Acheter un pied à terre en République Dominicaine

Je souhaite acheter un appartement sur la cote sud-est du pays, plus exactement sur le bord de mer de la région de San Pedro de Macoris, près de Juan Dolio.j'ai trouvé beaucoup d'agences sur le net qui sont localisées dans le nord. Quelqu'un peut-il me donner les références -sérieuses- d'agences qui commercialisent des programmes ?Par ailleurs, quels sont les conseils avisés pour vivre en RD 8 mois par an.Merci par avance

Hola!Fais très attention lors que tu achèteras à Juan Dolio car le prix des terrains, appartements et maisons dans ce coin sont actuellement très très surestimer même exagérer. Si tu es vraiment intéressée à acheter à Juan Dolio, je te recommande de bien te renseigner et voir toutes les offres possibles avant de te lancer.Sinon je peux te mettre en contact avec l´agence d´une amie mais qui vend des terrains ou appartements dans la côte nord, plus précisement à Las Terrenas.Salut et n´hésite pas si tu as d´autres questions à propos de la RD.Pablo

Mon père a un condo à Boca Chica. Je ne connais pas d'agence ou de promoteurs de projets à San Pedro mais ce que je peux te dire, c'est de faire très attention aux arnaqueurs... Tu dois absolument posséder les papiers officiels de ta résidence; comme quoi tu es le seul et unique propriétaire. La transaction doit être effectuée auprès d'un avocat (attention aux arnaqueurs là aussi)! Je t'explique : il arrive qu'un condo soit vendu 3 ou 4 fois. Tu arrives au début de l'hiver et oh surprise, quelqu'un vit dans ton condo et possède également des papiers de vente... Sois donc très prudent! Mon père pourrait certainement te donner des conseils, cependant il ne sera pas de retour avant la fin avril (le chanceux!)

Merci Julie, pour tes conseils. En effet, je pense passer par un avocat d'affaires qui est habitué aux transactions en Amérique Latine. Par ailleurs, je souhaite trouver un appartement dans une résidence mais pas un condo. Ta proposition de me mettre en rapport avec ton père me convient. Dès que tu le pourras merci de me transmettre ses coordonnées.
Bien cordialement. Ceca

Bonjour cécile,Je suis également en recherche avec ma femme d'un appartement sur la cote nord est de la RD à Cabarete.
pourrais-tu m'expliquer la différence entre un "condo" et un appartement car c'est une nuance que je n'ai pas saisie ?
Par avance merci.Avant de te décider sur l'emplacement de ton investissement, je te conseillerai de visiter la côte atlantique de la RD qui n'a rien à voir avec le reste de la RD (nous y sommes allés 5 fois et sommes tombés amoureux de Cabarete et sa région).
Nous avons également entendu "à boire et à manger" sur les investissements en RD, sur les arnaques, les avocats verreux...etc...
Aujourd'hui nous sommes bloqués par ces craintes et essayons de "choisir" des gens qui nous semblent sérieux, nous multiplions les conctacts avec des gens sur place, des amis d'amis... En croisant les informations, je pense que nous nous déciderons rapidement, mais l'échange d'infos sur ce site peut être utile

salut !!! je vien s de lire vos messag eque vous, vous etes echanger et si possible jaimerai sque vous me metiez en contact avec lagence de ta copine !?!? si possible !! je te remerci bye bye stephanie

Bonjour ou bonsoir Blopart, comme tu as l'air de connaître bcp de choses sur la RD, je m'adresse à toi en désespoir de cause.
Avec mon compagnon, nous avons signé un compromis de vente pour une petite maison au bord de la plage à Maîmon, La Isla, avec un terrain de 560 m2. Nous avons payé l'accompte et nous avons eu pour celà recours aux services d'un avocat de Puerto Plata. Nous avons un contact sur place qui s'occupe de nous représenter et qui va réceptionner le solde du paiement et signer l'acte de vente en notre nom. Bien entendu, pour celà, nous lui avons donné procuration, et nous avons pris un maximum de précautions pour assurer nos garanties. Nous avons confiance en les gens avec qui nous travaillons, mais malgré tout, il reste toujours un petit doute avec tout ce que l'on entend sur les arnaques à l'immobilier en RD. Quel conseil pourrais-tu nous donner afin d'éviter les problèmes?
Bien sûr, si d'autres membres lisent mon message et ont également des informtions à communiquer, ils sont également les bienvenus.
J'ajoute pour qui passe au hasard que nous adorons ce pays et que je crois que les gens qui émettent des critiques négatives sont vraiment des coincés qui devraient rester dans leur petit univers.
Bizz à tous

Hola!Mon seul conseil est de voir tout le reste avec la personne qui vous représente car c´est à cette personne de vous fournir toutes les informations dont vous aurez besoin. Si vous l´avez choisi comme votre représentant, ce fut parce que vous avez beaucoup de confiance à cet individu. Si c´est le cas, il sera le mieux placé pour vous éclairer pour quoi que ce soit concernant l´achat de votre propriété.Il peut avoir lieu aux arnaques envers les étrangers investisseurs en RD mais comme vous avez pris toutes les précautions nécessaires, je te ne crois pas que quelque chose de mauvais va vous arriver. Enfin! On l´espère bien.Si vous avez d´autres questions, n´hésite pas à revenir vers moi.Salut,Pablo

Bonjour,
je voudrais aller m'installer en republique Dominicaine et plus particulierement a Puerto Plata.
Si vous avez la reponse je voudrais que vous me divulguiez le prix moyen d'une maison à l'achat ou à la location.
Ma zone serait Puerto plata centre ou Munoz, zone playa dorada enfin a coté parce que la c'est que des hotels!
Quels sont les agences ou personnes a contacter sur place?
Prix et taille des maisons...MerciCharlotte

Holà, j'aimerais voir un un petit renseignement.
J'ai entendu dire qu'il y avait eu un ouragan assez destructeur dans la région de Puerto Plata et je ne parviens pas à entrer en contact avec les personnes que je connais là bas. J'ai peur pour la petite maison que j'y ai achetée, est ce que vous pouvez me dire si il y a eu vraiment des dégâts dans la région? Merci d'avance.

