Retour de Thaïlande (merci)

Si si, tu t'énerves, tu deviens agressif et insultant. En plus tu te répètes, voilà 3 fois que tu dis que c'est la dernière fois que tu me réponds mais je constate que tu continues.

Sans prétention de ma part je pense connaître le système aussi bien que toi. La différence c'est que je magouille peut-être un peu moins...

Encore une fois ils faut s y connaitre C'est bien justement là le problème. Si toi, moi et certains autres qui vivons ici depuis plusieurs années peuvent prétendre à une certaine connaissance du système, crois-tu que c'est le cas du touriste lambda cherchant à acheter un bien immobilier en Thaïlande? J'en doute.

les thais pour qui s allient faut il encore qu ils se connaissent Evidemment que pour qu'ils s'allient il faut qu'ils se connaissent mais qui peut assurer au farang qui crée sa société que ce n'est pas le cas? Toi? L'avocat ou le conseiller qui monte la société? Tu me fais rire! De plus je te rappelle que l'utilisation de prête-noms est interdite depuis l'été 2006 même si on peut "contourner" cette interdiction par le biais, entre autre, de crédits Lombards.

Bref, tout est possible en Thaïlande et tout le monde le sait. De là à dire que tout est légal et qu'il n'y aura jamais de problème... Ce discours est non seulement faux mais en plus dangereux.

Mais ta femme pour l avoir rencontrer dans un bus de kolat, elle doit pas sortir de l universiter C'est vrai. Mais elle écrit mieux le français que toi!

apparament toutes les etudes que t as faites tu t en sert pas beaucoup.... Peut-être. Mais au moins j'en ai fait!

Tu vois, quand tu ne sais plus quoi dire tu agresses.

Ne sois pas inquiet pour les gens que je conseille. Je leur complique peut-être un peu les choses mais au moins je leur dit la vérité et je les informe sur les risques de telle ou telle pratique, contrairement à certains qui feraient n'importe quoi pour vendre. Comme le disait Thuan, il y a plein d'expats qui arnaquent leurs compatriotes, il semblerait que tu fasses partie de ceux-là. Je suis peut-être moralisateur mais au moins j'ai la conscience tranquile de ce côté.

Salut Speedermad,

pour info, je te copie un article paru dans le Phuket Francophone de ce mois de janvier 2008 (assez long).

Le bail de location longue durée (leasing de 3x30 ans)

Une solution pour acheter un bien immobilier en toute légalité, en Thaïlande, est le bail de location (leasing) longue durée. Les rumeurs sont là aussi très nombreuses et très différentes. Nous allons donc développer tous les aspects liés à cette possible acquisition.

1. Il faut tout d'abord savoir que tout bail de location ou de leasing dont la durée est supérieure à 3 ans doit absolument être enregistré au bureau des terrains (Land Office) et figurer au dos du titre de propriété du terrain lié au bail. S'il n'y a pas eu d'enregistrement, la validité du bail sera légalement limitée à 3 ans. La durée de l'enregistrement ne pourra cependant pas excéder 30 ans.

2. Dans le cas d'un leasing de 2x30 ans ou de 3x30 ans, il est très important de respecter les règles suivantes: * Il faudra d'abord rédiger un bail de 30 ans, rédigé en Thaï et signé par les deux partis, qui sera enregistré au bureau des terrains (land Office). * Il faudra aussi rédiger un deuxième bail, signé aussi par les deux partis, qui fera mention du ou des renouvellements du bail pour les durées complémentaires de 30 ou 2x30 ans. Une copie de ce deuxième bail devra absolument être jointe au bail de 30 ans lors de l'enregistrement. * Dans ce deuxième bail, il sera mentionné toutes les clauses liées à ce ou ces renouvellements.

3. Nous arrivons maintenant à la partie la plus délicate du contrat: clauses indispensables liées aux renouvellements. * La première clause indispensable sera de faire figurer le montant à payer, par l'acquéreur, pour le ou les renouvellements. Il faudra absolument mentionner dans ce type de contrat que la totalité du montant du bail pour les 60 ans ou 90 ans a été payée lors de la signature dudit contrat et que le propriétaire du terrain ou de l'immeuble ne pourra prétendre a aucun paiement complémentaire lors de chaque renouvellement. * La deuxième clause majeur est liée à la cession du contrat (de son vivant ou lors de son décès). L'acquéreur devra absolument faire figurer dans ce contrat toutes les clauses qu'il désire prévoir: possibilité pour l'acquéreur de vendre le bien, de le léguer à ses descendants, frères, soeurs, ascendants, épouse, époux, compagne, concubin ou toute autre personne de son choix. * La troisième clause importante est de mentionner la possibilité pour l'acquéreur de permuter gratuitement en bail de leasing de 90 ans si la loi venait à changer (en pour parler), et aussi la possibilité pour l'acquéreur de permuter gratuitement en bail de leasing "à vie" si la loi le permettait dans le futur.

Contrairement à certaines rumeurs, ce type de leasing de 90 ans (30 ans renouvelable deux fois) existe vraiment et est totalement légal. La plupart des problèmes liés à ce type de contrat ont pour origine un manque de précision dans les clauses liées au renouvellement du contrat ainsi qu'en sa cession, laissant ainsi la porte ouverte à une remise en question des accords (montant et durée du contrat).

Voilà quelques éléments qui devraient répondre à beaucoup de questions qui m'ont été posées par de nombreux lecteurs du magazine Phuket Francophone.

