Sénégal, nouveau paradis pour retraités

Senegal immobilier = bail emphythéotique de 99 ans ou 49 ans !!! alors ça non merci !

Bonsoir,
J'ai vu l'émission et je dois dire que ça donne envie d'aller s'installer là ba[

Ce reportage à une approche superficielle et idyllique qui est assez éloigné de la réalité vraie, sans que les journalistes aient creusé le sujet. Il y a pas mal de retraités installés qui veulent surtout partir et des dizaines (centaines) de maisons sont à vendre à des prix collossalement trop chers, même s'ils paraissent attractifs vu de chez nous.Chacun se faisant son idée de ce que ça vaut, sans tenir compte du prix du marché. Si les prix étaient si attractifs, comment expliquer la foultitude de maisons qui ne trouvent pas preneur depuis des années?Il y a totale décorélation entre l'offre et la demande.Les journalistes n'ont pas examiné l'envers du décor et les contraintes qui alourdissent l'addition et qui pourrissent un peu la vie: corruption, imposition foncière à la tête du client avec des taux fantaisistes, imposition sur le revenu même si la retraite est faible, obligation d'avoir un ou des gardiens à vie si on ne veut pas se faire voler (et encore!); titres de propriétés aléatoires qui peuvent être remis en cause....Il ne faut pas oublier que le "toubab" c'est celui qui a le portefeuille, donc qui doit payer. Les relents d'anti colonialisme existent au niveau des "autorités", et ils en jouent.En cas de problèmes judiciaires, le toubab n'aura pas souvent raison si le plaignant est sénégalais.Le Sénégal est en quasi faillite, sous perfusion financière du FMI, de la France, et d'autres" bailleurs de fonds" comme dit si joliment.Les coupures électriques sont longues et fréquentes et pourrissent la vie de tout le monde. Le peuple sénégalais malgré sa passivité et sa gentillesse légendaire, commence à en avoir ras le bol de ses gouvernants qui s'en mettent plein les poches avec une gestion calamiteuse de surcroit.

bonjour yaya1948je collabore avec une entreprise senegalaise dans le batiment et si vous le souhaitez on peut s'occuper de la conscruction et de la recherche de terrain et papier administratifmais je pense que un voyage au senegal serait le plus aproprier pour venir nous rencontrer sur placecontactez moiiaquinta.guillaume@caramail.comcordialementguillaume

J'ai pensé un peu pareil, le prix des maison et le climat, la gentillesse des gens et le dépaysement complet. Peut être qu'après tout, celà peut apporter un plus aux habitants de là bas, travail, culture etc et pour les retraités français ou autres c'est la possibilité de passer une meilleure retraite à moindre prix (ce n'est pas forcément les plus nantis en retraite qui voudront s'installer au Sénégal). Ne le croyez vous pas ?Par contre, que voulez vous dire en disant que l'achat d'une maison ne garantit pas la propriété de celle-ci définitivement ?

slt je pense que vous aveza raison parceque au sénégal il ya tous les condition favorable pour les retraité et je pense que si vous voulez vous pouvez venir vérifier Chaque jour il y a le soleil et c'est bon pour les personnes agées et les hotels sont favorables pour vous surtous c'est momment

Bon alors etant membre de ce forum de puis peu, je me suis promenner et je suis tomber sur ce sujet.
Je vis au Sénégal depuis 21 ans, je suis né la-bas donc laissez-moi vous eclairer un peu sur la situation du pays :
climat : le soleil est présent toute l'année et ça ya pas à dire on est vraiment gaté de ce coté d'ailleurs pendant qu'il neige en ce moment a à Paris, on se tape un petit 30 degré ici avec un merveilleux soleil et une mer bleu turquoise/verte foncée.
Hormis la saison des pluies de juillet à aout...
Question acceuil, le Sénégalais est très acceuillant et une personne très serviable qui n'hésite pas à se plier en 4 pour satisfaire vos désirs quand le respect et la politesse sont là.
Politique : sans vouloir m'avancer je pense que le Sénégal est le pays le plus stable de toute l'Afrique de ce point de vue, les coup d'état et autres conflits sont pratiquement inexistants.
Economie : c'est là que ca se gate.
La vie est atrocement chère pour les citoyens. (en particulier les grandes surfaces...)
L'immobilier a subi une explosion ces dernieres années affichant des loyers exorbitants.
Le pays va très mal en ce moment, la pauvreté est en train de gagner du terrain et "le peuple a faim" (expression employé par un fonctionnaire de l'état) !!! (désolé d'etre cru mais c'est la vérité)Donc il est vrai que ce pays possèdes des avantages mais à ne pas négliger sa situation économique qui se dégrade de manière catastrophique depuis quelques années.En espérant ne pas avoir gaté l'ambiance qui régnait ici :) mais bon j'ai grandi dans ce pays donc...