Désolée je ne puis vous renseigner. Toutefois, suivant les éléments du JT, c'était la Martinique et Guadeloupe qui étaient plus visées. Il conviendrait d'interroger la météo locale. Cordialement

Hola!D'après ce que j´ai entendu à l´époque de la tempête tropicale, pas trop de dégâts du côté Puerto Plata.Salut,Pablo

Bonjour Charlotte.
J'ai quelque amis sur Puerto Plata qui pourrait te renseigner, dont un, qui gère mon patrimoine immobilier.
Il connait des avocats d'affaires sérieux et pourra, si tu le désire te conseiller pour tes demandes.
Je te laisse mon adresse email pour le transfert des coordonnés:
jolivet.eric@wanadoo.fr
Cordiales salutations, éric.

Bonjour Piloum.
Peut tu me donner les coordonnés de cette avocat ???
Connaissant quelques personnes haut placer dans le service de sécurité de la garde présidentiel de Lionel, ils peuvent me renseigner pour te sécuriser.
Mon adresse mail :
jolivet.eric@wanadoo.fr
Il y a effectivement, en ce moment BEAUCOUP d'arnaque sur l'immobilier !!!
Cordiales salutations, éric.

bonjour,
Merci pour ton aide...
Mon avocat s'appelle Erick Lenin Urena et a son bureau à Puerto Plata, Rue Beller 133 et est membre du collège des notaires sous le n° 3436.
A priori, il m'a l'air de quelqu'un de très correst, mais je pense qu'il n'est pas insultant pour lui que je me renseigne plus avant, la communication francais-anglais-espagnol n'étant pas toujours très facile.
A bientôt

Bonjour Piloum. Il faut que vous me contactiez sur ma messagerie perso pour que je vous donne quelques nouvelles.
Adresse laissé dans premier message.
Dans l'attente de vous lire, cordiales salutations, éric.

Bonjour,Vu votre belle expérience, je me permet de vous écrire afin d’obtenir des informations sur la République Dominicaine.
En effet, nous voulons prochainement nous installer là bas (1couple et une petite fille de 9 ans)
Notre parcours est celui-ci :Parti 5 ans vivre en Corse, ce qui a été une très bonne expérience, nous avons d’ailleurs toujours un commerce là- bas et puis nous avons voulu élargie notre culture et quitter définitivement l’Europe pour nous installer dans un pays francophones qui est le Maroc, là expérience fût beaucoup moins enrichissante, on ne va pas donner de détails ici... En deux mots, on n’accroche pas du tout....Notre départ vers la République Dominicaine nous l’attendons avec impatience mais nous souhaitons préparer au maximum ce départ avec votre aide.Voici quelques interrogations :Quelle région stratégique choisir ? Nous travaillons dans l’immobilier et le tourisme...
Où le tourisme se développe-t-il le plus ?
Le racisme est-il présent ?
L’insécurité ?
Existe-t-il beaucoup écoles françaises ?
Etc...Pouvons nous éventuellement nous rencontrer lors de notre passage cette été, afin de connaître et échanger les points négatifs sur ce beau pays.Nous sommes des personnes voyageant assez bien et nous avons particulièrement une attache profonde sur les caraïbes.Merci de votre gentillesse et votre disponibilité.Dans l’attende de vous lire, nous vous souhaitons une bonne journée sous ce paysage paradisiaque.

Hola!Pour deux fois j'ai effacé mon message sans me rendre compte. Pas trop cool!Je répondrai ton message demain sans faute.Salut,Pablo

Hola!Me voici!!Pour commencer, les régions les plus touristique actuellement en RD sont Punta Cana, Bávaro, Bayahibe, Boca Chica, Samaná, Cabarete, Puerto Plata, entre autre.Je vous conseille plutôt avant de prendre la décision définitive de venir habiter en RD de séjourner dans le pays pendant 2 ou 3 mois et prospecter l'endroit où vous préféreriez habiter.Oui! Le tourisme est toujours en développement dans le pays et il réprésente un secteur très important de la vie économique du pays.Côté racisme je pense qu'il y en a mais pas sous forme radical comme l'on peut trouver dans d'autres pays. Je dirais qu'il est présent sous forme de blague surtout envers les haitiens qui font partie de la classe immigrante du pays.L'insécurité ca ira en fonction du village, quartier que vous allez choisir pour habiter. Comme partout dans le monde, il y a des endroits plus sûrs que d'autres.En cas d'autres questions, n'hésite pas à revenir vers moi.Salut,Pablo

Hola,
Je vis à Boca Chica depuis 2 ans avec mon fils et je vends mon appart duplex de 90m2 situé dans la zone résidentielle de Boca Chica, résidence face à Boca Marina, sécurisée, piscine jacusi jardin Wifi.... Je dois aller vivre à la Capitale car les trajets pour lycée français tous les jours m'usent.
Voilà si cela t'intéresses, contacte moi sur kitty004@hotmail.fr
Hasta luego,
Chris