette societe ensuite louera le a terrain a ta deuxiemme societe qui elle n aura qu a commercialiser le produit
mais qoui qu il en soit un etranger ne pourra jamais etre totalement proprietaire d un terrain et pour une societe ne pourra jamais detenir la totalite des parts minimum 50% pour un philippin
aux philippines pour etre proprio il faut avoir 18 ans, attention beaucoup de femme aux philippines sont celibataires avec enfants, si elles ont un ou plusieurs enfants, verifier auparavant si elles sont mariees et separees car ensuite le divorce n existe pas aux phillippines , cela reste possible avec une tres tres longue attente et des justificatifs et preuvent, pour annuler le mariage et non pas divorce ou avec un avocat qui s occupe de tout..............
concernant la propriete d une societe a 50% ou d un terrain, le plus simple garder les papiers avec vous, car les originaux sont requis pour toute vente
d autre part (copier/coller)
Enfants légitimes et / ou descendants sont les héritiers primaire obligatoire. En vertu des règles de la Cour, une succession peut être confiée par règlement extrajudiciaire, d'un commun accord entre les héritiers. Cette méthode exige que le défunt n'a laissé aucune volonté et pas de dettes, et que tous les héritiers sont d'âge légal de 18 ans (bien que les mineurs ne peuvent être représentés par des représentants judiciaires ou juridiques)
aussi acheter des terrain avec la famille de votre amie ou epouse filipine reste la mailleur solution
mais attention
verifier que tous les documents sont valides ( taxes payees et a jour, aucune hypotheque construction de route prevue par l etat, ) demander copie du tittle au city hall
car tres souvent aux philippines les familles sont proprietaires de terrains sans papier et ne paye aucune taxe
si vous construisez sur ces terrains sachez que du jour au lendemain vous pouvez tout perdre
soit par la saisie des terres par le gouvernemet soit separation avec votre amie ou epouse, et dans ce cas la famille revendique toujours la propriete du terrain et toutes les construction qui ont eu lieu dessus ( pour recupere le tout)
les tarifs ben ecoute comme en france si tu va a paris dans le 08 tu paiera dix fois plus cher qu a clermont ferrand
ensuite dans une meme ville tu peu trouver des prix du simple au triple voir quintuple a toi de chercher et de voir toutes les conditions et les avantages ou pas
Merci pour ces infos qui servent beaucoup de monde ces temps-ci mais, sans t'offenser, tu te répètes un peu sur plusieurs topics.
Tout ce qui a été dit ayant été compris, peut-être que la question était plus précise ?
Et pour appeler il faut quand même être sur place, ce qui n'est aps le cas de la plupart des intervenants sur de tels forums… Moi j'irai en juillet 2013.
Par exemple, tu dis que la CCI a 2 ou 3 avocats.
Les noms ?
Ou du moins leurs tarifs sont-ils dans la moyenne ou plutôt dans la fourchette élevée ?
Que conseilles-tu ?
S'adresser à un avocat conseillé par la CCI qui coûtera plus cher (une fourchette de prix ?) mais qui sera plus compétent et qui trouvera un prête-nom ?
Ou passer par un avocat trouvé dans un petit quartier d'une petite ville, 10 fois moins cher donc ?
Dans le cas d'un achat d'un terrain à 50% avec sa femme Philippine, le problème ne se pose pas vraiment ! en tout cas je ne connais personne qui demande des infos car tout est assez simple finalement !
J'ai acheté un terrain que j'ai mis au nom de ma fiancée Philippine. Un petit terrain pas cher pour la protéger et sur lequel elle fait un business. C'est à elle, point !
Demain je ne veux pas acheter un terrain à plusieurs millions avec elle.
Je ne souhaite pas être jugé, je suis jeune, marié 2 fois, divorcé 2 fois, j'ai gagné beaucoup d'argent (expatrié en Afrique durant des années) et les femmes m'en ont beaucoup coûté !
Le jour où t'as compris que le couple c'est un rapport de forces et que l'égalité tant prônée par les féministes est un vain mot, tu as bien avancé !
Si ta femme possède 50% de ce que tu as, le jour où elle en a marre de laver tes chaussettes (au bout de 7 ans parait-il, 3 ans d'amour et 4 ans de questionnement), elle se barre avec ses 50 %.
Donc pour les méfiants et les célibataires, il y a le prête-nom. Est-ce viable ? Vends-tu des terrains à des étrangers qui montent une SCI avec un prête nom et qui sont donc officiellement 50 % propriétaires de leur bien mais dans les faits ils sont seuls proprios ?
Ou faut-il toujours glisser le nom d'une personne réelle (un inconnu qui va posséder 50 % de ton investissement ?!?).
Ensuite, pour un commerce, la SCI va louer le terrain à la société qui gère un certain type de business, ça OK…
bon deja ce n est pas avec toi que je discutez en premier lieu
ensuite tes problemes personnel avec tes ex femmes je m em fou un peu et je pense que c est le cas d un peu tout le monde
ensuite cesse de prendre ton cas pour une generalite
tu parle de donner un terrain a ta femme ici
c est ton choix et il est respectable
en ce qui concerne la question est de
savoir si il est possible d etre proprio a son nom
est il possible d avoir un avocat
j ai repondu
oui va a la chambre des commerce et industrie francaise
il travaille depuis des annees avec des avocat de confiances
pour la creation d une petites entreprise de restauration avec deux employes tu peu prevoir 3000 pesos ( pour cette somme l avocat effectue toutes les demarches administrative , pour la creation de ton entreprise, juste a preciser que le cout des formalite viens en plus des frai d avocat) ensuite il te faut trouver ta maison ou ton commerce, ou ton bureau avant de cree ta societe
tu a acheter une maion a ta femme ok
tu as paye
ok
mais tu a tous les papiers
tu a fait ton enregistrement BIR
tu a le title a ton nom
tu as achete le terrain avec la maison
mais tu as acheter la maison et le terrain ou juste la maison
tu paye tes taxes tous les ans
c est bien ta femme n aura jamais de soucis
auquel cas attend toi un jour ou l autre a en avoir
pour son petit commerce elle paye sa taxe au barangay ou city hall
un avocat dans un petit quartier pas de soucis cela reste possible
mais franchement tu est etranger et bien dis toi bien que tu paiera deux ou trois fois plus cher
bref a chacun sa methode
il cherche les meilleurs solution sans prendre trop de risque et en respectant la loi tu TELEPHONE a la CCIF +63 2 813-9005
car je vais t apprendre une chose les communications telephonique entre la france et les philippines fonctionne tres bien
tu telephone le soir en france a 21 ou 22 heures il sera 03PM ou 04PM heures a manille et tu auras le directeur de la CCIF ou son adjointe qui parle francais puisqu il sont francais
Mais pourquoi faut-il toujours s'énerver ?
un forum c'est un partage d'expérience.
Merci de partager la tienne, vraiment merci !
Cela sert, tu es lu et c'est bien le seul but, non ?
Je faisais juste remarquer que tu avais dit 2 fois la même chose sans donner de détails, ce que tu viens de faire et là, je suis heureux. Merci.
3000 pesos pour créer un petit business, c'est peu…
A la chambre de commerce, ils parlent français puisqu'ils sont français ? Voilà une info importante qui va en intéresser plus d'un.
Je connais pas mal de monde arrivé récemment aux Philippines et qui ne parlent pas anglais (pas encore).
Moi je me débrouille bien mais au téléphone c'est galère !
donc parler avec un français, merci de l'info !
Franchement, désolé si je t'ai vexé. Tu donnes des infos, c'est vraiment sympa de prendre le temps de le faire car tu ne gagnes rien !
D'après ce que j'ai compris tu bosses dans l'immobilier, tu pourrais orienter vers un site, dire que tu as des terrains à vendre mais non, ta première idée c'est le partage !
PS : pour ma fiancée, elle fait bien ce qu'elle veut ! Elle a vu un terrain avec clean title à 65 mille, les machines coûtaient 10 mille, un peu d'outillage 10 mille. Je lui ai envoyé 3000 euros par Moneygram (un peu plus de 140 mille) et elle entreprend toutes les démarches, elel fait ce qu'elle a à faire, elle paye les taxes qu'elle doit payer, elle va voir un avocat de quartier ou pas… enfin elle est Philippine, c'est son pays, ses 2 parents sont commerçants, je pense qu'elle devrait se débrouiller…
Je ne suis ni gentil ni méchant. J'ai un pote aux Philippines qui a envoyé 6000 euros, juste pour aider la famille ! Du coup je comprends pourquoi il y a des réseaux qui demandent du fric sur le net ! sourire… qu'est-ce que ne ferait pas un homme pour une jolie fille ? ;-)
Simplement pour dire qu'Il existe aussi d'autres voies, certes plus tortueuses, pour qu'un étranger puisse acquérir un terrain ( même avec construction à réaliser dans le futur ) aux Phils sans créer de société immobilière pour autant. Je pense notamment aux méthodes "spéciales" via un "Intermédiaire" philippin ( mais parfaitement légales ) de protection par leasing ( ou par hypothèque ) même si cette dernière est limitée dans le temps dans son action. Ceci a été très bien expliqué par Getehem sur ce forum, que je ne connais pas personnellement mais qui a l'air d'en connaître un bon bout en la matière. Et en ce qui concerne une société philippine même avec des parts minoritaires, on peut très bien en prendre le contrôle totalement, sur ce point je rejoins également Getehem.
Bien entendu, dans tous les cas ( sauf pour des objectifs à moyen terme où il y a moyen de retrouver quasi tout son invest malgré un désaccord profond avec l'Intermédiaire philippin ) en "bout de course" si conflit avec la compagne, épouse ou prête-nom philippin, il y aura des plumes à perdre inévitablement dans l'affaire. Et là, on n'y peut rien, hélas.
Petite question annexe, si je puis me permettre, pourquoi une société immobilière pour acquérir par exemple le "terrain" et une autre pour en récolter les "fruits" ? Incidence fiscale, juridique ou simple protection de l'investisseur ?
Pendant que les imbéciles sont engoncés dans leurs certitudes, les sages, eux, sont tenaillés par leurs doutes.
Questions pertinentes…
Le sujet est souvent abordé mais pas clair et il intéresse nombre de personnes !
Tous ceux qui ont envie de couler une retraite aux Philippines pensent à un moment à acheter.
Il y a l'option condo dans une grande ville mais honnêtement, ceux que je connais rêvent d'un bout de terre, d'un potager, d'un chien, d'admirer les couchers de soleil… ;-)
Une SCI, je pense ne peut pas faire d'autre business que de l'investissement immobilier : acheter, vendre et liuer !
