Acheter une maison à Margarita (Vénézuela)

Bonjour, Je suis français et travaille dans l'immobilier à Margarita.Je vis ici(à Juangriego depuis 14 ans).Actuellement je m'occupe surtout de construire 2 develloppements résidenciels face à la mer;appartements neufs avec piscine tennis et sécurité dans une charmante ville traditionnelle à 25 km de Porlamar, grande ville moderne et branchée!Nous disposons aussi de ventes de maisons neuves avec nous (Compasmar C.A)ou tout simplement en recherche dans le cadre de nos activités d'immobilier ancien (Transaction Mil);Sur email je vous informerais plus amplement:milmargarita@yahoo.esnous nous occupons de résoudre toutes les démarches inhérentes à votre installation, achat, déménagement surtout nous sommes les seuls à pouvoir obtenir vos visas de résidence et cédula/ statut d'émmigrant reçu/en moins d'une semaine délivrés par les authorités légales au bureau meme du ministere de l'emmigration.Nos importantes relations aux plus hautes sphères administratives de l'ile et meme du pays vous éviteront de souffrir les déboires par lesquels passent beaucoup d'étrangers, qui bien souvent en s'en remettant à internet tombent sur des gens(compatriotes!!) totalement incompétents et surtout incapables de fonctionner dans la société vénézuelienne, basée à 100% sur le relationnel.A bientot votre dévoué et malgré tout très relax M.Mil

Salut, Je suis allé pour la première fois à Margarita en Mai 2005 y j'en suis tombé amoureux. En janvier j'y ai passé un mois entier pour trouver ma maison, en fait, la première agence "Century21" La Redoma, a voulu me refiler une maison-bunker dans une zone pas trop recommendable en ce moment. Des Century21 (grosse boîte américaine, il y en a plusieurs sur l'île) ensuit j'ai changé pour www.UnoCasa2.com à qui j'ai acheté ma maison à Playa el Agua (480 m2 de terrain et 180m2 de maison pour environ 45.000 Euro), en fait j'ai fait une très bonne opération, car je suis arrivé au bon moment. Le vendeur voulait se defaire de la maison rapidement. En ce moment il y a flambée des prix, mais encore de bonnes affaires.

L'agence ce n'est pas le plus important. La première chose à faire c'est trouver un bon avocat de confiance, et de ton choix, pas celui de l'agence qui te liera complètement à elle......Le mien est un des meilleures de Margarita et c'est une connaissance qui me la presenté. C'est toujours mieux le bouche à oreille que les promesses commerciales alléchantes. Je répète, ne mets pas tous les oeufs dans le même paniers, surtout au Vénézuéla, et quand on te parle de relation haute sphère, c'est peut-être simplement un employé de l'immigration à l'aéroport de Caracas qui touche des pots de vin et te tamponne ton passport sans que tu ais à te déplacer de l'île (par porteur), c'est comme ça la corruption dans ces pays......et c'est normal là-bas. Moi je suis espagnol et parle 6 langues donc c'est plus facile.

Si tu veux les coordonnées de mon avocat pas de problème, moi je suis toujours en Espagne et je compte m'installer définitivement en novembre à Margarita. Je suis actuellement sur l'achat d'un terrain très bon marché à Playa el Agua, et pas de problème, mon avocat à ma procuration notariée et il achète en mon nom, je l'ai déjà fait.

Je joins à ce message un photo de mon jardin.

rodriguez_michel@hotmail.com

MInique

La photo

Bonjour Noniebk,

www.immobiliermargarita.com C est une agence serieuse tenue par des francais qui habitent a Margarita. N hesiter pas a les contacter . Bonne chance .

bonjour je cherche un hotel pas cher margaria a partir du 27 OCTOBRE je suis francais de perpignan je vous drais abiter a margarita je vais pour acheter une maison ou un terain ci vous conecer quelque chose de bein en plus ca pourer maider car je voi que vous ca vais trouver un belle endroi votre jardin et super merci davence.

Salut, Tu peux allé à la maison d'hôtes CASA Maria c'est bien situé charmante villa environ 25 Euro par nuit la chambre avec salle-de-bain privée et possibilité de cuisiner, pour deux personnes avec petit déj inclus. Moi je vais toujours là bas pour le moment. Leur e-mail c'est arqreds@hotmail.com à l'attention de Romulo tu peux lui dire que tu viens de la part de Dominique, je suis sûr qu'il t'arrangera un peu le prix. Salutations

merci baucoup je les comtacte de suit .

