Acheter une maison en Tunisie pour les vacances puis la retraite
by Titus50
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Original post
Bonjour
je m'appelle Michel, je suis né et j'habite dans le département de
La Manche en Basse Normandie
j'ai eu l'occasion de voyager en Espagne, au Portugal et l'année dernière en Tunisie (hammamet)
nous avons 'ma femme et moi même apprécier la douceur du climat et la beauté des paysages (lors d'excursions) a tel point que nous avons maintenant en tète d'y acheter une villa voir même de faire construire
dans le sud Tunisien , Djerba ou Zarzis
j'ai déjà quelques renseignement trouvée sur le net et aussi après contact avec une agence immobilière qui elle m'a proposé une maison dans un lotissement neuf
je suis donc a l'écoute de tous bon conseilles quand aux démarches a suivre, achat, tarifs, frais d'agence, impôts locaux et d'habitation etc
cette achat que nous envisageons pour la fin d'année ou début 2011 nous servirait de résidence secondaire pendant une dizaine d'années et éventuellement de résidence principale pour notre retraite
dans l'attente de vous lire
merci
rester cool et ne pas se prendre la tète
Bonjour,
dans la fonction "rechercher" en haut de page, rubrique "recherche par mots clés",
tapez "retraite en Tunisie" et vous trouverez beaucoup de réponses......
http://voyageforum.com/v.f?do=resultats_recherche&search_string=Retraite+en+Tunisie&search_optimization=Yes&discussion=1&search_type=AND&search_fields=sb&destination=&search_forum=all&first_post=0&pas_tout_inclus=0&pas_petites_annonces=0&photo=0&search_users_username=&search_user_username=&search_time=&sb2=
http://voyageforum.com/v.f?do=resultats_recherche&search_string=Vivre+en+Tunisie&search_optimization=Yes&discussion=1&search_type=AND&search_fields=sb&destination=&search_forum=all&first_post=0&pas_tout_inclus=0&pas_petites_annonces=0&photo=0&search_users_username=&search_user_username=&search_time=&sb2=
Et pour l'achat d'un bien, voir ici:
http://www.webmanagercenter.com/management/article.php?id=42945
Bonne lecture....😉
Bonne lecture....😉
Un voyage de 1000 lieues commence toujours par un pas !
(proverbe chinois)
Bonjour,
La référence pour acheter un bien immobilier est le code des droits réels. Ce n'est pas autre chose! les seules personnes habilitées à rédiger les contrats sont les avocats et les rédacteurs de la conservation foncière et ils sont tenues responsables selon la loi!
J'ai vu que vous prenez la peine de répondre quasiment à toutes les questions c'est sympa ...mais ce n'est comme ça qu'on rend service.
AMICALEMENT,
La référence pour acheter un bien immobilier est le code des droits réels. Ce n'est pas autre chose! les seules personnes habilitées à rédiger les contrats sont les avocats et les rédacteurs de la conservation foncière et ils sont tenues responsables selon la loi!
J'ai vu que vous prenez la peine de répondre quasiment à toutes les questions c'est sympa ...mais ce n'est comme ça qu'on rend service.
AMICALEMENT,
ce n'est comme ça qu'on rend service
Puisque vous semblez être au fait des procédures, répondez a la question posée et a la personne qui le demande....... Ainsi vous lui rendrez service ! Amicalement.
Puisque vous semblez être au fait des procédures, répondez a la question posée et a la personne qui le demande....... Ainsi vous lui rendrez service ! Amicalement.
Un voyage de 1000 lieues commence toujours par un pas !
(proverbe chinois)
Bonjour ,
Je ne peux que vous encourager à le faire ! Nous nous sommes lancés il y a 3 ans maintenant. Nous avons acheté une petite maison à Bizerte .Tout près de la mer dans le quartier des hotels .Nous connaissions bien la Tunisie et avions déjà pu apprécier beaucoup ce pays. Nous avons la grande chance d'avoir des amis Tunisiens sur place . iIs nous ont aidé dans la recherche d'une maison . Nous ne sommes pas passés par agence ni par promoteurs . C'est via le bouche à oreilles. Nous avons très vite trouvé . Bien sûr il est important d'avoir un avis amical et pas interessé sur le prix .Et le prix se négocie ...Mais les prix de l'immobilier n'ont rien avoir avec ceux de la France !Et le niveau de vie est extrêmement bas . Mais je parle pour Bizerte qui est peut être un peu à part car pas très touristique . La profession de notaire n'existe pas en tant que telle et c'est un huissier ou avocat qui doit rédiger le contrat de vente .On a contacté 2 personnes. Et on nous a demandé de payer , pour se faire, une fois 3000 dinars, une autre fois 5000.Nos amis nous ont dit que c'était pas le prix ... on est allé ailleurs et finalement on a payé 500 Dinars pour l'acte de vente chez un autre avocat ! Il est important d'avoir le "titre bleu" et à ce moment là vous payerez les droits de mutation .
Mais vous ne payerez aucun impôt par la suite ni taxe d'habitation etc .
Bonne chance pour vos démarches , n'hésitez pas à me demander d'autres renseignements si besoin .
Je ne peux que vous encourager à le faire ! Nous nous sommes lancés il y a 3 ans maintenant. Nous avons acheté une petite maison à Bizerte .Tout près de la mer dans le quartier des hotels .Nous connaissions bien la Tunisie et avions déjà pu apprécier beaucoup ce pays. Nous avons la grande chance d'avoir des amis Tunisiens sur place . iIs nous ont aidé dans la recherche d'une maison . Nous ne sommes pas passés par agence ni par promoteurs . C'est via le bouche à oreilles. Nous avons très vite trouvé . Bien sûr il est important d'avoir un avis amical et pas interessé sur le prix .Et le prix se négocie ...Mais les prix de l'immobilier n'ont rien avoir avec ceux de la France !Et le niveau de vie est extrêmement bas . Mais je parle pour Bizerte qui est peut être un peu à part car pas très touristique . La profession de notaire n'existe pas en tant que telle et c'est un huissier ou avocat qui doit rédiger le contrat de vente .On a contacté 2 personnes. Et on nous a demandé de payer , pour se faire, une fois 3000 dinars, une autre fois 5000.Nos amis nous ont dit que c'était pas le prix ... on est allé ailleurs et finalement on a payé 500 Dinars pour l'acte de vente chez un autre avocat ! Il est important d'avoir le "titre bleu" et à ce moment là vous payerez les droits de mutation .