Les sources juridiques de cet articles sont: bureau des terrains (Land Office) et le site web du gouvernement thaïlandais.

Marcel Sancho, directeur de MS Euro-thai Co., Ltd.

Et bien Speedermad, à la lecture de tous ces posts, tu pourras je l'espère te faire une opinion entre les conseils d'un négociant en pierres de Pattaya et un employé d'une agence thaï de développement immobilier de Phuket et juriste de formation qui cite des sources et qui semble avoir particulièrement bien réussi dans son métier.

Bonne chance dans ton projet.

C est encore moi, pour ce qui est etre insultant, ce n est pas moi qui est fait des sous entendu envers les femmes avec qui j ai ete marier (peut etre que des p....)...et avec qui j ai eu des enfants .....Ce qui ne veus pas dire que j ai ete marier qu avec des prostituers......par contre je suis pas agressif je te dis juste plutot que de reciter les lois, ce que tu fais depuis le debut, pourquoi t essaye pas d expliquer ce qui a vraiment derriere et les problemes que tu peus eventuellement rencontrer si tu les appliques a la lettre....tu devrais plutot conseiller comment s en servir et les contourners sans pouvoir s attirer des problemes et en restant dans la tolerance, ce qui est la mentalite de la thailande......ca ne devrait pas etre un probleme pour toi puisque tu les connais tres bien...pour ce qui est de ta reponse pour les societes on va pas approfondir, mais tu ne peus avoir aucun probleme ni avec les actionnaires, ni avec le gouvernement....Appparament t as du mal a analyser la situation...Ton histoire de leasehold, ceux qui m ont renseigner c est tout simplement le land office de pataya...tu peus verifier en trouvant le numero de telephone et en les appelants...par contre ayant vecu a kamala je vois pas bcp la difference entre pataya point de vue mentalite, si ce n est qu a pucket elle est bcp plus hypocrite.......pour moi pataya est bcp plus interressant que pucket, il faut juste sortir du centre...pucket a part les plages je vois pas ce qu il y a d interressant, c est un bon endroit pour les vacances rien de plus...en connaissance de cause c est pas mieux frequenter que pataya, question blanchiment dans l immobilier c est quand meme bien placer....pour ton histoire de lease hold ce qui me fait rire c est que tu parles jamais du titre de proprieter...comment tu fais si un etranger veus acheter le bien est le mettre au nom de sa copine, femme etc ....quel garantie tu as pour que la personne thai qui te l as vendu accepte de changer le shinoot....tu insulte mes femmes alors que moi je t ai juste dis qu etant marier avec une thailandaise tu dois tres bien savoir qu en general elles sont toutes interresser par l argent et ca qu elle sorte de n importe qu elle classe social....c est quand meme important de le signaler surtout a quelqu un qui ne connait pas la thai....En general bcp de frang ne disent pas la veriter sur leur femme, c est toujours des filles tres bien et pas interresser...sans etre insultant arrete de reciter et approfondie un peu plus pour que les autres comprennent vraiment dans quoi il s engage...pour ma part je n ai jamais arnaquer qui que ce soit bien au contraire, j ai toujours conseiller la meilleur solution....n essaye pas de remettre en question un systeme qui existe depuis de nombreuses annees....la thailande est pas pres de changer et tout ca parce qu il nont pas beaucoup de solution pour faire vraiment rentrer de l argent mis apart le tourisme sexuel et autre, et les investissement etranger (y compris le blanchiment d argent, il facilite bcp ce genre de pratique)...la thai est un pays qui nage dans l illegalite, et pour les thais c est un sport national..C est souvent, que le meilleur moyen de se faire arnaquer pour un etranger c est de suivre scrupuleusement les lois, car les lois, les thais ils sont pas betes ils les font pour eux et pas pour nous....Heureusement qu il ya des avocats cupides comme tu dis si bien pour pouvoir nous donner des conseils contre tout ca....

Mis a part ca, t as remarquer, j ecris toujours aussi mal le francais...tu as l air d y attacher de l importance ou c est que tu sais pas quoi repondre dans tes messages, c est comme tu reviens souvent sur pataya c est pas tres valable pour argumenter une discussion...ca me fais bien sourire parce que bcp d etranger critique cette ville mais y passe regulierement, c est qu on dois bien s y amuser et surtout moins s emmerder qu a pucket....

Apparement tu t es vexer pour ta femme, faut pas etre suceptible, que tu l es rencontrer dans un bus ou dans un bar pour moi je pense rien de bien, rien de mal, qu elle t es jamais demander 1 bath, tu serais bien le seul frang a avoir une femme comme ca

L'arroseur arrosé 😉

Conthai, tu n'as apparemment pas seulement de la peine avec la langue française ! la ville où tu es, en dessous de ton pseudo, Pattaya c'est avec 2 T, pas 1.... http://www.pattaya.co.th/

tout ça rajouté au fait que tu nous encourages aux magouilles, j'ai des sérieux doutes....sorry man, pas pour moi, les premiers à payer lorsqu'il faudra appliquer la loi, c'est les étrangers. On l'a bien vu sur les visas run dernièrement.

Salut Conthai, effectivement j'ai remarqué, tu écris toujours aussi mal le Français! Et oui, j'y accorde de l'importance car pour moi cela me renseigne sur la personne qui se trouve de l'autre côté de l'écran. Je ne parle pas seulement de l'orthographe mais également de la conjugaison, du vocabulaire, de la grammaire et de la syntaxe.

