Bonjour,
Je n'ai plus le taux exact (c'est ma femme qui s'occupe de ça) mais en principe c'est 30% du prix officiel du mètre carré constructible.
Est considéré comme construit ce qui possède un toit et des colonnes... Par exemple nous les nouvelles chambres d'hôtes qu'on vient de faire possède des balcons couverts de 8m2, et bien c'est constructible (à notre grand déboire).
Pour le prix officiel du mètre carré, c'est disponible très facilement. Il faut que tu ailles au comité populaire de ton hameau (Uy Ban Nhan Dan si c'est proche de la ville, sinon ça dépend de où tu te trouves) et ils ont la liste, enfin au sud c'est comme ça.
Tu auras le prix du terrain nu, et celui du terrain constructible.
A côté de ça il y a différentes taxes pour déposer les demandes de permis de construire, etc, mais ça n'est jamais élevé. Tu peux aussi être obligé de faire une fosse septique, des égouts, l'acheminement en eau/électricité... mais vraisemblablement pas si tu habites à la campagne.
Beaucoup de vietnamien choisissent de déclarer peu en constructible sur le permis de travaux, de faire plus grand peu à peu, et de payer une amende s'il le faut... Ca dépend de comment sont les gens du UBND chez toi, arrangeants (ici c'est le cas) ou pas.
Les deux tarifs que tu donnes me paraissent plausible, mais ça dépend vraiment de la situation de ton terrain. Parfois d'un côté à l'autre d'une route ça change...
Yannick.
