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Bien réfléchir avant un tour du monde... English translation pending
Bonjour à tous
Un petit mot qui paraîtra peut-être incongru à certains, mais qui peut avoir son importance. Nous sommes partis pour un tour du monde en septembre😎... et rentrés en novembre!🙁
Je vous passe les détails, que vous pouvez lire sur notre site si ça vous intéresse, mais je tiens surtout à souligner à tous ceux qui projettent de partir en couple ou plus, l'importance d'être partant à 100% tous les 2. Notre "échec" et celui d'autres voyageurs dans la même situation que nous, est dû à un décalage entre celui qui initie le projet, et celui qui "suit" pour faire plaisir et en se convaincant que "ça va le faire" (bien sûr la réalité est moins flagrante et beaucoup plus subtile que ça). La réalité d'un grand voyage n'est pas toujours rose (même si, pour ma part, c'était MON truc), et si l'on est pas motivé à égalité, ça foire forcément...
Et je peux vous dire que le retour n'est pas facile: ni pour celui qui culpabilise et se remet en question, ni pour celui qui rentre à contre-coeur en ayant à peine touché du doigt son rêve.
Alors avant de se lancer dans la folie des préparatifs, une vraie discussion s'impose...
Mais je ne veux pas paraître rabat-joie: je reste persuadée que, quand on a ça dans les tripes, il faut se lancer. Rien que pour le sentiment de liberté totale ressenti chaque matin pendant 2 mois, que j'ai eu le privilège de connaître et qui restera gravé en moi, je ne regrette pas ce voyage!!!😉
Bon vent à tous!
Recherche volontariat long terme en Amérique Centrale ou dans les Caraïbes English translation pending
Bonjour a tous
Mes lectures laborieuses des messages concernant le volontariat en Amerique Latine, m'ont conduit a poste celui-ci, ne trouvant rien correspondant a mon projet. Desolee si certains le trouveront repetitif!!!! 😊
Jeune femme grandement passionnee par l'Amerique Latine, j'y ai deja travaille et oeuvre en tant que volontaire ( Costa Rica, Equateur et Argentine) plusieurs annees. J'ai du revenir en France il y a de ca qq mois mais souhaite bien evidemment repartir au plus vite et toujours dans ce meme esprit de partage, respect, protection et diffusion des cultures ( dans son sens le plus global) latino-americaines. J'ai auparavant travaille au sein de projets d'ecotourisme et culturels. Je reste bien sur ouverte a tout projet, curiseuse de nature. Souhaitant m'intégrer a un projet de long terme, ce sont les missions ou partenariat de plus de 9 mois qui m'interessent, en Amerique Centrale ou Caraibes de preference.
J'attends de decouvrir l'Amerique Centrale et les Caraibes que je ne connais que trop peu ( sauf par mes etudes et ma curiosite). Une idee de structure dans le besoin? un organisme recherchant des mains et neurones supplementaires? une ONG qui recrute des volontaires? ou une adresse sure a partager? j attends vos reponses chers collegues de voyage.....
NB : tous les scandaleux organismes qui font payer aux volontaires des sommes faramineuses sont les malvenus! Participer humainement ou economiquement au fonctionnement d'institutions oeuvrant dans des pays emergents.... OUI.......... Mais servir de vache a lait a des exploitants, manipulateurs, faux travailleurs du developpement abusifs... NON..... ces "dits" organismes pensent plus a leur bilan et leurs dividendes qu' aux consequences de leurs actes sur l'environnement dans lequel ils evoluent
Merci a vous tous
Mes lectures laborieuses des messages concernant le volontariat en Amerique Latine, m'ont conduit a poste celui-ci, ne trouvant rien correspondant a mon projet. Desolee si certains le trouveront repetitif!!!! 😊
Jeune femme grandement passionnee par l'Amerique Latine, j'y ai deja travaille et oeuvre en tant que volontaire ( Costa Rica, Equateur et Argentine) plusieurs annees. J'ai du revenir en France il y a de ca qq mois mais souhaite bien evidemment repartir au plus vite et toujours dans ce meme esprit de partage, respect, protection et diffusion des cultures ( dans son sens le plus global) latino-americaines. J'ai auparavant travaille au sein de projets d'ecotourisme et culturels. Je reste bien sur ouverte a tout projet, curiseuse de nature. Souhaitant m'intégrer a un projet de long terme, ce sont les missions ou partenariat de plus de 9 mois qui m'interessent, en Amerique Centrale ou Caraibes de preference.