Mais vous ne payerez aucun impôt par la suite ni taxe d'habitation etc .
Bonne chance pour vos démarches , n'hésitez pas à me demander d'autres renseignements si besoin .
bonjour a toutes et tous 🙂
je vous remercie bien pour les réponses et liens qui m'ont été donnés
je n'ai pas pu répondre plus tôt car absent pour le we😕
je vais déjà commencer par approfondir mes recherches par l'intermédiaire des liens et réponses qui m'ont été envoyés ainsi que par des recherches dans cet excellent forum
merci a tout le monde
ps: je suis toujours preneur d'éventuelles infos
ps: je suis toujours preneur d'éventuelles infos
rester cool et ne pas se prendre la tète
Avec plaisir 😉
Un site pour avoir "une idée"..... http://www.top-immotunisie.com/acceuil.php Et un autre, plus généraliste : http://immobilier.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_rub=101&rech_cod_typ=2
Bonnes recherches.....😏
Un site pour avoir "une idée"..... http://www.top-immotunisie.com/acceuil.php Et un autre, plus généraliste : http://immobilier.tunisie-annonce.com/AnnoncesImmobilier.asp?rech_cod_rub=101&rech_cod_typ=2
Bonnes recherches.....😏
Un voyage de 1000 lieues commence toujours par un pas !
(proverbe chinois)
Bonjour,
Contrairement à Lune63 qui ne paie pas d'impots à Bizerte, à Mahdia, nous en payons.
Une petite centaine de dinars par an. Cela me semble normal si on veut que les ordures soient ramassées, les routes goudronnées et éclairées.
On nous a dit aussi qu'à Mahdia ceux qui ne payaient pas les impôts dus ne pouvaient pas obtenir un quelconque justificatif de la mairie ou de la police ?
La terre entière est ma patrie et la famille humaine est ma tribu.
Bonjour Michel
...et bienvenue en Tunisie !!! Je ne peux que vous dire que c'est un bon choix, puisque j'y vis depuis 4 années maintenant, et que j'y suis fort bien... mon seul regret, ne pas avoir pu le faire plus tôt !!!!
Si vous le souhaitez, j'ai écrit un petit guide qui donne un maximum de renseignements pour les retraités souhaitant s'installer dans ce beau pays, sur les impôts, la couverture sanré, les voitures, les banques; les assurances, etc, etc, ... je me ferai un plaisir de vous le faire parvenir en fichier joint, mon mail : retraiteausoleilentunisie@gmail.com
Cordialement
Un Français passionnément amoureux de la Tunisie et qui n'a qu'un souhait : faire partager cette passion à tous ceux qui souhaitent s'expatrier !
La profession de notaire n'existe pas en tant que telle
Ah bon ??
Association nationale des chambres des notaires.Elle regroupe les 10 chambres régionales des notaires en Tunisie encadrant, au total, 947 notaires.
http://www.jurisitetunisie.com/tunisie/codes/notaire/menu.html
Ah bon ??
Association nationale des chambres des notaires.Elle regroupe les 10 chambres régionales des notaires en Tunisie encadrant, au total, 947 notaires.
http://www.jurisitetunisie.com/tunisie/codes/notaire/menu.html
Un voyage de 1000 lieues commence toujours par un pas !
(proverbe chinois)
Vous avez raison de le souligner , je me suis mal exprimée.😕
On parle en Tunisie "d'huissier notaire", le terme de notaire existe, c'est vrai .
Mais je voulais dire par là que ses compétences sont différentes de celles d'un notaire qui exerce chez nous .
En France ou en Belgique par exemple , seul un notaire est habilité à conclure un contrat de vente immobilière .
En Tunisie , ce n'est pas le cas . Nous l'avons passé devant une avocate .
Bonjour Michèle
Tu te donne beaucoup de mal, et défend Mahdia, je te soutiendrai
Amicalement,
Nicole
N.Maupin
En France ou en Belgique par exemple , seul un notaire est habilité à conclure un contrat de vente immobilière .
En Tunisie , ce n'est pas le cas . Nous l'avons passé devant une avocate .
Salut En Tunisie, il y a l'huissier de justice, http://www.e-justice.tn/index.php?id=482
Et le notaire http://www.e-justice.tn/index.php?id=87
C'est ce dernier qui est habilité à rédiger (entr'autres) des actes de vente. Il est toujours secondé par un deuxième notaire. Il faut la signature des deux sur l'acte.
Salut En Tunisie, il y a l'huissier de justice, http://www.e-justice.tn/index.php?id=482
Et le notaire http://www.e-justice.tn/index.php?id=87
C'est ce dernier qui est habilité à rédiger (entr'autres) des actes de vente. Il est toujours secondé par un deuxième notaire. Il faut la signature des deux sur l'acte.
Cordialement
Fayd
Bonjour Michèle
On nous a dit aussi qu'à Mahdia ceux qui ne payaient pas les impôts dus ne pouvaient pas obtenir un quelconque justificatif de la mairie ou de la police ?
Ca je peux le confirmer, car c'est le seul moyen qu'ont la municipalité et la police pour recouvrer les dettes des personnes. Mon propriétaire en a fait les frais quand nous avons loué la maison, il a dû payer plusieurs années de taxes d'habitation en retard, sinon, pas d'enregistrement du contrat!......Mais je sais aussi qu'ils sont assez cools pour les délais et n'exigent pas automatiquement toute la dette. Cette information date de quelques années et n'est peut-être plus d'actualité..... Temps moche aujourd'hui, vent, grisaille, mer agitée, donc pas de petit coucou avec le soleil de Mahdia.....