Mais le plus important n'est pas le fait que tu ne saches pas écrire. Le problème c'est que tu conseilles des solutions illégales et potentiellement dangereuses à des personnes qui ne connaissent pas le système. C'est ton choix, pas le mien.

Pour ton info, je te conseille la lecture d'un article très intéressant paru dans le Blue Book de Phuket (un magasine spécialisé dans l'immobilier) ce mois de janvier concernant justement la création d'une société dans le but d'acquérir une propriété. L'article est écrit par John Howard, Managing Director de Tilleke & Gibbins International Phuket, la plus ancienne et une des plus importante étude d'avocats de Phuket. A la question: "est-ce que c'est ok maintenant pour un étranger d'être propriétaire d'un terrain par le biais d'une compagnie thaïlandaise?" Sa réponse est: "catégoriquement non"

Mais je pense que lui aussi ne connaît pas le système n'est-ce pas?

Tu as raison, à Pattaya il y a plus de pigeons à plumer et à arnaquer donc je comprend pourquoi tu t'es installé là-bas...😉

tout ça rajouté au fait que tu nous encourages aux magouilles C'est malheureusement fréquent. Que veux-tu, il faut bien faire rentrer le pognon...

les premiers à payer lorsqu'il faudra appliquer la loi, c'est les étrangers Absolument exact.

Tiens encore un qui comprend pas grand chose😉..C est vrai qu en etant en France tu dois beaucoup t y connaitre sur tout ce systeme...

Pour pataya ou pattaya si ca te fais plaisir, peut tu me dire comment tu peus affirmer la traductin de la langue thai en alphabet etant donner que ce n est que des traductions phonetique..pour mon francais desoler je suis insataller ici depuis 10 ans et contrairement a vous je passe mon temps avec des thailandais, ce que vous devriez faire quand vous venez en thai ca vous servira a comprendre un peu plus ce pays et ses habitants...(et surtout a ne pas passer pour des imbeciles vis avis des thais)..plutot que de me donner des lecons de francais tu ferais mieux d essayer toi aussi de comprendre quelque chose a ce que j avance....pour la loi des visas run c est encore un faux probleme car tu peus t en servir encore 3 mois consecutifs et si t es pas betes t arrive avec un visa touriste ce qui fais que tu peus rester 5mois juste avec cette solutions, apres il te suffit d aller au laos et de faire un visa touriste tout les 2 mois ( tu peus meme demander un multi entree ce qui te permet d aller a n importe quelle frontiere pour le faire renouveller)et la tu peus rester en thai pendant des annees comme avant...c est sur que ca coute un peu plus d argent mais c est pas non plus la ruine..Mais ca, c est surement encore de la magouille, c est pour ca que les ambassades thais te donne les visas sans problemes, ils sont carrement dans l illegaliter eux aussi...😉

Mis a part citer er repeter ce que tu lis dans les journaux tu peus reflechir et faire tes deductions toi meme.... c est vrai que les journaux sont de tres bon conseil sur ceux qui se pratique vraiment...

Tu peus repondre de temps en temps aux questions que je te pose ou t attends qu un nouvel article sorte ecrit par x ou qu on te donne un nouveau texte de loi pour le reciter ou le recopier betement..ou tout simplement tu sais pas quoi repondre parce que t as pas tout compris😉

Sort un peu de mon mauvais francais et de pataya, mais je me demande si t en es capable car apparament t as fais beaucoup d etudes et ca rend pas forcement intelligent..

je vois pas le probleme de l endroit ou tu te trouves ...quand t es innocent tu te fais plumer, chose qui ne m est pas arriver pour l instant....

Ce que je conseil est completement tolerer et n est pas pres de changer...

Quand tu veus tu reponds a mes questions sur le titre de proprieter et etc...Peut etre que t es entrain de te renseigner au pres de quelqu un qui a la reponse etant donner que t as pas du trouver un journal qui en parle...(en ce qui concerne ma femme actuel je te rassure celle la ne viens pas d un bar, elle travaille a l kasikornbank a pataya, elle est tout simplement banquiere)

Je cite des articles de personnes compétentes, ayant l'expérience et les connaissances appropriées, pour appuyer mes propos et démontrer que je ne suis pas le seul à tenir ce discours. Contrairement à toi, je ne me contente pas de dire "je vis ici, je parle la langue, donc je sais!". Lorsque tu seras capable d'en faire autant on pourra peut-être discuter sérieusement mais évidemment il te sera plus difficile de trouver des gens sérieux, connaissant le domaine et ayant une bonne réputation qui confirmeront la parfaite légalité de tes pratiques mafieuses!

Encore une fois, je me répète mais tu m'y obliges par les oeillères que tu portes, ce qui se pratique courament n'est pas forcément légal et si c'est relativement toléré pour le moment, on observe de plus en plus de signes de fermeté de la part de l'administration. Je ne sais pas ce que cela va donner dans le futur, je dis juste que certaines pratiques, tolérées mais illégales, sont de possibles sources d'ennuis futurs. Voilà pourquoi je ne les recommande pas. Toi si, très bien. Mais celui qui affirme qu'en créant une société dans le seul but d'acquérir un terrain ne risque rien, ni aujourd'hui ni demain, est soit un ignorant soit un menteur.

