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Bonjour à tous,

Depuis quelque semaine, je remarque le bath chute de plus pour nous européen.

Je voudrais svaoir si quelqu'un ici avais déja connu un tau x de change inférieur à 40 bath/1eur? Et si cela pouvais se reproduire dans les prochains mois? voir semaines

Je pars dans 20 jours. Je cherche à Phnom Penh une guest house sympa type Maison d'Angkor à Siem Reap c'est à dire un concept bungalow dans un jardin tropical (forcément d'ailleur !) ainsi qu'une piscine. J'ai vu le Pavilion sur internet, hotel situé près du palais royal mais les critiques ne sont pas terribles.

Quelqu'un le connait-il ? Quelqu'un a-t-il une adresse dans le style de notre recherche ?

PS : je connais déjà l'Anise Hotel, le cambodiana, et el goldiana

bjr voila j hesite entre ao nang et raillay sur krabi qui pourrait me donner info sur ces 2 endroits concernant plage resto boutique hotel svp merci cordialement

Bonjour

Etant, en tant que traducteur et conseiller en marketing, en plein dans l'immobilier en Thailande depuis quelque temps, j'ai poste 3 sites expliquant certains points de loi et alertant tout le monde sur toutes les excroqueries qui se prqtiquent (y compris, ce qui me degoute completement, de la part de francais envers d'autres francais(de ce cote la, SE MEFIER DE CE QUI SE PASSE A KOH SAMUI ou pas mal de choses, des flics a certains promoteurs et constructeurs, commencent a ressembler a l'ignoble Pattaya!). J'ai pense bon de les regrouper esperant que cela sauvera de nombreux candidats a l'excroquerie de haut vol. DONC voila!

PS. Le sujet de ce site est l'immobilier en Thailande, pas le rascisme ou le fait qu'on aime ou qu'on aime pas. Donc merci de commenter sur le sujet uniquement,

Document No 1: 2 magouilles actuelles (aout 2008)

Je suis en train de traduire en anglais un document tres revelateur sur la conduite de certains francais -nombreux helas, ce n'est pas la premiere fois que je traduis ce genre de documents- residant en Thailande et s'engageant dans des malversation immobilieres a l'encontre de francais achetant de l'immobilier dans le pays. Le cas present -a Koh Samui comme frequemment- est d'un "constructeur" qui 1) A construit une maison n'importe comment en profitant de ce que le client habitait en France 2) A surcharge le prix de la cosntruction de 3 000 000 de Baht 3) A fait des declarations mensongeres aux autorites thaies. 4) Pire, n'a toujours pas transfere le titre de propriete du terrain au Land Office, ce qui veut dire, que, legalement, il est toujours proprio du terrain PLUS, maintenant, de la maison qu'il a construite dessus pour son "acheteur!!!!!". Apparemment, il n'en est pas a son premier coup!

De plus, j'ai une amie francaise qui voulait acheter un condo a Bangkok. Heureusement, je lui avais bien dit de me montrer tous les papiers avant de les signer. Il s'avere 1) Que le vendeur -francais- n'est pas proprietaire du condo; ce qu'il revend, c'est son contrat de vente avec le promoteur, en cheville avec un avocat qu' il a conseille a mon innocente amie. Bien entendu, ledit avocat a pondu pour mon amie un contrat de vente qui est un torchon et personne ne lui avait dit qu'elle rachetait un 1er contrat, que bien entendu ces 2 salopards ne lui ont pas montre. Le fait de revendre un contrat est parfaitement legal (ca s'appelle "Assignment of Rights") mais j'attends de voir ce 1er contrat avec impatience car juste le fait qu'ils ne lui en ont jamais parle me fait pressentir une embrouille. Je signale que, en cas de "assignment of rights", le promoteur a parfaitement le droit de refuser que son acheteur revende le contrat a un tiers. Comme, dans ce cas la, celui qui revend le contrat habite a Tahiti, bonjour pour lui courrir apres s'il y a un probleme! (d'ailleurs, j'ai dit a mon amie de faire inscrire sur SON contrat qu'en cas de litige, l'affaire devra etre portee pour arbitration a Bangkok; l'avocat a commence par lui dire que l'arbitration n'existait pas en Thailande; je lui ai mis sous le nez le "Arbitration Act of 2002" et il a donc rajoute la clause sur le contrat, mais sans preciser "Bangkok"!!!!!).

DONC, un bon conseil: mefiez vous comme de la peste de toute transaction immobiliere en Thailande. Ne vous adressez qu'a des maisons connues et ENGAGER UN CABINET D'AVOCATS RENOMME INDEPENDANT POUR TOUT VERIFIER; ils coutent plus cher que les autres, mais il vaut mieux ca que de se faire avoir, vu que les cours Thaies se foutent completement des histoires entre farang (entre farang et thais, c'est encore pire, c'est rarement le farang qui gagne!)

Voir mon site "Acheter un condo en Thailande" pour une liste des magouilles courantes.