On nous a dit aussi qu'à Mahdia ceux qui ne payaient pas les impôts dus ne pouvaient pas obtenir un quelconque justificatif de la mairie ou de la police ?
Ca je peux le confirmer, car c'est le seul moyen qu'ont la municipalité et la police pour recouvrer les dettes des personnes. Mon propriétaire en a fait les frais quand nous avons loué la maison, il a dû payer plusieurs années de taxes d'habitation en retard, sinon, pas d'enregistrement du contrat!......Mais je sais aussi qu'ils sont assez cools pour les délais et n'exigent pas automatiquement toute la dette. Cette information date de quelques années et n'est peut-être plus d'actualité..... Temps moche aujourd'hui, vent, grisaille, mer agitée, donc pas de petit coucou avec le soleil de Mahdia.....
Monique
www.jeancamillelouit.blogspot.com
Bonjour
Nous arrivons à Mahdia jeudi et on pensait avoir meilleur temps qu'à Alès ou il pleut, il vente et en plus 9°
Espérons que le beau temps va revenir avec nous.
Nous serons à Mahdia ( voisins des Michel ) jusqu'au 23 mai, ensuite mon mari étant à la retraite nous allons nous installer fin août, début septembre pour 9 mois mais aller retour en France pour profiter de la famille fin d'année et juillet et août
J'espère que l'on pourra se rencontrer pour boire un thé à la voile bleue
Je vous souhaite une bonne journée et j'espère à bientôt
Michèle
Je vous souhaite une bonne journée et j'espère à bientôt
Michèle
Le mauvais temps ne devrait pas durer....dommage, nous ne serons pas là pendant votre séjour, car nous partons en Espagne et revenons le 24.05. Ce sera au prochain voyage sans doute. Je crois que les Michel arrivent ces jours-ci aussi, si ce n'est pas aujourd'hui (mémoire défaillante....).
Bon séjour sous le soleil, j'en suis sûre.
Monique
www.jeancamillelouit.blogspot.com
Bonjours,
je suis un italien retraité qui a envie de passer des périodes de l'année en Tunisie. Je voudrais acheter une maison à Sousse (Medina) mais elle n'a pas le titre bleu. Qu'est-ce que je dois faire? Vous avez écrit un petit guide qui donne des renseignements pour les retraités souhaitant s'installer dans ce beau pays, sur les impôts, la couverture santé, les voitures, les banques; les assurances, etc, etc
Je vous remercie si vous avez des conseilles à me donner
Andrea
Andrea
Bonjour et bienvenue en Tunisie !
La titre bleu c'est le titre de propriété, s'il n'y en a pas, vous n'aurez pas de titre de propriété.... il y a des personnes qui achètent malgré tout.... mais elles ne sont pas à l'abri de surprises.....
Cordialement
Un Français passionnément amoureux de la Tunisie et qui n'a qu'un souhait : faire partager cette passion à tous ceux qui souhaitent s'expatrier !
Bonjour,
en tant qu'ancien Falaisien je te salue; tu trouveras des réponses dans les différentes discussion sur la Tunisie de ce forum; va voir aussi sur ces sites:
www.ambassadefrance-tn.org/
et dans le forum de:
www.mfe.org/
bonne chance
en tant qu'ancien Falaisien je te salue; tu trouveras des réponses dans les différentes discussion sur la Tunisie de ce forum; va voir aussi sur ces sites:
www.ambassadefrance-tn.org/
et dans le forum de:
www.mfe.org/
bonne chance
Re futur presque voisin,
je suis "à dromadaire" entre Tozeur, d'où mon pseudo, et Djerba.
au plaisir de te rencontrer si tu vas dans le sud;
inch Allah
je suis "à dromadaire" entre Tozeur, d'où mon pseudo, et Djerba.
au plaisir de te rencontrer si tu vas dans le sud;
inch Allah
Bonjour,
Je suis également un retraité récemment installé a zarzis, ayant vécu dans la regions Parisienne. J'ai également éffectué quelques investissement immobillier dans la régions idéal pour une résidence secondaire ainsi que pour la retraite. Si vous désirez plus d'information et d'aide contacté moi. Amicalement
Je suis également un retraité récemment installé a zarzis, ayant vécu dans la regions Parisienne. J'ai également éffectué quelques investissement immobillier dans la régions idéal pour une résidence secondaire ainsi que pour la retraite. Si vous désirez plus d'information et d'aide contacté moi. Amicalement
bonsoir
et merci pour votre proposition d'informations complementaires
je vise en faite un achat neuf ou recent , sur Djerba ou Zarzis d'une maison individuelle cloturée avec garage.
2 ou 3 chambres, environ 90 a 105 m2 habitable et terrain d'environ 400 / 450 m2
entre 0,5 et 5,0 km de la mer
budget entre 90 et 120 000 € tout frais compris , cella doit etre envisageable non ?
au plaisir Michel C
au plaisir Michel C
rester cool et ne pas se prendre la tète
Bonsoir,
Cela est tout a fait envisageable, (disponible actuellement dans le neuf qui convient a votre demande ainsi qu'a votre budget). Si vous le désiré contacté moi au 0021624873354. au plaisir .
Cela est tout a fait envisageable, (disponible actuellement dans le neuf qui convient a votre demande ainsi qu'a votre budget). Si vous le désiré contacté moi au 0021624873354. au plaisir .
