Ressources financières en Thaïlande

je crois que tu te casse un peut la tête, trouve des amis qui louent ta maison, (pour 1 an renouvelable) et au noir,
si au final tu as minimum 40 000 voir un peut plus, bien tu refait ta vie,
le tout est de savoir comment vivre en thailande... a la thaïe ?? ou dans le ghetto des expats, dans ce cas il faut plus d'argent,après un certain temps si tu est content de quitter le froid, de canard, bien tu t'immatricule a bkk,

Bonjour,'1. prévois de ne toucher que 10 mois de loyer sur 12. Les 2 mois restants serviront à payer les impôts, les travaux exceptionnels, les imprévus,... De plus il est conseillé de posséder une trésorerie au départ d'environ 4 mois de loyers pour faire face aux loyers impayés (car toute assurance RL -Risques Locatifs- a une carence de prise en charge de 3 mois) et aux travaux exceptionnels (voté par la copropriété / dégâts exceptionnels non pris en charge par l'assurance PNO -propriétaire non occupant-, etc...) 'Ne pas oublier les taxes foncieres, la CSG, les charges de copropriete.
Je dirais qu'il ne faut pas compter sur plus de 8 mois grand maxi en effet avant imposition sur le revenu.A mon avis, franchement, et sur la base d'exprience personnelle, c'est une chose ingerable quand on est loin. Et qui rapporte peu, en fait pas vraiment plus que n'importe quel placement pour une tonne de contraintes.Michel

je sais mais sa se trouve, marrant comme ce post est pessimiste ?? est le froid ?

Comme Chuwit Kamolvisit: on évacue les squatteurs au buldozer.

Oui, je sais, c'est pas très orthodoxe, c'est là qu'on voit les extrèmes...

Je répète qu'une condition de 180 jours (et pas 183) existe en droit fiscal thaïlandais pour être résident fiscal (en fait, imposable). La fiscalité thaïlandaise est extrêmement complexe (plusieurs centaines de pages, je l'ai tenu dans mes mains) et ne se résume pas à une Convention avec la France. L'inverse est aussi vrai du droit fiscal français, qui -à ce qui me reste comme souvenirs- est assez complexe aussi ! Pour (essayer d') être clair, une Convention ne régit que des points de détail recouvrant les domaines des deux pays contractant dans le but -en l'occurence- d'assurer que personne ni n'échappe à l'impôt ni ne soit taxé deux fois. Ce n'est pas un document exclusif...

si tu as plus d info merci de me tenir au courant, car nous aussi ont aimeraient s installer la ba mai c est pas super simple a moins d etre marie avec une thai; pour ma part on aimerait ouvrir un resto mais il faut s associer avec des thais et on est un peu dans le flou; il faudrait prendre contacte avec un avocat;

Prendre contact avec un avocat, c'est une très bonne idée, car c'est pas évident d'ouvrir un commerce là-bas, effectivement il faut s'associer avec un Thai, et en plus, ouvrir un resto, je ne sais pas si c'est une très bonne chose, la bouffe dans ce pays est vraiment extraordinaire, dans la rue on mange des plats succulents pour rien, donc pour concurrencer la restauration, il faut être très bon dans le domaine ! (c'est un avis personnel...) Ou alors gérer le resto, et laisser des Thais cuisiner !

Voilà les infos du RevenuDepartment thaïlandais :www.rd.go.th/publish/21978.0.htmlVous y trouverez mention des 180 jours (soit 6*30), je sais que c'est bizarre mais puisque nous leur sommes "supérieurs" c'est normal, non ?Il n'en reste pas moins que ce sont leurs règles, que si vous résidez ici et devez avoir à faire avec eux, il vous faudra vous y plier faute de passer pour un emm... de plus !Le CRF dont je parlais en fait est réclamé par les banques en France pour rembourser les prélèvements "libératoires" forfaitaires appliqués sur les intérêts au 31 Décembre.Vous noterez aussi que, pour être résident fiscal, il faut avoir fait une déclaration d'impôts en Thaïlande, et pour la première fois s'être enregistré pour avoir une identification (truc du même genre que numéro de sécu, matérialisé par un petit bristol jaune clair où sont portées les indications Nom-Tax ID).NB:La résidence fiscale thaïlandaise ne présente guère d'intérêt (), sauf si ses revenus sont très importants et sous forme d'intérêts (Caisse d'Epargne), ce qui est vaguement antinomique...
Le barême pour les revenus (les plu-values à l'étranger sont des revenus) est dissuasif comparé à la France, pour 10.000€ l'an on paye plus de 1.000€ d'impôts ici
La Thaïlande est peut-être tout ce qu'on veut, mais certainement pas un "paradis fiscal" !