Document No 2: Acheter un condo en Thaïlande Je viens de tomber par hazard sur un petit fascicule tres bien fait expliquant les droits des proprietaires de condos en Thailande, publie par Tighe Books, 234/807 Moo9, Nong Prue, Banglamung, Chonburi E-mail Thghebooks@hotmail.com. Bouquin tres interressant car il commence par expliquer toutes les effroyables arnaques de nombreux promoteurs de condos, notemment a Pattaya. Parmi les meilleures:

1) Utilisation des fonds communs pour des besoins personnels. Ex: un proprietaire de condo fait un proces au promoteur pour rupture ehontee de contrat; le promoteur paie (grassement) un gros avocat sur les fonds communs alors qu'il s'agit d'un proces personnel

2) Nomination d'un "Condo Manager" par le promoteur, evidemment a la botte de celui-ci. La loi est tres claire: ce Manager doit etre nomme par l'association des co-proprietaires

3) Utilisation des surfaces communes pour des operations immobilieres crasses sans en aviser les co-proprietaires, et augmentation abusive des frais de maintenance. La, helas, la loi sur les condos veut que, "pour toute decision importante, le promoteur doit reunir les co-proprietaires avec un quorum de 75%". Le pb est que, la majorite des co-proprios habitant en Europe une partie de l'annee ou preferant piccoler dans un bar ou se sauter une pute plutot que d'assister a une reunion, le quorum n'est jamais atteint. Le promoteur organise donc une reunion (ou pas du tout, il est signale un cas a Jomtiem ou aucune reunion n'a ete organisee depuis 3 ans!!!!!) et, en l'absence du quorum, prend les decisions qu'il lui plait. Resultat: a Jomtiem toujours, un salopard de promoteur a commence a eriger une structure sur le terrain appartenant a la communaute, entre l'immeuble et la mer bien sur, expliquant aux curieux que c'etait "une coffee shop pour l'agrement des co-proprios"; en fait de coffee shop, ca c'est termine par un immeuble commercial de 3 etages bloquant la vue sur la mer (qu'ils avaient payee grassement) de tous les co-proprietaires des 3 premiers etages!!!!!!!

4) Ignorance volontaire de la loi sur les condos exigeant une reunion generale annuelle (Annual General Meeting -AGM) des co-proprios et du promoteur. Inutile de dire que, celle-la, elle arrive rarement ou pas du tout.

DONC, les arnaques continuelles: Augmentation illegale des frais de maintenance Surcharges illegales sur les frais de maintenance Achats non-autorises avec les fonds communs Depenses personnelles payees sur les fonds communs Corruption de fonctionnaires locaux, police, et juges (les promoteurs ont BEAUCOUP d'argent) pour bloquer ou annuler toute reaction d'un co-proprio Diffamation des co-proprios "recalcitrants" Vol pur et simples de fonds communs en l'absence de controle serieux des co-proprietaires (suivi d'un appel de fonds + ou - volontaire en cas de grosse depense necessaire) Comptes trafiques Menaces et violences physiques contre les fortes tetes

Il faut bien dire que tout cela est un peu de la faute des co-proprios aussi, qui ne parlent pas, ne se reunissent pas, et finissent par decouvrir qu'ils sont en train de se faire avoir jusqu's l'os, mais il est trop tard!

EN D'AUTRES TERMES, MARCHER SUR DES OEUFS! Il vaut mieux payer plus cher et avoir affaire a des promoteurs serieux que de signer avec des gangsters, notemment des specialistes thais de la question

Le petit bouquin explique un truc tres simple pour flairer les promoteurs enfoires des le depart : demander une copie du Condominium Act BE 2522 (1979) au promoteur ou son agent. S'il vous dit qu'il n'y en a pas, ou qu'il ne l'a pas, ou qu'il ne sait pas ou vous pouvez l'obtenir, ou qu'il n'est disponible qu'en thai, FUYEZ!!!!!!!!

Il explique aussi de ne jamais signer un papier quelqu'il soit redige en thai. Une trado thai-anglais ou francais coute 500 baht la page; donc, vous prenez le papier et vous le donnez vous-meme a une societe de traduction (je suppose que je n'ai pas besoin de vous expliquer le "vous-meme"). Il vaut mieux payer ca que se faire rouler!

Mettez-vous dans la tete que, notemment a Pattaya ou regnent la mafia thaie et russe, et a Koh Samui depuis quelques temps (achat de terrain et construction) ou sevit une bande d'aigrefins francais dont je tairais les noms (mais, si vs verifier avec moi en cas de transaction la-bas, je vs dirai si c'est l'un d'eux), la moitie des promoteurs sont des escrocs complets. Donc, un bon conseil, achetez chez des maisons serieuses. Si vous etes dans le doute, n'achetez RIEN sans parler d'abord a plusieurs co-proprietaires, si possible pas obsede sexuel alcoolique (dur a trouver a Pattaya!)

Document No 3: acheter un bien immobilier (ou un commerce) en Thailande

En tant que farang, vous ne pouvez legalement pas etre proprietaire ni d'un terrain, ni d'une maison, a moins d'investir un minimum de 40 000 000 de bahts (800 000 Euro), seulement d'un condo. Certain tourne la loi en mettant le bien immobilier au nom d'une petite amie thaie ou femme thaie. FORTEMENT DECONSEILLE! Je suis, en autres, traducteur professionnel anglais-francais et je ne cesse de traduire depuis 5 ans des histoires de farang qui ont fait le coup et se sont retrouve avec rien (enfin, si! Des grosses dettes!!!!). Il suffit que la fille ne veuille plus de vous et, la maison lui appartenant legalement, ... Vous allez aux flics, ils rigolent bien, vous allez voir un avocat, il vous repond qu'il ne peut rien faire car la maison appartient legalement a la fille. J'ai meme traduit une histoire de hollandais a qui la nana avait promis le mariage; amoureux hopeless, il a achete une maison au nom de la fille pour sa famille et, des qu'elle a ete achetee, elle lui a dit en gros "Merci, au revoir". Le pire que j'ai traduit est le Suisse qui a achete DEUX maisons a Chiang Mai, une pour les parents, une pour la fille qu'il avait mariee et avec laquelle il avait des enfants; il travaillait en Suisse; un jour, pas de reponse a ces coups de tel. Il a pris l'avion et a decouvert que la salope avait vendu les 2 maisons et disparu avec toute la famille y compris les enfants!!!!!

Bien entendu, il y a des experiences heureuses, et je suis bien comptant pour les farang qui l'ont reussie, mais, au moins, les autres sont prevenus!