Bonjour Minique, suite à la lecture d`un courriel relatant le fait de vouloir acquérir une propriété à margarita, j`aimerais beaucoup connaître un avocat " honnête" qui m'aiderais dans la démarche de l'achat d'une maison présentement sur l'île. J'ai une proposition déjà entamée. Et je te serais grandement reconnaissant si tu voulais me donner les coordonnées de ton avocat qui s'occupe ou s'est déja occupé de toi et tes amis pour les visas et autre documents officiels. Je te remercie d'avance et au plaisir de te reparler!

Aralie

Salut, Moi ça y'est j'habite Margarita depuis novembre et..... je n'ai toujours pas terminé ma maison. Bref, je te recommande vivement un avocat, le mien est très bien, mais des français qui habitent disent que au début il est bien et après, comme tout le monde, il essaye de profiter, mais attention, légalement excellent, mais tarifs cher pour des fois pas grand chose. Tu peux me joindre sur mon mail rodriguez_michel@hotmail.com et je te donnerai aussi mon tel. Moi, comme je suis venu 4 fois avant de m'installer, j'ai fais des contacts et j'ai économisé 1000 USD, par exemple, pour avoir mes papiers en ne passant PAS par mon avocat....etc.

Bonjour,

Je viens de l'île de Margarita mais ça fait maintenant 6 ans que j'habite à Montréal, c'est pourquoi j'ai décidé de vendre ma petite maison qui se trouve à Porlamar. Elle est petite mais confortable, elle est dans un quartier connu et tranquille près de toutes les commodités. Elle a 2 chambres et 2 toilettes, meublé, la cuisine bien d'être remodelée, stationnement, air climatisé dans les chambres. Enfin si tu es intéressée écris-moi et je te donnerais plus d'informations et je t'enverrai des photos.

Bonne journée German Marino gmarino@gmail.com

je serais interessée a voir des photos si possible et de me donner une idée des prix car je regarde mais on ne connais pas vraiment les prix ds ce coin la ... car nous nous rendons a margarita en fevrier et nous sommes entrain de regarder pour acheter qqe chose pour avoir un pied a terre la bas quand nous prenons nos vacances et tranquillement pas vite nous allons finir par nous y installer définitivement et je crois que ca ne sera pas ds tres longtemps 😉

je te remercie a l avance bonne journée

Bonjour,

J'ai un fichier .doc avec tous les infos de la maison, écrivez-moi à mon courriel gmarino@gmail.com pour que je puisse vous l'envoyer à votre courriel.

J'attend votre réponse

Bonne journée.

Hola! Je vis à Margarita et suis constructeur de maisons ( archi et decoratrice d'interieur) Quel style de maison cherchez vous? Et dans quel ordre de prix? Je vend une de mes maisons qui est super jolie mais grande 400 M2 plus un bungalow de service sur 900 M2 de terrain, piscine et jaccuzi à 500 M de la plage...

Bonjour Ayant vécu aux Antilles Néerlandaises pendant de nombreuses années je me suis rendu plusieurs fois à Margarita. J'aimerais essayer d'y vivre. Dans un premier temps je voudrais louer un condo, ou une villa meublée, au moins 3 chambres, plus un bureau à Porlamar ou alentours, et peut-être, ensuite, si tout va bien, acheter. Mon principal probléme c'est que j'ai une fille de 13 ans bilingue anglais français mais que je n'ai trouvé ni école américaine, ni, encore moins école française (je m'étais renseigné auprés de L'Alliance Française à Porlamar). La derniére fois que je suis allé à Porlamar j'avais visité un bon collége privé mail seulement avec cursus Vénezuelien. Pouvez-vous me procurer des infos sur les possibilités de location et l'aide eventuelle que vous pourriez m'apporter concernant les questions scolaires et les formalités de résidence. En espérant avoir de vos nouvelles Pierre Goulene

Il n'ya pas de collège Français sur l'île, seulement un collège bilingue Espagnol/Anglais, j'ai des amis qui y ont incrit leurs deux enfants. Il se trouve à la Fuente (10 mn Porlamar par autoroute). En ce qui concerne les locations, c'est assez facile de trouver un condo de 3 chambres, compter entre 2 000 000 BS ET 3 000 000 BS mensuels ( change officiel 1Euro/3000 bs Marché noir 1Euro/6000 bs) idem pour un bureau, cela se trouve assez facilement. Pour ce qui est des residences par la voie officielle c'est long et compliqué( 6 mois/1 an avec risque de perte de passeport Pour obtenir un transeunte valable 1 an, à renouveler pour obtenir la residence), il est plus facile de payer un avocat pour qu'il s'en occupe, compter un delai de 15 jours et 4 000 000 bs par personne pour une residence de 5 ans. Si vous souhaitez plus de renseignements pas de problèmes...