J'attends de decouvrir l'Amerique Centrale et les Caraibes que je ne connais que trop peu ( sauf par mes etudes et ma curiosite). Une idee de structure dans le besoin? un organisme recherchant des mains et neurones supplementaires? une ONG qui recrute des volontaires? ou une adresse sure a partager? j attends vos reponses chers collegues de voyage.....
NB : tous les scandaleux organismes qui font payer aux volontaires des sommes faramineuses sont les malvenus! Participer humainement ou economiquement au fonctionnement d'institutions oeuvrant dans des pays emergents.... OUI.......... Mais servir de vache a lait a des exploitants, manipulateurs, faux travailleurs du developpement abusifs... NON..... ces "dits" organismes pensent plus a leur bilan et leurs dividendes qu' aux consequences de leurs actes sur l'environnement dans lequel ils evoluent
Merci a vous tous
Six jours au Caire: trop long? English translation pending
Bonjour!
J'ai deux billets pour aller au Caire avec ma fille de 15 ans. C'est notre 1ère visite en Egypte.
Une amie me déconseille de rester les 6 jours au Caire car pollué, bruyant, etc...
Je bougerais bien mais j'ai peur que ce soit un peu trop "lourd" pour un séjour de 6 jours sur place et que ça fasse un peu tourisme à la japonaise...
J'avais pensé descendre à Louxor, mais j'y renonce pour cette fois. Par contre, on ferait peut-être bien 2 jours au Caire et 4 jours vers Nuweiba.
L'avis de ceux qui ont déjà été en Egypte me serait précieux.
On est très curieuses et on aime tout (ville, mer, montagne, repos, visites culturelles...)
On voyage sac à dos, et budget serré, meilleur moyen de vraiment connaitre un pays et ses habitants d'après moi ;-)
Merci de vos réponses!
Bonnes adresses pour un voyage de Ha Long à Angkor? English translation pending
Bonjour
Nous cherchons un voyage organisé faisant le Vietnam du nord au sud avec un passage (obligé) par le Cambodge pour voir Angkor. J'ai vu sur le forum que beaucoup avaient de l'expérience sur le sujet, mais je n'ai pas vu d'articles récents sur des tours organisés recommandés. Nous partirions bien à l'aventure car ça à l'air d'être facile sur place, mais ma compagne est enceinte et ne veut pas d'improvisation !!!
Pourriez vous nous conseiller ?
Quelqu'un a des bonnes adresses ?
Avais vous fait dernièrement un voyage de ce type ?
Merci
Merci
Guest house pour long séjour à Darjeeling, permis pour le Sikkim? English translation pending
Bjr,
Nous prevoyons un stop de + 5 mois ( Fevrier- Juillet ) a Darjeeling :
Connaissez vous des Guests sympas...lumineuses, a moins de 200 roupies...tarif long sejour ?
Comment fonctionne @net ?
Y a t'il souvent des pannes de courant ?
Peut on y obtenir le permis pour le Sikkim ?
Merci d'avance. Bonne Anne a tous !
Ed
Nous prevoyons un stop de + 5 mois ( Fevrier- Juillet ) a Darjeeling :
Connaissez vous des Guests sympas...lumineuses, a moins de 200 roupies...tarif long sejour ?
Comment fonctionne @net ?
Y a t'il souvent des pannes de courant ?
Peut on y obtenir le permis pour le Sikkim ?
Merci d'avance. Bonne Anne a tous !
Ed
Faire un long vol avec un enfant English translation pending
Bonjour,
J'aurais une question à ceux qui ont fait de longs vols avec des enfants. Leurs avez-vous donné quelque chose pour les "tasser" (calmer) lors du vol?
Nous alons partir en avril et notre fils aura un peu plus de 2ans1/2 lors de notre voyage.
Notre fils est très actif et a de la peine à tenir en place (encore plus quand il est fatigué, il parle fort, court, ... ) il a un sommeil assez léger...du coup je me pose quelques questions au sujet du vol. (durée d'un peu plus de 13h)
Vous est-il arrivé de donner un calment ou autre médicament à vos enfants dans des cas similaire?
Merci pour vos témoignages et conseils. Bon dimanche.