Si vous insistez sur une maison, la facon de detourner la loi, utilisee sans arret, est de creer par l'intermediaire d'un avocat une societe avec des prete-noms thais et la societe achete la maison. C'est une solution, mais si un jour le gouvernement se reveille, tous ces proprietaires vont se retrouver avec pas grand chose...ou plus rien.

DONC, le conseil d'ami est: louer une maison, ou acheter un condo, et les deux EN SE MEFIANT DE TOUT ET DE TOUS!

Document No. 4 : achat de terrain et maison

Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers,

Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne mettre un bien au nom de ces demoiselles ou madames qu'avec d'extremes precautions. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif! J'INSISTE BIEN SUR LE FAIT QU'ON PEUT TOMBER BIEN, (immobilier!) MAIS C'EST SI RARE!!!!

Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Il a aussi un bureau a Koh Samui

Donc, VOILA!

· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS

Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.

Leasing

Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.

Biens en pleine propriété

Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.

Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple : - Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien. - La societe loue le terrain à l’acheteur étranger. en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.

Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).

(Ceci dit -Remarque personnelle- si un jour le gouvernement met son nez dans ces histoires, j'en connais beaucoup qui vont pleurer!)

· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN

Chanote : Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.

Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.

Nor Sor 3 (Saam) Gor : Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.

Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.

Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.

Sor Kor 1 (Nung) :

Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.

· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.

Salut à tous!

Nous partons à 2 filles en Roumanie fin aout pour 10 jours et nous sommes en train de réfléchir à notre itinéraire. Nous arrivons à Bucarest, comptons y rester 2 jours puis partir vers Pitesti pour rejoindre Sibiu pour la fameuse route Transfagarasan. Ms les avis sur cette route semblent mitigés. Vaut-elle vraiment le détour vu qu'on ne dispose que de 10jours pour découvrir le pays? Est-elle vraiment un endroit à ne pas manquer? et surtout est-ce possible de la faire en stop?

Nous comptons ensuite monter en Bucovine, est-ce que quelqu'un aurait des infos sur les 2-3 monastères les plus importants, et les gorges de Bicaz valent-elles aussi le coup?

Merci pour vos réponses! C'est avec plaisir que nous vous ferons part de nos impressions au retour!

Salut à tous, Je continue à chercher un pays exceptionnel pour notre voyage de noce: Vietnam, Thailande, Philippines??? Voici les pôles d'intérêt: Plongée, hotel 4-5 étoiles, parc animalier à voir, gastronomie. Qu'en pensez-vous?? Merci

Bonjour à tous, Nous allons nous marier en Sept 2009 et nous voudrions aller dans un pays de rêve. L'idée est de faire 15 jrs sur place. Nos points d'attraction: animaux (safari), plongée, culture, gastronomie, hotels de rêve (l'idéal hotel-logde construit sur l'eau). Nous avons commencer à regarder mais sommes indécis car nous n'y sommes jamais allés: Mozambique, Afrique du Sud, Namibie, Seychelles.... Merci pour votre aide. 😉 Albane

Bonjour à tous!

Je souhaite partir avec ma soeur en septembre aux Etats-Unis et Canada. Nous voulons partir environ 3 semaines et rejoindre Montreal au départ de New-York. L'idée est de faire: New-YorkAlbanyRochesterChutes du NiagaraLonger le lac OntarioRemonter jusqu'à Montreal

Pensez-vous que c'est faisable en trois semaines? Nous voulons rester quelques jours à New-York et Montreal, mais pour le reste, nous voulons surtout profiter de la nature autour du lac. Albany et Rochester ne seraient que des escales.

Suggestions, remarques, avis? Merci d'avance pour vos réponses!

Agnès

Bonjour,

J'aimerais savoir s'il y a une forêt tropicale humide sur l'ile de Lombok en Indonésie et si il y a des excursions pour partir à la rencontre de la faune et de la flore locale ?

Je part avec mon amie en septembre 2008, et il me semble que c'est la saison sêche, la fin de la saison sêche en plus !!! Y a t-il des chances pour réaliser ce souhait ? et si oui où se rendre sur l'ile pour ce genre de trip

Merci d'avance pour vos réponses,

Dens

Salut,

Je voudrais savoir si qqun a deja travaillé pour cette entreprise (on m'a contacté hier m'apprendre que ma candidature etait retenue, donc départ prevue en aout) mais aussi, comment faire pour le logement.De plus la 1ere semaine sera a ma charge financierement et la boite nous paie 1 semaine dans un b&b a dundalk, est-il possible de trouver un logement en si peu de temps. Quel somme d'argent me faudrait-il pour tenir et payer 1 caution?

Bonjour à tous, 🙂 nouvelle sur le forum je viens vers vous pour avoir qq conseils. voila, avec mon chéri, nous partons en camping car au mois d aout, depart de metz direction l autriche puis la hongrie, ça ça va c est simple. Par contre la question est de savoir comment rejoindre le nord de la grece a partir de la hongrie? coin sympa, plage, possibilité de garer notre "carapace" n importe ou? coin dangereux? chose à voir ou à eviter.. Nous avons penser a trois chemins: 1 on passe par italie, puis bateau direction grece 2 en passant par bulgarie, roumanie 3 croatie montenegro albanie

voila, je suis un peu perdue, j ai envie de passer de bonnes vacances c est à dire pour moi sans croiser trop de monde sur notre chemin, plutot coin isolé que "touristique", si il y a des coins pour faire du kite surf, c est bien aussi mais surtout on ne part que tout les deux, pas envie de me faire "agresser" ou "voler" notre carapace...