Bon jour je suis tunisien de djeba, et je vie en france si vous voulez une maison a djerba il faut pas acheter avec une agence, il faut acheter la terre et construire c baucoup moin cher, moi je construie a dejerab une maison sur la premiere etage et ma couter 30 mille eur pas plus, et une belle maison , si vous voulez des conseille voila mon msn loasisquimper@hotmail.fr
bonjour, nous comptons nous installer en tunisie en 2012, nous avons sillonner plusieurs fois la region de Nabeul, ( hammamet a Kelibia) après reflexion nous pensons venir en location d'abord, nous avons trouvé que Kelibia est super, pas trp touristique et ou iul fait bon vivre, mais pouvez nous renseigner sur les autres aspect ( santé, impôts, etc, ) ce serait super, que pensez vous egalement de djerba , zarzis, pour y vivre. mercu a vous jean claude & edith
Bonjour Pierre,
je te remercie de cet excellent recueil complet exhaustif richement garni de précieuses indications pour tout futur candidat non seulement "à la retraite en Tunisie", mais aussi pour tout un chacun désireux de mieux connaître ce beau pays. Il a le mérite de contenir en un seul ouvrage ce que d'autres, dont je fais partie, ont réussi à glaner de ci de là au fil du temps à force de recherches, d'aller et venues sur place, de contacts parfois longs à établir, et qui de toute façon nous ont demandé beaucoup de temps. Un seul regret: tu ne parles pas assez du SUD que je préferre à la côte et au NORD.( Tozeur bien évidemment!) Merci encore.
je te remercie de cet excellent recueil complet exhaustif richement garni de précieuses indications pour tout futur candidat non seulement "à la retraite en Tunisie", mais aussi pour tout un chacun désireux de mieux connaître ce beau pays. Il a le mérite de contenir en un seul ouvrage ce que d'autres, dont je fais partie, ont réussi à glaner de ci de là au fil du temps à force de recherches, d'aller et venues sur place, de contacts parfois longs à établir, et qui de toute façon nous ont demandé beaucoup de temps. Un seul regret: tu ne parles pas assez du SUD que je préferre à la côte et au NORD.( Tozeur bien évidemment!) Merci encore.
bonjour tout le monde
😉
et encore merci a tous pour les précieux renseignements que vous m'avez apportés
(merci Pierre pour cette mine de détails que j'ai reçue 😎 ) je suis en contact avec 2 agences sur Djerba actuellement, mais pas évident à distance de ce rendre compte de ce que l'on nous propose
nous allons essayer de nous rendre sur place au plus tôt, pour l'instant, on glanes un max de renseignements tout en revant
encore merci a tous a+ Michel
encore merci a tous a+ Michel
rester cool et ne pas se prendre la tète
Salut Michel,
pas mal le travail de Pierre?
es-tu allé voir pour Djerba?
si tu pouvais venir la même semaine que nous, on pourrait échanger nos impressions!
sinon le premier qui rentre contacte l'autre.
Bonne chance.
pas mal le travail de Pierre?
es-tu allé voir pour Djerba?
si tu pouvais venir la même semaine que nous, on pourrait échanger nos impressions!
sinon le premier qui rentre contacte l'autre.
Bonne chance.
Salut Didier
oui, un super boulot que Pierre a fait là et qui nous est bien utile
de mon coté, je viens d'avoir au tel Cecile Cascino , cella m'a permis d'avoir d'autres détails
et des plus intéressants, j'attends un dossier de sa part (ps:je me suis permis sur tes conseils de nommer ton beau-frère ) 😎
pour la date , je n'ai encore rien prévu mais en effet, si on pouvais s'y retrouver, ce ne serait que plus intéressant
je te tient au courant merci a+ Michel
je te tient au courant merci a+ Michel
rester cool et ne pas se prendre la tète
Bonjour
Vous avez le plus grand site fait sur la Tunisie ( ET TRES FIABLE )!! http://www.notrevieentunisie.com
Cordialement, Nicole Maupin
Vous avez le plus grand site fait sur la Tunisie ( ET TRES FIABLE )!! http://www.notrevieentunisie.com
Cordialement, Nicole Maupin
N.Maupin
HELLO🙂
NOUS SERIONS HEUREUX DE POUVOIR RECEVOIR TES NOTES CAR IL EST VRAI QUE DE PARTIR EN RETRAITE, CELA CE PREPARE ET VOTRE VECU NOUS PERMETTRA CERTAINEMENT CERTAINES ERREURS NOTRE ADRESSE EMAIL EST. TIARE58@LIVE.BE OU JEANLUC.HONORE@SKYNET.BE D'AVANCE MERCI😉
Bonjour Titus50
Je me permets de vous apporter quelques conseils , suite à mon récent voyage en Tunisie ( avril 2010 )
Moi aussi, je prévoie de m'installer en Tunisie, très prochainement ( Région Sousse - Monastir )
Ayant été en contact avec des Français déjà installés , ainsi que bien sûr des Tunisiens, puisque j' y suis allé en " indépendant " ( Train, bus, taxis collectifs, etc ... )
Djerba, Sousse, Monastir, Kairouan, Gabès, puis retour sur Djerba ( 3 semaines )
Agréablement surpris, sur de nombreux aspects essentiels , lorsque l'on envisage un tel projet .
Hôtels simples bien tenus dans l' ensemble, restos, transport en bus climatisé, contact avec une population très sympathique, sécurité mais ....
Oui MAIS ATTENTION cependant aux " faux amis et rabatteurs "
Quant à l' acquisition d'une maison ou logement , je pense qu'il faut être prudent
1 - Il vaut mieux séjourner en dehors des centres touristiques de tours opérators, faites vos excursions vous mêmes ( dans certaines limites ) - pas de craintes particulières ( privilégier au moins deux semaines de séjour )
2 - Attention aux agences immobilières, à Djerba, une agence tenue par une Française n ' a pas bonne réputation !!
3 - Attention, des " rabatteurs " vont vous proposer des terrains ou constructions qui ne peuvent être réservées qu' aux Tunisiens !!
ce qui veut dire que l' acte d' achat peut être " nul " car les Européens ont des secteurs biens définis eexemple " Djerba " ( interdiction de faire construire sur des terrains classés " agricoles " )
Enfin, la qualité des constructions semble être "très aléatoire " , voire rendant celle ci inabithable ( cas rencontré a Djerba en avril, d'une FRANCAISE en procès !!! ° AVEC LE CONSTRUCTEUR
Je ne pense pas qu'il existe des lois comme celles prévues en France en cas de litige de la construction ( voire une assurance protection juridique , demander a l' asssureur si les risques sont couverts a l' étranger ou UE ) - elle couvre les frais d' avocats
Donc , ATTENTION , prendre son temps, acheter par relation sérieuse,
Tels sont mes conseils car, rêver d'une maison c' est bien , évaluer les risques AVANT, c 'est mieuxx
Ce n'est pas , à mon avis, en hotel club, que vous aurez les contacts utiles et SERIEUX pour une telle opération !!