exactement ! et surtout eau non potable... budget bouteilles si t'en trouve

Faut pas me dire que l'eau n'est pas potable, j'en ai bu, peu être immunisé par le petit punch, quoique au Sénégal je n'en ai jamais bu;
évidenment ils ne sont pas argenté, un peu collant mais pas plus agrésif qu'ailleurs.
faut pas ce barder de bijous pour ne rien tenter J'en ai pas un seulbien moins de risques au Sénégal qu'en Guyane Française

Le sénégal est en train de crever la dalle et on nous parle de villas...Concernant une des discussions qui dit que cela donne du travail aux sénégalais de venir construire sa maison la bas. Je suis pas daccord, avez vous bien regardé le reportage? croyez vous que c'est un travail de gagner 2 euros par jour en ramassant des coquillages pour faire la terasse d'un toubab? Ne peut on vraiment pas les payer plus ?Les retraités français ne peuvent t-ils vraiment pas se contenter de 50 mètres carrés de moins à Nice, que 50 mètre carrés de plus à Saly ?Par ailleurs sur le reportage en lui même il ne faut pas en vouloir à ce pauvre journaliste à qui on a consacré 15 minutes d'antenne, vive M6 qui devrait d'ailleurs bientot s'enrichir depuis que France 2 nous a sucré la pub !Enfin je suis d'accord pour dire que l'Afrique nous réserve beaucoup de surprises. Si un jour l'Afrique arrive à vivre de ses richesses, on n'aura plus qu'à se rabaisser devant eux. (enfin ce jour n'est pas arrivé hélas...)

Bonjour. Merci mais nous préférerions acheter une maison dejà construite.
Avez vous des adresses..
Bien sur je pense que d aller sur place est le mieux bien sur.
Nous sommes allés à nianing il y a 19 ans et nous en gardons un souvenir excellent.
Merci encore

bonjour
j'ai entendu cette émission qui a attiré mon attention..je serais intéressée et aimerais bcp correspndre avec des retraités francophones résidents au Sénégal...
merce pour tte info
Dara

salut tout le monde,j'ai vu le reportage sur M6, et c'est vrai que ca reste très approximatif, perso j'ai trouvé ca moyen, et 20 minutes pour expliquer les faits et parler d'une région et d'un pays c'est trop court. par contre le sujet est trés intéressant, les flux mi
gratoires, que ce soit pour du travail ou pour passer la retraite au soleil, que veulent les gens ? tout simplement une vie meilleure. c'est vieux comme le monde, pour les français (pour la retraite)ca à d'abord été l'espagne, le maroc, maintenant le sénégal, les allemands aux canaries, en croatie..., les anglais à malte, bulgarie, chypre, portugal et en bretagne et le sud de la france....je veux dire par là que ca dépasse le débat franco-sénégalais. Il y a toujours du bon et du mauvais, du bon car les locaux indéniablement en profite, quoiqu'on en dise ca "bouste" l'économie locale, (construction, gardien, cuisiniere, souvenirs, nourritures, etc....) car ces gens on un pouvoir d'achat, l'effet pervers le plus classique c'est que avec l'envol du prix des terrains, le jeune couple qui veut acheter un terrain ou construire une maison, ne peut pas suivre au niveau financier, et se retrouve en périphérie des villes, loin des infrastructures, bus, magasins...bon sinon ce qui revient souvent, c'est le comportement des nouveaux arrivants, voir des touristes, dès qu'il y a une trop grosse concentration de touriste ou d étranger, on se croit à la maison, on parle fort, etc, bref rien de neuf au soleil et le bidochon c'est toujours l'autre....la jalousie de la population locale, rien de neuf n'on plus, même dans un petit bled français, celui qui à une plus belle maison ou une plus grosse voiture fera toujours des jaloux, c'est la nature humaine... bon perso moi ca ne me derange pas de voir ces gens venir au sénégal passer du bon temps, je ne cautionne pas le comportement de certains, mais c'est un mal pour un bien, il faut penser à tous ces jeunes sénégalais qui risquent leur vie sur des pateras/pirogues pour rejoindre les canaries, ben moi je pense que si les retraités français via les petits emplois locaux peuvent faire rester au pays tous ces jeunes, ca vaut le coup. malheureusement il n'y en aura pas pour tout le monde.je reviens un peu sur la france, si vous avez un jour été à cherbourg, (les exemples sont nombreux) il faut voir la ville avant et après l'arrivée du ferry en provenance d'angleterre, ils viennent faire du shopping, alcool, vin, les bars et les restos sont pleins, et personne ne vient leur prendre la tête, bon ca braille pas mal, il peut il y avoir des bagarres le soir, mais bon ca fait tourner un peu l'économie locale et tout le monde et content et tout le monde sait qu'on ne peut pas avoir le beure et l'argent du beurre (et comme on dit en plus par chez moi " et le cul de la fermiére")....bon je vais pas m'étendre éternellement mais pour revenir au sénégal, il y a de la place pour tout le monde et pour tout les modes de vies, j'ai passé 1 an au sénégal et perso je n'ai jamais mis les pieds à saly ou sur la petite côte, si il y a un endroit qui regroupe le tourisme de masse et des coins pour retraités ca ne me choque pas, en plus je pense que ca va même me faire gagner de l'argent car si plus de français vont au sénégal, il y aura surement des vols à meilleurs prix pour les bidochons comme pour les routards.kenavo / tyzef