Je compte sur vous pour me donner votre avis, selon vos experiences.. Merci, merci et encore merci

Bonjour, Nous souhaiterions partir 3 semaines fin décembre début janvier dans le sud est du mexique. Nous souhaiterions voir San Cristobal de las casa, quelques temples incas mais aussi faire un peu de plage (plongée, farniente, ballade dans les villes, marchés...), car c'est tout de même un voyage de noce. Quel itinéraire et endoits vous conseillez-vous? Quel est le temps à cette période de l'année (quel type de vêtement prévoir?)? Avons-nous intérêt à réserver les hotels à l'avance? Merci beaucoup, EStelle

bonjour, un petit message qui n'est pas une demande d'aide, mais un désir de faire connaître les kimberleys et de partager le charme de cette région. nous n'y avons passé que 9 jours, gibb river road, bungles bungles, survol, kununurra, broome (si l'on considère que cette ville en est la porte) mais c'est l'un des endroits où nous nous sommes le plus amusés. la gibb river road et ses chutes d'eaux dont certaines sont désertes, le plaisir d'une longue marche sous le soleil pour ensuite se plonger dans l'eau glacée, ses routes rouges accessibles aux seuls 4x4, ses campings en pleine nature, ses petits villages perdus au milieu de nulle part, et surtout ses baobabs et encore des baobabs, ses oiseaux (oiseaux de proie, cacatoes...) les freshies de windjana gorge à côté desquels on peut s'asseoir sans aucune barrière (un moment incroyable) ; les bungles et leur décor incroyable de ruches, les couleurs de minipalms : falaise rouge sur ciel bleu pur et palmiers verts ; le rouge intense de ganthaume point à broome et le blanc de la plage de cable beach (même si nous n'avons pas vu les fameux chameaux à touristes), le kangourou dans notre camping au petit matin ; et j'en passe. ce n'est pas ce que j'ai vu de plus beau dans le monde (rien ne vaut le sud lipez pour moi et le monde et grand et j'en ai vu fort peu malheureusement) mais c'est l'un des endroits où j'ai pris le plus de plaisir en australie. Il n'y avait quasiment aucun touriste étranger mais beaucoup d'australiens assez âgés (ils ont une forme incroyable) et globalement peu de touristes. nous avons souvent été seuls au milieu de ces immensités. bref, allez voir les kimberleys, (non je ne fais pas partie de l'office de promotion des kimberleys :) ) muskie

Bonjour,

Nous rentrons tout juste de 15 jours dans les Caraibes et préparons déjà notre voyage pour cet été (le retour étant difficile). Nous envisageons de partir au Brésil pour 3 semaines. Nous souhaiterions effectuer comme nous avons l'habitude de le faire en Asie un circuit individuel avec voiture, guide et chauffeur (+ vols intérieurs). Connaissez vous des agences sur place sure et fiable capable de monter un circuit privatif (notamment l'agence Mauricio Travels). A Paris actuellement, nous envisageons de nous rendre à l'agence un monde en Amériques Latines dans le 6ème (notre agence habituelle faisant principalement l'Asie et le Moyen-Orient). D'autres agences parisiennes vous paraissent elles plus compétentes ?

Merci par avance,

Linetta.

Bonjour à tous Après plusieurs étés au Proche et Moyen Orient y compris le Caucase, j’ai décidé de me tourner vers la Haute Asie. Un pays pratiquant le bouddhisme tibétain : Ladakh, Tibet ou Mongolie (le Bhoutan n’est pas dans mes moyens).L’idéal serait de joindre Leh à Oulan Bator mais ce n’est pas possible (par contre Kathmandou à Oulan Bator est possible). L’été est loin et pour le moment j’en suis a ramasser de la doc. Sur le Tibet j’ai trouvé un guide Olizane de Victor Cham, très costaud sur le plan culturel mais ancien et pas à jour sur le plan pratique. Le Peuples du Monde est épuisé et le site PDM annonce une réédition pour avril 2008. En attendant avril y a-t-il d’autres choses que les uns et les autres puissent me recommander EN FRANçAIS, pas forcément des guides. Je suis un rat de bibliothèque alors… 🙂

Salut Aurais-tu une recommendation hotel sur Chau Doc et Saigon? Nous cherchons un petit hotel sympa entre $10 et $25 dans le centre (original non? ;)) Mais surtout un endroit culturel, traditionel, pas un endroit avec des bus de touristes devant ou un Karaoke bruyant au premier.... Peut etre quelqu'un peut me donner un tuyau :) Merci patrick

Bonjour,

je cherche un avis et des infos sur cette plage du Vietnam.

Est-ce que ca vaut le detours? Ambiance? Plutot routard ou moins cool? Sinon sur quelle plage aller dans le sud?

Pour les infos ensuite: Comment sont les plongees? Quel club? Fin fevrier, est-ce une bonne periode pour plonger? Adresses de GH? Bons restos?

Merci d'avance.

Bonjour a tous,

Je connais la reputaion de ce forum, serieux et precis dans les reponses, c'est pour cela que je m'adresse a vous.😉J'ai effectivement l'occassion via ma société de pourvoir un poste en suisse, c'est une grande enseigne de distribution électroménager multimédia(dont je tairais le nom!!!😏).Elle posséde plusieurs sites depuis 2005(geneve lausanne fribourg ect...).Effectivement j'y réfléchi depuis quelques jours, j'en ai marre, excusez ma vulgarité d'etre la puute de l'état francais le plus gros proxo que la terre ai jamais porté, nous possédons le plus beau pays au monde mais j'en ai marre de payer, d'ou mon idée de partir m'exiler en suisse..J'aimerai avoir des témoignages, des infos tant sur le régime fiscal(plus avantageux), les possibilités d'évolution meme si je sais que dans ma société pour moi las bas je pense que l'on reconnait plus facilement les éléments méritant, la culture suisse ect...Mon directeur me laisse un mois pour y réfléchir, tout en sachant que un mois cela passe vite....La chose que je n'y trouverai pas c'est la mer...lol mdr...J'ai un C.V trés bon et je suis bilingue en anglais francais, car j'ai effectuer de nombreux séjours a londres y ayant meme un ami qui vit las bas ...meme si je sais qu'un suisse c'est plutot l'allemand ou l'italien, l'anglais est -il un bon atout???(c'est la langue du buisness non??)