Prennez le temps, comme moi, de choisir votre lieu de futur séjour ( j' ai privilégié Monastir ou environs ) en location
Je reste à votre disposition,
laventure17
Je me permets de vous apporter quelques conseils , suite à mon récent voyage en Tunisie ( avril 2010 )
Moi aussi, je prévoie de m'installer en Tunisie, très prochainement ( Région Sousse - Monastir )
Ayant été en contact avec des Français déjà installés , ainsi que bien sûr des Tunisiens, puisque j' y suis allé en " indépendant " ( Train, bus, taxis collectifs, etc ... )
Djerba, Sousse, Monastir, Kairouan, Gabès, puis retour sur Djerba ( 3 semaines )
Agréablement surpris, sur de nombreux aspects essentiels , lorsque l'on envisage un tel projet .
Hôtels simples bien tenus dans l' ensemble, restos, transport en bus climatisé, contact avec une population très sympathique, sécurité mais ....
Oui MAIS ATTENTION cependant aux " faux amis et rabatteurs "
Quant à l' acquisition d'une maison ou logement , je pense qu'il faut être prudent
1 - Il vaut mieux séjourner en dehors des centres touristiques de tours opérators, faites vos excursions vous mêmes ( dans certaines limites ) - pas de craintes particulières ( privilégier au moins deux semaines de séjour )
2 - Attention aux agences immobilières, à Djerba, une agence tenue par une Française n ' a pas bonne réputation !!
3 - Attention, des " rabatteurs " vont vous proposer des terrains ou constructions qui ne peuvent être réservées qu' aux Tunisiens !!
ce qui veut dire que l' acte d' achat peut être " nul " car les Européens ont des secteurs biens définis eexemple " Djerba " ( interdiction de faire construire sur des terrains classés " agricoles " )
Enfin, la qualité des constructions semble être "très aléatoire " , voire rendant celle ci inabithable ( cas rencontré a Djerba en avril, d'une FRANCAISE en procès !!! ° AVEC LE CONSTRUCTEUR
Je ne pense pas qu'il existe des lois comme celles prévues en France en cas de litige de la construction ( voire une assurance protection juridique , demander a l' asssureur si les risques sont couverts a l' étranger ou UE ) - elle couvre les frais d' avocats
Donc , ATTENTION , prendre son temps, acheter par relation sérieuse,
Tels sont mes conseils car, rêver d'une maison c' est bien , évaluer les risques AVANT, c 'est mieuxx
Ce n'est pas , à mon avis, en hotel club, que vous aurez les contacts utiles et SERIEUX pour une telle opération !!
Prennez le temps, comme moi, de choisir votre lieu de futur séjour ( j' ai privilégié Monastir ou environs ) en location
Je reste à votre disposition,
laventure17
L' échange est une richesse entre les peuples ..., voyager intelligemment pour mieux comprendre l' autre ..
bonjour cher retraite.
je le suis mois mème depuis peu, et je souhaiterai investir et vivre en tunisie.
mais quand je vois toutes les formalitées et contraintes, j'avoue que j'ai un peu peur.
je suis un peu perdu sur ce qui est ( titre bleu, titre arabe, za, zu, zt, voiture, demenagement, et bien d'autres choses).
je compte me rendre sur place d'ici peu, dans 4a6 semaines pour voir certaine agence.
je vois que vous avez une certaine experience, et je serai ravi que vous m'en fassiez profité.voici mon mail hangard.martial@neuf.fr.
je vous remercie par avance, et j'espere q'un jour nous nous rencontrerons.
amicalement.
hangard martial
Re " acheter une maison en Tunisie "
Bonsoir, et comme signalé récemment sur ce forum , suite à mon retour de Tunisie, il y a 1 mois, je ne peut que prévenir les futurs acquéreurs de biens immobiliers compte tenu :
1 - qu'il vaut mieux louer quelques temps pour voir si l'on s' adpaptera au pays ( les us et coutumes sont tout de même très différentes de notre vie Européenne occidentale )
2 - ne pas se presser car trop souvent, devant l' emballement, se dessinent des soucis plus ou moins graves ( les agences ne sont pas forcément fiables, vu les échos recueillies à Houm Souk - agence tenue par une Française !!! )
3 - Prenez le temps de vous renseigner, notamment auprès d' hôtels ou vous pourriez aller Très propre et sympa sur Midoun Djerba - relations de confiance pour " Djerba Midoun hôtel " 2 étoiles impeccable -
Vu aussi les échos de certains Français qui se sont pécipités à l' achat, compte tenu des prix " alléchants " , mieux vaut se renseigner aupès d' avocats , par relations, si possible :: au préalable
Si vous êtes libres de votre temps, mieux vaut louer un logement pendant 1 ou 2 semaines et vous renseigner tranquil, ainsi que le type de séjour court ou long ensuite, Djerba sera différente de Monastir où je vais m' installer en octobre
Encore et encore, prudence !!!
a votre disposition
laventure17
Bonsoir, et comme signalé récemment sur ce forum , suite à mon retour de Tunisie, il y a 1 mois, je ne peut que prévenir les futurs acquéreurs de biens immobiliers compte tenu :
1 - qu'il vaut mieux louer quelques temps pour voir si l'on s' adpaptera au pays ( les us et coutumes sont tout de même très différentes de notre vie Européenne occidentale )
2 - ne pas se presser car trop souvent, devant l' emballement, se dessinent des soucis plus ou moins graves ( les agences ne sont pas forcément fiables, vu les échos recueillies à Houm Souk - agence tenue par une Française !!! )
3 - Prenez le temps de vous renseigner, notamment auprès d' hôtels ou vous pourriez aller Très propre et sympa sur Midoun Djerba - relations de confiance pour " Djerba Midoun hôtel " 2 étoiles impeccable -
Vu aussi les échos de certains Français qui se sont pécipités à l' achat, compte tenu des prix " alléchants " , mieux vaut se renseigner aupès d' avocats , par relations, si possible :: au préalable
Si vous êtes libres de votre temps, mieux vaut louer un logement pendant 1 ou 2 semaines et vous renseigner tranquil, ainsi que le type de séjour court ou long ensuite, Djerba sera différente de Monastir où je vais m' installer en octobre
Encore et encore, prudence !!!
a votre disposition
laventure17
L' échange est une richesse entre les peuples ..., voyager intelligemment pour mieux comprendre l' autre ..