Finalement plus tu écris et plus je me rend compte que tu n'as pas tout compris et que tu ne maîtrises pas du tout ton sujet. J'en veux pour preuve ce que tu as écrit dans ton 3ème post: "pour le leasehold pour condominium t as peut etre raison sa existe???mais jamais entendu" Jamais entendu parler du leasehold pour les condominiums alors que ça se pratique depuis des années!? Pas de doute, tu es un vrai pro!

je vois pas le probleme de l endroit ou tu te trouves Ce qui montre bien que tu n'as pas encore tout compris au système...! Si des lois existent bel et bien en Thaïlande, elles ne sont pas forcément appliquées partout de la même manière. Tu peux rouler sans casque dans les environs de Khorat sans te faire arrêter par un flic. Essaie à Phuket Town et tu finiras au poste!

quand t es innocent tu te fais plumer, chose qui ne m est pas arriver pour l instant.... C'est sur, toi t'es pas innocent et c'est toi qui plume les autres!

Banquière à Pattaya? C'est marrant ça, à l'époque où j'y vivais c'était justement les banquières que je rencontrais le week-end en club qui étaient le moins exigeante en terme de "money" à savoir qu'elles passaient volontiers la nuit pour 500 malheureux bahts! Comme quoi ... l'habit ne fait pas le moine! 😛 Mais si ça se trouve on se connaît elle et moi!😉 Perso j'aime bcp les filles de bar et peu m'importe d'où vient ta femme actuelle et toutes les précédentes, à priori je ne les connais pas et elles sont peut-être très bien car contrairement à toi, je ne pense pas que toutes les femmes thaïes ne pensent qu'au pognon.

Si un jour les thailandais veulent remettre reellement en question les societers pour les biens immobilier, ils donneront automatiquement une alternative pour que les etrangers ayant utiliser ce systeme ne perdent pas leur bien...Et une autre alternative que le leasehold qui est une grosse connerie pour les etrangers qui arrive en thailande et qui n y connaissent rien et qui n ont pas de fiancee ou de femme thai....Donc il n ya aucun risque de perdre son bien si ce n est d etre bien conseiller et de savoir monter les societers sans aucune faille....ce qui n est pas compliquer....Il suffit juste de reflechir et d etre logique....J aimerais bien voir un jour le gouvernement thai prendre le bien de tous les etrangers qui ont acheter avec une societer.... Vois la cata.....IMPOSSIBLE donc pas de risque....La plus part des etrangers achete en lease hold en mettant le titre de proprieter a leur copine ou a leur femme sinon ils font des societers ou ils achetent pas ....t as toujours pas repondu pourquoi taksin a sorti ce systeme de leasehold....

🙂C'est comique! Avant: Similan et Hardy Maintenant: Similan et Conthaï

Bientôt: le combat! Similan tout seul contre Hardy et Conthaî associés😄😄

Si un jour les thailandais veulent remettre reellement en question les societers pour les biens immobilier, ils donneront automatiquement une alternative pour que les etrangers ayant utiliser ce systeme ne perdent pas leur bien... Ah bon? T'es devin? C'est vrai que les Thaïs aiment tellement les étrangers qu'ils ne voudraient surtout pas que les malheureux farangs perdent leurs bien au profit... de Thaïs! C'est d'ailleurs pour ça qu'ils ont fait en sorte en 2006, avec l'histoire des visas, que les étrangers puissent rester bcp plus facilement en Thaïlande qu'avant! Décidément c'est vrai que t'en connaît un rayon...

pourquoi taksin a sorti ce systeme de leasehold? Ben justement pour faire rentrer des capitaux étrangers en toute légalité! Puisque les étrangers ne peuvent pas acheter de terrain légalement, il fallait leur donner une autre alternative pour ne pas perdre la manne financière que représente les investisseurs étrangers tout en évitant de vendre le pays à des étrangers. Avec ce système ils ne peuvent que le louer pour une période d'au maximum 90 ans. CQFD