J'aurais une question à ceux qui ont fait de longs vols avec des enfants. Leurs avez-vous donné quelque chose pour les "tasser" (calmer) lors du vol?
Nous alons partir en avril et notre fils aura un peu plus de 2ans1/2 lors de notre voyage.
Notre fils est très actif et a de la peine à tenir en place (encore plus quand il est fatigué, il parle fort, court, ... ) il a un sommeil assez léger...du coup je me pose quelques questions au sujet du vol. (durée d'un peu plus de 13h)
Vous est-il arrivé de donner un calment ou autre médicament à vos enfants dans des cas similaire?
Merci pour vos témoignages et conseils. Bon dimanche.
Vos boissons durant un long voyage à vélo? English translation pending
Hello,
Durant un long voyage, comme certains en font de part le monde, je pense à l'asie, l'orient ou l'affrique... quelles boissons est plus ou moin idéale à boire pour s'hydrater toute la journée, que mettre dans ses gourdes? de l'eau (bouille ou micropurée) simple, ou avec du sucre, ou thés (thé vert ou noir) ou autre? et quelle est plus ou moins la quantité de boisson dont le corp à besoin par jour, en faisant des efforts?
merci por vos lumières!!
Visa long séjour pour un conjoint français, mariage franco-turc English translation pending
bonjour,
je souhaiterai savoir s il y a d autres personnes dans mon cas ? J ai la double nationalité je me suis mariée en turquie j ai passé mes 3 rendez vous a l ambassade de france a ankara au 3 eme rendez vous on nous a dit kil fallai faire une demande de visa long séjour pour mon conjoint et kil devais suivre des cours de francais selon la nouvelle loi ki vient de sortir au 01/12/08. A votre avis combien de temps ca pourrai durer pour avoir le visa? si il doit pouvoir se debrouiller en francais il est pa pret de venir y a t il d autres personnes dans mon cas ?
je souhaiterai savoir s il y a d autres personnes dans mon cas ? J ai la double nationalité je me suis mariée en turquie j ai passé mes 3 rendez vous a l ambassade de france a ankara au 3 eme rendez vous on nous a dit kil fallai faire une demande de visa long séjour pour mon conjoint et kil devais suivre des cours de francais selon la nouvelle loi ki vient de sortir au 01/12/08. A votre avis combien de temps ca pourrai durer pour avoir le visa? si il doit pouvoir se debrouiller en francais il est pa pret de venir y a t il d autres personnes dans mon cas ?
Bien vivre avec 100 cuc par mois pour une famille cubaine? English translation pending
J'aimerais avoir les opinions de familles et amis d'extérieurs de Cuba. Les familles cubaine peuvent ils être biens avec 100Cuc par mois qui leur viennent de l'extérieur à part de leur revenus de travaille et de leur livre du gouvernement et de la magouille.........pour une famille de 4 personnes 2 adultes et 2 enfants avec leurs chiens et chats et perroquets ect avis aux personnes qui se disent connaitres cuba.......... et leurs, , , , , , , , , familles......................
Visiter les châteaux le long de la Loire: moyens de transport? English translation pending
Bonjour
J'ai une grande envie de visiter les châteaux se trouvant le long de la Loire, cependant, je n'ai pas de voiture, donc, j'ai un problème de déplacement. En fait, j'habite à Lyon, comment je dois aller à ces sites? prendre le TVG? Si oui, je dois descendre dans quelle ville? Est-ce qu'il y a d'autres moyens de transport pour visiter les châteaux disperssés? Est-ce que vous avez un bon itinéraire? Et il vaut mieux de me loger là?
PS. si vous avez aussi le même projet de voyage pour l'instant, on pourrait y aller ensemble, si vous voulez?
🙂😉
J'ai une grande envie de visiter les châteaux se trouvant le long de la Loire, cependant, je n'ai pas de voiture, donc, j'ai un problème de déplacement. En fait, j'habite à Lyon, comment je dois aller à ces sites? prendre le TVG? Si oui, je dois descendre dans quelle ville? Est-ce qu'il y a d'autres moyens de transport pour visiter les châteaux disperssés? Est-ce que vous avez un bon itinéraire? Et il vaut mieux de me loger là?
PS. si vous avez aussi le même projet de voyage pour l'instant, on pourrait y aller ensemble, si vous voulez?