Bonjour
Complètement d'accord avec laventure. Jamais on ne se méfie trop !!! J'en ai fait l'expérience Je ne pourrai recommander qu'une personne sur laquelle les dirent et l'expérience de ce pays sont fiable Il s'appelle Monsieur Gréven et a fait le plus grand site sur la Tunisie : http://notrevieentunisie.com Son adresse mail personnelle : jipi18@hotmail.com . Il peut même vous guider dans votre choix en ce qui concerne l'immobilier. ATTENTION ET PRUDENCE
Complètement d'accord avec laventure. Jamais on ne se méfie trop !!! J'en ai fait l'expérience Je ne pourrai recommander qu'une personne sur laquelle les dirent et l'expérience de ce pays sont fiable Il s'appelle Monsieur Gréven et a fait le plus grand site sur la Tunisie : http://notrevieentunisie.com Son adresse mail personnelle : jipi18@hotmail.com . Il peut même vous guider dans votre choix en ce qui concerne l'immobilier. ATTENTION ET PRUDENCE
N.Maupin
Bonjour.
Voilà une réponse qui me fait plaisir. J'ai toujours l'impression d'êter la seule sur ce forum à ne pas privilégier l'acquisition immobilière en Tunisie. Et pourtant, j'habite à Mahdia depuis 11 ans, et des cas de personnes qui se "cassent la tête", j'en connais pas mal.
Merci de me rejoindre dans mon jugement.
Monique
www.jeancamillelouit.blogspot.com
Merci " Mounepapou " pour votre jugement sur ce point , revenant de Tunisie et ayant été en contact avec de nombreux Francais installés , lors de ce voyage qui m' a permis notamment de déterminer la ville où je vais résider certainement, en fin d' année ( Monastir ou Hamane Sousse ) en ... location !!!
Loin de moi de porter un jugement général négatif sur les promoteurs ou agences, mais je souligne à nouveau, pour nos amis internautes , que la prudence doit être le " maitre - mot " avant toute acquisition ( éviter les " rabatteurs " , surtout dans ce domaine ... )
Mais de belles rencontres très chaleureuses avec des Tunisiens lors cet itinéraire de " repérages " qui m' a conduit de Djerba à Sousse - Monastir - Kairouan et retour sur Djerba et ce, durant trois semaines " mémorables "
Bien cordialement
Laventure17
Loin de moi de porter un jugement général négatif sur les promoteurs ou agences, mais je souligne à nouveau, pour nos amis internautes , que la prudence doit être le " maitre - mot " avant toute acquisition ( éviter les " rabatteurs " , surtout dans ce domaine ... )
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Bien cordialement
Laventure17
L' échange est une richesse entre les peuples ..., voyager intelligemment pour mieux comprendre l' autre ..
vend 20 villas de 170 m2 avec piscine 8m X 4m dans residence privé pied dans l'eau
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TEL.. 00221 77 149 00 55
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Avez vous mené à bonne fin votre projet d'investissement en Tunisie?
La situation actuelle modifie t elle vos projets?
Personellement j'ai aussi des projets en Tunisie; Je reste optimiste mais je cherche à me renseigner. Je vais aller me rendre compte par moi même. Il semble que le calme ne soit pas encore bien établi, mais j'ai une tres grande confiance dans la sagesse du peuple Tunisien. Il arrivera j'espère à maitriser la "Chasse aux sorcieres"
Bonjour,
Oui nous avons mené à bien notre projet depuis maintenant 4 ans.
Nous sommes depuis mai 2010 résidents et nous n'avons aucuns regrets.
Ou nous habitons une petite ville (50000h) rien d'important c'est passé, nous respectons le couvre feu qui est toujours en vigueur 22h à 4h, mais à part ça rien de bien différent, sauf qu'il n'y a pas de touristes
Les magasins sont restés fermés 3 jours (grandes enseignes) mais nous nous sommes approvisonnés normalement dans les petites boutiques ou rien ne manquait, notre boulanger était ouvert, les halles aussi (poisson, fruits, légumes)
A Tunis, Hammamet, cest différent il y a eu plus de casse car la famille B A possédait beaucoup de biens.
J'espère vous avoir renseigné correctement, si vous souhaitez + d'infos contactez_moi
Cordialement
bonjour ,
Je vous remercie d'abord de choisir le sud tunisien et surtout djerba pour votre retraite.
Je suis un tunisien de djerba et j'aime ma ville et je vous encourage d'acheter à Djerba .
Mais il faut pas acheter dans les zones agricoles car c'est interdit aux etranders .
Si vous n'avez pas encore fait votre choix veuillez me contacter pour vous aider et vous soutenir dans votre choix .
Voici mon numéro d'appel 00216 26 06 84 36
merci pour votre confiance et bon achat
bonjour a toutes et tous
et merci pour tous les renseignements que vous m'avez apportés
au vu de la rumeur dont j'avais eu écho , je vous avoue que j'avais un peut levé le pied a propos de mon éventuel investissement
là, je regarde a nouveau de temps a autre mais sans plus pour le moment, on ne sais plus grand chose a présent que les médias on arrête de couvrir les évènements
ou cella en est il ? que va t il en etre avec le nouveau gouvernement ?, encore trop de questions sans réponses
je suis donc toujours en " stand bye"
merci encore
rester cool et ne pas se prendre la tète
rebonjour,
concernant la sécurité le pays s'horiente vers une vraie stabilité et cela peut etre cofirmé par les touristes qui ont visité le pays pendant ces derniers jours .