Conthaï, on va remettre le Wat au milieu du Banok tout de suite... T'es encore un de ces lascars "j'ai fait la Thailande, j'sais tout" un peu (et c'est peu de le dire) comme les vétérans du Viet-nam qui disaient "yep, j'étais à Chu-Lai en 68", .....tain, c'est pas aussi facile que ça mon gars, 10 ans à renifler le derrière de la femelle siamoise ça fait pas de toi subitemment un dur à la science infuse. Y'en as eu des agressifs "Dr es siences siamoises" comme toi ici avant, ils ont pas tenu longtemps, ils se sont contredis tout seuls et se sont égarés tout confus, les archives peuvent en témoigner... Pas besoin d'avoir posé ses fesses 10 ans en Th pour savoir reconnaître une magouille d'une démarche honnête, j'ai suffisamment de km au compteur pour voir le risque de ta combine. Rayon magouille, ouais tu connais, question vision long terme, tu mets personne à l'abri avec tes bricolages à 2 baths. On parle pas d'investir dans une pisciculture de crevettes de 5m de diamètre, on parle de plusieurs millions de bahts à investir dans la terre et la pierre, chose que bien peu de nous, même avec nos devises fortes sommes incapables de réunir en claquant des doigts. Tu cites Thaksin en réf. ?, ..tends..., il est où Thaksin en ce moment ? lui et sa famille sont accusés de quoi au juste ? Qu'est ce t'en sais ce qui va se passer dans les prochains mois, les prochaines années ? Tu crois qui c'est qui va payer les pots cassés en cas de purge ? Celui qui est en règle ou "l'estranger" qui a monté une société pour acheter un terrain privatif avec dessus sa résidence principal où il loge avec sa meuf ? prends pas les thais pour des cons mec. Il se peut qu'un jour quand ils en auront assez encaissé, ils voudront filtrer les bons et les mauvais étrangers. Filtrer ceux qui ont du fric et qui respectent, et ceux qui ont du fric et qui respectent pas, ils vont pas vendre leurs lois au plus offrant bien longtemps. Pour ceux qui n'ont pas et ne respectent pas, c'est déjà fait ou en train de se faire, ce qui n'étais pas le cas il y a 30 ou 40 ans quand les babs se shootaient en campagne dans des huttes en bambou. T'es pas assez visionnaire pour le savoir, ça se passe pas comme ça chez Tonton Rama. Te prends pas pour le thai que tu n'es pas, t'est un ptit blanc qui sautera quand le thai le décidera car tu dépends de sa loi, lui il est chez lui, toi tu es chez lui. Oui, elle existe bien la loi même si dans le quotidien on la voit pas, et elle existait bien avant que tu débarques de ton Boeing climatisé, et quand elle sera appliquée vraiment ou qu'elle se durcira, vont pas faire de quartier les siamois, vont chercher les ptits blancs magouilleurs qui ont bafoué leurs lois ancestrales et les jeter à la mer, et en plus de plein droit, et ils vont nationaliser ton bien et le vendre aux enchères pour ne garder que les bons estranger qui ont été corrects avec leurs lois, vont s'gêner tiens, la loi c'est la loi point. Là tu pourras toujours pleurer à en faire des bulles quand tu seras de retour au pays avec pas 1 euro en poche en faisant la grève de la faim devant l'ambassade de Thailande à Paris en réclamant ton dû, même en passa thaï que ça fera pas avancer ta cause... Ouais, j'ai de sérieux doutes sur tes compétences, un mec qui s'excuse d'écrire Pattaya avec un T en expliquant que le thai s'écrit difficillement en phonétique...Aie aie aie, faudra lui expliquer à Con thai que toutes les villes de Thailande ont une phonétique précise et officielle, le village des prunes s'écrit Bangkok, pas Ban kok, les panneaux d'indications routière et géographique s'écrivent toutes en une seule orthographe, pas 2 ni 3... Ah, l'aurtograf de Conthai, parlons en, un grand moment sur les ondes de VF, phrases bourrées d'erreurs, ah ! paraît que ça se justifie....10 ans là bas et ça perd sa langue maternelle. Ben voyons...., ici sur VF, on a des gars qui vivent en Birmanie depuis 10 ans, un autre à CM depuis 13 ans, ils font pas 12 fautes dans un mot pour autant. Va falloir nous inventer autre chose... M'semble que tu fais aussi une autre erreur, celui de ton pseudo, il y a une syllabe de trop, je te laisse deviner laquelle 😛..tain, t'avais dis que c'était ton dernier post, faudrait que tu tiennes parole.

Il y a des sérieux indices qui mettent en doute tes encouragements à la magouille.

c est marrant ce que tu raconte, ta l air aussi intelligent que ton pote similan....belle demonstration de language de routard qui en a pas une....quand a taksin il devait pas si etre mauvais que sa, car son parti est deja revenu espece de grand abruti que tu es...ceux qu il veulent pas les thais c est des mecs comme toi des sacs a dos justement....😉

tu vois que tu comprends pas tout...

je vois pas le probleme de l endroit ou tu te trouve: c etait pour te repondre que sa soit a pataya ou a pucket, bkk etc... tu peus te faire plumer de la meme facon😉

Pour Taksin, apparament t es encore a cote de la plaque

Arrete de dire que pour acheter un bien en toute l egaliter il y a le leasehold...le leasehold c est une location a long terme ...quand t achete un bien immobilier t as un titre de proprieter a ton nom....

Quand a ma femme sa m etonnerait que tu l as connaisse car elle n aime pas les abrutis, et au pire des cas il vaut mieux une banquiere qui se fait sauter pour 500 bath qu une fille de kolat qui se met avec un etranger et qui se fait tirer regulierement et gratuitement par les thais... c est sur que moi ta femme je dois pas la connaitre, car les filles de kolat elles sont pas tres jolis et elles sont surtout tres betes j en sais quelque chose pataya s en est rempli....

Pour pataya avec 1 t ou avec 2 t, sa me rassure je suis pas le seul a faire la faute y a aussi ces abrutis de tv5 monde et pas mal de site sur internet...plein de carte de visite de pataya sont aussi ecrite avec 1 seul t....transmet le message a ton pote sac a dos quand tu prendra le bus avec lui...😛

au moins on te fais rire, c est deja sa de gagner😉

L histoire des visas en 2006 c est pas les thais qui l ont choisi c est les militaires qui ont une sacree connaissance pour bloquer et faire chuter un pays (les militaires ils ont pas etait choisi par les thais, je vais quand meme pas t expliquer ce que c est un puch avec une loi martial et si les thais les ont acceuilli avec une rose c est par respect du roi et c est surtout pour eviter ce qui c est passer y a plusieurs annees, c est a dire tirer sur la population qui va contre leur action)...d ailleurs les thais ils viennent de les virers avec plus de 350 sieges sur 500...desoler j en connais un rayon et toi apparament y as pas que dans l immobilier que tu dis des conneries...je suis pas devin mais toi t es pas futfute....Et les visas attends un peu et sa m etonnerait pas que sa revienne comme avant...pour ton info, apres cette loi debile des militos y a pas bcp d ambassade ou de consul qui refusait les visas aux etranger et je te parle pour l international car ce n etait pas vraiment les visas qui etait mis en cause.. ce qu ils ont remis plus en question c est les mecs qui vont aux frontieres et qui rerentrent de suite car il ne paye pas de visa justement😉...je m etonnerais pas que t es essayer de t engager dans l armee avant de te mettre dans l immo car t as l air aussi logique et con qu eux..........