Si tu veux monter un resto, un parc de loisirs, un hôtel, une station service ou un magasin de fringues, une SCI ne peut pas le gérer. Enfin je pense que c'est ce que Steph a voulu dire.
De toute façon, il y a si peu de taxes, ce n'est pas un problème en soi !
Pour ma part, je monterais volontiers le business avec ma "pinay", mais le terrain et les constructions m'appartiennent.
en cas de désaccord, elle n'est que locataire du terrain, le contrat s'arrête et elle part.
Des "plumes" on en laisse toujours dans une séparation (sinon il faut se résigner à vivre seul ou faire des efforts pour ne pas se séparer ! sic)
Mais comment éviter de perdre les millions qu'on a difficilement économisés en France ?
hum ok le prete nom est tout a fait legal aux philippines
auxquel cas il n y aurait aucune ste etrangere
le leasing n est valable que si l on ne souhaite pas garder le lot et donc d utiliser celui ci a court ou moyen terme, mais encore une fois tu ne sera pas et jamais proprietaire
creation de societe
oui par protection, une ste avec meme des parts minoritaire soit ex 45% tu est sur de recuperer la moitie de tes investissrments ou simplement de faire changer le prete nom
tout ca est en general bien encadre et bien gere par les avocats
et une fois de plus je conseil la ccif car ils sont en contact tres etroit avec des avocats et ils savent avec qui il travaille il n y a pas de magouille ou de dessous de table
un avocat x tu ne le connais pas, il te raconte ce qu il veut, et au final tu n est sur de rien et tu paye tres tres cher
ps je nai pas d amitie perso avec le ccif et je ne travail pa dans l immobilier
je vie ici tt simplement
pardon, j'avais cru lire un post disant que tu vendais des terrains…
Peut-être dans un cadre privé et des terrains appartenant à la famille de ton épouse… anyway…
Tout au CCIF !
Bonjour Tristan, je connais un français très dynamique et qui a beaucoup de contacts qui s'est spécialisé dans l’installation (buisness, maison...) des étrangers aux Philippines...Il est compètent et rapide, ce qui est rare a Cebu. Il est aussi sur Dumagete.
Si tu es toujours intéressé ou si quelqu'un a besoin, vous pouvez m'envoyer un mp et je vous passerai son email.
Entendons-nous bien Michel : aux Phils il est impossible juridiquement qu'un terrain t'appartienne en nom propre et ce, totalement.
Et en société dite "philippine", c'est la même chose puisque les actions étrangères ne peuvent dépasser 40%. Bien sûr, dans ce cas, tu peux faire appel à des actionnaires philippins style ta compagne etc... et c'est toi qui "par derrière" avance l'argent car ce ne sont que des prêtes-nom. Le principe dans ce cas est de diviser au maximum les actionnaires philippins, par exemple 4 personnes à 15% ( ou même 5 à 12% ) c'est au choix et toi à 40%. C'est le fameux et très ancien adage qu'il faut appliquer dans ce cas-là : Diviser pour mieux régner. Ces actionnaires idéalement ne devraient pas être de la même famille pour cause de possible "collusion éventuelle" qui pourrait te mettre à "mal" en cas de désaccord. Il te suffit d'en avoir "un seul" qui te reste fidèle en cas de conflit ( facile à faire et "à acheter" ) pour que tu restes maître de la situation ( en effet 40% + 15% = 55% en majorité ) et continue à diriger la société comme bon te semble.
Je ne vais pas m'étaler maintenant sur la protection en leasing encore que...ce moyen peut être excellent dans certains cas et peut s'envisager à long terme.
Maintenant, il existe une façon aux Phils d'être totalement maître ( mais encore une fois en ton nom propre personnel cela reste impossible ) de la situation, c'est de créer une société "étrangère, dans ce cas le capital étranger ( dont toi ) peut être total à 100%. Mais il existe des contreparties, hélas. Capital minimum est de 150.000 ou de 160.000€, comptabilité et gestion draconnienne, je pense aussi qu'il faut engager un quota minimum de travailleurs philippins par étranger qui travaille dans la société etc....Je n'ai plus en tête toutes les conditions mais cela me semblait un poil compliqué, pour ma part j'ai abandonné cette piste.
Pendant que les imbéciles sont engoncés dans leurs certitudes, les sages, eux, sont tenaillés par leurs doutes.
Stéphane, quand je parlais de société, il est évident, enfin pour moi je ne l'envisagerais jamais autrement, que ce serait des prêtes-nom comme je l'ai indiqué dans le post précédent à Michel.
Chacun fait comme il veut mais jamais d'authentiques actionnaires qui "avancent" les fonds. J'ai, je pense, assez d'expérience dans ce domaine pour affirmer que c'est quelque peu "casse-pipe" déjà chez nous, faut pas demander ici. Prêtes-nom en famille ou non, je préfère, même si "au bout du chemin" s'Il arrive, se posera inévitablement la question de la répartition des biens, je le concède volontiers. Je n'ai pas encore eu le temps de bien y réfléchir mais je suis quasiment sûr qu'il y a moyen de remédier à cet handicap.
Pour ma part, je m'oriente plutôt vers la protection hypothécaire mais cela sous-entend des "programmes" à maxi 10 ans. Mais là, tu récupères quasi tout et puis tu fermes boutique pour recommencer un nouveau cycle. Et rien n'empêche de lancer 2 programmes à la fois mais avec toujours la fermeture au bout du cycle.
Par contre, comme je n'ai pas encore eu le temps de "tout" étudier, une question que je me pose. Pour de l'immobilier à construire, est-il obligatoire aux Phils de se mettre en société ? Ne peut-on pas le faire en tant que personnes physiques ?
Pendant que les imbéciles sont engoncés dans leurs certitudes, les sages, eux, sont tenaillés par leurs doutes.
ce sujet est en effet à creuser !
je vois qu'on est dans le même cas !
il y a un truc que je n'arrive pas à comprendre (vraiment désolé), c'est le prête-nom.
je comprends bien ton montage à 5 parts, c'est ce qui se fait dans toutes les SA et c'est pour ça qu'il y a des alliances pour élire le conseil d'administration et la direction… bref !
si je connais 2 familles mais que ces familles se connaissent, quelle est la garantie qu'il n'y ait aucune collusion ?
j'investis environ 80.000 € (pas assez pour une société étrangère donc).
J'ai 40% de la SCI qui possède des terrains et les constructions. J'ai donc cédé 50.000 euros.
Dans 5 ans, ma fiancée rencontre un autre homme et me quitte.
Elle s'entend avec les autres parts à 15% pour me mettre en minorité.
Je continue de percevoir 40% des entrées d'argent si la société rapporte du fric mais comme je n'ai pas l'intention de créer une société qui rapporte du fric, je suis mal !
Je veux juste ma maison pour mourir en paix, au milieu de mes livres, mes films, mes disques et mon potager !
Avec une partie loisirs, dancing, resto, snack, karaoké, etc…
juste assez pour rapporter de quoi vivre tous les mois (et faire découvrir la gastronomie française).
J'ai en gros intérêt à ce qu'on ne se quitte jamais ?
je pense que tu a surtout interet a monter une societe a deux
minoritaire ou pas c est toi le decisionnaire
meme si ta copine ou femme se barre
a toi avec l avocat de prevoir un document signer de sa part sans date qui te permettra a tout moment de faire appel a un prete nom que ton avocat trouvera tres aisement, je ne vois pas l interet d une sa pour une ste de 80 000 euro soit 4,5 million de pesos qui te permette de creer une societe simple et sans aucune multitude demarche
pfffff…
LOL
J'ai un ami qui vient de passer plusieurs mois aux Philippines et y retourne définitivement en juillet, il souhaite ne rien acheter, il désire juste monter des petits business qui, chacun, rapporte assez pour vivre jusque son dernier souffle !
Je pense que c'est une sage décision !
Mais j'ai un container qui arrive d'Afrique dans lequel il y a toute ma vie et je ne m'imaginais pas mettre ça dans un bien en location !
je pense que tu fait erreure
il doit y avoir au minimum un actionnaire philippin majoritaire a 50%
ensuite tu peu diviser autant que tu le souhaite
car dans ta formule
toi 40 % et 4 ou 5 philippin a 12 % ceci est impossible car dans ce cas tu est majoritaire avec 40 % et les autres peu importe la quantite minoritaire avec 5 ou 12 %
"avec l avocat de prevoir un document signer de sa part sans date qui te permettra a tout moment de faire appel a un prete nom que ton avocat trouvera tres aisement"
voilà une option sympa en effet !
Ceci serait reconnu dans le droit par chez nous et je pense que ça peut être viable aux Philippines !
Ma fiancée (qui va bientôt devenir ma femme) est prête à signer des papiers renonçant à tous ses droits sur le terrain. Mais je lui ai dit que ce n'était pas possible, qu'elle devrait être proprio à 60 %.
Mais si on va voir un avocat, qu'on crée une SCI à 2 et qu'elle signe des papiers disant qu'en cas de rupture, elle ne revendique rien sur la SCI et cèdera ses parts à un prête-nom que trouvera l'avocat (ou à nos enfants une fois majeurs), je me sens protégé !
Et oui, désolé mais je ne pense pas être le seul à être refroidi mais voilà quoi !
Car comme le dit ton dernier post, je pense en effet qu'un Philippin doit détenir au moins 50,1%. Ensuite tu peux détenir 40% et tu répartis les 9,9 % en 10 personnes si ça te chante !
en cas de collusion avec celui ou ceux qui ont 9,9 % et qui t'apportent leur soutien intégral, tu restes minoritaire ! Un Philippin sera toujours majoritaire (sauf dans le cadre de sociétés comme Coca-cola, MacDo, …)
ah tu veux faire decouvrir la gastronomie francaise
bon courage mon ami🤪
snack ou canteen aux philippines je comprend (restau) beaucoup moins
videoke ouais sympa ou ca manille ou province
dancing ouais sympa
tu a demande le coup des taxes au city de ta ville?
pourquoi cherche tu a creer une societe etrangere
tu viens avec ton argent et tu cree une societe avec ta femme ou tes amies sur place
ah non je ne veux pas créer une société étrangère ! On parlait de cet exemple car c'était l'un des moyens de posséder en nom propre ! Mais je ne me sens pas concerné…
Moi ce sera un tout petit business et s'il y a du personnel (ce que j'espère bien sûr), il sera local !
Ce serait sur Davao…
L'idée est de créer un business avec ma femme, de façon à rapporter 4 à 500 euros par mois (entre 20 et 25 mille pesos, disons) pour vivre bien !