🙂😉
Itinéraire le long de la Meuse English translation pending
Salut à tous,
Je compte me rendre à Lyon cet été et j'aimerai qu'une partie de mon itinéraire suive la Meuse. Est-ce que quelqu'un pourrais-me dire jusqu'où est-elle pratiquable en vélo? Je compte partir de Namur (Belgique). Je sais qu'on peut arriver sans problème jusque Charleville-Mézières, mais pour la suite je n'ai trouvé aucune information.
Autrement, avez-vous d'autres idées d'itinéraire entre Charleville-Mézières et Lyon. J'aimerai éviter au maximum les routes fortement fréquentées. (comme beaucoup de gens 😉). Je compte limité mon parcours à 8 jours maximum.
Merci d'avance!
Chouffe
Je compte me rendre à Lyon cet été et j'aimerai qu'une partie de mon itinéraire suive la Meuse. Est-ce que quelqu'un pourrais-me dire jusqu'où est-elle pratiquable en vélo? Je compte partir de Namur (Belgique). Je sais qu'on peut arriver sans problème jusque Charleville-Mézières, mais pour la suite je n'ai trouvé aucune information.
Autrement, avez-vous d'autres idées d'itinéraire entre Charleville-Mézières et Lyon. J'aimerai éviter au maximum les routes fortement fréquentées. (comme beaucoup de gens 😉). Je compte limité mon parcours à 8 jours maximum.
Merci d'avance!
Chouffe
Randonnée le long des bisses en Valais avec enfants et dormir (Suisse) English translation pending
Bonjour,
Nous pensons passer ces quelques jours (du 13 au 16 octobre 2008) à suivre un/des bisses en Valais. Nous avons 2 enfants de 6/8 ans qui marchent (mais pas trop quand même...) Auriez-vous l'idée de randonnée le long d'un ou de bisses ou nous pourrions faire des étapes et dormir au cours du chemin après 4/5 heures de marche dans des chalets à dortoirs, refuges ou éventuellement des granges ou alpages. En effet je pense que les enfants aurons beaucoup de plaisir à marcher 4/5 heures mais pas plus, et seront ravis de dormir le long du chemin. Nous transporterons les sacs de couchage et la nourriture nécessaire.
Nous vous remercions par avance de vos réponses et suggestions.
TRSD
Nom d'un poisson au long nez à Holguin? English translation pending
Ns avons ete a holguin et ns avons vu un poisson avec un long nez, , ns les nourrissions a tous les jours ns aimerion savoir le nom du poisson
Swiss en classe affaires sur long courrier? English translation pending
Bonsoir les VForumeurs,
Quelqu'un d'entre-vous a-t-il déjà testé Swiss en classe affaire en particulier sur leurs A330 ?
Ils ont des tarifs plutôt attractifs en Z, avec une grosse différence par rapport à la concurrence.
J'ai essayé sur airliners.net pour avoir des photos de la cabine, mais on ne se rend pas bien compte...
Merci,
S.
Destinations pour long week-end en novembre? English translation pending
Bonjour,
Que me conseillez-vous comme destinations pas trop chers pour le long week-end de Novembre ? Merci d'avance
Cordialement
Que me conseillez-vous comme destinations pas trop chers pour le long week-end de Novembre ? Merci d'avance
Cordialement
Assurance pour un long séjour en Amérique du Sud? English translation pending
Bonjour à tous,
voilà, nous partons avec ma femme pour le perou (cusco) dans un mois pour une durée d'environ 1 an avec certainement un tour sur l'argentine via la bolivie.
Je suis en train de me renseigner sur les assurances et devant le nombre d'offres proposées, il n'est pas evident d'en "dégager" une.
Avez vous des conseils ou des noms à recommander ??
merci
Cherche projet pour bénévolat long terme English translation pending
Bonjour à tous,
J'ai 23 ans et j'ai pour projet de partir 1 an à l'étranger en 2009. J'aimerais m'immerger dans une culture différente de la mienne en passant par le bénévolat. Je recherche donc des organismes qui proposent des projets à long terme, notamment dans le domaine du social. Je précise que j'ai une formation d'infirmière.
Concernant la destination, j'hésite beaucoup entre les pays d'Europe orientale (Roumanie, Bulgarie, Serbie, Ukraîne...) et l'Amérique latine qui m'attire aussi beaucoup...les projets que je trouverai feront la différence!
