Acheter un logement en République Dominicaine

salut tout le mondeJe compte acheter en 2008 un appartement en republique dominicaine voir une maison si bonne affaire il y'a!quel coin me conseillez vous? sosua reviens souvent connaissez vous cette endroit c'est joli? belle plage?en fait je connais que punta cana!quel est le meilleur coin entre sosua cabarete etc... et Las Terranas et samana?merci

bjr
sossoua : prostitution
cabarete : trop de touriste
las terrenas : 3ème age
samana : trop désert
les environs de puerto plata est un bon compromis car pas loin de tout. playa dorada est spendide. j'y serais du 16 au 31 janvier 2008
salut
mirkko

MDRRR ca a le merite d'etre clair lolque veux tu dire par prostitution a sosua il y'en a au point que c'est invivable? que ca ne vaut pas le coup d'acheter las bas? ou c'est juste quelques bordels à droite à gauche? parck perso j'y vais pas donc je vois pas ou est le probleme:/

la prostitution est monnaie courante en rep dom mais je trouve que sosua et bocca chica sont les 2 destinations privilégiées pour ça. si tu te ballade avec ta femme, elle n'ont pas peur de d'accoster. mais voilà faut savoir dire non.......

si c'est que ca m'en fiche!!!sinon le coin est beau à sosua? les plages?

les plages sont plus belles dans le sud bord de la mer des caraibes. le nord c'est l'océan atlantique mais faut pas se plaindre c'est quand même beau, le sable n'est pas aussi blanc et il y a plus d'algues dans l'eau qui est aussi un peu plus froide. dans 1 semaine cela fera la 3ème fois que je vais en rep dom car je trouve le pays gentil malgré que les prix augmente chaque année. personnellement j'achéterais au sud ver la romana, bayaibe.

c'est exactement ce que je pense et c'est pour cela que je compte acheter las bas!sosua et moins cher c'est pour ca que je me suis orienté vers las bas las terranas et deja plus cher et punta cana encore plus!j'ai etait a punta cana c'est pas les caraibes mais franchemen les plages sont d'une beauté à couper le souffle ca me suffit amplement bayahibe j'ai etait une journée et j'ai pas vu une difference au niveau des plages !

Pour un achat sous les tropiques, les conditions climatiques à venir sont à considérer. J'ai une maison à la Martinique et je peux l'assurer contre les dégats des ouragans mais dans certaines régions de la Caraïbe, tu ne trouves plus de courtier pour assurer ton bien ! Donc avant de faire ton achat, sois attentif aux possibilité d'assurance, aux charges mensuelles et à l'évolution du marché local.Il y a 4 mois, pour profiter du taux de change avantageux avec le dollar et de la crise immobilière, j'ai voulu investir en Floride. Problème, il y a de moins en moins d'assureurs pour les dégats liés aux ouragans ! Je me suis donc tourné vers l'Arizona.

Hola!La région de Samaná est très chouette mais prochainement avec la nouvelle autoroute qui va joindre directement la région depuis Santo Domingo, elle sera un pôle touristique très demandé par la population locale et étranger.Si le tourisme est un sujet que ne te dérange pas, tu peux bien envisager l'achat d'un bien immobilier à Samaná, Las Terrenas, Sosúa, Punta Cana, Bayahibe, entre autres.Sinon je te conseillerais aussi d'aller voir dans le sud-ouest qui est une région aussi belle que Samaná mais pas exploitée par le secteur touristique.Salut,Pablo

oui effectivement les catastrophes naturelles j'y ai pensé mais que faire? c'est vrai que si je m'arrete à ça je ferais jamais rien mais d'un côté c'est aussi un risque à prendre faut voir!
je sais pas trop si la REP DOM est beaucoup sujette à cela en même temps acheter dans une residence solide et bien construite est quand même assez securisant en rapport à une maisonette en bois !A la difference de toi GilesB je n'ai pas les moyens d'investir à plusieurs endroit il est vrai qu'en floride et notamment à miami j'ai eut l'opportunité de trouver quelques trucs sympa mais quand même plus cher et les charges et impôts sont assez important c'est pour cela que je me suis retourné sur la REPDOM, mon 1 er choix etait la thailande mais il faut avoir la nationalité pour acheter las bas : ( (tres bonne chose pour le peuple thailandais d'ailleur)connais tu un peu la REP DOM?

c'est bon a savoir tu as l'air de t'y connaitre merci de tes conseils c'est vrai que j'ai 25 ans et c'est mon 1er projet d'investissement immobilier et j'en apprends tous les jours!
si tu as d'autres conseils n'hesite pas ;)
sinon que fais tu dans la vie? je vois que tu investit un peu partout c'est sympa ça! c'est un peu mon rêve mais helas il faut beaucoup d'argent:/

Bonjour,
pourquoi là bas tu cherche les problème ou quoi...avec tout ce que j’ai lu sur la RD.fait plus de recherche et tu verra ???
Je ne te comprends pas, RD: un pays corrompus comme il ne se peut pas, système démocratique oscillent,
Il faut aimé la misère pour investir dans une république de banane,
Moi j’y suis aller il y a qqs années, c est vrai c est beau, mais là, tu injecte du frick, alors attention. Je vais prêcher pour ma paroisse. Vas dans un pays plus démocratique avec des loi qui te protège et des loi fait pour tout le monde non pas des loi au plus offrant (ptit jeu coûtant), ça peut paraître insignifiant à prime abord mais tu verra avec le temps
je vie au Belize et j adore, Ok il y a des partie moins belle qu’en RD : mais dans mon quotidien de tout les jours j en ai pas besoin réellement. Mais je ne me sens pas un étranger ici, je suis chez moi, et j ai pas à payer quoi que se soi en pot de vin pour avoir des truc...
Alors pense un peut au futur. Pays stable =sécurité=soulagement et tranquillité
Bonne suite jen

