Je me permets de poster ici les questions que je me pose pour faire avancer mon projet au maroc.
Nous envisageons d'acheter un riad pour le transformer en maison d'hôtes. Cela sera notre principal revenus.
Merci à tous pour vos réponses
1) Si nous conservons notre résidence principale en France. Quel sera notre imposition (charges, impôts...)?
2) Si notre résidence principale se trouve dans la maison d'hôtes au Maroc, quel sera notre imposition (charges, impôts ....) ?
3°) Pour devenir résident français au maroc : quelles démarches, quelles obligations, quels délais surtout ?
4°) Et vaut il mieux être en société ou en tant que particulier ?
5°) Si on ne travaille pas mais qu'on a ces revenus locatifs est ce que cela suffit ou pas pour avoir le droit de vivre au maroc ?
6°) Pour les résidents étrangers y a t'il un nombre limité d'achats immobiliers ?
7°) Quel est le temps d'attente pour l'achat d'un bien (délais administratifs entre la signature et la remise des clefs)
8°) En cas d'achat d'un bien immobilier en résidence principale puis de revente dans l'année y a t'il taxation, imposition sur l'éventuelle plus-value ?
9°) Et même question pour résidence secondaire ?
10°) Si on fait un commerce, cela remplace t'il le revenu obligatoire ?
11°) Quel revenu minimum est à prévoir pour un couple + 3 enfants avec les frais de scolarité pour vivre "bien" ?
12°) Quelle est selon vous le meilleur endroit pour vivre au maroc parmi les grandes villes (sauf casablanca, je n'ai pas accroché) ?
13°) Enfin, comment se porte le marché immobilier (locatif) ?
14°) Quelles villes sont les + demandées (rabat, casablanca, marrakech, tanger, agadir) en chambres d'hôtes ?
Merci beaucoup pour toutes vos réponses et votre aide, je ne manquerai pas de répondre à chacun d'entre vous.
d'abord il faut savoir qu'il y a une convention fiscale entre la France et le Maroc, donc les résidents de l'un ou l'autre pays échappent à la double imposition.
Les étrangers résidant au maroc ont un régime de faveur, les revenus qu'ils perçoivent au Maroc en provenance de l'étranger (genre revenu de location, retraite, etc...) sont taxés à 4% seulement (et ne sont pas taxés en France puisqu'ils sont non-résidents)
Il vaut mieux être en entreprise (même en sarl d'associé unique) car les conditions d'obtention de la patente et des permis d'exploiter sont plus faciles que pour des particuliers. Par ailleurs, cela permet en cas de création d'entreprise d'être exonéré du paiement de la patente pendant 5 ans.
La fiscalité est assez semblable dans son principe à celle de la France, donc bien évidemment il y a imposition sur les plus values. Par ailleurs un résident est soumis au contrôle des changes (même si c'est plus souple que pour les marocains), et un résident étranger ne peut pas ressortir des devises si il ne peut pas prouver que l'impôt a été payé;
Si vous comptez rester plus de six mois par an au Maroc (et ce sera le cas) vous êtes obligés d'être résidents, c'est le critère assez universel de la résidence...
Si vous avez des revenus et/ou un patrimoine, oui cela suffit pour vivre au Maroc.
Pour vivre bien, cela dépend de où vous vous installez. Marrakech est chère, par exemple, mais c'est un peu un passage obligé (ou Agadir) pour une correcte scolarisation de vos enfants (il peut aussi y avoir Rabat, mais c'est moins propice pour votre projet de revenus locatifs). Les écoles privées ne sont pas très bon marché, il faudrait que vous arriviez à avoir 3000 euros mensuels environ
Marrakech et Agadir sont les plus demandées. Le marché immobilier est en explosion permanente à Marrakech, mais amha ça va retomber un de ces jours.
Le taux d'imposition est tres élévé, plus que la france et on atteint la tranche maximale juste avec un peu moins de 5 500euros.
Dire que pour cette somme on ne paie d'impot en france.
Ca n'a aucun sens de comparer les tranches d'imposition au Maroc et en France sans comparer en même temps le niveau de vie, qui est environ 15 fois inférieur.
