Bonjour,
Je confirme : le marché à
Marrakech est archi-saturé !!!
Propriétaire depuis 2 ans d'une maison d'ôtes et vieille marrakchia de 30 ans, j'attire votre attention sur tous les problèmes que vous allez rencontrés :
1) ACHAT : beaucoup de pièges et de plans foireux ; méfiez vous des"nouveaux contacts " si ceux -ci ne sont pas des amis de longue date indépendants des circuits touristiques !Vous allez être la proie de nombre de rabatteurs qui feront de bonnes affaires à vos dépends
2) Riads restorés : ou ils seront de bonne qualité, donc très chers ; s'ils ne sont pas chers, ce peut être des riads restorés en tape à l'oeil et les mauvaise surprises vont vous pleuvoir dessus ; ou ce sont des gens victimes des mirages des reportages sur M6 et qui croyaient faire fortune ; dans la panade jusqu'au cou, ils ne cherchent qu'à se débarasser de leur mauvaise affare
Riad à restaurer : compter le prix d'achat de votre maison en restauration (donc prix doublé), là encore on vous proposera beaucoup de bons plans pour restaurer "moitié moins cher", mais tout sera aussitôt à refaire !
3) Crise économique et concurrence oblige, même si vous pratiquer des prix doux, les clients marchanderont sans arrêt ; beaucoup de riads dont les propriétaires sont dans d'énormes problèmes financiers bradent leurs prix pour survivre (avec la mauvaise qualité de service qui va avec)
4) Cessez de croire que la vie au
Maroc n'est pas chère : oui, si vous vivez comme le pauvre marocain, non, si vous vivez à l'occidentale avec de plus les charges du riad
J'ai acheté sans prêts mon riad, dans le but d'y venir régulièrement en vacances avec famille et amis et plus tard plus souvent à la retraite ; je le loue pour l'entretenir et vivre dessus lors de mes courts séjours : objectif atteint!
Mais si j'étais venu y refaire ma vie et en vivre avec mon mari et mon fils, je peux vous dire que je serai dans la panade moi-aussi ! Ce ne peut être qu'une résidence secondaire avec revenu d'appoint (comme en
France d'ailleurs !); alors pour faire vivre 2 familles........
Beaucoup de paramètres à prendre en compte
votre avoir, faites vous un emprunt, votre connaisance du
Maroc et de ses arcanes, avez vous des enfants à scolariser................
Peut-être à
Fès ou
Tanger qui "débutent" est-ce encore possible ? (à vérifier !) ou alors choisir une petite ville reculée en core "vierge" dans une région interessante et monter un projet éco-touristique avec randos et autes acivités du même genre ; mais là, votre vie sera du style "retour à la terre" et il faudra être capable de faire une croix sur vos repères occidentaux : pas si facile, surtout si vous avez des enfants..
Trop à dire ; contactez moi par MP ; nous pourrons si vous le désirez en discuter plus longuement au téléphone
Cordialement