voici ce qu'on m'avait envoyé : Les étrangers ne peuvent pas acheter de biens immobiliers au
Vietnam. Les locations, elles, sont beaucoup plus chères pour les étrangers pour diverses raisons, notamment parce que le propriétaire doit obtenir l'autorisation de louer à un étranger, le déclarer régulièrement et payer des taxes supplémentaires.
En ville (
Saigon,
Hanoi,
Can Tho, Hai Phong,
Nha Trang, Hué...) il y a un assez grand choix de maisons de bonne qualité et quelques appartements, souvent meublés (au moins la base) et avec une ou plusieurs pièces climatisées. En cherchant bien vous pourrez trouver à partir de 400 USD/mois (contrat d'un an) mais cela va jusqu'à 3000 USD et plus. Négociez : j'ai eu la mienne à 400 USD au lieu de 1000 (prix annoncé).
En province, petites villes : trouver une maison "pour étranger" peut relever du parcours du combattant... Rarement meublées ou équipées de climatiseurs, mais tout se négocie... Par contre vous payerez souvent moins cher qu'en ville, à partir de 200 USD.
Vous devrez remplir des tas de papiers et accepter quelques visites de la police du quartier, sauf dans les hôtels. Une attestation de votre employeur vous aidera beaucoup...
Plus facile : négocier avec un mini-hôtel pour une chambre ou un "mini-appartement" (deux chambres réunies par exemple) avec petit déjeuner et nettoyage. Pour une courte durée, cela vous évitera bien des soucis, tout est inclus (y compris l'électricité et l'eau). Vous souhaiterez peut-être vous faire installer une ligne de téléphone privée. Comptez au minimum 350 USD par mois (une chambre simple avec SDB).
Attention, avant de signer le contrat : venez voir le logement plusieurs fois, à des heures différentes, notamment pour juger du bruit (circulation et klaxons, stéréo et TV des voisins, karaoké...) Vérifiez les climatiseurs, l'électricité, l'eau (pression et qualité, voir le réservoir en sous-sol et la citerne sur le toit), la sécurité (grilles à toutes les fenêtres, portes solides avec au moins une clé/cadenas que personne d'autre que vous ne possède). Essayez de repérer d'autres étrangers parmi les voisins et interrogez-les. Pensez à avoir un accès assez large pour une voiture, soit pour la vôtre soit pour avoir un taxi de temps en temps.
Pour trouver, faites le tour des épiceries "expat" et demandez autour de vous. Il arrive souvent que la personne qui vous renseigne une maison reçoive une récompense du propriétaire. Ne vous fiez donc pas trop à son avis : celui-ci peut être influencé par l'importance du "cadeau"...;-)