En ce qui concerne le nouveau gouvernement , je pence pas qu'il y aura des changements de lois pour l'acquisition des bien immobiliers par des etrangers et mème s'il y aura des changement ça sera en faveur de ces derniers car on est obligé d'encourager les investissement .
Alors ne vous inquiétez pas et je vous conseille de continuer votre projet d'investir en tunisie et surtout à Djerba parceque c'est l'endroit le plus calme et le plus sécurisé et c'est pas du flanc , je suis sur de ce que je dit.
bonne continuation
Bonjour
je suis une française installée depuis 5 ans à Djerba, je connais un promoteur immobilier , il connait toutes les lois et les mauvais plans à éviter pour acheter sur l ile. acheter du neuf est beaucoup plus simple que de l ancien surtout si vous passez par ce promoteur, tout est clair et net avec eux. et pas plus chère au contraire. la société s appelle ALAA PROMOTION IMMOBILIÈRE elle est à midoun, vous pouvez même regarder leur site internet www.alaaimmobiliere.com il y a toutes les infos dessus.
Cordialement
Cordialement
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Hi everyone,
My name is Deborah, I’m French. I’m married and have two children. I’m a clinical psychologist specializing in psychotraumatology, and I’m also pursuing medical studies.
For some time now, I’ve been seriously considering moving to the United States. My long-term goal is to practice medicine in the U.S., with a particular interest in forensic pathology. I know the journey is demanding (USMLE, residency, fellowship, etc.), but I’m ready to commit to several years of hard work.
For now, I’m focused on building this project thoughtfully. I want to improve my English, better understand the American system, and connect with people who’ve already gone through this process or are living in the U.S.
I have a few questions:
- Are there any doctors or international students here who’ve successfully matched into a U.S. residency? - When did you start preparing for the USMLE? - What advice would you give to someone still in medical school? - Which states would you recommend for a future career in forensic pathology, with a good quality of life and good schools for kids? - Is it better to do an observership or a research fellowship before applying for residency? - What are, in your opinion, the pitfalls to avoid when planning such a project?
Thank you so much to everyone who takes the time to respond. I’d really appreciate any advice or experiences you can share!
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Hi there,
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If anyone knows what the administrative formalities are—both for getting a work permit and for the steps and reputable organizations to contact (since I imagine there are scammers in this space) when buying a studio in Miami or Miami Beach—I’d love any info you can share!
Have a great day
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Hi everyone,
I’m moving to Bangkok with my family (4 people total) in August 2016.
I’d like to know what local salary you need to live comfortably.
I’ll have housing and a car provided.
Thanks for your help! Fred.
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I’m heading to Bangkok for a 5-month internship, and I’m wondering about the budget because I’ve read all sorts of things—so I decided to post here to get answers tailored to my situation! :D I found housing that costs me 7,000 baht (I know it’s a bit pricey, but it’s super convenient...), which works out to about 160 € all-inclusive. So, I was wondering if it’s realistic to live on 500 or 600 € per month, and if so, under what conditions? Is that enough, considering I’ll be working 40 hours a week?
Thanks in advance for your replies—I hope they’ll reassure me!
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WEP offers loads of different projects, including one I really like: helping and volunteering on a farm, particularly in South America (Peru or Argentina).
I’d love to know if anyone has tried this project or knows someone who has... or has done something similar? I’d like to get some feedback before diving into the adventure.
If so, could you share your thoughts on the project, any tips, etc.?
Thanks to anyone who replies!
Cheers,
Here’s the link to the site: http://www.wep.be/01455/fr/Jobs-Stages-Volontariat/Farmstay/Argentine/Votre-programme
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Hello,
We’re planning to move to Quebec.
Could you share any tips or advice to help us prepare for our arrival?
Work...
Thanks
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Hi there,
Our departure time is getting closer (we have less than 2 years left—it’s both a long time and so short!). To start preparing seriously, we’ll need quite a bit of info. If anyone knows the rates charged by movers for a crate to French Polynesia, or what pitfalls to avoid (I know you can get quotes directly from movers, but I’d love insights from actual customers😉).
Are there any special requirements before leaving France (aside from taxes...)?
Thanks to everyone for your help—every bit of info is useful. We’re aiming for a departure around 06/2010 (just need to save up a little more...). Thanks again!
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Hi, I’m a self-employed physiotherapist in France, and as my wife (a nurse) and I look into working abroad in about two years, I’ve been offered an equivalence to become a respiratory physiotherapist in Switzerland. Actually, I’m currently doing a postgraduate diploma in pediatric respiratory physiotherapy and want to specialize in that area. Anyway, that’s not the main point—could anyone explain the pros and cons of doing this job in Switzerland? Based on the paperwork I’ve received, the equivalence seems purely administrative or almost... What about working conditions, quality of life, salaries, etc.?
Thanks for your replies. PS: Same question for my wife, a nurse, regarding her integration.
Thanks, Nicolas and Bérengère
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Hi everyone!
I’m looking for information about jobs in early childhood in New Caledonia. I’m currently a childminder in a MAM (multi-accueil) and I’ve also worked for about 6 years in several daycare centers as a childcare assistant. In the summer of 2026, my husband is being transferred to New Caledonia. We’ll be living near Nouméa. Do you know if the early childhood sector is a good field for jobs there? Can’t wait to discover this island! Right now, we’re in the middle of all the administrative paperwork for our 3 kids, finding housing, bringing our cat to the territory, and so on! Thanks for your feedback!!
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Hi there,
I’ve been living in Bali for a month now, but unfortunately on a VOA visa. I’m looking for a European company that’s set up in Indonesia. I’m in electrotechnical maintenance—air conditioning, cold rooms, 220V/380V electricity. I’ve been a tradesperson for 3 months and can bring my full professional toolkit. If anyone’s interested, let me know!
You can send me a message.
