Bonjour, Comme partout, le prix d'un terrain varie suivant son emplacement, ses caractéristiques: Tout près de la mer et près d'une ville, avec accés facile aux services eaux, électricité, téléphone, ça va tourner jusqu'à 50$ le m2, et tomber à 10$ voir moins si on est loin de tout.Tout dépend de ce qu'on veut en faire, si c'est pour ouvrir un hotel, autant que ce soit dans une zone interessante et facile d'accés, donc chère, si c'est pour seulement s'y loger, c'est moins important.
Attention au fait qu'au
Costa Rica, il existe en bord de mer une zone inconstructible (50m de la limite de marées) sur laquelle se trouvent des constructions parfaitement illégales, à ne pas acheter sans courir le risque de retrouver un jour un bull dozer en train de la raser.De 50 à 100m du bord de mer, les constructions sont tolérées, mais le terrain est en concession pour une durée déterminée, l'état peut le reprendre.Enfin, audela des 100m, le terrain doit ètre "titré", il faut faire étudier le cas par un avocat, les arnaques sont nombreuses, et un étranger a plus souvent tort qu'un costa ricain!
Le permis de construire, c'est comme partout, un tas de papiers à fournir, de trucs à payer, et de la patience, souvent quelques billets de 100$ permettent d'aller
plus vite.
La main d'oeuvre n'est pas très chère, par contre il faut se renseigner sur qui on engage, il y a des gens sérieux, mais bien davantage des bons à rien.Moi, j'ai eu la chance de tomber sur un type sérieux, travailleur, compétent et honnète: ce n'est pas le cas de tout le monde!
Les matériaux, le bois par exemple, augmentent de prix inexorablement, quand le dollar baisse, ça augmente, quand le dollar monte, ça augmente aussi!Sachez qu'il y a une offre énorme de terrains à vendre, bien supérieure à la demande, que la crise récente n'est pas surmontée, donc qu'il y a peu d'acheteurs et beaucoup de vendeurs, ce qui permet de négocier le prix à la baisse, 20, 30, voire 50% de ce que l'on aurait payé il y a deux ans.