Donc si vous avez des adresses d'assos, d'organismes qui proposent des projets sur le long terme, merci de me faire signe!
Emmanuelle
Conseils pour un long week-end en Normandie? English translation pending
Bonjour, j'envisage d'emmener mon amie pour un petit week-end romantique en Normandie fin octobre.
Nous avons tous 2 29 ans.
Voici ce que j'ai prévu dans un premier temps:
1er jour: Lille-Honfleur. Visite de Honfleur et des environs (Deauville, Cabourg...) Nuit à Honfleur dans une... roulotte! 2ème jour: Honfleur-Bayeux. Visite de Bayeux et des plages du débarquement. Nuit à Bayeux. 3ème jour: Bayeux-Avranches. Visite du Mont Saint-Michel et nuit à Avranches. 4ème jour: Retour vers Lille en passant par Etretat.
Ce parcours est-il pertinent? Que ne faut-il absolument pas rater? Merci d'avance😉
1er jour: Lille-Honfleur. Visite de Honfleur et des environs (Deauville, Cabourg...) Nuit à Honfleur dans une... roulotte! 2ème jour: Honfleur-Bayeux. Visite de Bayeux et des plages du débarquement. Nuit à Bayeux. 3ème jour: Bayeux-Avranches. Visite du Mont Saint-Michel et nuit à Avranches. 4ème jour: Retour vers Lille en passant par Etretat.
Ce parcours est-il pertinent? Que ne faut-il absolument pas rater? Merci d'avance😉
Camping en Suisse le long de la route du Rhone à vélo? English translation pending
bonjour,
dans 10 jours je pars de Genève à vélo avec un ami pour remonter le rhône jusqu'à sa source. J'ai vu qu'il y a quelques campings (cf le site la suisse à vélo) sur ce parcours, mais pas beaucoup. J'ai lu des messages sur le forum disant qu'il y a pas mal de campings autour du lac léman par exemple. connaissez vous un site internet qui les référence (avec le confort, accès payant aux douches...)? ou bien un guide ? et 'dormir sur la paille'..., vous connaissez ? c'est vraiment de la paille? il doit y avoir plein de betes non ? (puces, .. ) ?
j'ai regardé aussi pour les trains/bus qui prennent les vélos sur le parcours, j'ai l'impression que ça fonctionne bien, qu'il n'est pas nécessaire de réserver à l'avance ...me le confirmez-vous? Après la route du Rhone, on projette de commencer la route du Rhin puis la vallée de l'Inn jusqu'à Innsbruck. (des infos camping??)
merci pour vos infos :)
henri
dans 10 jours je pars de Genève à vélo avec un ami pour remonter le rhône jusqu'à sa source. J'ai vu qu'il y a quelques campings (cf le site la suisse à vélo) sur ce parcours, mais pas beaucoup. J'ai lu des messages sur le forum disant qu'il y a pas mal de campings autour du lac léman par exemple. connaissez vous un site internet qui les référence (avec le confort, accès payant aux douches...)? ou bien un guide ? et 'dormir sur la paille'..., vous connaissez ? c'est vraiment de la paille? il doit y avoir plein de betes non ? (puces, .. ) ?
j'ai regardé aussi pour les trains/bus qui prennent les vélos sur le parcours, j'ai l'impression que ça fonctionne bien, qu'il n'est pas nécessaire de réserver à l'avance ...me le confirmez-vous? Après la route du Rhone, on projette de commencer la route du Rhin puis la vallée de l'Inn jusqu'à Innsbruck. (des infos camping??)
merci pour vos infos :)
henri
Acheter un bien immobilier en Thaïlande English translation pending
Plusieurs discussions ont ete entamees sur le sujet, avec des reponses et/ou commentaires souvent vagues ou erronnes. Il s'avere que j'ai ecrit en francais et en anglais un website de 50 pages pour un francais qui a ouvert une grosse agence immobiliere a Koh Samui, lieu de predilection des francais qui ont plus de sous que vous et moi (du moins je presume). Inutile de dire que ces renseignements sont exacts.
Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers, car il n'y en a pas a Koh Samui.
Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne JAMAIS mettre AUCUN bien au nom de ces demoiselles ou madames. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif!
Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Pas fou, quant il a vu que les francais debarquait a Koh Samui, il a ouvert un bureau la-bas.