Car je ne suis ni RMIste, ni retraité, ni rentier… et qu'il faut bien manger !
J'ai 80.000 €. Et un container rempli à craquer de tout le matos pour créer un cinéma / resto / snack / dancing / Karaoké.
Après, il faut faire en sorte de ne pas dilapider…
Désolé de te contredire mais le droit général philippin n'impose qu'une seule chose : que 60% des parts d'une société soit de propriété philippine ( 60% filipino ownership ). Je n'ai vu nulle part l'obligation d'un actionnaire philippin à 50%. Et cet actionnariat dans son ensemble doit, si j'ai bonne mémoire, dans le cas par exemple d'une "Corporation" être composé d'au moins 5 actionnaires dont 3 philippins et 2 étrangers. Mais rien n'empêche que cela soit 4 philippins et 1 étranger. Tant que les parts "philippines" dans leur ensemble représente au moins 60% dans leur totalité, c'est cela l'essentiel. Maintenant, que les actionnaires "philippins" soient à la solde de l'étranger, c'est une soupe interne comme on dit et une sage précaution à prendre.
Pour ne pas polémiquer inutilement sur ce sujet, voici quelques liens très utiles à consulter :
Merci pour ces liens très instructifs !
Dans mon cas perso, je m'orienterais peut-être vers un leasing !
Je ne pense pas vivre plus de 50 ans et de toute façon, je souhaite que le bien lui revienne…
Si on se sépare, je jouis de toute façon de l'usufruit ! elle devra attendre 50 ans…
Sinon, une reconnaissance de dette avec hypothèque, c'est bien aussi !
Tu achètes un bien + la construction + l'équipement, tu fais une estimation (en accord avec ta femme ou en présence d'un expert ?) et tu lui prêtes une somme d'argent afin qu'elle achète la totalité !
Elle te signe une reconnaissance de dette que tu mets au coffre.
S'il n'y a jamais de problème, c'est parfait ! Elle est 100% propriétaire du bien, ce qui la motive pour le business.
Et si un jour vous vous séparez, il y a un rapport de forces qui fait qu'il est plus facile de l'obliger à revendre pour récupérer ses sous !
La question que je me pose est :
peut-on surestimer le bien ou la reconnaissance de dette doit obligatoirement être du montant du bien acheté ?
peut-on inclure les équipements (si on a 80.000 € de biens mobiliers dans un container pour mon cas précis).
Merci en tout cas.
Pour ce qui est des 60% possédés par un Philippin, je vous laisse débattre pour savoir si un pinoy doit posséder au moins 50,1% (moi je trouvais ça logique) ou si les 60% peuvent être détenus par plusieurs Philippins (15% à chacun des 4 associés par exemple), ce qui rend l'étranger majoritaire avec ses 40% et avec la majorité absolue en cas d'accord avec au moins un des associés !
Pour ton cas particulier, je suis navré de te le dire mais tu ne trouveras jamais une parade absolue. Et faire signer par quelqu'un des dispositions qui sont contraires à la loi philippine ne servira à rien en effet.
Même marié à une philippine, tu dois savoir que ton nom figurera sur le contrat d'achat mais en principe pas sur le "titre" en lui même, du moins c'est que j'ai pu comprendre en parcourant la documentation sur les lois du pays. Voir lien ci-dessous.
Maintenant si quelqu'un peut me contredire avec une source et un lien "sûrs", je ne demande pas mieux, j'ai un bon esprit d'ouverture, il est le bienvenu pour l'indiquer sur ce fil.
Moi, mais cela n'engage que moi, dans ton cas vaut mieux éviter les tracasseries d'une société et ses coûts annexes. Et s'il y a une option qui pourrait t'arranger partiellement, c'est celle du leasing à long terme, par exemple de 50 ans. Tu regardes un des liens dans mon précédent message, le membre Getehem sur ce site explique bien cela dans un de ses messages. Maintenant, comme il le dit, s'il fallait revendre un jour, ce sera avec son accord exclusif même si dans la pratique, elle n'y a pas mis un "sou". Et on n'est jamais à l'abri d'une surprise : si pour une raison quelconque, le couple ne tient pas la route, là c'est galère et perte au final. Et je ne parle même pas d'autres héritiers "externes" éventuels qui n'auraient de toute façon aucun droit sur le bien.
Comme je l'ai déjà dit auparavant, la protection totale "à perpète" n'existe pas aux Philipppines. Soit on accepte le système, soit on n'accepte pas, mais c'est ainsi. Et c'est comme cela dans tous les pays d'Asie, les Philippines étant même plus "généreux" que beaucoup d'autres sur ce plan. Mais sa "générosité" d'accueil a des limites, hélas.
Texte concernant l'acquisition d'un bien immeuble même marié à une femme philippine :
Foreigners Married to a Filipino Citizen
If holding a title as an individual, a typical situation would be that a foreigner married to a Filipino citizen would hold title in the Filipino spouse's name. The foreign spouse's name cannot be on the Title but can be on the contract to buy the property. In the event of death of the Filipino spouse, the foreign spouse is allowed a reasonable amount of time to dispose of the property and collect the proceeds or the property will pass to any Filipino heirs and or relatives.
Oups ! Je n'avais pas vu ton dernier message avant je ne "colle" celui-ci ! Mais je note que j'étais sur la bonne voie en parlant de leasing dans ton cas LOL.
Pendant que les imbéciles sont engoncés dans leurs certitudes, les sages, eux, sont tenaillés par leurs doutes.
Dans mon cas, je suis en procédure de divorce (donc je ne peux pas me marier pour le moment) et j'ai 2 enfants de mes précédents mariages.
Je souhaite en effet créer quelque chose et que, EN CAS DE RUPTURE AVEC MA FILIPINA, je récupère mes billes !
Mais donc ce n'est pas possible ?
Avec un leasing de 50 ans, même si vous vous séparez, tu es chez toi, tu as un contrat !
Elle devra attendre la fin du contrat pour récupérer "son" bien !
Par contre, tes enfants européens, eux, sont un peu lésés (par le lésing) ;-)
Petite note complémentaire ( si on veut voir tout en "noir" ) :
- Une reconnaissance de dettes a moins de force de loi qu'une hypothèque.
- Une reconnaissance de dettes incorporant par exemple des plus-values futures peut être assimilée à un abus de faiblesse et facilement prouvée par la "victime".
- Idem pour la protection par "hypothèque", tout au plus le montant peut être augmenté dans des proportions crédibles pour frais etc... mais dans des limites raisonnables par rapport à la valeur initiale du bien acheté.
Autrement dit, on ne sait pas en sortir. Mieux, que ce soit par reconnaissance de dettes ou par hypothèque, tu ne restes en définitive que propriétaire de la "dette". Rien d'autre. Une vente forcée ( intérêt de transiger par une banque via une hypothèque ) doit être faite à un autre citoyen philippin et et il faut trouver l'acquéreur pour récupérer une partie de tes billes dans ce cas. Mais dans les deux cas, sauf si cela se passe après quelques années, tu peux dire bye bye à une bonne partie de la plus-value éventuelle.
Quant à faire "sans" leasing, là, c'est simple, si la personne décide un jour de vendre, tu ne peux même pas t'y opposer. Si quelqu'un connait la "panacée" d'une protection totale, qu'il se signale, je serais vraiment heureux de le lire.
Pendant que les imbéciles sont engoncés dans leurs certitudes, les sages, eux, sont tenaillés par leurs doutes.
ok enfin tu me donne des blogues et des forums
mais comme tu dis pas de quoi polemiquer, je comprend les choses differement en ce qui me concerne
mais si tu veux je te donne le lien des differents textes de lois philippines qui viennent des sites gouvernementaux si tu souhaite avoir plus amples informations
Merci de me comprendre (sûrement un peu de Belgitude puisque j'ai été à l'UCL - la neuve)…
Mon but n'est pas de réaliser une plus-value sur le dos de mon épouse.
L'hypothèque semble donc intéressante si on veut amener une grosse somme mais faire un petit business !
Je pourrais donc lui prêter 160.000 €, qu'elle le reconnaisse et promette de me les rendre en cas de rupture (devant avocat) !
Dans les faits, elle rembourse chaque mois !
En quelque sorte, je fais le banquier !
Le business rapporte 40.000 pesos par mois ? Elle m'en donne 20.000 qui sont posés sur mon compte bancaire personnel aux Philippines. Il lui faudrait 40 ans pour solder sa dette…
Le but de la manœuvre n'est pas qu'elle me rende mon fric mais qu'elle soit redevable si, de mon vivant, elle décidait de se barrer avec un autre !
Dans ce cas, je la mets en faillite, le bien est hypothéqué, elle est obligée de vendre et de rembourser sa dette.
Ou cela est-il tordu ?
Et peut-on faire les 2 ?
J'investis 160.000 € aux Philippines (cash + biens). Je mets tout au nom de mon épouse.
Elle est donc propriétaire et paye les éventuels frais et taxes. Elle me fait un contrat de leasing pour que j'exploite le truc pendant 50 ans.
Et en plus, elle me signe une reconnaissance de dette avec hypothèque, chez un avocat.
Primo : le premier problème est de taille puisqu'il me semble que les prêts hypothécaires sont en principe limités à 10 ans aux Philippines. Maintenant faut voir s'il s'agit d une disposition générale du droit à l'hypothèque pour les citoyens philippins et/ou si on peut y déroger lors d'un contrat entre "privés". Si la loi ne le permet pas, alors pour une protection "endéans" cette période, pourquoi pas. Mais au delà....
Secundo : la réponse est simple, on ne peut juridiquement louer un bien et l'acheter en même temps, donc c'est incompatible = NON
Pendant que les imbéciles sont engoncés dans leurs certitudes, les sages, eux, sont tenaillés par leurs doutes.
exact mais pour plus simple un etranger n a pas le droit a l hypotheque pour une simple et unique bonne raison c est qu il ne peu pas etre proprietaire d un terrain
neanmoins comme tu le dit si bien tu ne peu louer et acheter
sauf si tu loue a la societe que tu as cree et dont tu as une partie des parts dans ce cas tu peu parfaitement ensuite acheter la maison sans le terrain a ctte societe et ensuite tu paye ton loyer pour le terrain, cela te donne la possibilite d etre proprietaire sans terrain mais sur ton propre terrain que tu as acquis via une societe immobilier que tu as toi meme cree avec un philippin bien sur
Mais au final je ne compte pas acheter.
N'est-il pas possible de faire un prêt ? Peu importe ce que votre épouse en fait ?
Vous lui prêtez une somme pour qu'elle crée un business et elle est redevable de cette somme.