Houa je relis ton message c est marrant ce que tu peus dire comme annerie, c est vrai t as raison peut etre que demain il fera pas jour....fait la route de bkk pataya et surtout regarde bien l otographe des panneaux routiers...Fume pas trop de joints sa trouble la vue, ah non y a pas de risque dans les bus ont peu pas fumer, j espere que toi et ton pote quand vous prener le bus vous prenez au moins celui avec la clim et en direct, c est vrai que sa coute quelque bath en plus mais c est quand meme plus confortable..😉

Quand a taksin apparament ca va, sa fille est toujours la premiere fortune de thailande et son fils la quatrieme....ils en sont la avec toutes les magouilles qu ils ont faites et ca m etonnerait pas que taksin revienne dans un petit moment.....

t as jamais penser a t associer avec similan, le jour ou les thais vont faire le menage il est pas venu....

Qui te parle de crevettes, moi depuis le debut je te parle d investir quelques millions de bath...

Les thais je les prends pas pour des cons, jusqu a present c est eux qui nous prennet pour des cons........

Leurs lois ils les vendent a personne etant donner qu ils ne les fonts que pour eux.......

La tu fais la comparaison entre des babs qui se shoote et des mecs qui investissent des millions de bath......

Je suis d accord avec toi le thai il est chez lui et pas nous mais ils nous accordent une tres bonne hospitaliter....

c est vrai que je suis venu en boeing climatiser la premiere fois, toi t es venu comment pas en cargo quand meme😉

j explique pas que le thai s ecrit difficelemnt en phonetique, je dis juste qu il peut avoir plusieurs facon de le traduire en abc...t as qu a demander a plusieurs thai de t ecrire pataya et tu verras...

Le village des prunes comme tu dis si bien les thais ils ne l appellent pas bangkok mais kuntep espece d innocent...

tes gars qui vivent en birmanie et ailleurs ils doivent faire comme toi qu en tu viens en thai parler que francais...

Je serais toi je me mefirais de tonton Rama car dans pas longtemps il va te mettre un gros coup de bambou avec toutes els conneries que tu dis😉

et pour la fin je ferais mon dernier post quand vous arreterais de dire n importe quoi😏....

c est marrant ce que tu raconte, ta l air aussi intelligent que ton pote similan....belle demonstration de language de routard qui en a pas une....quand a taksin il devait pas si etre mauvais que sa, car son parti est deja revenu espece de grand abruti que tu es...ceux qu il veulent pas les thais c est des mecs comme toi des sacs a dos justement....😉

Ouh Ouh Con thai, réveille toi, Thaksin, son "pseudo parti" il a magouillé, il a acheté des voix, les thais ont voté pour lui en recevant du fric. En plus, il a pas tout les sièges nécessaires, et les militaires ont voté une toute petite résolution avant le 23 déc. qui leur permettra de putcher quand ils le sentent, bref quand il y aura trop de magouilles, t'as pas l'air d'être au courant. Allez, retournes à tes pierres et tes "employées"😉 de banque de Puttaya.

d ailleurs les thais ils viennent de les virers avec plus de 350 sieges sur 500...desoler j en connais un rayon et toi apparament y as pas que dans l immobilier que tu dis des conneries...

waow, elle est bonne celle-là, "j'en connais 1 rayon", regardez ici http://french.peopledaily.com.cn/International/6328273.html c'est plutôt 233 sur 480 sièges, on dirait que tu t'enfonces mon gars, bye bye.

je suis pas devin mais toi t es pas futfute....Et les visas attends un peu et sa m etonnerait pas que sa revienne comme avant...pour ton info, apres cette loi debile des militos y a pas bcp d ambassade ou de consul qui refusait les visas aux etranger et je te parle pour l international Ben alors, les visas c'est toujours international, ya des visas nationaux ? 😏😏😏..

fait la route de bkk pataya

Ben, tu devais avoir quoi, 16 ans quand je l'ai faite en moto, tu devais découvrir toutes les fonctionnalités de ton zizi à l'époque...

Qui te parle de crevettes, moi depuis le debut je te parle d investir quelques millions de bath...

Raison de plus pour éviter les magouilles sauce Con thai.

Les thais je les prends pas pour des cons, jusqu a present c est eux qui nous prennet pour des cons........

voilà une bonne raison pour éviter les magouilles.

Leurs lois ils les vendent a personne etant donner qu ils ne les fonts que pour eux.......

Et encore une autre raison pour éviter les magouilles, merci tu alimentes mon argumentaire.

La tu fais la comparaison entre des babs qui se shoote et des mecs qui investissent des millions de bath......

Ouais, il a compris le con thai. Les étrangers qui enfreignent la loi, dehors, bien ou mal, c'est comme ça.

c est vrai que je suis venu en boeing climatiser la premiere fois, toi t es venu comment pas en cargo quand meme😉

Sûr, avec 1 billet aller, mais moi je me la pète pas.

j explique pas que le thai s ecrit difficelemnt en phonetique, je dis juste qu il peut avoir plusieurs facon de le traduire en abc...t as qu a demander a plusieurs thai de t ecrire pataya et tu verras...

Je te parle pas du Thai Lambda, je te parle de la phonétique officielle des villes, grand savant 😏😏😏😏

Le village des prunes comme tu dis si bien les thais ils ne l appellent pas bangkok mais kuntep espece d innocent...