Donc, VOILA!
· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS
Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.
Leasing
Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.
Biens en pleine propriété
Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.
Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple : - Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien. - La societe loue le terrain à l’acheteur étranger. en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.
C'est pas malin, ca???????
Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).
· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN
Chanote : Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.
Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.
Nor Sor 3 (Saam) Gor : Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.
Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.
Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.
Sor Kor 1 (Nung) :
Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.
· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ
Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.
Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers, car il n'y en a pas a Koh Samui.
Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne JAMAIS mettre AUCUN bien au nom de ces demoiselles ou madames. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif!
Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Pas fou, quant il a vu que les francais debarquait a Koh Samui, il a ouvert un bureau la-bas.
Donc, VOILA!
· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS
Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.
Leasing
Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.
Biens en pleine propriété
Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.
Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple : - Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien. - La societe loue le terrain à l’acheteur étranger. en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.
C'est pas malin, ca???????
Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).
· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN
Chanote : Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.
Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.
Nor Sor 3 (Saam) Gor : Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.
Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.
Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.
Sor Kor 1 (Nung) :
Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.
· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ
Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.
Train Baie d'Ha-Long - Hoa Lu (Vietnam) English translation pending
BOnjour à tous
Je compte partir au mois d'aout au vietnam et je suis à la recherche d'un moyen de transporte entre la baie d'along et Hoa Lu. J'ai cherché sur le site des transports en train http://www.vr.com.vn/english/index.html mais je ne connais pas les gares et arrrêts alors voila j'aimerais savoir si quelqu'un peut m'aider à trouver un moyen de transport entre ces deux points.
Merci beaucoup
Marcher le long de la route de Bourail à Ouégoa (Nouvelle-Calédonie) English translation pending
Bonjour pour la fin de septembre 2008 nous comptons rejoindre à pieds la commune de Bourail à Koumac en passant par la route par la cote est ( nous aurons notre tente ), nous désirons savoir s'il est dangereux de marcher sur cette route à cause des voitures .De plus nous avons besoin d ' avis sur l' itineraire Hienghène / Ouayaguette pour savoir si 100 km de plus seraient interressants ( mais à quel cout financier ?), nous pensons camper mais si vous avez de meilleurs plans hebergement sur notre itineraire ?
Laos: vaccins pour un long séjour English translation pending
Bonjour,
je pars dans un mois au Laos pour une longue durée. Le vaccin contre la rage : OK. trousse de secours et médicaments : OK. Prévention paludisme : pas ok. Je pars pour peut-être plus de trois mois. Il n'existe pas de traitement au-delà de cette durée. De plus, l'achat d'un médicament préventif qui se prend quotidiennement revient très cher : plus de 400 euros. vaccin encephaly japonaise : pas le temps de le faire.
Ma question : que faire ? Et si je fais pas, est-ce un gros risque ?
je pars dans un mois au Laos pour une longue durée. Le vaccin contre la rage : OK. trousse de secours et médicaments : OK. Prévention paludisme : pas ok. Je pars pour peut-être plus de trois mois. Il n'existe pas de traitement au-delà de cette durée. De plus, l'achat d'un médicament préventif qui se prend quotidiennement revient très cher : plus de 400 euros. vaccin encephaly japonaise : pas le temps de le faire.
Ma question : que faire ? Et si je fais pas, est-ce un gros risque ?
Coût d'un long voyage en Chine? English translation pending
Donc j'ai prevu de faire un long voyage j'aimerai avoir votre avis :
Je comte faire Guilin, Yangshuo, un coup de Yunnan, apres Sichuan, ensuite Chengdu apres Xi'an apres Beijin, apres Shanghai et apres retour sur Shenzhen combien pensez vous que cela pourrais coûter si je fais tout en train ou bus et cela est il un trajet logique pour vous. merci d'avance?
Traverser Death Valley de long en large English translation pending
Bonjour,
Après avoir visité Yosemite, je passe la nuit à Bishop. Le lendemain je souhaite traverser Death Valley de long en large, de Lone Pine pour dormir à Beatty.
Vu la chaleur en juillet, nous pensons nous lever assez tôt et comme les hotels étaient complet aux dates souhaitées à Furnace Creek, nous avons opter pour Beatty (pour nous rendre ensuite sur Las Vegas).