Mais 10 ans maxi ? Gloups… j'espère que je serai toujours là dans 10 ans…
Un étranger n'a pas le droit à l'hypothèque… en tant qu'acheteur je présume ?!?
tu ne peux louer et acheter ! oui, bien sûr !
Mais cela semble tellement alambiqué en faveur des locaux que je me demande si au final, il ne vaut pas mieux… ne pas être propriétaire ! Donc tout mettre directement au nom de son épouse !
La question devient alors : si on a envie d'investir une grosse somme de façon à générer des revenus (et de laisser quelque chose à sa tendre et douce Filipina), comment ne pas se faire arnaquer (par sa chérie, par sa famille, par un prête-nom Philippin).
J'ai connu tellement de personnes escroquées, en Afrique notamment !
En Europe, sans parler d'accès à la propriété pour un étranger, tu serais protégé.
Cela me donne d'ailleurs une idée, une possibilité :
Tu investis 160.000 €
Tu montes une boite (un resort par exemple) qui en vaut 400.000…
Ton épouse possède 60 % , soit 240.000 euros
Et toi tu possèdes 40%, soit ton investissement initial de 160.000 €.
Comme ton épouse n'a pas les 240.000 €, elle contracte un prêt dans une banque !
Dans la mesure où la société a 40% d'apport, il y a quand même des chances que le dossier soit accepté (bien sûr, il peut ne pas l'être)
Mais un banque sait se couvrir pour récupérer son fric et là tu perdrais tous ton fric ! aargh…
Si ça passe, tu as une boite de 400.000 euros !
Soit tu fais en sorte que ta boite marche (vu l'investissement) et permette de rembourser les 240.000 € empruntés en une dizaine d'années.
Par exemple un immeuble à proximité d'un Mall, tu as des commerces en bas et tu loues des chambres (et le dernier étage pour toi)
Soit tu achètes des terrain et tu revend des lots…
Tu fais en sorte de revendre pour l'équivalent de 300.000 €
Il me semble, au vu des annonces immobilières que je consulte régulièrement, qu'il y a de plus en plus de Philippins (ou de société à majorité philippine) qui morcelle des terrains pour faire des lotissements par exemple.
Un terrain de plusieurs hectares peut se trouver à 300 pesos le m2 alors que les prix montent à 5000 pesos quand il n'y a que 150 M2 (la plus-value est donc importante mais il faut pouvoir acheter un terrain de plusieurs hectares).
qu'en pensez-vous ?
juste pour t expliquer
j ai un lot
si tu le divise cela en fait 18
le prix du sqm dqns le bicol donc la province est environ 300 pesos si tu achete a la famille sinon tu peu rajouter 200 pesos minimum
ensuite je ne comprend trop ce que tu cherche
car avec les sommes que tu veux engager
je me demande pourquoi tu ne te tourne pas directement vers des specialiste style je me repete encore et encore ccif ils sont la pour ca c est leur metier de te venir en aide et de t apporter toutes les solutions envisageable avec toutes les protections juridiques necessaire
j ai l impression que tu cherche tu tourne tourne mais au final tu n aboutit pas ou pas completement
ensuite 160 000 euro c est enorme
9 million de pesos
enfin je ne sais pas moi enfin je sais mais avec cette somme je ne m aventure pas dans une affaire si complique et sans avoir la certitude de retomber sur tes pattes
car je ne connais pas ton projet mais
avant de rentabiliser ton investissement il va en falloir du temps et pour ma part sans connaitre ton projet une fois encore je ne vois pas dans quel buisness tu peu gagner autant
oui effectivement monte sci achete des terrains , que tu peu exploiter dans l attente de les revendre, et tourne ton buisness autour de ca, comme par exemple acheter des farme, coconut ou tu peu tu peu embaucher pour trois fois rien des ouvriers qui s occupe de tes farms et tu vend le coppra, ou riziere bien que ce ne soit pas mon truc mais les philippines manque de riz depuis plusieurs annees cela leur oblige a importer donc il y a du buisness dedans sans etre sur de la recolte bien sur la pour moi tu a plus de chance sur ton investissement et sur la revente de tes farme ou lot, surtout si en plus du coppra tu te l achete, tu achete celui des autres et tu revend le tout, benef total assure, et si par dessus il n y a pas dans la city ou tu achete d entreport de stockage de ciment et tout ce qui sert a construire une baraque en dur ou en bois la je comprend qu avec tes 160 000 euros tu peu monter une belle affaire mais franchemet pas besoin en ce qui me concerne de e justcree de ste un permit du cityhall te suffit a toi ensuite d utiliser et gere ton investissement via la france pour rapatrier ton argent
ah mais si, si!! je compte aller voir la CCIF
mais je devrais venir en juin ou juillet (j'attends la confirmation pour savoir à quelle date arrive mon container et je viens 3 semaines au moment où mon container arrive).
Et j'irai à la CCIF, j'ouvrirai un compte en banque pour faire virer mes 80.000 € (qui sont actuellement dans une banque africaine ! ça fait exilé fiscal mais pas du tout, moi j'ai réellement bossé en Afrique et j'y ai payé mes impôts ! Ils me doivent même des sous !)
"160 000 euro c est enorme
9 million de pesos
enfin je ne sais pas moi enfin je sais mais avec cette somme je ne m aventure pas dans une affaire si complique et sans avoir la certitude de retomber sur tes pattes
car je ne connais pas ton projet mais
avant de rentabiliser ton investissement il va en falloir du temps"
Tu as raison ! Toutefois, comme je t'ai dit, j'attends d'être sur place. En outre, je ne cherche pas à "rentabiliser". Bien que le business soit un peu mon domaine (j'ai fait une école de commerce, j'ai un MBA et un 3ème cycle en économétrie à Louvain), j'ai toujours été directeur de magasin ou chef de produit.
Mais aux Philippines, j'ai envie d'une retraite paisible qui ne soit pas une retraite à temps complet !
J'ai envie de partager (avec les Philippins ou les étrangers) mon amour de la gastronomie et de la culture en général…
Mon but n'est donc pas de gagner 100.000 pesos tous les mois (alors qu'en Afrique, en investissant cette somme, je sais que je gagnerais au minimum 150.000 pesos chaque mois) !
Mon but est d"une part de gagner de quoi vivre en étant heureux dans ce pays : 20 ou 25 mille pesos, une fois tout payé. Surtout que Davao est la moins chère des 3 grandes villes !
et d'autre part de "protéger" mon investissement en cas de coup dur (si j'ai un gros souci de santé, si ma Filipina me quitte, etc), je souhaiterais "retrouver" une bonne partie de cet investissement !
La Farm, j'y pense et à Mindanao, il y a des farms de coconuts, mangos et durian, voire bananas pour pas cher !
Une partie pourrait être revendue et je prends l'argent (que je rapatrie en France ou j'ouvre un compte à Singapour).
Une partie "Farm" avec également plantation de variétés de fruits ét légumes qu'on ne trouve pas aux Philippines (j'ai prévu beaucoup de graines, je ferai des essais).
La ferme est gérée par des employés qui effectivement ne coûtent pas cher… mais il y a l'élaboration d'une espèce de SMIC en projet. Dans les 8000 pesos par mois ?
A côté de la ferme, un resort économique, je veux dire pas un resort tel qu'on les trouve en bord de plage (et qui peuvent être très sympa mais dont la nuitée revient cher).
Un resort à la ferme avec toutes les activités culturelles, projection de films et séries de qualité (tant visuelle qu'artistique), karaoké, dancing, snack, restaurant (mix de cuisine française, méditerranéenne adaptée aux Philippines, j'ai déjà concocté 60 recettes). Je pense aussi à une location de quads et SSV, je suis en train de chercher le fournisseur en chine.
Quelques animaux bien sûr, pourquoi pas des poneys…
Un point d'eau (grande piscine naturelle et écologique s'il n'y a pas de point d'eau).
Des activités pour les enfants, dès 2 ou 3 ans…
J'ai déjà financé pour ma femme un business qui est uniquement à son nom. Réparation de pneus, elle a 2 machines, le compresseur, elel a acheté le terrain et tout ça m'a coûté 3000 € seulement…
L'autre business pourrait également être à son nom mais vu que dans ce cas, j'y mets un peu toutes mes économies (j'ai déjà filé 50% à la femme d'avec qui je suis en train de divorcer), je cherche seulement à ne pas me retrouver sur la paille !
D'où le sujet "Bon avocat à me conseiller aux Philippines" !
Car il semble évident que tout cela demande beaucoup de précautions et des intermédiaires compétents !
Je ne cherche ni à contourner la loi, ni à léser mon épouse. Juste à préserver un rapport de forces qui m'est favorable (niveau financier) car j'ai trop vu de "bonnes" personnes changer quand on commençait à parler 'gros sous' !
avec également plantation de variétés de fruits ét légumes qu'on ne trouve pas aux Philippines (j'ai prévu beaucoup de graines, je ferai des essais)
je ne suis pas sur mais je crois que tu n a pas le droit de ramener ce genre de produits aux philippines
(mix de cuisine française, méditerranéenne adaptée aux Philippines, j'ai déjà concocté 60 recettes)
heu, c est mon metier j ai deux resto en france avec etoile sur gault millau et bottin gourmand
crois moi ici ce n est pas du gateaux la cuisine francaise
d une part les produits sont tres cher
ensuite les saveurs sont completement differentes
ensuite le cout de fabrication et lea revent est excessivement cher
je concocte actuellement patisserie et certains plats et franchement je suis assez decu car les philippin achete peu, du fait que cela soit cher et un peu inhabituel pour eux
tu imagine une baguette de pain a 60 pesos voir 90 croissant et pain aux raisin a 50 pesos
patisserie de petite taille entre 8 et 15 pesos
pour exemple un pandesal ici c est 2 pesos, une patisserie philippino entre 1 et 5 pesos
voila le tableaux
Et j'irai à la CCIF, j'ouvrirai un compte en banque pour faire virer mes 80.000
tu ne peu pas ouvrir de compte bancaire ici , il te faut une carte residant, qui demande enormement de demarche
et pas mal de document, je vais chercher le dossier pour t informer a ce sujet j ai du le ranger
ou avoir une carte retraite mais qui demande aussi pas mal de demarche assez longue et enormement de document
- pour la cuisine, j'ai vécu quelques mois aux Philippines, j'ai bien compris que la gastronomie n'était pas leur fort en effet !
C'est pourquoi (mais je vais essayer hein! ce n'est pas une certitude absolue :
1) je souhaite manger autre chose que du riz quotidien accompagnant des pattes de poulet ou des oreilles de cochon
2) J'ai le plus possible adapté mes recettes en fonction des produits, des épices (quoique dans ce cas, on trouve presque tout), éventuellement en fonction du goût mais surtout du coût !