Best regards,
Hi there,
I’d love to go to Japan to travel, and if things go well, work there too. Has anyone tried finding a job there? Is it even possible without speaking Japanese? I’m thinking of starting out in restaurants (dishwashing or serving) and then moving into my field, IT.
Quentin
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Hi everyone!
I’d like to move to Spain, specifically to Málaga. To do that, I’d like to know if I’ll need any official documents from France to work there, or anything like that... I’d also love to hear from people who’ve moved to Spain for work—do Spaniards like the French? Is it hard to fit in? What are the salary ranges for a ready-to-wear salesperson? And is it easy to find housing?
Thanks! 🙂
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Hi there,
TELI Club shares summer job offers in Canada—if you're tempted by a job as a camp counselor in Canada, you should know there’s now a specific work visa for that. All the info is here: https://www.canada.ca/fr/immigration-refugies-citoyennete/services/travailler-canada/permis/moniteur-camp-residentiel.html#type
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Hi everyone! 👨🏾🤝👨🏻
My partner and I currently live in Antibes—we’re both freelancers working remotely. We’re thinking about potentially moving to Italy.
We’d like to settle near the French border, between Ventimiglia and San Remo (this is important because we need access to Nice Airport twice a month). ✈️
I’d love to hear about life in this region! We’re looking for a quiet spot close to the sea. Any recommendations? As for the paperwork, is it difficult to get everything official? Is finding housing tough in this area? What kind of guarantees are usually required? If any kind soul could shed some light on this, we’d really appreciate it! 🥺🏻
Thanks so much for your help and advice! ☺️
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I'm looking for an au pair who'd like to come to Bournemouth in the south of England, and I'd love to know what the best websites are to find one, please.
Hi everyone,
I’d like to get some information about my eligibility for the DV Lottery.
About my background: • I earned a *Bac Pro* through VAE (*Validation des Acquis de l’Expérience*), issued by the *Éducation nationale*. • I also have a professional certification as a *Conseiller en Insertion* (Employment Counselor), issued by the Ministry of Labor. • Altogether, this adds up to a *Bac+2* level.
I’d like to know if this level qualifies me to apply for the DV Lottery.
Regarding my work experience: • I work as an *Employment Counselor*. • I checked on O*Net Online for the classification: Job Zone 4, SVP Range: 7.0 – <8.0. • I only have one year of experience, but I handle similar tasks in business creation.
So my question is: can I apply for the DV Lottery despite my relatively short experience, given that my job falls under Job Zone 4?
Thanks in advance for your answers and advice! !
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Hi everyone,
I’m looking for info on villages around Aix, like Fuveau, Bouc-Bel-Air, or even Éguilles and Venelles? We’re a couple with a child living in the Paris region, and I’ll be relocating to Aix-en-Provence in spring 2026. We’d love to swap our apartment for a house with a pool within 20-30 minutes max of central Aix, with a budget of around 650k €.
In terms of climate and geography, I’ve read that Aix is in a basin where it can get really hot. What about the surrounding villages that are a bit more elevated, like Venelles? Is it just as stifling?
For a family, which area would you recommend?
Thanks in advance for your replies!
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Starting this spring, we want to settle near Aix-en-Provence. We're tired of living in the mountains with all the snow—we really need some sunshine and a fresh start. Is it hard to find a house to rent there? What about prices? If you have any great tips or useful info about the area, we’d love to hear it. I work in education and want to do prevention work in Marseille or Aix—are there jobs in the social sector?
Anyway, we need tons of info, but we’re sure we’re going to take the leap—no hesitation, adventure is adventure!!! Thanks for your help and any experiences you can share.
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Hi,
I’m an osteopath and I’d like to set up and open an osteopathy practice in Thailand. I don’t have a precise location in mind yet, but I’m thinking maybe Hua Hin. I saw there’s an osteopath based in Phuket, so I wrote to him for some info, but he still hasn’t replied🤪!
So I’m reaching out to people who live there or know the country well: I’d like to know what the best ways are to advertise and get known in Thailand. Are there any local classifieds newspapers? First, I’d like to practice from my apartment. Is that allowed in Thailand? Ideally, I’d like to work part-time in a private hospital as an osteopath. I’m thinking that in Thailand, the medical field is much more open than in Europe!!! Has anyone seen an osteopath or chiropractor working in a Thai hospital? Do you know the price of a consultation?
Any info you can share will be super helpful! Thanks in advance[;)!!!]
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Hello everyone,
We’re a small family from the south of France, with a 2-year-old little boy, and we’re dreaming of starting a new adventure abroad by opening our own business. For now, we haven’t chosen a specific destination yet.
We mainly speak French, with a basic level of Spanish and English, and we’re ready to improve these two languages if needed. We’re looking for a multicultural, safe country with quality healthcare and good schools accessible for our son. We’d also love a pleasant place with a mild climate where life is good.
Our idea is to travel to different countries to explore, compare, and refine our project. We’d be really happy to read your tips, experiences, or anecdotes if you’ve already undertaken a similar project or if you know key points to anticipate.
Thanks in advance for your shares and help—it would really help us move forward with our project! 😄
Hi everyone,
I’m heading to Dublin as an au pair in a few weeks.
I’m looking for a reputable language school. It’s so hard to choose! Has anyone already done a language stay in Dublin? Any tips? Thanks so much! :)
Hi everyone, so I’m planning to go study at a community college in the U.S., but the only snag is which one—there are so many options over there! I’ve heard about one in California, Diablo Valley College, and another in Florida, Valencia College. I know both states are super attractive for tourism, but my main criteria are teaching quality and price. I’m open to any advice, comments, or suggestions—thanks in advance! The start of the semester is coming up, and I’m a little nervous...
READY, SET...... GO...... TO YOUR KEYBOARDS!!!!!!!! lol
Hi,
Has anyone gone on a language study trip in Europe? If so, which agencies did you use? What can you tell me about it? Thanks a lot! Kelkune
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Hi! I’m looking for an apartment in Malaga from September (2025) until January for my Erasmus exchange, but I’m not finding much, and it seems like there are a lot of scams. Does anyone have any leads or tips? Thanks!^^




