Acheter une maison au Bénin?

Bonjour,

Je vous conseiilerai d'abord de vous rapprocher d'une personne de confiance (mais alors de confiance TOTALE). Il faut savoir avant tout que au Bénin, et en particulier sur toute la frange littorale, la question de la propriété est très très compliquée: Successions non ouvertes, imbrication du droit coutumier, absence de formalisme jusque récemment. Du coup, les litiges fonciers sont très très très nombreux. Et quand on verse de l'argent...on n'est jamais sûr d'être réellement propriétaire. Et ce sont des litiges entre béninois! Alors si vous êtes yovo... Pour les chiffres, il y a des béninois qui interviennent sur le forum, laissons les parler. Moi, je miserais 15 millionsCFA...(carré 20X20 et petite maison) mais l'économie béninoise est une pure économie libérale (ehuzu...dan dan[;)] slogan des années 75 80 je crois..oublié)...ce n'est que l'offre et la demande.

Non mais vous rigolez, avec 15000.000 CFA vous n'avez même pas une parcelle vide à Cotonou, sauf si vous vous éloignez du centre ville pour aller à la périphérie.

Je suis tout à fait d'accord avec vous en ce qui concerne les litiges fonciers. Mais il y a une solution. C'est de recourir à un notaire, un avocat ou à un huissier pour toute l'opération.

Moi je suis juriste et je peux utilement vous orienter.

Une maison bâtie dans le style simple que vous le voulez se trouve au moins dans les 30 à 40 million cfa

Merci de l'info...vous ne pouvez qu'avoir raison, je ne suis pas sur place.

A tout hasard, vers les PK15 (est-ouest) ou Abomey Calavi...on arrive à quel prix?

Bonne journée!

Il faut d'abord préciser que dans ces zones périphériques, on ne trouve pas beaucoup de maisons bâties à vendre; c'est souvent des parcelles vides. Et dans ce cas tout dépend de la position de la parcelle par rapport à sa proximité de Cotonou et des routes inter Etats. Si vous voulez une parcelle tout juste au bord de la voie inter Etat Bénin Niger ( qui est d'ailleurs actuellement en reconstruction) ou Bénin Togo il faut prévoir entre O8 et 10 million. Mais si vous vous enfoncez dans Abomey Calaavi à plus de 5 KM de la route vous pouvez avoir des parcelle jusqu'à deux million cfa.

Maintenant, dans la zone de Zoca à une dizaine de km de Cotonou il y a des maisons bâties F2 et F3 bien jolies en vente à partir de SIX million. Là aussi c'est une zone résidentielle dont le parcours vers Cotonou sera bientôt d'à peine d'un quart d'heure dès que les travaux de construction de la route seront terminées; et c'est pour cette année salut

bah je crois kil ya rien a dire ! Ta deja tout expliker mon gars ! faudrait bien se renseigner avant de placer des informations vieilles aux gens hein !! sans rancune !! et puis les litiges ne sont plus fréquentes comme avant hein sergio ?? c réglémenté now, c vrai qu'il yen a tjrs mais c réglémenté !

Tu as raison JEDELIX, mais il faut toujours se méfier.

Bon...litiges fonciers...vieilles infos?

Et le journalde LC2 ce soir (21 mai), il a ouvert sur quoi????

Bonne soirée!

Nassouba!

J'ai moi-même l'intention de faire construire, ce qui suit concernel'achat du terrain à TANGUIETA (N-O)

environ 690m2

la convention de vente de ta parcelle est enfin signée par le maire > ;coût total de l'opération : 230 000 f cfa (200 000 pour l'achat du > terrain et 30 000 en plus pour impôts sur foncier non bâti et autres > timbres fiscaux

Si cela peut te servir....

AQUIDESSOU

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bonsoir

aviez vous deja trouver ce que vous rechercher ? si non veuillew me le faire savoir pour que je vous donc quelques indications.

ephrem.kpangon@yahoo.fr

Bonsoir tontonad, Où en êtes vous dans votre projet de construction?

Nous avons déjà vécu au Bénin et souhaiterions y retourner avec un projet d'y rester. Avez vous une idée de budget pour mettre une maison sur votre terrain? Quelques chiffres nous interresseraient . Merci et à bientôt Pierre