pas de souci,non pas d'assurance, une faute de ma part...une longue histoire (en mp)bref, le marché de la location immobiliere c un peu comme la roulette, on ne my reprendra pas deux fois...le marché de l'assurance a de beaux jours et bcp de profits a ce faire dans ce domaine

Bon,Si tu rachetes les parts de ton frere, il te faudra emprunter une grosse somme d'argent à la banque...sur une trés longue période...avant de pouvoir profiter éventuellement des fruits de ton investissement.....un jour......conclusion :

1. Dans tous les cas, il te faut un toit sur cette planete !...en France ! pour de multiples raisons : et notemment celle d'avoir une garantie d'assurer tes vieux jours !
2. Il ne te reste plus qu'à vendre ton bien, et malgré la peine de perdre un etre proche, le remercier de te laisser un si beau cadeau.
3. emprunter 50 K€ sur 10 ou 15 ans, pour t'acheter 1 beau et grand F3 dans un bon quartier, que tu pourras vendre, louer, et cela pour les 50 ans à venir !
4. Aprés, quand tout sera réglé, je pense que tu pourras commencer à penser serieusement à pouvoir vivre de tes revenus....step by step...tes arrieres seront assurés.

Cela dit...malgré la douceur de vivre en Thailande ou ailleurs....dans la vie...il faut du blé...malheureusement beaucoup de blé...notemment pour donner la meilleure chance aux enfants...et puis tot ou tard, parcequ'on est francais, vient la nostalgie du pays....les vieux demons ressurgissent, un pastis, un camenbert...un st félicien ou St Marcellin, un bon rouge...une pétanque...les amis...la famille...l'humour...les expressions francaises...un boeuf bourguignon...une milanaise avec tagliatelle...un cinoche comme les ch'ti..un resto romantique..le village...un climat agréable...les 4 saisons...le ski...la neige...un voyage...etc...CELA A UN COUT si l'on veut acceder à ce luxe !
Personnellement je pense qu'il te faudra etre trés patient....la question est : maintenant ou plus tard ? Tu as presque la chance de pouvoir choisir...le reste suivra...

.et puis tot ou tard, parcequ'on est francais, vient la nostalgie du pays....les vieux demons ressurgissent, un pastis, un camenbert...un st félicien ou St Marcellin, un bon rouge...une pétanque...les amis...la famille...l'humour...les expressions francaises...un boeuf bourguignon...une milanaise avec tagliatelle...un cinoche comme les ch'ti..un resto romantique..le village...un climat agréable...les 4 saisons...le ski...la neige...un voyage...etc...CELA A UN COUT si l'on veut acceder à ce luxe ! quelle chance j'ai d'échapper a cela,

"quelle chance j'ai d'échapper a cela, "Pour la pétanque, il est facile de trouver où (et avec qui) jouer !Il suffit de dire "pé-ton"...NB:Les thaïlandais ont de très très bons joueurs au niveau mondial !

pour ma part un virement HSBC vers la thailande me coute 30€. mais tu peux aussi voir avec western unnion. les frais ne sont pas demesure. L'ideal est de virer le moins souvent possible eavec un montant le plus important possible. mais pour ton installation en thailande ca n'est pas le virement qui sera un probleme mais le visa.... moi je suis arrive en thailande n'ayant pas encore 50 ans et ca ne fut pas evident cote visa.