sur le pb des retraités en général, ceux qui arrivent sur le marché c'est ceux qui avaient 18 ans en 68 ds les pays occidentaux avec des souvenirs de voyage de leur jeunesse.Ceux là on svt des retraites minables pour avoir eu une vie un peu marginale parfois.Je pense qu'avec la mondialisation ce cas de figure va se généraliser.C'est dejà commencé et je ne pense pas qu'ils seront des gens qui voudront s'exclure de la population.
LN
ca à tjrs existé de s'expatrier pour cause de pouvoir d'achat insufisant et ceux là en principe n'exploitent personne par rapport à ceux qui vont à l'étranger pour délocaliser.

salut (c est mieux en etant poli)
va vivre dans un endroit ou il y a un cheptel de retraite bidochon moi cela ne m interesse pas les discutions de comptoir de bar
je prefere vivre en contact avec les locaux!
a saly les toubabs restent entre eux ave leur ricard et leur sieste et leur petanque
tres peu pour moi
a plus

Je suis bien d'accord avec le fait que les retraités qui viennent s'installer au Sénégal ne sont pas forcément des retraités avec de grosses retraites, mais plutôt des soixantehuitars. Les retraités français nantis sont plutôt à Cannes, Nice ou Menton en tout cas sur la côte d'Azur. Donc ces retraités sont des personnes qui s'integreront avec facilité dans la vie de la population. Et d'ailleurs, c'est mon cas, je suis retraitée avec une petite retraite et à ce jour j'ai vendu mon appartement parce que les charges et la taxe foncière devenaient trop lourdes pour mon budget.
Et quelle perspective peut me donner cette retraite là ! alors que partir peut me faire entrevoir une retraite plus heureuse.
Je n'ai pas l'intention de devenir pour autant un "colon". J'espère et j'attends beaucoup de même que je suis prête à donner et à apprendre beaucoup de ce pays !

salut
je n"ai jamais dis ce que tu veux me faire dire.Bien au contraire je vais ds ton sens.
Tu aimes bien la polémique même qd il n'y a pas a en faire
LN

salut
eh bien c est que je n ai pas compris ton post
mais dire que les retraites du senegal sont des soixantehuitard c est n importe quoi*
Quand on voit les villa de saly capskirring ou mbourg je n ai pas l impression de voir des villas de retraites a 1000 euros
je connais assez bien l afrique et le senegal depuis 40 ans l explosion foncier du pays c est pas avec les petits retraites mais plutot des commerçants (gros) artisans, et gros cadres qui sont installes
dailleurs que ce soit a dakar a st louis saly ou cap skirring la presence du showbizz donne une idee du prix des villas!!
de plus dans les fameuses cites entourees de mur avec securite autour pas bcp de Rmiste meme si ce type de maison est moins cher qu en europe
si dire et donner la realite du pays c est polemiquer ok alors raconter des banalites vu a la TV complement dephases/ au pays c est QUOI???
a plus

le prix des maisons restent tres bon marché pour nous toubabs et s ils y en a beaucoup a vendre cela s explique ;j ai acheté en 2000 cette résidence était dans les 5 premieres de saly et c est vrai que les maisons étaient peu cheres mais les billets d avion aussi! 350euros donc il n y avait pas photos !a 5h30 d avion le senegal etait mieux que la cote d azur car certitude de soleil peu importe la période et puis on démarre dans une résidence on en a marre les voisins ne sont pas tous au top et au sein des français tellement de racisme !ex /jamais un noir ne viendra chez moi !!!!!!!!!!!!!çà inimaginable mais réel!ensuite on veut construire a l exterieur ;ou bien il y a un probleme de santé ;attention on parle de retaités !ou encore un divorce ! le charme des senegalais ou senegalaises operent et hop on change de vie et c est la cata pour celui qui reste sur le carreau et voilà une nouvelle maison a vendre ;je rajoute la maladie et le décès du conjoint ;non je ne délire pas c est ce que j ai cotoyée ;en plus le prix des billets d avion ;un billet a moins de 600 e est rare !le trop de maison est là mais que celui qui peut s offrir de belles annees au soleil allez y ;les gens aiment critiquer ;l envie la jalousie c est dans l homme ;allez foncer saly n est pas pourri respecter ce peuple et il vous le rendra bien peu importe ou vous allez vous etes correct on est correct etc etc !la vrai vie quoi !l

salut tout a fait ok avec toi
mais c est pas au senegal ou j irai mais plutot au burkina faso dommage pas de mer
mais l autenticite est reele et pas (encore) pollue par le tourisme bidochon que tu as tres bien decris dans ton post
a plus