J'attends avec impatience vos infos expérience et ts commentaires me permettant de faire pencher la balance...rapidement

Merci d'avance

Bizouxxx

albano

L'actualité du tribunal Khmers rouges expliquerait le nouvel attrait pour ce site historique, ancien charnier de l'époque polpotiste. Le nombre de touristes visitant les Killing Fields (Choeung Ek) a plus que doublé depuis l'année dernière, passant de 200 entrées par jour en 2006 à plus de 500 cette année. « Cet attrait soudain peut s'expliquer par la grande médiatisation du procès des principaux leaders du régime des Khmers rouges», souligne Ros Sophearavy, directrice d'une compagnie privée en charge de la gestion de Choeung Ek. Ce site, qui se trouve à une quinzaine de kilomètres au sud-ouest de Phnom Penh, montre aux visiteurs le stupa qui abrite 9 000 crânes des victimes de ce régime communiste mis en place par Pol Pot de 1975 à 1979. Au total, ce sont plus de deux millions de personnes qui ont été exécutées ou qui ont trouvé la mort. En juillet 2006, après plus de dix ans de négociations entre le Cambodge et l'ONU, les Chambres extraordinaires au sein des tribunaux cambodgiens (CETC) ont été créées. Elles jugent actuellement cinq anciens hauts dirigeants Khmers rouges. C'est donc 1 touriste sur 7 qui fait cette visite...Pour ma part, je suis toujours un peu géné par cette demarche et vous qu'en pensez vous ?

Bonjour,

Pour un voyage début février, que me conseillez vous ? Prendre le bateau qui va de Phnom Penh à Siem Reap ou de Battambang à Siem Reap ? J ai lu que le trajet depuis Battambang était magnifique mais que cela dependait du niveau d' eau selon l' époque de l' année ...Qu' en est il début février ? Cela vaut il la peine de pousser en bus jusqu' à Battambang depuis Phnom Penh puis de faire le trajet Btg - SR en bateau plutot que de faire le trajet PP - SR en bateau. Les 2 trajets sont ils vraiment tres differents et voit on des paysages et des scenes vraiment differentes ? Qu' en est il de la durée ? Merci d' avance pour vos conseils eclairés

Thierry

bonsoir

quelqu'un pourrai t il me donner des adresses de guest houses pas chères et sures à phnom penh? merci

Petite colère ..... car elle m'est personelle, et tant est que je n'ai pas à analyser le comportement de mes collègues voyageurs et leur degré d'émotion face aux choses de la vie, tout celà est affaire de personne .......

Mais quand même ...... !!

Un de mes amis sur ce forum est revenu d'un de ses voyages au long cours avec sa petite famille, et il a pris le soin de commencer à raconter celui ci ..... avec émotion et beaucoup de personnalité, et surtout au travers de ses lignes on lit toute l'angoisse d'un peuple à essayer de conjuguer ses traditions face à la modernité du monde et surtout face à l'égoisme d'un Etat qui n'a que faire de celui ci, on sent bien que celui ci est perdu, on ne se fait pas d'illusion sur son sort comme quantité d'autres entités ethniques à travers notre monde, mais cependant ce peuple essaye de survivre face à l'indifférence ......

Indifférence ...... celui de l'Etat qui a pris possesion de leurs terres et de leurs coutumes, et va tenter de les parquer afin de pouvoir tirer quelque bénéfice d'un tourisme voyeur, mais aussi indifférences de nous autres voyageurs qui finalement ne nous intéressont guère au devenir de " gens " qui sont condamnés à disparaître ..... du moins avons nous ancré cette notion dans nos esprits puisqu'aucune discussion, aucun intérêt, je dirais même aucune polémique ne vient s'ajouter à la lecture du carnet de mon ami ....

Pourtant quelle chance d'avoir des voyageurs capable d'aller encore au bout du monde pour essayer de comprendre le pourquoi des choses, comprendre comment on en est arrivé là, comment des peuples peuvent ainsi disparaître subitement sans que l'on y attache la moindre importance, sans que l'on se pose la moindre question, sans que l'on est un brin de sensibilisation à ce qui leur arrive ..... mon ami n'est pas parti voyager dans un de ces lieux touristiques ou on s'en prend plein les mirettes pour pouvoir étaler ses souvenirs sur la toile, même si certes il profite aussi de l'occasion pour assouvir sa soif de découverte de terres encore quasiment inconnues, mais il profite aussi de ses voyages pour aller au devant de peuples à l'agonie et nous ramener leur douleur par son témoignage ......

Qui s'en soucie .... ? apparemment guère de voyageurs dits à l'écoute des problèmes de notre monde, et celà me désole profondément .... car alors à quoi celà sert il que des peuples à l'autre bout du monde se battent encore pour préserver leurs coutumes et leurs manières de vivre si personne n'est à l'écoute .....

Ainsi va la Terre, ainsi va le Monde qui se meurt dans une indifférence et un égoisme qui me fait peur .....