- j'ai déjà ramené des graines ou des boites de foie gras (par exemple), ainsi qu'un ami !
Le tout est de ne pas abuser… et de ne pas le déclarer !
Il ne faut pas ramener de plants, ça c'est clair !
- Ah mince pour le compte en banque ! Décidément, l'expatriation en Afrique est plus aisée (mais c'est parce que ce sont des anciennes colonies qui appliquent la réciprocité, donc toutes les qualités et tous les défauts de l'Europe).
Je pourrais ouvrir un compte à Hong Kong ou bien est-il possible d'ouvrir un compte commun avec son épouse (en mettant bien les 2 noms) ?
Apparemment tu peux monter une "société d'export" (ca coute environ 800 ou 1000$ et c'est fait en 3 jours) qui te permet d'avoir facilement une carte de résident et donc d'ouvrir un compte en banque...et d'être 100% propriétaire sans philippin en partner. Le principe est que tu es exempté de taxe si tu exportes au moins 60 ou 70% de produits locaux. Tu peux ensuite très bien laisser dormir cette société si tu ne veux pas l'utiliser. C'est à peu près ça dans les grandes lignes mais vas voir la CCI à Manille, ils t'expliqueront plus en détails.
heu oui alors c'est vrai dans les faits.
Tout est une question de "sommeil" de la société !
Pas sûr de ne pas avoir d'ennui lors de la demande de carte de résident s'ils s'aperçoivent que c'est une société "fictive" !
Mais après tout, pourquoi ne pas exporter des fruits séchés ? LOL
Les mangues s'exportzent déjà mais cela peut être fait avec tous les fuits.
Pour sécher, il faut lyophiliser et pour cela il faut soit une machine onéreuse qui coûte entre 3000 et plusieurs millions d'euros (pour les céréaliers), soit faire sécher naturellement au soleil (et du soleil y'en a aux Philippines).
Il suffit donc juste d'avoir des fruits, des congélateurs et hop, on exporte !
;-)
Sauf que ta demande tu la fais tout de suite, t'attends pas 107 ans et tu ouvres ton compte bancaire dans la foulée. Après t'es aux Philippines...avant qu'ils viennent prouver que ta société n'est pas active et qu'ils t'enlèvent ton visa permanent, y a de la marge haha ! Et les choses peuvent toujours être simplifiées ou arrangées de différentes manières (un peu à l'africaine j'imagine). Et oui tu peux bien exporter ce que tu veux, même si ca te rapporte que 3 sous, ca fait au moins "tourner la boite".
+1
J'irai à la CCIF.
Pour tout dire, j'atterris à Cebu et tout comme pour l'initiateur de ce post, TristanFR (qui ne participe plus d'ailleurs ?), je souhaiterais obtenir le plus de contacts sur Cebu !
Pour investir aussi, je pense de plus en plus à la région de Cebu pour des raisons pratiques évidentes, même si Davao me plait plus en terme de qualité de vie !
Mais avoir un aéroport qui t'amène direct et pas cher à Hong Kong, Singapour, Bangkok, Kuala Lumpur, c'est quand même hyper avantageux !
Sans compter l'alliance française, la communauté francophone, les cours de français à l'école (j'ai un bébé en route), bref…
Commerce de détail - Entreprises propriété étrangère
100% la propriété étrangère est autorisée pour les Philippines entreprises de commerce de détail: (a) avec un capital versé de USD 2.500.000,00 ou plus à condition que les investissements pour la création d'un magasin n'est pas moins de USD 830,000.00; ou (b) spécialisée dans les haut de gamme ou des produits de luxe , à condition que le capital versé par magasin n'est pas moins de USD 250.000,00 (art. 5 de la RA 9762). Aucune participation étrangère est autorisée dans les entreprises de commerce de détail avec moins de capital mentionnée ci-dessus
Export Enterprise (biens ou services) - Propriété étrangère
Si votre société future aux Philippines est une société nationale (filiale) ou d'une succursale exportation de biens ou de services ou de générer des revenus à partir de l'étranger s'élevant à plus de 60% de son chiffre d'affaires brut, il peut être entièrement sous contrôle étranger, car il est considéré comme une entreprise d'exportation en vertu de la Loi sur les investissements étrangers. Les deux branches et options négociables domestiques peuvent être enregistrés avec aussi peu que P5, 000 capital versé. Cependant, la plupart des banques exigent P25, 000 - P50, 000 pour ouvrir un compte bancaire d'entreprise. plus tous les centres étrangers appartenant à d'appels, centres de contact, BPO, le développement web et web design sont admissibles pour une classification comme exportation des entreprises et la propriété étrangère plein. Certains d'entre eux sont même inscrit PEZA pour bénéficier des incitations fiscales et autres.
Les entreprises avec des restrictions à l'investissement étranger dans les Philippines
Dans la Loi sur l'investissement étranger 1991 (FIA), il ya deux listes négatives savoir également que l '"Investissement liste négative des Affaires étrangères" qui définit les investissements étrangers qui sont limités ou restreints par la Constitution des Philippines et lois spécifiques. une. La liste A couvre les domaines d'activités réservées aux ressortissants philippins par mandat de la Constitution et des lois spécifiques. b. Liste B couvre les domaines d'activités et les entreprises réglementées en vertu de la loi: 1. qui sont des activités liées à la défense, qui nécessitent l'autorisation préalable et l'autorisation du ministère de la Défense nationale de se livrer à une telle activité, tels que la fabrication, la réparation, le stockage et / ou de la distribution d'armes à feu, des munitions, des armes meurtrières, matériel militaire, explosifs, pyrotechnie et matières analogues; moins que cette activité de fabrication ou de réparation est expressément autorisée, avec une composante importante des exportations, à un ressortissant non philippin par le Secrétaire de la Défense nationale; ou 2. qui ont des incidences sur la santé et la moralité publiques, telles que la fabrication et la distribution de drogues dangereuses, toutes les formes de jeu, discothèques, bars, brasseries, salles de danse, un sauna et des bains publics à vapeur et des cliniques de massage
Sous réserve de taux d'impôt sur le revenu préférentiel de 10% sur le revenu imposable;
- Exonération de toutes sortes de taxes locales, frais ou charges imposés par une unité de gouvernement local, sauf la taxe foncière sur les améliorations foncières et de l'équipement;
- Taxes et franchise l'importation des équipements et du matériel de formation et de conférences nécessaires et exclusivement utilisé pour les fonctions ROHQ, et qui ne sont pas disponibles localement, sous réserve d'avantConseil des investissements (BOI) approbation;
- Importation de la nouvelle marque automobile, mais sous réserve au paiement des impôts et taxes. Un ROHQest autorisée à offrir des services admissibles seulement à ses filiales, de succursales ou de filiales, comme déclaré dans son enregistrement auprès de la Securities and Exchange Commission (SEC). Il n'est pas autorisé, directement ou indirectement, solliciter ou biens et services marchands.
- visa pour entrées multiples
- les expatriés, y compris les conjoints et les enfants célibataires de moins de 21 ans seront émis visa d'entrée multiple ;
- visa non-immigrant sera traitée dans les 72 heures à partir de la présentation des documents à le Bureau de l'immigration;
- Période de validité de 3 ans étendre-mesure pour 3 ans;
- Exemption de frais sauf les frais administratifs raisonnables;
- Exonération de la sécurisation d'un certificat étranger de l'enregistrement ;
- Retenue d'impôt de 15% sur le revenu de la rémunération applicable à la fois dirigeants étrangers et philippins qui occupent des postes techniques et de gestion;
- Taxes et franchise l'importation des produits ménagers utilisés et des effets personnels;
- exonération de la taxe sur les transports
- Personnel et leurs ayants droit.
Bonjour Verdan77,
Je suis nouveau sur ce site car je suis à la recherche d'un avocat qui pourrait m'éclairer sur la procédure de l'acquisition d'un terrain aux philippines.
Je rentre tout juste de Manille et ai trouvé un terrain à acheter .
Pourriez vous m'aider avec les connaissances que vous avez ?
Je vous remercie par avance et vous souhaite de bonnes fêtes de fin d'année !
salut
si tu cherche un avocat sur les philippines je te conseille de prendre contact avec la chambre de metier et du commerce a manille, ils sont continuellement en contact avec trois avocat , les tarifs sont fixes pour chaque dolmaine, néanmoins pour des infos en regle generale tu ne trouvera des conseils qu'en allant directement dans un city hall (cebu par exemple pour toi)
pour l'achat de maison ou de terrain si tu souhaite des infos je peu te renseigner gratuitement , car je possède (pas a mon nom) et je vend des terrrains et j'ai, je pense, toutes les infos necessaires pour toi
salut
si tu cherche un avocat sur les philippines je te conseille de prendre contact avec la chambre de metier et du commerce a manille, ils sont continuellement en contact avec trois avocat , les tarifs sont fixes pour chaque dolmaine, néanmoins pour des infos en regle generale tu ne trouvera des conseils qu'en allant directement dans un city hall (cebu par exemple pour toi)
pour l'achat de maison ou de terrain si tu souhaite des infos je peu te renseigner gratuitement , car je possède (pas a mon nom) et je vend des terrrains et j'ai, je pense, toutes les infos necessaires pour toi
Bonjour,
je me permets de vous déranger pour savoir si vous étes toujours aux philippines
I’m starting a discussion about guides in the Mekong Delta because we’ve just finished our trip in this region and had a hard time finding a French-speaking guide. We had Thanh—she speaks French really well and travels all over the delta region, including Ho Chi Minh City. She’s super friendly and flexible. I recommend her wholeheartedly. If it can help someone...
Feel free to contact us for her number.
Hi everyone,
I couldn’t find any recent info on Kuching.
Can anyone recommend a hotel or guesthouse for under 100 RM that’s nice and affordable? No dorms, please.
Also, does it rain a lot in November, and is it still worth visiting Semenggoh or Bako?
We’ll be arriving in Phnom Penh this coming January and we’re thinking of starting our trip with a stop in Kampong Cham, then Kratie.
After Kratie, we’re considering heading toward Siem Reap with a stop in Kampong Thom.
That said, I’m not really sure how long the Kratie–Kampong Thom journey might take or how complicated it is.
Does this stop on the way to Siem Reap seem like a good idea to you?
If we don’t visit the Sambor Prei Kuk site, are there still any walks or sights worth checking out in Kampong Thom?
Silly question—backpack or hard-shell suitcase for the Sepilok, Kinabatangan, Tioman, KL trip?