Bonjour Merci pour votre réponse si rapide et si intéréssante c'est vraiment trés gentil de votre part. Pour ce qui est du collége je l'avais visité lors d'un précédent séjour. Il est trés bien mais quel débouché offre-t-il. Je veux dire si ensuite ma fille qui a trés ans (bilingue anglais français) veut faire ses études supérieures au Canada (Québec) comme nous l'envisageons? Savez vous comment je peux les contacter car je ne trouve pas de site web dédié. Pour les locations meublées avez-vous de contacts de confiance (agence, particuliers). J'avais visité avec des personnes apparement compétentes mais je n'arrive plus à les contacter. Même question pour l'avocat car ayant un peu l'habitude de La république dominicaine et des Antilles Néerlandaise mieux vaut ne pas se tromper d'adresse ;-)) Merci encore Amitiés

Bonjour, pour ce qui est de l'ecole j'ignore si ils ont un site web mais je peux me renseigner, par contre ce n'est pas celle que vous aviez visité car celle ci vient d'ouvrir à la rentrée scolaire elle etait avant a Pedro Gonzalez mais ils l'ont demenagé. Au niveau des diplomes j'imagine qu'il n'y a aucun problème pour suivre des etudes superieures dans un autre pays, ma nièce a passé son bac ici puis a suivi des études en France avant de revenir au Venezuela. Je crois qu'ils font passer un equivalence avant inscription en fac. Pour les locations pas de problème comme je suis dans la construction j'ai pas mal d'amis qui travaillent dans l'immobilier, les clients Français pour qui je termine de construire une maison ont loué un town house meublé tres sympa avec piscine et 3 chambres pour 2 000 000 bs ( ils le libèrent en Janvier). En ce qui concerne les residences et autres ( creation entreprise etc...) j'ai une avocate d'affaire excelente et un autre avocat qui s'occupe des visas. Je pense qu'avec ces quelques renseignements vous pourrez déjà vous faire une idée plus précise de la situation. Cordialement.Anne.

Bonjour Anne Merci pour votre réponse. Connaissez vous le collége que j'avais visité? Merci de me trouver d'autres infos sur celui dont vous me parlez. Votre niéce y a fait ses études? Est ce un collége privé? L'enseignement se fait dans quelles langues (espagnol et autre langue?). Pour ce qui est des locations peut on voir des photos? A bientôt

ATTENTION ESCROCS!!!

Edifice jamais terminé, appartements 2 fois la valeur du marché, mensonges à tout va, réputation sulfureuse (prostitution et arnaques), fourniture de papiers de résidence bidons avec emmerdes assurées à la clef, ennuis avec la justice française et vénèzuélienne, etc. etc.....

Gaffe les gars, je parle en connaissance de cause. E.

😉 J’ai un copain qui a vécu 3 ans au Venezuela, il a quitté cette année non pas parce que ça lui disait plus rien, plutôt par peur. Cheves remet en question la droit à la propriété des étranger donc tout le monde vend a bas prix pour ne pas tout perdre et cherche le poisson aussi le Venezuela sera probablement en guerre civil très bientôt Alors soyez prudent les bonnes offre cache toujours de quoi … Et passé le mot

Avec respect, je pense que tu dis n'importe quoi.

Margarita, le Venezuela et l'Amérique du sud sont en plein essor économique,

La culture de la peur ne fait avancer rien

Ceux qui ont peur, recule ou font du sur place

Je m'installe petit à petit au Venezuela et à mon avis (c'est une des meilleures décisions que j'ai prise dans ma vie), les possibilités ici sont exceptionnelles. Il y a de la place pour tout ceux qui veulent faire des choses

L'Amérique du sud, c'est là que ça se passe pour au moins les vingts prochaines années.

Pour ceux qui ont peur, et bien, allez dans la "sécurité" des pays les mieux taxés, Lol et reLOL encore, moi je décroche

😠 acheter une maison à Isla Margarita comporte des risques même à des personnes de même nationalité prudence ! prudence ! quand tu nous tiens ! tu peux dire adieu à tes doux rêves 🤪 suis bien d'accord avec toi pour l'avoir testé. Rien ne vaut un petit chez soi qu'un grand chez les autres ! A bon entendeur...

bojour je désire m'installé au Venez mais comment trouver un avocat compétent et rapide, connais- tu des adresses sur place?