Seulement 20% des marocains sont assujettis à l'IR, c'est largement inférieur au nombre de français payant l'IR.
je suis d accord que le niveau de vie est inferieur à la france mais avec 5500 euros tu n as pas vraiment un niveau de luxueux.
Par contre, j'aimerais bien savoir ou tu as trouvé le chiffre de 15fois?
en regardant les stats de la banque mondiale, il n'est jamais ecrit que le pouvoir d'achat etait 15 fois plus faible au maroc comparé à la france.
avant d'affirmer, essaie de reflechir sur les chiffres que tu donnes. Ton rapport concerne uniquement le rapport du PIB france par rapport au maroc. Et ce rapport n'a rien a avoir avec le niveau du pouvoir d'achat.
Pouvoir d'achat du salaire
Le pouvoir d'achat du salaire est la quantité de biens et de services que l'on peut acheter avec une unité de salaire. Son évolution est liée à celles des prix et des salaires.
Et toi essaie de bien chercher et de bien lire. Ai je parlé de "pouvoir d'achat" ? Non c'est toi qui a introduit ce terme, en disant "on parle de pouvoir d'achat".
"Tu" parles de pouvoir d'achat en utilisant les chiffres que j'ai donnés sur le niveau de vie, et tu me reproches de me tromper dans les chiffres ?
Juste une chose... j'ai l'habitude de faire assez attention à ce que je dis et à la façon dont je l'exprime. Tu as beaucoup d'approximations dans tes façons de discuter, entre les réponses que tu fais à une personne, en citant une autre personne, et ta façon de décider tout seul de changer de concept en cours de route...
En supposant que ton x15 soit vrai, cela voudrait dire que pour 100 euros on peut avoir des "choses" en 15fois plus. Meme en prenant les patates (sans inclure les produits bcp plus chere) on est loin du compte je crois.
Si on se repporte, comme tu dis, au donnée de la banque mondiale. Le rapport de pouvoir d'achat par exemple entre le maroc et l'espagne (année 2002 dispo) etait seulement de 5.8.
Le rapport de PIB es fausse car cette valeur doit etre corrigée par rapport aux prix des produits dans chaque pays.
Prend le temps de lire en entier les textes que tu trouves au lieu de faire betement tes calculs.
Le niveau de vie, c'est dire que en moyenne, les marocains vivent 15 fois moins "bien" que les français.... est ce que tu penses que c'est exagéré ?
Le niveau de vie justement ce n'est pas que les patates et les produits de première nécessité. C'est le reste, l'électricité, le gaz à domicile, l'eau courante, les études et le niveau d'éducation, la possibilité de voyager, de sortir, d'avoir un ordinateur performant, un livre, d'aller faire du sport...
Réduire le niveau de vie aux patates et à la bouffe, c'est presque (je dis presque) sous entendre que le reste n'a pas d'importance, et qu'on vit bien en survivant avec le strict nécessaire.
Je te rappelle avoir dit " Ca n'a aucun sens de comparer les tranches d'imposition au Maroc et en France sans comparer en même temps le niveau de vie, qui est environ 15 fois inférieur.
Seulement 20% des marocains sont assujettis à l'IR, c'est largement inférieur au nombre de français payant l'IR. "
Peux tu me dire ce qui est faut dans ce que j'écris ? (je vois une chose, de mémoire le 20% est trop important, mais comme je n'avais plus le chiffre précis en tête, j'ai préféré surestimer)
Ensuite, pour faire une analyse plus précise, je te rapelle que le taux d'imposition sur le revenu ne veut rien dire en soi, il faut voir les taux de prélèvements obligatoires. Quand tu te seras plongé la dedans, tu en conclueras que l'écart n'est pas si important (prélèvement obligatoire késako ou presque au Maroc....)
Maintenant tu vas encore ergoter sans fin pour essayer de me prouver que tu as eu raison de changer de concept, et que et que...
on ne parle pas ici du taux d'imposition ma chere mais du rapport de pouvoir d'achat.