I’m struggling to fit all my son’s and my stuff into the 70L backpack... and I’m thinking a suitcase would be easier, but I’m not sure if it’ll work for getting around.
Hi there,
I didn’t plan to return to Thailand this year, but my health conditions mean it’ll be the best place for me to stay between two trips to India. The tourism setup there is so well-organized that it’s the most "comfortable" country for a short visit. Thailand feels too sanitized for my taste, and there’s too much religion, Buddha, and the King, but it’s still the best option given how my health has been evolving. I’d considered two weeks in ThaTon for hiking, but I got too sick from the burn-offs during my trips to the mountains around Chiang Rai. So I’m not sure where to go this year. Definitely not the sea, touristy spots, or the mountains with burn-offs...
After a stay on Koh Phayam this coming November, I’d like to spend 2 or 3 days on Koh Phra Thong before heading further south.
Do you think it’s doable to leave Koh Phayam early enough to catch the 10 AM boat from Khura Buri to Koh Phra Thong? The next one isn’t until 4 PM, which would cost me a whole day.
I’m planning a trip to Indonesia, specifically Sulawesi and Java, in September for 10 days.
I don’t know this part of the world at all—any advice is welcome!
I’ll be traveling solo and would also love tips on meeting other travelers or locals.
Hello everyone,
Not long ago, I used to travel as a couple, but my husband has since passed away, and I’ve decided to set off again. The trip I took to Cambodia in January 2025 did me a world of good.
I’m now considering Thailand, a destination we never included in our plans because even 15 years ago, people said it was too touristy. Still, I’m thinking about the itinerary below, but I don’t feel up to arranging buses, trains, or guides on my own while I’m there. I’m looking for one or more drivers and have been in touch with an agency, but their offers are just copy-paste group tours that I don’t want.
So, if you have any contacts, experiences, or advice, I’d be so grateful if you’d share them with me. Here’s my rough plan:
Arrival in Bangkok
Ayutthaya (2 nights)
Kanchanaburi (2 or 3 nights)
Sangkhlaburi/Sai Yok (3 nights)
Sukhothai (2 nights)
Lampang (I’ve planned 3 nights, but that might be a bit much—it depends on what time I arrive in the city)
Chiang Mai
Chiang Dao
Pai
Chiang Rai
I was thinking about the Mae Hong Son loop—thoughts?
What do you think about staying overnight at the Golden Triangle?
When I look online, of course, I can find agencies that organize tours to national parks, etc.
I’m retired but in great physical shape. I’d rather go hiking than sit in hot springs with crowds of tourists who’ve all arranged meet-ups. I don’t want to spend a day at an elephant camp, and I don’t want to visit Karen villages.
I’d love to hear your advice.
Thank you all,
Hi,
On September 1st, we're heading to Kalimantan for six weeks, probably from Pontianak to the Derawan Islands.
I've scoured this site, which is usually my go-to 😉, and others like VoyageForum, but recent info is pretty scarce.
I'd love any tips on places you've visited—our itinerary is still a work in progress.
We're two couples traveling with backpacks, using buses, boats, guesthouses, and homestays.
Thanks in advance!
Hi everyone,
Could you share your thoughts on my 3-week itinerary?
We’re a small group (family + friends) of 12 people, planning to leave around January 21, 2027.
Here’s my itinerary:
3 nights in Bangkok
4 nights in Chiang Mai
3 nights on Koh Samui
3 nights on Koh Phangan
4 nights in Krabi
4 nights in Phuket
I’m also open to any great tips you might have...
Thanks, everyone! Alain.
Hi,
From Malacca to get to Jerantut, is it better to go back to KL and take a bus from there, or take a bus to Tampin and then a train? Any feedback on the "Jungle Train"? (duration, price, comfort, etc.). Thanks
Hi there,
We’re planning a 3-week family trip next summer with our three kids, who’ll be 8, 8, and 7 years old.
After some research, we’re leaning toward Malaysia to combine nature/forests and paradise beaches. The idea is to introduce our kids to the country’s culture, nature, and wildlife.
We want a great trip but without splurging on luxury options like high-end lodges and resorts. We’re looking for comfort with a touch of authenticity—basically, a good middle ground.
I’ve started putting together an itinerary and would love your expert advice and tips to help us build this amazing trip with our little ones.
Day 1: Departure from France
Day 2: Kuala Lumpur
Stay at a hotel near the airport or KL Sentral.
Just one night.
Day 3: Morning flight to Sandakan (Borneo).
Stay in Sepilok
Day 4: Sepilok:
* Orangutan Center
* Malayan Sun Bear Center
* Rainforest Discovery Centre
Day 5: Depart for Kinabatangan.
Boat safari in the late afternoon.
Day 6: Sunrise safari.
Jungle walk.
Evening safari.
Day 7: Final safari.
Return to Sandakan.
Flight to Kuala Lumpur, then to Kota Bharu (or overnight transit depending on schedules).
Day 8: Transfer to the port.
Boat to the Perhentian Islands.
Days 9 to 13: Perhentian Besar
5 full days.
* Snorkeling
* Hiking
* Turtle watching
* Wild beaches
* Relaxation
Day 14: Return to the mainland.
Bus or private car to Taman Negara.
Hi there,
I’m planning a family trip (my wife and I, both 47, and our two sons, aged 5 and 12) to Malaysia for the last week of June and the first two weeks of July 2027.
We used to love road trips as a couple, then as a trio, but since our second child arrived, we’ve taken a break with "camping village" style trips.
Now feels like the right time to get back to our old habits, while adjusting the pace for the kids.
We’re craving Asia. We’ve been lucky enough to visit Thailand, Indonesia (Bali and Lombok), and Sri Lanka before.
Friends have raved about Malaysia, so we’re definitely tempted.
For those who know and love Malaysia, what would be a good itinerary starting from Kuala Lumpur, with a maximum of 3-4 stops? We’d like a mix of culture, nature, and relaxation (just to clarify, we’re not big beach fans). All of this without rushing, of course.
Hi everyone,
We’re heading to Flores and then Bali at the end of September.
We’ve already visited both but this time, once we’re in Labuan Bajo, we’d like to take a boat to the Komodo Islands to see the famous Komodo dragons.
I don’t want to sleep on the boat—just a day trip would be perfect.
Does anyone know a reliable and friendly provider to recommend?
Thanks in advance, and have a great summer!
Summer seems to be the best time weather-wise for Bali.
And since summer’s when we can take a long trip, let’s go for Bali... even though we know it’ll be *packed* with people!
So we’ll steer clear of the island’s south...
Our current plan (19 days on the ground, 7 stops):
- 4 Nights (3 days) in Ubud
2 days for rice terraces / activities (Tegallalang, Campuhan Ridge, Monkey Forest, Bird Park, coffee plantation, market (?), dance "pestacle," cooking class and/or spa)
1 day with a driver for the Temples (Pura Gunung Kawi, Tirta Empul Spring, Pura Mengening, Goa Gajah...)
- 2 nights in Sidemen (1 day for Pura Kehen + Batur Caldera + Pura Besakih and 1 day to relax in the rice terraces)
- 3 nights on Gili Meno (Rest and beaches) from Padangbai
- 2 nights in Amed (1 day from Padangbai with the Abang rice terrace and Tirta Gangga baths, and the next day a boat tour in Amed)
- 4 nights in Pemuteran (1 day for transfer and rest, 1 day to visit Kawah Ijen, and 2 days of snorkeling at Menjangan Island)
- 2 nights in Munduk (1 day with the Dayang rice terrace and the 3-waterfall hike, 1 day at Pura Ulun Danu Bratan)
- 2 nights in Jatiluwih (1 day in the rice terraces, and on the last day, we’ll stop by Pura Taman Ayun in Mengwi and Pura Tanah Lot before catching our red-eye flight).
Accommodations in homestays or hotels.
Transportation to be arranged on-site with the lodgings (?)
Boat to Gili Meno to book in advance (?)
Kawah Ijen excursion to plan ahead (?)—check with the homestay (?)
Thanks for your thoughts/comments to help us explore this destination...
After reading and researching, we're planning the following stops in Cambodia in January 2027:
- Phnom Penh
- Kampong Cham
- Kratie
- Siem Reap
- Battambang
- Kampot (round trip)
I'm wondering about the direction of these stops, which could also influence our international flights.
Either a round trip from Phnom Penh in the order above.
Or landing in Siem Reap with the following order:
This second option would save us the Battambang - PP - Kampot trip but means doing a round trip to Battambang from Siem Reap and placing the "highlight of the trip" (Angkor) at the beginning of our stay.
We’ll be arriving in Phnom Penh this coming January and we’re thinking of starting our trip with a stop in Kampong Cham, then Kratie.
After Kratie, we’re considering heading toward Siem Reap with a stop in Kampong Thom.
However, I’m not quite sure how long the Kratie–Kampong Thom journey might take or how complicated it is.
Does this stop on the way to Siem Reap seem like a good idea to you?
If we don’t visit the Sambor Prei Kuk site, are there still some walks and/or things to see in Kampong Thom?
Hi there,
We’re planning to travel from Chiang Rai to Luang Prabang next November.
We’d like to take a slow boat from Chiang Khong—or rather from Huay Xai in Laos—with an overnight stop in Pakbeng.
Could you let us know if the boat still leaves Huay Xai in the late morning? If so, what time roughly, and what’s the price for the trip?
Thanks for your help!
Alod
We (3 adults: 68, 65, and 25 years old) are just back from a short trip to the Philippines, and I’d like to share a little summary of our journey. First of all, I’d like to thank everyone who contributes to this forum about this destination and answers the questions of those who aren’t familiar with it. I should also mention that my comments are personal and don’t reflect anyone else’s opinions. Since I don’t have any literary or photographic talent, I’ll stick to the facts and share a few details about the sights, hotels, and restaurants.
Preparations:
We chose this destination in December and quickly booked our flight tickets (540 € with Turkish Airlines) for a departure on February 16 and return on March 5, 2019. We then contacted two French-speaking tour operators based in Manila, asking them to put together an itinerary based on our wishes (places to visit, type of accommodation) and our budget. We wanted to see the rice terraces in northern Luzon, the hanging coffins in Sagada, before flying to the Visayas (Bohol, Siquijor, etc.), and the Taal Volcano, while limiting our nights in Manila as much as possible. In the end, we opted for Alize, whose itinerary and quote matched our request almost perfectly. Our exchanges helped us refine our circuit.
International flights:
The round-trip flights went smoothly. Turkish Airlines, while not at the level of Asian or Gulf airlines, does the job just fine.