Je ne suis guère étonné, mais je voulais le dire ..... encore une fois .....

je pars au mois de fevrier pour les philippines. j aimerais savoir comment ca fontionne dans les bars a manille ou ailleurs. je sais qu il y a des lady drings, est ce obligatoire ou volontaire etc etc j ai pas envie de passer pour un ignorant merci pour la procedure

😎 nous partons le 11 janvier 2008 pour l'ile Maurice, questions : nous voulions partir a vide, car nous avons l'intention de ramener de l'artisanat, mais apres reflexion, pourquoi ne pas ramener des choses sur l'ile, utiles pour des enfants ect ect ? qu'en pensez-vous ? sinon, justement pour l'artisanat, avez vous des plans ? autre chose, les moustiques, ca se passe comment ? je flippe un peu, (dès qu'il y en a un il s'acharne sur moi ! )🏴‍☠️ existe t'il une communauté gay ? si oui ou ? merci pour vos réponses.... Caro.😏

pour infos:

'Organisation mondiale de la Santé (OMS) a estimé mardi que l'épidémie de dengue qui frappe actuellement l'Asie du Sud-Est pourrait être la pire qu'ait connue la région depuis près de dix ans. Parfois appelé maladie des "os brisés" du fait des douleurs articulaires atroces qu'elle entraîne, la dengue a traversé la région, de l'ultramoderne Singapour au pauvre Vietnam. Il en existe quatre types mais on ne dispose d'aucun traitement.

Le virus de la dengue, dite "grippe tropicale", est transmis à l'homme par le moustique Aedes. Soixante à 100 millions de personnes sont infectées chaque année dans le monde, et la forme grave de la maladie, la dengue hémorragique, en recrudescence dans plusieurs régions intertropicales, est responsable de plus de 20.000 morts par an, particulièrement chez les enfants de moins de 15 ans, selon l'Institut Pasteur. La dernière épidémie de grande envergure qui ait touché le Sud-Est asiatique date de 1998: 350.000 cas environ avaient été enregistrés dans toute la région, entraînant près de 1.500 décès, sans compter l'Indonésie et la Thaïlande. John Ehrenberg, conseiller régional pour les maladies transmises par des vecteurs, estime qu'un tel niveau pourrait être atteint cette année. La situation est particulièrement inquiétante au Cambodge, où la maladie a déjà touché 25.000 personnes et tué près de 300 enfants de moins de 15 ans depuis le début de l'année. L'OMS a recensé environ trois fois plus de cas qu'en 2005 •

Salut à tous, je débarque un peu gauche sur le forum bien que très souvent "client" de tous vos récits et réactions. Milles excuses pour cette nième demande de conseils, et pour mon manque d'activisme sur ce forum, bien que parfois bien tenté par vos discussions... en tout cas ca coûte rien et non sans espoir je viens vous présenter mon projet avec ses interrogations.

Je repars pour l'Asie pour un périple d'un an, contre 6 mois il y a deux ans déja. Je pense à l'avenir partager un peu plus avec vous tous voire tenir un journal sur VF (on en est pas là mais je vais tâcher de m'y tenir). Et non ce n'est pas pour séduire ni pour acheter vos excellents conseils. Je sais depuis le temps toute l'implication que certains mettent dans ce forum, et je serais tellement heureux de pouvoir les lire... Alan, lepiaf, detchen, sabaidee, sandrineinde, parvat, thuan et d'autres........ Pour ceux que j'ai cité, un grand merci, un grand bravo un grand régal de vous savoir sur cette planète et bienveillants !!!

Donc allons droit au but, je suis l'homme de "laneige" pour ceux qui la connaissent, et l'invite au démarrage de mon trip, pour l'extraire un peu de sa nouvelle vie parisienne "pauvre princesse"... En gros on part le 5 septembre, le mois le plus pluvieux en thailande, et je voudrais vraiment connaitre "l'extase" avec ma poulette c'est notre première d'où la pression pour la faire rêver et surtout lui donner la motiv' de repartir à mes cotés... Pouvez vous me dire sur quels choix m'arrêter entre : arrivée bangkok direction koh tao... retours bangkok direction chiang mai pai et les bleds alentours... ou bien retours bangkok direction l'isan peut etre remonter par le laos, luang pb ; luang nmt ; muang sin chiang rai etc...

en fait c'est surtout pour la pluie et les trajets boueux... le bateau aussi je sais pas si les petites remontées sur le "majestueux" sont bien possibles.

en bref help et merci de tout coeur!!! olivier

Ne voulant pas participer a la discussion en cours sur le forum Amerique du sud (car en train de degenerer en 5 messages...) mais, cependant, traitant du meme sujet, j ai donc poste mon message ici. Les moderateurs le deplaceront si necessaire.