Non d'un chien, j'ai affaire à quelqu'un qui connait le coin c'est sûr, , , , t'es trop hillarant. Si fallait se baisser à ton niveau, je te répondrai "krunthep mahanakorn...". Bon, les thais appellent comment cette ville à l'international Patate ? tu vois, quand t'arrives à suvarnabhumi c'est écrit BANGKOK INTERNATIONAL AIRPORT...dingue ça...t'as un QI de ravioli c'est sûr.

tes gars qui vivent en birmanie et ailleurs ils doivent faire comme toi qu en tu viens en thai parler que francais...

Loupé, je parle le thai, et pas qu'un peu.

Je serais toi je me mefirais de tonton Rama car dans pas longtemps il va te mettre un gros coup de bambou avec toutes els conneries que tu dis😉

Encore loupé, je vis pas en Thailande, c'est toi qui magouilles dans son pays, pas moi.😛

et pour la fin je ferais mon dernier post quand vous arreterais de dire n importe quoi😏....

Bonne chance.

Salut !!

Elle a l'air sympa votre conversation, on peut venir !? 😉

Pour ce message j aimerais bien qu on revienne au sujet principal, on pourra recommencer a ce tirer dans les pattes et a dire des gaminerie apres si tu veus....

Aujourd hui je travaille pas donc j ai perdu mon temps pour rien d ailleurs a verifier ce que t avance pour ces foutus bails de 30 ans...

Donc dans un premier temps je suis retourner au landoffice de Pataya, j ai exatement expliquer le soit disant texte que t as recopier qui sort de leur propre systeme...j ai eu les reponses suivantes:

Au niveau du bail tu ne peus enregistrer qu un seul bail dans leur bureau.. Tu ne peus en aucun cas rediger de contrat avec le land office qui puisse te garantir le renouvellement d un autre bail de 30 ans... Le bail est seulement renouvelable le jour de la fin du premier... Le seul moyen d avoir peut etre une garantie du renouvellement de ce bail est d aller faire un contrat entre toi et le vendeur chez un avocat, qui doit etre comme ceux qui font es societers car c est peut etre tolerer mais c est pas legal..... Le land office m a bien preciser qu il n ont aucune obligation de prendre en compte ce contrat fait par un avocat.... Donc si la personne qui te loue son bien veut le remettre en question tu te retrouve avec un proces que la il faudra que tu gagne, je t epargne les details quand tu fais un proces a un thai et que la base et tolerer mais pas legal...c est pas gagner comme on dit... Donc je sais pas qui a raison mais c est vraiment pas clair ton histoire😉

Apres dans un de mes anciens message je te disais que tout sa etait illegal mais qu ils le faisaient, desoler connerie de ma part, les land office ne le font meme pas....je pensais peut etre que le land office de pucket ou de rayong comme tu l affirme le faisaient peut etre avec un dessous de table ....

Donc j ai tout simplement expliquer a ma femme la situation pour qu elle telephone au land office de pucket et de rayong (j ai demander a ma femme d appeler pour qu il n y ai pas d erreur de comprehension )...

Reponse du land office de pucket : Exatement la meme que je viens de t ecrire au dessus ....

Reponse du land office de Rayong: pareil

Donc si toi t arrive a faire ce que tu expliques, je vois pas un autre moyen que le dessous de table chose qui est carrement illegal, et le land office je vois pas comment il peut te garantir ce que t avance..

J ai etait aussi voir mes avocats qui m ont dis la meme chose....

Conclusion tu dis n importe quoi>>>>

Pour les personnes qu ils veulent verifier par eux meme voici les numeros de telephone des land office:

Pataya:038 423160 /038 423 161 /038 488393

Pucket: 076 213646 /076 213 036 / 076 210 412

Rayong:038 611079

Je peus aussi m amuser a telephoner a tout les land ofiice de thailande si tu m en laisse le temps..

Tu vois que t as pas l air de t y connaitre tant que ca.... J ecris peut etre mal le Francais, j ai pas fait autant d etudes que toi et je suis pas dans l immo mais apparament je suis pas plus bete que toi....😉

Si t es pas d accord explique moi la raison et va dire aux personne des landoffice qu ils n y connaissent rien ...Si j ai bien compris le landoffice sa fait aprti du gouvernement thai NON?

A toutes les personnes a la recherche de renseignement, conseil, ALLER VOUS RENSEIGNER AU PRES DES INSTITUTIONS THAILANDAISES ET N ECOUTER PAS TOUTES LES CONNERIES QUE PEUVENT DIRE CERTAINS ETRANGERS QUI PRETENDENT CONNAITRE A FONDS LE SUJET ET QUI NE COMPRENNENT PAS GRAND CHOSE A CE QU ILS AVANCENT.....😛

Salut Conthai, une chose est sure, tu n'es pas Thai. Reste Con...

Avant de monter sur tes grands chevaux, apprend à lire et, surtout, essaie de comprendre ce qui est écrit. Une fois que tu auras fait cet effort que je subodore insurmontable pour ton esprit, peut-être comprendra-tu l'absurdité de tes propos. Bien que j'en doute... De plus si tu parles aussi bien le Thai que tu écrit le français, je douter que les Thaïs te comprennent. D'ailleurs, si tu parles le thaï aussi bien que tu le prétends, pourquoi demandes-tu à ta femme d'appeler le Land Office? Ta mythomanie éclate au grand jour!