Tes x15 sont loin de la réalité point final. Comme tu m as dit avoir eu tes sources de la banque mondiale alors je t'ai fourni les données officielles de la banque mondiale.
Ceci te montre que tu es bien loin des x15.
Si jai prix les patates c etait au contraire pour te favoriser pour essayer d atteindre tes 15 fois. Meme avec des produits pas chere et basique on est loin de ton rapport.
Tu sais entre 20% et x15 il y a un gouffre. Ptite math pour toi, x15 ca fait exactement 1400%
Pourquoi discutes tu avec cet insolent de mauvaise foi permanente !
Il ne veut (ou peut) pas comprendre qu'un Marocain au revenu moyen, ne peut s'acheter que 15 fois moins de pommes de terres, qu'un francais au revenu moyen.
C'est trop dur ! mais quand on voit l'orthographe, on voit le niveau.
ah bon, moi de mauvaise fois, je crois que tu devrais mieux relire ce que tu ecris au lieu de crier comme ca sur les toits.
Tes chiffres etaient faux et archi-faux (cf. banque mondiale).
NB: cé toi-meme qui m'a donné les preuves de tes erreurs.
Effectivement, mes chiffres étaient archi faux, tu as totalement raison. L'indicateur utilisé par la Banque Mondiale pour suivre le niveau de vie est le GNI / personne. (en gros le revenu national par habitant).
Or en repartant sur les stats de la Banque Mondiale, je me suis aperçue que le GNI/personne du Maroc n'est pas 15 fois inférieur à celui de la France, mais 20 fois.
Tu veux les chiffres ?
GNI/tête au Maroc: en 2000 : 1.220 USD, en 2004 : 1.570 USD, en 2005 1.730 USD (tu vois donc au passage que taxer dans la tranche maximum des revenus largement supérieurs au revenu moyen ne semble pas aberrant).
GNI/tête en France : en 2000 : 24.470 USD, soit 20 fois plus, en 2004 : 30.370 USD, soit 19.3 fois plus, en 2005 : 34.810 USD soit 20 fois plus.
Qu'est ce que j'ai donc dit de totalement faux ?
Peux tu m'expliquer ?
Où est ma mauvaise foi ?
Merci donc de reconnaître que tu t'es trompé.
Le site de la Banque Mondiale c'est la : http://www.banquemondiale.org/
Les stats par pays, c'est dans la section "données et stats", tu cliques sur le lien "Principales données relatives au développement" http://web.worldbank.org/WBSITE/EXTERNAL/DATASTATISTICS/0, , contentMDK:20535285~menuPK:1192694~pagePK:64133150~piPK:64133175~theSitePK:239419, 00.html
Là c'est en anglais, tu as une liste déroulante, tu prends les pays qui t'intéressent et tu regardes toi même.
bon je crois que tu pedales dans la choucroute ou les saucisses de frankfurt. Le GNI ne definit pas le pouvoir d'achat mais le revenu global (biens et services) ajusté en fonction des taxes.
Ce n'est pas en prenant des chiffres que tu peux les mettre n'importe ou et faire dire n importe koi a ces chiffres.
Prend d abord un bon dico d'économie.
Nous nous cherchons à etablir le rapport de pouvoir d'achat et non le rapport du revenu généré.
Pour la quatrième ou cinquième fois, je t'ai parlé de niveau de vie et pas de pouvoir d'achat.
Le pouvoir d'achat recouvre ce que tu achètes, c'est tout.
Le niveau de vie intègre les éléments que tu n'achètes pas, comme par exemple l'étendue de ta protection sociale, l'ensemble des services gratuits fournis par l'Etat, éducation, protection, etc....
Tu connais quand même assez le Maroc pour savoir par exemple que la couverture sociale y est inexistante ?
Donc si avec mon salaire français, je ne paye pas ma consultation chez le généraliste
avec le même salaire dans un pays où les choses coutent le même prix, si je n'ai pas de protection sociale et que je paye le médecin, mon niveau de vie est inférieur, parce que je ne peux pas m'acheter les mêmes choses qu'en France, puisque j'ai dû dépenser de l'argent pour le médecin.