Salut,Permettez moi de rire, voir de mourir de rire, oser parler de norme américaine ou autre, c'est la meilleure de l'année, tu crois qu'ici il y a Socotec ou Appave, tu crois que les constructeurs ont atteint le niveau CAP macon, c'est vrai c'est parfois bien fini (de loin) mais ca vaut rien et je suis bien placé pour en parler, si tu n'est pas dans la branche du batiment et si tu ne suis pas tes travaux tous les jours, tu payeras cher et tu auras ce qu'on appel un TOLLO, et gare au premier seisme car ici il y en a en plus des ourragans.
Suerte

Si tu es sur de ce que tu veux faire car il faut bien y penser avant et a tous les problèmes qui peuvent apparaitre ensuite, je te conseillerais d'investir dans une région ou les prix sont encore bas et qui doit avoir un avenir.
Actuellement tu en as 2, le sud-ouest vers Pedernales et la région entre Miches et Punta Cana. Pourquoi cette dernière ? Tout simplement la zone hôtelière de Punta Cana va s'étendre vers le nord et ils sont en train de visiter les terrains, donc plus value assurée. De plus l'autoroute Punta Cana - Miches est en projet, sur Bavaro elle est en bonne voie. Pedernales est a plus long terme, des groupes hôteliers y pensent dont le groupe Français Mogador.
Oublies Las Terrenas les prix sont trop chers et pas en rapport avec le marche local.

N'hesites pas mais mefies toi de tout le monde et n'oublie pas que tu auras besoin d'un avocat-notaire (ils peuvent etre les deux).

Bonjour sslats,Tu as déjà beaucoup de réponses, mais je vais me permettre d'ajouter mon grain de sel !!!
En effet personne ne t'as parlé de Cabrera !!!
C'est un comble, car Cabrera c'est un petit paradis à part en RD.Sosua, c'est vrai c'est prostitution et tourisme à gogo. En plus au niveau sécurité ça craint : des bandes armées écument Sosua et Cabarete car les voleurs sont attirés par les lieux touristiques. Total, plein de gens vendent car ils ne veulent plus vivre là bas, c'est pour ça que tu as des prix attractifs sur Sosua et Cabarete.
Quand à Las Terrenas, non seulement c'est le ghetto français, mais en plus c'est hyper cher et il y a également de gros problèmes de sécurité.
Le Sud Ouest, je l'ai visité et je ne te le conseillerais pas : c'est très pauvre, complètement paumé et avant qu'il y ait un développement économique, de l'eau aura coulé sur les ponts.Cabrera, c'est un joli petit village sur la Côte Nord (entre Cabarete et Nagua), très propre, calme et paisible, préservé du tourisme de masse, où de nombreux étrangers ont élu domicile pour la qualité de vie, la sécurité, la gentillesse des habitants, et les commodités (proche aéroports, grands villes, école internationale, commerces, médecins, etc.....).
Au niveau prix, ce n'est pas forcément donné car c'est très résidentiel, mais moins cher qu'à Las Terrenas, et c'est un bon placement en plus car la région ne peut que se développer.
Il y a plusieurs plages magnifiques et pas surpeuplées du tout : Playa Grande, Playa Preciosa, Playa Orchid Bay, Playa Diamante, Playa la Entrada....Si tu as besoin d'autres infos ou de photos, n'hésite pas à me contacter, sur le forum, en PV ou directement par mail : hispaniola.bonita@gmail.com.Je connais aussi une agence immobilière fiable spécialisée sur Cabrera, qui pourra t'aider si tu envisages effectivement de t'y établir : www.islataina.com
Ils sont sympas, fiables, honnêtes (chose hyper rare pour des agents immobiliers, attention méfie toi, ici il y a beaucoup d'escrocs !!!) et très disponibles.Bonne chance !!!!Hispaniola, la isla mas bonita de los caribe !!!!

Bonjour Je ne sais si tu veux toujours acheter la bas Je reviens de Sossua. La prostitution n'est plus vraiment d'actualité, le gouvernement a assaini et les bars sont fermés sauf qques uns justement parce qu'a cause de cela le tourisme ne se développait pas Sossua est dons appelé à se développer et on y construit bcp
Toutefois on m'a dit 2 choses : les prix ont été multipliés par 3 depuis qques mois et on craint un effondremnt de l'immobilier (?à vérifier) ensuite les investisseurs ont du mal à louer à cause des voyages tout ompris à bas prix proposés par les agences
J'ai aimé LAS Teranas : évidemment si les gens de 45 ou 50 ans font partie du 3 eme age c'est vrai qu'il y en a plus que ds l 'ile vu qu'il y a 30 pour cent de jeunes !!
Je compte acheter un appart mais je me renseigneDanièle

Pour m'y intéresser moi-même, je te dirais que La Terrenas et Samana sont en pleine expansion. D'ici quelques années, cet endroit sera vraiment sur la carte!