Si vous regardez ou lisez les medias, vous n etes pas sans savoir que le sud du Perou a ete frappe par un violent seisme. Ne sachant pas quelle image en donnent les medias exterieurs (mis a part quelques vagues articles sur les journaux francais en ligne), je me propose d en parler ici. Mercredi, vers 18h40, un seisme de magnitude 7.5 ou 8 (les sources different) qui a dure 2 mins (mouvement horizontal et vertical) a eu lieu a 170 km au sud-ouest de Lima, dans l ocean pacifique. Il a ete ressenti jusqu en Equateur. Les villes les plus touchees ont ete Ica, Cañete et Pisco. Cette derniere est habitee par, environ, 130 000 - 150 000 personnes et a ete detruite a 80%. De nombreux villages environnant ont ete totalement rases, les constructions les plus humbles etant en adobe (briques de terre crue) et en quincha (parois de roseaux recouvertes de boues). Le bilan actuel est d environ 500 morts et 1500 blesses. Chiffres relativement faibles a la vue des degats et qui risque malheureusement d augmenter avec le temps. Le gouvernement d Alan Garcia n a pas demande d aide pour les secours. Seules une equipe de sauveteurs boliviens armee d un cocker et une equipe de pompiers sans frontieres venue d Espagne sont sur place. Ces derniers sont arrives aujourd hui. De nombreuses personnes sont encore ensevellies sous les decombres, notamment dans une eglise qui s est effondree et qui etait pleine au moment du seisme. Il faut ajouter a cela les villages un peu eloignes de la panamericaine sud ou les secours ne sont toujours pas arrives. La solidarite peruvienne est importante mais il manque de tout, surtout de l eau, des couvertures (les nuits sont tres froides l hiver dans le desert), de la nourriture, des tentes, ....bref tout ce dont les gens ont besoin dans ces cas la. Il manque aussi des cercueils dans certains endroits et des machines pour deblayer (l etat fait appel aux entreprises privees). La Panamericaine sud s est soulevee sur une longue portion ce qui a paralyse le transit qui est maintenant retabli grace a une deviation permettant ainsi, en plus du pont aerien, l acheminement de vivres, vetements, couvertures, ...Mais, certains villages de 1000 a 2000 habitants restent isoles. Au total, environ 80 000 personnes sont demunies de tout. Le seisme a fortement touche Lima, la capitale, mais les degats materiels et les deces sont tres faibles. C est un vrai miracle. J ai toujours cru que, dans cette ville, les panneaux "zone sure en cas de seisme" etaient une blague. Comme quoi, il ne faut pas trop se fier a l aspect des constructions. Un autre point, suite au seisme, un oleaje (petit raz de marre) a eu lieu sur toute la cote concernee. Certaines zone du quartier del Callao a Lima ont ete innondees ainsi que les quartiers de pecheurs de Pisco et des villages de pecheurs de la cote. Un nombre important d embarquations traditionelles a ete detruit les laissant ainsi sans travail. La principale economie de cette region du Perou etant la peche, notamment la peche du pejerrey. Bref, le bilan est lourd. Je sais bien que Pisco plage n a rien a voir avec les plages de la Thailande mais, si vous pouvez aider, n hesitez pas. Pour cela, evitez d envoyer de l aide directement via des associations francaises mais, plutot, via des associations directement implantees sur place qui, avec vos dons, acheteront de facon adaptee aux besoins et a l environnement. Comme toujours, se sera la reconstruction le plus long, le plus difficile, le plus couteux et c est generalement la periode ou tout le monde disparait.

Bonjour à tous ! :o)

Je suis à la recherche d'une destination insolite en France ou ailleurs dans le monde.

J'aimerais trouver une destination (hôtel ou site) qui soit vraiment originale, que l'on ne trouve ne vous propose pas dans les agences de voyages.

Je ne sais pas vraiment comment vous expliquer ce que je cherche... J'aimerai trouver un lieu qui étonne, voilà!

Connaissez-vous un tel lieu ?

Merci d'avance pour vos lumières ! :o)

bonsoir à tous je viens de découvrir ce forum! je pars en septembre à murcia en erasmus. Par contre, j'ai un peu de mal à trouver des prix intéressants pour y aller Est-ce que quelqu'un aurait un bon plan avion...?? Et aussi avoir des petites infos sur l'université de la Merced, la ville... merci 🙂

Saosedei à tous,

après vous avoir suivi pendant 6 mois et avoir lu toutes les discussions ayant attrait sur le CAMBODGE, j'ai pu concocter un merveilleux voyage de noc pour ma femme, qui ne se doutait pas quelle destination j'allais choisir. Alors voici qqs news, pour ceux que cela pourrait concerner et pour ceux qui comptent partir dans les prochains jours/mois.

comme bcp de voyageurs allant au Cambodge, nous avons attéri à Bangkok, où ns ns sommes reposés 3 jours dans le Menam Riverside Hotel. Pause plus que la bien-venue, après des semaines intenses pour la préparation de notre mariage. Pas grand chose à raconter, si ce n'est qu'on a visité le trucs touristiques de BKK, mégapole incroyablement grand en comparaison avec ce qu'on trouve au Cambodge... du coup Phnom Penh est tt rikiki quand on vient de Bangkok.

Arrivés à PP (avec Airasia), nous avons contacté Sam, un ami d'Alan, afin qu'il puisse nous emmener avec son tuk tuk sur l'Ile de la Soie dans la GH de Roger (la villa Koh Dach). Quelle bonne idée de commencer notre premier RDV avec le continent asiatique, loin des bruits de BKK et des villes fourmis comme PP. Il n'y a rien de plus beau que le Cambodge rural où nous avons appris nos bases de khmer, qui nous ont été fort utiles pour la suite du voyage. Le Khmer après deux jours sur l'ile de la soie, c'est kmien pan ha ! C'est un endroit très idyllique, très calme et vraiment parfait pr se ressourcer et pour se frotter aux Cambodgiens, qui sont vraiment tout sourire et très sympa. Il y a p-ê 3-4 femmes qui ns suivaient partt dès notre arrivée pr ns vendre des chales fabrqiués en Thailande, mais ce n'est pas harassant non plus. Nous avons pris le temps d'aller leur dire bonjour dans leur familles respectives, ce qui nous a donné l'occasion de faire qqs échanges et d'acheter qqs bricoles. Qd on a le temps, tt coule de source et vs serez souvent invités pr aller prendre un verre de thé tiède chez eux. Je vous le conseille. Je me souviens particulièrement de cette petite fille (enfin, petite, elle avait déjà près de 20 ans), qui parlait un bel anglais et était trop exité qu'on passe du temps chez elle et qui voulait nous raconter toute sa vie en 5 minutes. Que de la rigolade et de la bonne humeur... nous garderons cet échange comme le plus bel échange que nous avons eu durant le voyage. Pour info, la GH est sympa, mais il y fait très très chaud... en juin du moins. C'est vraiment super de pouvoir employer les vélos et de faire le tour de l'ile. On y mange bien, bien qu'on ait été surpris par le prix, qui est tt de fois comparable à ce qu'on peut trouver à PP. Merci à toi Roger de nous avoir donné l'info et bonne chance pour la suite de ta GH !