Donc je répète : essaie de bien chercher et de bien lire. Ai je parlé de "pouvoir d'achat" ? Non c'est toi qui a introduit ce terme, en disant "on parle de pouvoir d'achat". "Tu" parles de pouvoir d'achat en utilisant les chiffres que j'ai donnés sur le niveau de vie, et tu me reproches de me tromper dans les chiffres ?
J'attends que tu me montres où j'ai affirmé que le pouvoir d'achat marocain était 15 fois inférieur à celui de la France ?
Continue dans ton auto persuasion, ne réponds pas à la question que je t'ai posée depuis le début, sors des chifres qui ne sont pas ceux que je t'ai donné dans les liens, pusque ça t'amuse...
salut annie, nous sommes exactemment dans la meme situation que la tienne et nous nous posons les meme questions. As tu eus des reponses plus precises, ton projet a t il evolue? merci pour tes conseils.
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Are there any special requirements before leaving France (aside from taxes...)?
Thanks to everyone for your help—every bit of info is useful. We’re aiming for a departure around 06/2010 (just need to save up a little more...).
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Hi, I’m a self-employed physiotherapist in France, and as my wife (a nurse) and I look into working abroad in about two years, I’ve been offered an equivalence to become a respiratory physiotherapist in Switzerland. Actually, I’m currently doing a postgraduate diploma in pediatric respiratory physiotherapy and want to specialize in that area. Anyway, that’s not the main point—could anyone explain the pros and cons of doing this job in Switzerland? Based on the paperwork I’ve received, the equivalence seems purely administrative or almost... What about working conditions, quality of life, salaries, etc.?
Thanks for your replies.
PS: Same question for my wife, a nurse, regarding her integration.
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In the summer of 2026, my husband is being transferred to New Caledonia. We’ll be living near Nouméa. Do you know if the early childhood sector is a good field for jobs there?
Can’t wait to discover this island! Right now, we’re in the middle of all the administrative paperwork for our 3 kids, finding housing, bringing our cat to the territory, and so on!
Thanks for your feedback!!
Hi there,
I’ve been living in Bali for a month now, but unfortunately on a VOA visa. I’m looking for a European company that’s set up in Indonesia. I’m in electrotechnical maintenance—air conditioning, cold rooms, 220V/380V electricity. I’ve been a tradesperson for 3 months and can bring my full professional toolkit. If anyone’s interested, let me know!
You can send me a message.
Best regards,
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Has anyone tried finding a job there? Is it even possible without speaking Japanese?
I’m thinking of starting out in restaurants (dishwashing or serving) and then moving into my field, IT.
I’d like to move to Spain, specifically to Málaga.
To do that, I’d like to know if I’ll need any official documents from France to work there, or anything like that...
I’d also love to hear from people who’ve moved to Spain for work—do Spaniards like the French? Is it hard to fit in? What are the salary ranges for a ready-to-wear salesperson? And is it easy to find housing?
My partner and I currently live in Antibes—we’re both freelancers working remotely. We’re thinking about potentially moving to Italy.
We’d like to settle near the French border, between Ventimiglia and San Remo (this is important because we need access to Nice Airport twice a month). ✈️
I’d love to hear about life in this region! We’re looking for a quiet spot close to the sea. Any recommendations? As for the paperwork, is it difficult to get everything official? Is finding housing tough in this area? What kind of guarantees are usually required? If any kind soul could shed some light on this, we’d really appreciate it! 🥺🏻
I'm looking for an au pair who'd like to come to Bournemouth in the south of England, and I'd love to know what the best websites are to find one, please.
I’d like to get some information about my eligibility for the DV Lottery.
About my background:
• I earned a *Bac Pro* through VAE (*Validation des Acquis de l’Expérience*), issued by the *Éducation nationale*.
• I also have a professional certification as a *Conseiller en Insertion* (Employment Counselor), issued by the Ministry of Labor.
• Altogether, this adds up to a *Bac+2* level.
I’d like to know if this level qualifies me to apply for the DV Lottery.