Je ne vais pas continuer à m'évertuer à te faire comprendre certaines choses car malheureusement tu ne sembles pas disposer d'un intellect suffisant. En revanche, la majorité des VFistes qui ont lu, lisent et liront ces différents posts seront à même de se faire une opinion et s'ils croient à ce que tu racontes, ils te contacteront pour avoir tes judicieux conseils. Si, au contraire, comme, semble-t-il, tous les autres intervenants de ce post, ils doutent de tes capacités et de tes compétences dans le domaine, ils contacteront qqun d'autre et les conseils qu'ils recevront ne seront pas pires que les tiens.

Mais là où je suis absolument d'accord avec toi, c'est quand tu écris: "A toutes les personnes a la recherche de renseignement, conseil, ALLER VOUS RENSEIGNER AU PRES DES INSTITUTIONS THAILANDAISES ET N ECOUTER PAS TOUTES LES CONNERIES QUE PEUVENT DIRE CERTAINS ETRANGERS QUI PRETENDENT CONNAITRE A FONDS LE SUJET ET QUI NE COMPRENNENT PAS GRAND CHOSE A CE QU ILS AVANCENT..... Cette phrase s'applique parfaitement à ton cas!

ce qui est sure : vous degoutez tout le monde avec vos gamineries !!!

cest toi qui dit : cest toi qui est !!!!! niveau dage mental : 5 ans !

desolee mais javais trop envie de le dire !

dialoguez en MP si vous voulez continuer vos chamailleries, mais la vous faites ch....!!!

sur ce bonne route.......................!!!!

Houla, tu sais tu aurais du te ranger du coté de quelqu'un plûtot que de te mettre les deux a dos, stratégie de guerre urbaine !!😉 Comme Coluche, faut se mettre du coté des plus nombreux, pas con !! Je déconne bien sur!! a prendre avec humour!

dialoguez en MP si vous voulez continuer vos chamailleries

Tu as raison et je regrette qu'un sujet susceptible d'intéresser plusieurs personnes soit parti en vrille de cette façon. Ceci dit personne ne t'oblige à lire ces posts.

bien sur, pas de soucis ...............! jai limpression que les deux ont raison, mais tout cet etalage de "je connais mieux que toi" devient lassant !

ca use un peu quand meme !

qu'ils pensent un peu aux pauvres qui sont bloques en france, et qui n'auront pas les moyens d'acheter qqchose la-bas ! maguouille ou pas !!!

en revanche, j'apprécie ton humour ! je pensais plutot a une reponse de la part des interesses !!!!

on verra ! tu vois, ca change un peu de leur discour enfantin....................

comme une bouffee d'air frais !!! aaaaaaaaaaaahhhhhhhhh je me remercie toute seule !!!! et merci à toi pour ta reference à coluche !!!! (que tout le monde aimait je pense .......)

@+

ah je savais bien que tu te manifesterais............... effectivement personne ne m'oblige à lire vos discussions......!

mais cest un peu comme les series à suivre, on y prend gout !!!!

sans rancunes j'espere, allez je crois que tu as un peu plus raison ..................(surtout parce que j'adore phuket !!!!😉)

tchao amigo similan

mais cest un peu comme les series à suivre, on y prend gout Ben alors, de quoi tu te plainds?! 😛

sans rancunes j'espere Ne t'inquiète pas, je continuerai à répondre à tes MP, chère E.....!

allez je crois que tu as un peu plus raison Merci, tu te rattrappes...! 😛

plûtot que de te mettre les deux a dos

Les 3 (Conthai, Salsa3 et moi-même)! Je ne sais pas lequel tu as oublié mais je voudrais pas qu'il y ait de jaloux...

je pensais pas que tu te souviendrais de moi ?????

bon tu nes pas fache cest l'essentiel ! toi repondre à mes MP : super !

je ne me plaignais pas vraiment, mais avoue que cest du lourd votre discussion !!!!

interressante, certes, (voila pourquoi, je la suis !) mais jaime pas trop quand on se tire dans les pattes !

et javoue franchement, je pensais que tu arreterais tout ca, bien plus tot ! pourquoi tu perds ton energie à avoir absolument raison !!!

les habitués de VF, te connaissent, et savent bien que tu es loin d'etre con ! pas la peine d'en faire profiter tout le monde à la moindre faute d'orthographe !!!!😠

bon cest vrai que avec ton adversaire, cest festival, mais quand meme ! un peu de "thai-attitude"

il est tard chez toi, coupe ton ordi, et relax toi !!!

@bientot en MP similan,

je pensais pas que tu te souviendrais de moi ????? Ben si... Alzheimer ne m'a pas encore frappé!

bon tu nes pas fache cest l'essentiel ! Je ne me fache jamais avec une femme, c'est la première règle de survie! Et si je me fache avec qqun, je ne le reste jamais longtemps.

mais avoue que cest du lourd votre discussion !!!! C'est sur que ce n'est pas une discussion de gonzesses! 😛 On ne parle ni de fringues ni de chaussures...

et javoue franchement, je pensais que tu arreterais tout ca, bien plus tot ! J'y ai pensé mais le problème c'est que ce qu'il dit, en plus d'être faux, est potentiellement dangereux pour celui qui suivrait ces conseils. D'où mon obstination.

les habitués de VF, te connaissent, et savent bien que tu es loin d'etre con ! Merci 😛

il est tard chez toi 21h30 c'est tard pour toi? Bon t'es un peu plus agée que moi mais quand même!😉

OK CA MARCHE TU AS RAISON ET JAI SUREMENT TORD !!!! (je ne suis quune femme et bl...e en plus !!!)

jte repond en MP