Day 1:
We landed on time (6:15 PM) on Monday, February 16, at Terminal 3. We exchanged our euros (near the car rental counters), and I can confirm the exchange rate was very good. On the way to the St. Giles Hotel (decent and affordable for a transit night), we got our first glimpse of Manila’s dense traffic. The Makati district, where our hotel was located, offers a wide choice of restaurants, so we grabbed a quick bite to recover from the trip.
Day 2:
This day was dedicated to transferring to Banaue. Fortunately, we had a comfortable van and an excellent driver for this journey, which took all day (8 to 9 hours with stops). We got a taste of driving in the Philippines—and it’s terrifying. You wouldn’t want to drive on these roads. The first thing that struck us was the relatively good condition of the roads and the cleanliness (a change from other Southeast Asian countries). This impression lasted throughout our trip. Around 6 PM, we checked into our room at the Banaue Hotel (large, charm-free, but with a beautiful view of the rice terraces).
Day 3:
With the help of a local guide, we took a jeepney to Batad. And then—wow! The rice terraces form an amphitheater overlooking the small village. Under the sun, it’s simply spectacular and breathtaking! Even though we’re familiar with rice terraces (Sapa, Bali, Thailand, etc.), we were dazzled by so much beauty. We spent the day walking along the terrace walls. This place is timeless and fully deserves its UNESCO World Heritage status. However, we returned to the hotel exhausted (due to our ages and lack of exercise). We had dinner with our driver at the Las Vegas restaurant in the center of Banaue. The meal was decent, cheap, and the Filipino owner played the guitar to accompany our dinner.
Day 4:
Today, our driver took us to Sagada. The mountain road offered spectacular landscapes (about 1.5 to 2 hours). Along the way, we stopped in Bontoc to visit the small but interesting anthropological museum. It features old photos and various objects from the Ifugao tribes, as well as a reconstruction of primitive dwellings.
We then went on a short hike in Sagada with a very friendly local guide who explained the region’s funeral rites. The walk started at the communal cemetery before reaching “Echo Valley,” where we saw the first coffins hanging on the cliff. We continued to the “Underground River” and a small waterfall, ending our journey in the “Lumiang Cave” burial cave. All in all, this day was very interesting. On the way back, we made a few photo stops.
In the evening, on our driver’s recommendation, we ate at the “Bistro,” a French enclave in the center of Banaue (good pizza, roasted quail, homemade fries).
Day 5:
Today was a transfer day. To limit fatigue and nights in Manila, our tour operator arranged a flight from Clark to Tagbilaran (Bohol), saving us 2 to 3 hours of driving. But to catch our flight, we had to leave very early: 5:30 AM. Our kind driver dropped us off on time at the airport. To use it, we had to pay a 150 PHP tax per person. The Philippine Airlines flight (15 minutes) left early and was far from full. Upon arrival, we were taken to the Loboc River Hotel, on the banks of the river of the same name. A very charming lodge lost in a tropical garden. We stayed in a stilt cottage overlooking the river. We relaxed a bit in the lovely pool. This place is really great—the staff is charming, and the food is excellent for a reasonable price.
Day 6:
This day was dedicated to exploring Bohol. The program was classic, starting with the tarsier sanctuary. We saw a few specimens in a small garden, each pointed out by a staff member. It was both good and disappointing because the animals were in pseudo-freedom in a small enclosure. Then we went to the “Chocolate Hills” and climbed 240 steps to admire the panoramic view of the hills—but by 10 AM, it was crowded. On the way back, we stopped at the butterfly garden, which was uninteresting: tiny, with few butterflies. We consoled ourselves by photographing beautiful flowers. To please our teen, we stopped at the Loboc Eco Tourism Adventure Park and crossed the river lying down, suspended from a steel cable (300 PHP). Finally, we had the traditional lunch-cruise on the Loboc River. It was a factory-like experience, and the meal was unremarkable. The only good thing was the singer on each boat and the lush vegetation. Afterward, we visited colonial churches and the cathedral, remnants of the Spanish presence, before returning to the hotel for a well-deserved dip in the pool. Note that for those interested, there’s an arena near the hotel where cockfights are held every Sunday—something Filipinos are passionate (if not obsessed) about.
Day 8:
Very early departure for the port. We boarded a *banca* in search of dolphins. After about an hour of sailing, we were lucky enough to spot around a hundred dolphins. Our boat then headed to the small and charming island of Pamilacan. After a walk through the little village, we came across locals traditionally building a boat. They told us it takes about a month to finish their outrigger boat. Then we had to choose our snorkeling spot between the coral garden, the fish park, and the turtle enclosure. Note that a fee is charged for each spot: 150 PHP per place and per person. It felt a bit like we were being ripped off, especially since the spots weren’t amazing—we’d see much better on Apo for much less. We had lunch on the island at one of the many small eateries (350 PHP per person).
Days 9 and 10:
On our return, we were taken to the Bohol Sea Resort on Panglao Island, where we stayed for 2 nights. It’s a small, recent establishment in a quiet corner of the island. It’s relaxing—maybe a bit too much. It has a nice pool and access to Danao Beach, but the view is blocked by a flotilla of boats. We didn’t try their diving school. The meals were good. If we had to do it again, we’d skip this stop to spend more time in Negros.
Days 11 and 12:
We took a fast ferry (Ocean Jet) from Tagbilaran port to Dumaguete and were taken to the Thalatta Resort, about 20 km away near Zamboanguita. We stayed there for 2 nights. Let’s just say it was our favorite. It’s a small place facing Apo Island. The rooms are simple, and the pool, nestled in a magnificent tropical garden, is fantastic. The staff is friendly, and the meals are very good. The hotel has its own diving center (snorkeling gear provided) and its own boats. We booked the Apo Island excursion: 1,350 PHP per person, including lunch. It was incredible: magnificent corals, colorful fish, and turtles of all sizes. The crew was endlessly kind and didn’t hesitate to dive to guide us to the best spots. In short, a perfect day. This site is ranked among the top 5 diving spots in the Philippines.
Since we were lucky enough to be there on a Wednesday morning, we explored the surprising Malapay Market, a 10-minute walk from our hotel. You’ll find numerous stalls selling vegetables, fruits, live or dried fish, and handicrafts. Enclosures are set up for selling livestock (calves, zebu, pigs). There are also restaurants. We were lucky to see two pigs roasted traditionally on a spit. There are few Europeans, and the people are warm. A great moment.
We left this beautiful place with regret because we didn’t have time to visit the island or go swimming with whale sharks.
Days 12 to 15:
From Dumaguete port, we took a short crossing (1 hour with Ocean Jet) to Siquijor Island to reach the Coco Grove Beach Resort. A beautiful hotel nestled in a spacious tropical garden. Several restaurants and bars, 4 pools. Despite the size of the place, it remains intimate. You can snorkel (corals and fish) right in front of the beautiful beach. We stayed in a very pleasant duplex suite. For those interested, there’s a spa and a diving center. You can also take the Apo Island excursion (offered at 1,950 PHP).
We spent our days relaxing between the pool and the beach. In the evening, the sunsets over Negros and Apo were stunning.
We booked an island tour with a comfortable tricycle from the hotel (1,500 PHP). The circuit was classic and allowed us to go around the island. We discovered beaches, the famous 400-year-old ficus tree with its enormous roots, and its equally famous foot bath with its cleaning fish. Then we visited the St. Isidore Convent before heading to the Cambugahay waterfalls and their four pools. The setting is idyllic, and the water is surprisingly good—we had a lot of fun swimming. We had dinner at a restaurant overlooking the island, where you can see Apo, Cebu, and Negros. In the end, Siquijor turned out to be a real little tropical paradise.
Since the hotel restaurants were expensive, we dined at nearby establishments: Fuego (clean, good—excellent raw fish—and quiet), Chekesch (louder), and the very pleasant Baha Bar, which brews its own beer and offers more refined cuisine.
Days 15 to 16:
We left at dawn to return to Dumaguete and its airport by ferry. We had breakfast at the Coco Grande Hotel, an annex of the previous one. The Philippine Airlines flight went smoothly. A driver took us to the town of Taal. We stayed at Paradores Del Castillo, right in the heart of the old town. It’s a charming old house with only 6 rooms. The various rooms are decorated with antiques—a real little museum. The garden is pleasant and opens onto the town.
It’s an old early 19th-century house converted into a hotel, beautifully arranged with 6 rooms in the heart of the city. The restaurant in the garden is very pleasant and offers a panoramic view.
We visited an old Spanish house before heading to the beautiful Basilica of St. Martin of Tours, one of the most beautiful religious buildings in the Philippines. A mass was in progress, allowing us to gauge the Filipinos’ fervor before we could visit. When we left, it was dark, and we could admire the illuminated building. We ended our evening by exploring the night market with its many fruit and skewer stalls. A nice surprise.
In the morning, we were taken to the shores of Taal Lake, an ancient caldera where a second volcano has formed in the middle of the lake, which in turn contains another lake. We boarded a *banca* to reach the island in the middle of the lake. This was followed by an uphill walk, made difficult by the high temperature (36°C) and the dust on the path. The dust was worsened by the many horses carrying (or bringing back) the less courageous. To illustrate the difficulty of the climb, the trail is marked by the Stations of the Cross and its 14 stations. We were panting while our guide trotted far ahead. Our effort was rewarded when we reached the summit and its viewpoints over the inner lake and the surroundings. The wisps of smoke seen here and there confirmed we were on an active volcano. Inside the lake, there are supposedly 45 small volcanoes, one of which emerged during its last eruption in 1911.
On the way back, we had lunch by the lake before returning to Manila and the Bayleaf Hotel, whose main merit is its location in the Intramuros district. In the late afternoon, we walked along the walls of the old city.
We had dinner on the hotel’s panoramic terrace overlooking the city and the bay.
Day 17:
Last day! Our tour operator joined us for a tour of the Intramuros district. He enriched the visit with comments on the history, geopolitics, and economy of the Philippines. We visited the Manila Cathedral, destroyed 7 times in the past (6 earthquakes and the 1945 bombing). It’s beautiful, and its stained glass is magnificent. We couldn’t enter the San Agustin Church, the oldest Catholic building in Manila. We passed by the memorial to the Battle of Manila, which claimed over 100,000 lives. We visited the area around Casa Manila, which was closed on Monday, and had a drink at Barbara’s cabaret, located in a historic house. A very enriching morning.
Then we went to the Mall of Asia, the world’s largest shopping mall, to buy some souvenirs (Kultura store) before being taken to the airport. We exchanged our last pesos at the buying rate right after check-in.