ensuite, ns avons découvert les charmes de PP, ses quaies, la vie et les mobilettes... encore et toujours les tuk tuk et autres mobilettes qui démarrent toutes à contresens... toutcela, c'est délicieusement bordelique. Au musée national, nous avons pris un guide francophone rien que pour nous deux, et bien nous en a pris, puisque ce fût une belle préparation pour la découverte Angkor par la suite, et tout particulièrement pour une explication détaillée entre l'hindouisme et le boudhisme. Deux religions qu'on ne connait pas tellement, étant européen et ne connaissant pas encore les délices de l'Asie.

ensuite 5 jours à SR... magnifique. Nous avons rencontré Kosal qui nous a guidé pendant tout notre séjour. Quelle aubaine d'avoir qqn de si charmant et francophone de surcroit. Il nous a emmené au village flottant et aux différents sites des Artisans d'Angkor. Le site avec les muriers et la production de la soie est particulèrement intéressant. Les magasins des artisans sont très bien soignés (quel design!), mais fort cher. Plusieurs discussions sur l'intérêt de cette organisation ot récemment été mené, donc je ne vais pas aller plus profondément dans ce sujet, il a déjà été abordé. 😉

pour aller à SR, on n'a pas pu prendre le bateau, car il n'y avait pas assez d'eau... donc c'est avec le bus, style mékong express, mais un peu moins cher (8$ au lieu de 10$). Le retour était avec une compagnie encore moins chère (6$), mais la qualité était en-dessus de tout. Ces 2 -3$ de plus en valent vraiment la peine !

Ah, les merveilles d'Angkor, c'était vraiment splendide, et 3 jours nous ont suffit amplement. Notre préféré c'était le Mebon Oriental, pour son calme, ses couchers de soleil où l'on est tout seul, car tt le monde va vers le Pre Rup tt proche où sur la colline grouillant de touristes. Il faut dire que nous n'avons pas vu bcp de touristes en juin... ns étions souvent (quasi) seuls sur les sites, interrompus de temps en temps par des groupes de touristes japonais, korréen ou autres porteurs de parapluies. Cela ne ns a pas dérangé, bien au contraire, c'est un réel plaisir de les voir défiler et repartir 10 minutes après. Cela donne un côté floklorique et vivant aux sites. Si on peut vs donner un conseil, prenez votre temps et savourez l'endroit. Surtt à Angkor Wat, quelle bonheur de se poser là une après-midi pour s'impregner de l'endroit et voir passer les gens. Le Ta Prohm est très chouette aussi, mais il y a d'autres plus petits temples avec autant d'arbres et de débris (Preah Pallay par exemple)... mais ce qui est gai au ta Prohm, c'est d'aller à la recherche de la tête d'Apsara entourée de racines... un vrai jeu de piste et quelle plaisir d'enfant quand on l'a enfin trouvé ! Un autre must be c'est la promenade sur les remparts... au calme, entouré des douves et de la nature... superbe. Notre seul regret ce sont les temples de Beng Méaléa que nous n'avons pas vu. C'était un peu loin et ns avons préféré prendre un peu de bon temps à SR et de laisser tomber l'excursion prévue pour les temples du groupe Roluos et de Beng Méaléa. C'était les 4 h en tuk tuk qui ns ont un peu rebuté... le voyage étant déjà assez fatiguant comme ca (se lever tot, prendre des bus etc etc... pr un voyage de noce il ne faut pas pousser le bouchon non plus). Au moins on aura qqchose à voir qd on reviendra 😉

de retour à PP, ns avons à nouveau pris notre temps pour bien apprécier la ville. Par chance il a commencé à pleuvoir, vu qu'on n'avait pas enc eu une goutte de pluie en 15 jours de voyages. C'est impressionant de rentrer du resto, les pieds dans l'eau, les rues étant inondées. Nous avons été plusieurs fois au Friends, resto d'un groupe australien qui travaille à la réinsertion des enfants de la rue. On n'a jamais aussi bien mangé que là-bas et en plus c'est pour une bonne oeuvre. C'est ce qu'on a essayé de faire durant tt le voyage... faire rouler nos dollars au profit de la population locale, mais surtt d'instances caricatives intéressntes, comme celle qui gère le friends.

nous avons vraiment apprécié d'avoir eu Sam et Kosal pour nous emmener en journée. Ils sont p-ê plus chers que quand on prend des tuk tuk anonymes, mais cela donne l'occasion d'apprendre à connaître des jeunes comme nous, d'apercevoir un peu plus la réalité du Cambodge... et puis on a vraiment bien aimé aller manger avec eux, dans des endroits moins jolis jolis, mais on y mangeait souvent mieux que dans les endroits design et branchés pour touristes. Avec cela, on nous sert gratuitement un peu de couleur et de culture locale ! Que demander de plus ?

finalement, on a terminé notre voyage par une petite escapade à Sihanoukville... délicieux de ne rien devoir faire, de nager, se promener et surtt manger sur la plage !

bref, un voyage de rêve, vs trouverez les premières photos sur www.flickr.com/photos/michmahool/ 😛😛😛

pour info, il a des mister-cash partt (PP, SR, Sihanoukville) !!! nous n'avons pas vu d'hotels intéressants à PP (nous sommes restés dans la catégorie de 10-20$), à SR nous étions au Phonm Bok, à conseiller vivement (piscine, chambres propres, proprios français très sympas) et à Sihanoukville on était au House of Malibu, très joli, mais très cher et personnel pas très sympa.

voilà les premières nouvelles du voyage... merci à Alan, Roger et Jacques pour vos conseils judicieux !

swa

ah, si je pouvais retourner à PP, j'irais certainement me balader en fin de journée sur les quais, avant d'aller me faire masser par les aveugles du seeing hands massage et terminer par la cuisine khmère (la meilleure que ns n'ayons jamais eu) avec un désomais célèbre "tukelok pi" !