Les villes d'Espagne que vous aimez

Hola 😉

Content de "croiser" des personnes appréciant Almuñecar !!

Juste une petite "rectif" JPGM97 ... La moitié de la ville est à vendre dis tu ! Pas tout à fait !! 😛

La quasi totatlité de ce qui est à vendre (pas plus ni moins qu'ailleurs) se trouve dans ces quartiers récemment construits, en périphérie de la ville. Ce sont effectivement des zones qui dénaturent l'environnement au moins sur le côté visuel, mais c'est hélas le cancer des côtes espagnoles. Par exemple à Almuñecar, le quartier d'ou ont été prises tes photos, c'est à dire Los Pinos 😉 Encore qu'en ce qui concerne Almuñecar, si l'on excepte le quartier de Velilla qui fait penser à Torremolinos ou à Fuengirola, le reste des constructions récentes n'est pas parmis les plus moches du coin. Il suffit d'aller à Salobreña d'un côté, ou Nerja et Torre del Mar de l'autre pour voir pire 😕

A 90% il s'agit de résidences achetées par des gens extérieurs à la région, ayant plus spéculés qu'investit, dont une grande majorité de non espagnols. Il suffit d'y faire un tour hors saison ... maintenant pas exemple, pour avoir l'illustration de ce que je dis. Les immeubles ou lotissements sont déserts ou quasimment, pas de commerces ouverts, les quelques rares personnes que l'on y croise sont des touristes, venus généralement du nord de l'Europe et qui se barricadent chez eux dés la tombée du jour.

Pour ce qui est des prix, il ne faut pas penser que les vendeurs bradent leurs biens. Mis à part quelques uns, peu en réalité, qui sont coincés par leurs banques, les autres ne baissent pas forcément les prix de vente. Une statistique concernant les ventes de biens "de segunda mano" fait apparaître pour ces six derniers mois, une baisse moyenne de 3, 5 à 4% pour Almuñecar ... ce n'est pas encore la grande braderie et je ne crois pas qu'elle aura lieu. Il a, et il aura, quelques opportunités, mais les meilleures de ces affaires sont négociées directement par les banques suite à des saisies et elles ne passent pas par le circuit traditionnel de l'immobilier.

Par contre, pour ceux qui disposent de liquidités, il y a de réelles affaires à réaliser auprés des promoteurs qui se retrouvent avec un stock d'appartements neufs, ou en cours de finition, invendus, mais ils sont tous situés dans ces quartiers excentrés, sans intérêts et qui dénaturent l'environnement urbain. Les promoteurs, coincés par leurs impératifs comptables "bradent", pratiquemment à prix coûtant, certains de leurs programmes. Perso, celà ne me fait pas pleurer 😄

Lorsque des personnes me demandent un avis au sujet d'une location, à Almuñecar ou dans la région, j'ai du mal à leur faire entendre que bien qu'il s'agisse de la même ville, bien que ces locations soient proches de la mer, il n'y a rien de comparable entre une location dans un de ces quartiers sans âme et sans vie, et une location située prés de la vieille ville. Bien sûr, les conditions financières ne sont pas les mêmes, quelques fois du simple au double, mais quand on y a été, on comprend pourquoi.

A tout hasard, si tu ne l'as pas vu, je te donne l'adresse de mon blog consacré à Almuñecar et ses "environs". Tu me diras si tu reconnais ce que tu as aimé : http://almunecar.blog4ever.com

Hasta luego 😎

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Content de "croiser" des personnes appréciant Almuñecar !!

Juste une petite "rectif" JPGM97 ... La moitié de la ville est à vendre dis tu ! Pas tout à fait !! 😛.............................................

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c'était façon de parler.................quoique qu'il y a foule appart. et maisons avec des panneaux ''se viende" (je ne garantie pas l'orthographe) et les agences immobilieres sont remplies d'annonces je viens de visiter ton blog et effectivement je reconnai bien les coins que j'avais appréciés. mais comme moi tu ne montres pas les batisses des residents touristes qui sont horribles. j'ai un pote qui y a une belle maison a vendre sur la colline d'ou j'aie pris mes photos, si tu connais quelqu'un qui soit interressé, ou si un forumiste l'est, ecriver moi en mp, je vous mettrais en rapport avec le proprio.

C'est beau tous ces coins perdus, plus ils sont perdus plus ils sont beaux !😉 SE VENDE- SE ALQUILA oui, à présent ils vendent mais ils louent beaucoup car en ESpagne les banques ne donnent plus de crédit. alors si on a des sous sous le matelas c'est bon, si non pas facile d'acheter!