The return flight went smoothly. We regretted not being able to use the facilities of Istanbul’s new airport, as its opening was delayed by another month.
Finances:
In the end, we spent 1,640 € for the international flights, 4,200 € for the stay (hotels, visits, various transports) with the agency (whose professionalism we can only praise), and about 700 € for meals, tips, and souvenirs.
Summary:
Luckily, we had beautiful weather throughout our stay, with temperatures between 26 and 35°C. Discovering the Philippines was a wonderful experience. The diversity of the landscapes, the kindness of the Filipinos, the cleanliness, and the truly delicious fruits (especially pineapples and mangoes). We were never harassed, unlike in many touristy countries. On the other hand, the food, though generally cheap, wasn’t exceptional.
Since this country is so vast, we might return in the near future.
Though I’m not a specialist on this destination, I’m happy to answer your questions based on my experience.
So, my flight tickets have just been booked for a trip to Cambodia from November 4th to 27th, 2025.
I’ll be traveling solo and want to explore this amazing country while getting a bit off the beaten path.
I’m arriving in Phnom Penh and also departing from Phnom Penh.
My goal is to travel as much as possible by bus and scooter.
What itinerary would you recommend?
What are the must-do things?
I’m open to all tips and info.
Thanks in advance for your help and responses.
We got back enchanted from a 6-week trip to Cambodia!
Our itinerary: Kampot - Kampong Chhnang - Battambang - Siem Reap - Kampong Cham - Sen Monorom (Mondulkiri) - Banlung (Ratanakiri) - Kratie - Kampong Thom - Phnom Penh.
We traveled by bus, minivan, boat (between Battambang and Siem Reap), overnight bus, scooter, tuk-tuk, and rickshaw for shorter distances. We stayed in guesthouses, homestays, and even in the jungle during a trek.
While the Angkor temples are fabulous, it’s the people you should visit Cambodia for—the "Land of Smiles" truly lives up to its nickname! Tourists gather in Angkor but are quite rare elsewhere, even though the country is easy to travel around.
I won’t describe our trip in detail but instead highlight a few favorite moments.
From Kampot, don’t hesitate to head out around 6 AM to see the fishermen return and their wives selling their catch (just 10 minutes away by the coast). Guaranteed picturesque!
In Battambang, known for its food scene, we discovered a cooking class with Smokin’ Pot (authentic Khmer cooking class). They pick you up from your guesthouse to shop for ingredients (we made fish amok and beef lok lak) at their village market, then cook and eat together. A private class—just the two of us! They also send the recipes via WhatsApp as a PDF. +855 12 821 400
In Siem Reap, I can recommend a francophone tuk-tuk driver who was very attentive to our wishes. We visited tourist spots but also more remote villages and local grilled-pork restaurants with him. He’s a wealth of information about local life, and chatting with him was a real pleasure—we left with regret! You can reach him on WhatsApp: Vung Hem, +855 96 614 0146.
We did a 2-day, 1-night trek in Mondulkiri. Don’t expect a super dense jungle—it looks more like a forest similar to ours. But Nara, our Bunong ethnic guide, made the experience adventurous and ultimately very immersive! WhatsApp +855 86 630 489
Bee Bee’s Chalets homestay: If you pass through Banlung in Ratanakiri, we *loved* this family and their budget-friendly bungalows. Playing Uno, enjoying Nita’s cooking (ask for her fish amok—amazing!), it was a true homestay experience! Contact Nita on WhatsApp: +855 88 818 5525.
In Kratie, rent a scooter and follow the Mekong north for 40 km at your own pace. Being so close to the locals was a treat! Same goes for heading south if you have time.
Kampong Thom: Head 25 km out to visit the pre-Angkorian temples of Sambor Prei Kuk. Around a hundred monuments spread across three sites… and hardly anyone there!
A few practical tips:
Though prices are often listed in dollars, you can always pay in riels (1 USD = 4000 riels), which is what we preferred.
PassApp: An app to book tuk-tuks or rickshaws (and most importantly, know the price upfront).
Virak Buntham: A bus company connecting several cities, bookable online.
Feel free to ask me questions about places, accommodations, etc.—I’d be happy to answer!
We’re planning our second trip to Thailand (2 weeks on-site, late April/early May) as a family with our 5- and 7-year-olds.
On our first trip, we visited Bangkok, Ayutthaya, the River Kwai, Koh Lipe, Koh Phi Phi, and Khao Lak. We especially loved Koh Phi Phi for its limestone cliffs and lush vegetation, as well as Koh Lipe for its crystal-clear waters and snorkeling.
This time, I’m thinking of spending 7 days on the islands. I was considering Koh Tao and Koh Phangan. We’d like some scenery, snorkeling right from the beach, and a bit of atmosphere—but not too much (just enough to grab dinner in the evening).
For the other part of the trip, we’re torn between Chiang Mai and Khao Sok. One or the other… or both? We don’t want to rush, but we’re really nature-focused, so we won’t be hitting too many temples…
Hi there, I’ll be on vacation in Malaysia in November and plan to spend 5 days in Penang. After that, I’d like to visit some temples and places in Butterworth or nearby, and also explore the city. Since I usually get around on foot, which neighborhood would be best for me—meaning within a 30-minute walk of attractions, street food stalls, bus lines, etc.? Thanks in advance for your help!
Françoise
Hello, it’s been a while since I last asked for your help on this forum—I’ve really missed it! I hope you’re all doing well, whether you're new or returning members.
I’m planning a trip from February 6 to 18, 2027, with my sister (we’re 47 and 50—time flies!). I’ve got my eye on a flight from Paris that lands in Bangkok on February 7 at 3 PM, with a return flight from Bangkok on February 18 at noon.
My sister has never been to this destination, and it’ll be her first time in Asia. Her priorities: beaches, sunshine, and cocktails by the shore. For me, I love that too, but I also enjoy exploring, nature, forests, and a bit of comfort (mixing guesthouses and higher-end hotels with pools). A little evening entertainment would be great, but not too much—good cocktails in a nice atmosphere rather than a rave party ;-). And I can’t help but dream of taking her on a little trek through a tropical forest (guaranteed memories and laughs, though she might curse me at the time) and showing her some karst landscapes.
I’ve been to Thailand before, but it was 15 years ago...
The idea is to give her a taste of Bangkok for 1 or 2 nights, a few days on an island (but which one...?), a tropical forest excursion with 1 or 2 nights on-site (Khao Sok?), and then back to Bangkok.
For the "main" island, even after reading the *Guide du Routard*, I’m still undecided. It’s hard to find a place that ticks all the boxes without feeling as crowded as the French Riviera in August: Koh Lanta? Khao Lak (though it’s not an island)? Koh Tao (I could maybe get my PADI certification, but I’m afraid she’d get bored, and it might be better to save that for a solo trip)? Koh Yao Yai (I worry we’d be bored in the evenings)? What a dilemma!
Thank you if you’ve read this far! Feel free to share any advice—it’ll all be warmly welcomed.
Here’s a rough outline of the itinerary (I’d rather skip a night in Bangkok if needed):
· Saturday, February 6, 2027: departure (overnight flight)
· Sunday, February 7, 2027: arrival at 3 PM, probably at the hotel by 6 PM, evening in Bangkok (overnight in Bangkok)
· Monday, February 8, 2027: day in Bangkok (Wat Pho and a floating market?) (overnight in Bangkok)
· Tuesday, February 9, 2027: travel to Koh Lanta or another island (flight to Phuket or Krabi?) (overnight on island "x")
· Wednesday, February 10, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Thursday, February 11, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Friday, February 12, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Saturday, February 13, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Sunday, February 14, 2027: beach and walks (overnight on island "x")
· Monday, February 15, 2027: travel to Khao Sok—nighttime excursion to Khao Sok (overnight in Khao Sok)
· Tuesday, February 16, 2027: exploration and hike in Khao Sok (overnight in Khao Sok)
· Wednesday, February 17, 2027: return trip to Bangkok (overnight in Bangkok)
· Thursday, February 18, 2027: return flight to Paris at noon
I’m planning a trip to Cambodia and was set on visiting the Ratanakiri region, which seemed to match what we love most in terms of landscapes: forests, jungle, greenery...
However, as I started looking into the area, I read that deforestation there is massive, and some of the info on the topic is years old—the situation hasn’t improved since, unfortunately.
So my question is: is Ratanakiri still worth visiting, and does it justify the long travel time and distance to get there?
I’ve seen that jungle treks are possible, but from experience, I know guides sometimes hesitate to venture deep into the forest and stick to shorter walks along the edges of parks.
Hi there,
I’ve found so many tips and reviews on this forum, so it’s my turn to contribute a little.
We spent just over two weeks with our family, with the following itinerary:
- Hanoi: 5 days
- Halong Bay: 3 days and 2 nights
- Tam Coc: 3 days
- Mai Chau: 2 days
- Sapa: 3 days
We got around by bike, scooter, Grab, and bus.
Our main accommodations were homestays and hotels in Hanoi.
We visited lots of museums, temples, and neighborhoods in Hanoi.
We did a 2-day, 1-night trek in Sapa with May, a Hmong local, without going through an agency.
A few small regrets: the weather was overcast, and we couldn’t make it to Fansipan, but nothing major 😅. We also couldn’t find transport to get from Sapa to Mu Cang Chai.
Other than that, this trip will stay in our memories for the kindness of the Vietnamese people, the connections we made, the food (street food, homestays...), the coffee 😋, the landscapes, and how easy it was to get around...
Our goal was to take our time and focus only on a small part of northern Vietnam.
If you need any tips or recommendations, don’t hesitate to ask.
Looking forward to hearing from you.
Cédric.
Hi there, we’re landing at Hanoi Airport and would like to head straight to Cao Bang without going into Hanoi. Does anyone know if there are buses that go directly from the airport to Cao Bang (especially in the early afternoon)? Thanks in advance!
Hi everyone,
I’m currently working on a 30-day itinerary for May/June 2027.
10 days in eastern Java (Malang, Bromo, waterfalls, Meru Beriti Park, Banyuwangi, and Ijen), a short transit in Ubud for a few days, then Flores before heading back to Jakarta.
We’ll spend 15 days in Flores (the classic route: Moni, Bajawa, Riung, Ruteng, ending in Labuan Bajo).
I’d love some firsthand feedback on flights to Maumere or Ende from Bali Denpasar. I know there are no direct routes and that you have to connect through Labuan Bajo or Timor (I think), which isn’t an issue in itself.
But I’ve read here and there that flights to these destinations can be delayed—or worse, canceled—and that it’s better to fly in and out of Labuan Bajo, which isn’t exactly ideal...
Thanks for any tips or experiences you can share!