Regarding my work experience:
• I work as an *Employment Counselor*.
• I checked on O*Net Online for the classification: Job Zone 4, SVP Range: 7.0 – <8.0.
• I only have one year of experience, but I handle similar tasks in business creation.
So my question is: can I apply for the DV Lottery despite my relatively short experience, given that my job falls under Job Zone 4?
I’m looking for info on villages around Aix, like Fuveau, Bouc-Bel-Air, or even Éguilles and Venelles?
We’re a couple with a child living in the Paris region, and I’ll be relocating to Aix-en-Provence in spring 2026. We’d love to swap our apartment for a house with a pool within 20-30 minutes max of central Aix, with a budget of around 650k €.
In terms of climate and geography, I’ve read that Aix is in a basin where it can get really hot. What about the surrounding villages that are a bit more elevated, like Venelles? Is it just as stifling?
Starting this spring, we want to settle near Aix-en-Provence. We're tired of living in the mountains with all the snow—we really need some sunshine and a fresh start. Is it hard to find a house to rent there? What about prices? If you have any great tips or useful info about the area, we’d love to hear it. I work in education and want to do prevention work in Marseille or Aix—are there jobs in the social sector?
Anyway, we need tons of info, but we’re sure we’re going to take the leap—no hesitation, adventure is adventure!!!
Thanks for your help and any experiences you can share.
I’m an osteopath and I’d like to set up and open an osteopathy practice in Thailand. I don’t have a precise location in mind yet, but I’m thinking maybe Hua Hin.
I saw there’s an osteopath based in Phuket, so I wrote to him for some info, but he still hasn’t replied🤪!
So I’m reaching out to people who live there or know the country well:
I’d like to know what the best ways are to advertise and get known in Thailand. Are there any local classifieds newspapers?
First, I’d like to practice from my apartment. Is that allowed in Thailand?
Ideally, I’d like to work part-time in a private hospital as an osteopath. I’m thinking that in Thailand, the medical field is much more open than in Europe!!! Has anyone seen an osteopath or chiropractor working in a Thai hospital? Do you know the price of a consultation?
Any info you can share will be super helpful! Thanks in advance[;)!!!]
Hello everyone,
We’re a small family from the south of France, with a 2-year-old little boy, and we’re dreaming of starting a new adventure abroad by opening our own business. For now, we haven’t chosen a specific destination yet.
We mainly speak French, with a basic level of Spanish and English, and we’re ready to improve these two languages if needed. We’re looking for a multicultural, safe country with quality healthcare and good schools accessible for our son. We’d also love a pleasant place with a mild climate where life is good.
Our idea is to travel to different countries to explore, compare, and refine our project. We’d be really happy to read your tips, experiences, or anecdotes if you’ve already undertaken a similar project or if you know key points to anticipate.
Thanks in advance for your shares and help—it would really help us move forward with our project! 😄
Hi everyone,
I’m heading to Dublin as an au pair in a few weeks.
I’m looking for a reputable language school. It’s so hard to choose! Has anyone already done a language stay in Dublin? Any tips? Thanks so much! :)
Hi everyone, so I’m planning to go study at a community college in the U.S., but the only snag is which one—there are so many options over there! I’ve heard about one in California, Diablo Valley College, and another in Florida, Valencia College. I know both states are super attractive for tourism, but my main criteria are teaching quality and price. I’m open to any advice, comments, or suggestions—thanks in advance! The start of the semester is coming up, and I’m a little nervous...
READY, SET...... GO...... TO YOUR KEYBOARDS!!!!!!!! lol
Hi! I’m looking for an apartment in Malaga from September (2025) until January for my Erasmus exchange, but I’m not finding much, and it seems like there are a lot of scams. Does anyone have any leads or tips? Thanks!^^
Hello. We’re a couple with an 11-year-old daughter and we’re looking for a good deal on a bar and/or restaurant in the tourist areas of Playa del Carmen, Tulum, or Mérida. If anyone knows of one or is on the ground and can give us some great tips, we’d really appreciate it. Thanks in advance. Safe travels.