Est ce qu'en traversant ainsi on voit des choses intéressantes ou faut-il descendre vers Furnace Creek ou ailleurs. Merci pour précieux conseils !! Isabelle
Vu la chaleur en juillet, nous pensons nous lever assez tôt et comme les hotels étaient complet aux dates souhaitées à Furnace Creek, nous avons opter pour Beatty (pour nous rendre ensuite sur Las Vegas).
Est ce qu'en traversant ainsi on voit des choses intéressantes ou faut-il descendre vers Furnace Creek ou ailleurs. Merci pour précieux conseils !! Isabelle
Voyage en 4x4 au long cours: prix du gasoil? English translation pending
Bonjour,
Voyageurs avisés, j'aurais besoin de vos conseils... Nous avons prévu un voyage au long cours (1 à 2 ans jusqu'en Asie du Sud Est) en fourgon 4X4 avec nos deux enfants d'ici 2009/2010. Nous sommes sur le point d'acheter le véhicule qui devrait nous permettre d'entreprendre ce voyage, mais nous sommes pris d'un gros doute : notre budget nous permettra t-il de "nourrir" notre fourgon si le prix du gasoil continue son ascension ? Notre véhicule vaudra-t-il encore quelque chose à notre retour et trouverons-nous acquéreur ? Nous ne nous poserions pas toutes ces questions si nous en avions les moyens... mais notre budget est serré. Et notre fourgon représente déjà un gros investissement pour nous.
Bref, votre opinion serait la bienvenue...
Voyageurs avisés, j'aurais besoin de vos conseils... Nous avons prévu un voyage au long cours (1 à 2 ans jusqu'en Asie du Sud Est) en fourgon 4X4 avec nos deux enfants d'ici 2009/2010. Nous sommes sur le point d'acheter le véhicule qui devrait nous permettre d'entreprendre ce voyage, mais nous sommes pris d'un gros doute : notre budget nous permettra t-il de "nourrir" notre fourgon si le prix du gasoil continue son ascension ? Notre véhicule vaudra-t-il encore quelque chose à notre retour et trouverons-nous acquéreur ? Nous ne nous poserions pas toutes ces questions si nous en avions les moyens... mais notre budget est serré. Et notre fourgon représente déjà un gros investissement pour nous.
Bref, votre opinion serait la bienvenue...
Les filles cyclotes au long terme, comment faites-vous? English translation pending
Evidemment que ce poste va attirer l'attention de la gente masculine, je parie !😉
C'est juste une question de fille, POUR les filles ! Pardon Meeeeeeessieurs !😛
Donc, les filles cyclovoyageuses, êtes-vous de celles qui prenez une pilule progestative en continu, pour éviter les "jghguiyt", où laissez-vous faire la nature, sachant que 8h de vélo, donc assis + frottement, c'est sûrement pas tip top, 5-7 jours/mois, mais bon !
Vos impressions de nanas ou "sensations"🤪 ?!
merkkki
turbu
Balade à vélo le long des lacs non loin de la Cité interdite de Pékin English translation pending
Bonjour bonjour!!!!
Quelqu'un a t- il déjà fait une ballade au fil des lacs (Nanhai-Zonghan-Lac du nord-qianhaihoukai-xihai) non loin de la cité interdite)?
Merci
Quelqu'un a t- il déjà fait une ballade au fil des lacs (Nanhai-Zonghan-Lac du nord-qianhaihoukai-xihai) non loin de la cité interdite)?
Merci
Transport Paris-Amsterdam et hôtel bien localisé English translation pending
Bonjour, mes amis et moi, nous voulons aller à Amsterdam le 17.04 et rentré à Paris le 21.04
pour commencer notre voyager, est-ce que quelqu'un peu nous indiquer un moyen de transport moins cher et hotel bien localisé lá-bas ainsi si vous pouvez nous indiquer des boîtes de nuits, nous sommes homos et voulons connaître de lieux pour des gars comme nous! Merci bcp....
Vol commercial le plus long? English translation pending
Bonjour,
J'aimerais savoir quel vol commercial (régulier ou saisonnier) a la durée la plus longue?
Jusqu'à maintenant le plus long que j'ai vu c'est New York-Bangkok avec près de 18 heures.
J'aimerais savoir quel vol commercial (régulier ou saisonnier) a la durée la plus longue?
Jusqu'à maintenant le plus long que j'ai vu c'est New York-Bangkok avec près de 18 heures.