Merci d'avance

Bonjour, Jai été chez eux en avril 2008 super sympa Maria la soeur et Romulo et le jeune

bye !

bjr nous avons une maison a margarita que nous voulons vendre et ona une image on peux la voir de parc agua

situation:

PLAYA EL CARDON

DESCRIPTIONS:150 metreS de la plageface a parc el aguaproche du village de pecheursla surface 130 m²grand balconsejour .salon3 chambres avc leurs salle de bainscuisine propre un garage 60 m²

On lit vraiment de tout et de n'importe quoi a ce sujet ....! 🤪

Personnellemt je me mefie plus des expatries qui vont essayer de trouver des pigeons fraichement arrives dans le desir d'acheter ou de monter une affaire, histoire de se gagner un peut d'argent avec un taux de change ou un % sur une transaction.

Mes conseils : soyez respectueux des locaux (ce ne sont pas des sauvages), faites profil bas (vous ne revolutionnerai rien ici), ouvrez l'oeil et faites preuve de bon sens. Ha j'allais oublier : ne soyez pas et ne montrez pas que vous etes presses.

Un petit mot sur l'acquisition des papiers, un tres grand nombre voir une majoritee des expatries sont en possession de faux documents, certains ne le savent pas encore, d'autres viennent d'en faire les frais. Alors ce qui vous recommandent des bon plans venant des hautes spheres... 🙂 (sachant que meme venant des autorites ils peuvent etres faux).

Suerte

DAVID.

Bonjour, je suis vénézuelienne et j'ai un apartament dans l'ile de margarita il est a louer actuellement il est bien situe et près de la plages, avec piscine, parking, laverie, près de centres comercial et des transports j'habite en france mon mari est francais, si mon annonce vous interesse laisse moi un mesage.

J'ai ce qu'il te faut. C'est un appart deux pièces avec un grand séjour et balcon. Tu traverses la rue et tu es sur la plage. On voit la mer par toutes les fenêtres. je ne te conseille pas d'acheter une maison si tu ne vas pas y être toute l'année. Trop de problèmes. Tu pourras prendre un avocat en France car c'est là que se ferait la vente. Comme ça pas de souci. Si ça t´intéresse écris moi. Renseignes toi des prix sur la Caranta pour que tu puisses comparer . à bientôt. Isidro

je voudrai partir vire chez vous mais il me faudrait une maison 4 chambre et piscine

et bien savoir le prix ainsi que tout les document à fournir pour être résident

merci de me répondre sincères salutation Pelissier

mon mail:pelissier.rene-pierre@neuf.fr

oui c'est a peut pret sa donnez moi plus d'élément et parlons également du prix merci

salutations distinguées Pelissier

mon adresse mail : pelissier.rene-pierre@neuf.fr

😠 acheter une maison à Isla Margarita comporte des risques même à des personnes de même nationalité prudence ! pudence !

salut,

Je vais partir au mois de janvier pour trouver un gite a acheter, pourrais tu me donner des conseils particuliers.

Cordialement Franck

jolie la maison surtout pour le prix... en vous écoutant écrire (lol petite expression suisse) j ai ressenti cette passion et ce coup de foudre que vous avez eu pour ce pays. Je suis à la recherche de la même chose et peut-être que le vénézuela corresponderait parfaitement à ce que je recherche. Les plus belles femmes du monde, des terrains et maisons à très bon prix, sécurité et confort occidental (peut-être pas sur l'île d' isla margarita mais proche de la ville, comme la situation de votre maison à moins de 30 km d'une ville branchée.., mais quand est-il du travail... j' ai un master en biologie et voudrais travailler dans mon domaine la bas, serait ce possible à votre avis? En tout cas ce qui est sur, c' est que je vais de ce pas épier les offres immobilières de votre lien merci

Avez-vous un lien internet ? Je suis courtier immobilier au Québec.. Je souhaite trouver un travail et m'installer.. Je compte repartir sur Margarita en Mars (dernier charters).. De l'info sur vos services seraient bienvenus. (cocooning70@hotmail.com).. Merci

Del.

Bonsoir, Je viens de séjourner en janvier à Margarita et y retourne en mars... Littéralement amoureuse du lieu et des habitants ! Avez vous finalisez votre projet et vous êtes vous installée sur Margarita...? Si oui j'aimerai partager votre expérience et entendre vos conseils... Sachant que depuis peu les "étrangers" ne peuvent plus acquérir de biens... Dans l'attente de vous lire Muriel