salut, je pense de plus en plus a m acheter un pied a terre au maroc, a votre avis pour ceux qui connaissent, quels sont les pieges a eviter, y a t il des mauvaises surprises sur lesquelles ont peut tomber? je parle en matiere de fiscalité de droit d impot ect ect pas sur l achat lui meme
merci de vos conseil
Le principal piège à éviter est la prix de vente actuel au Maroc des programmes neufs, qui n'a aucun rapport avec un marché normal, et surtout avec la qualité souvent lamentable en finition, et même en gros oeuvre (des immeubles de 3 ans paraissent en avoir 30!), des biens proposés.
Faire un tour sur www.casawaves.com, un blog d'entrepreneurs au Maroc, et de professionnels de l'immobilier.
En tout cas ne jamais retenir et acheter sur plans, vu le nombre de projets à l'abandon, et ceux qui ne verront jamais le jour.
Ne jamais acheter en copropriété, si on ne veut pas se retrouver seul à payer les charges et avoir des équipements collectifs délabrés, sans entretien, et naturellement voir son bien complètement déprécié et invendable.
Bonjour,
Le Maroc est un beau pays qui nous fait tous rêver mais il faut y investir en connaissance de cause.
Il serait grand temps d'arrêter de faire rêver les Européens avec l'investissement immobilier au Maroc. Je peux témoigner de ma propre expérience, et il y a un élément capital que personne à aucun moment ne vous dévoile et que bien souvent vous apprenez quand tout est réglé, c'est le problème qui se pose pour un Français lorsqu'il veut vendre et récupérer ses fonds.
Il faudrait enfin informer les Français (Je ne parle pas des MRE) candidats à l'acquisition immobilière au Maroc que si un jour ils veulent vendre leur bien, l'argent reste bloqué sur place, le Dirham n'étant pas convertible. Vous pouvez avoir besoin à un âge avancé, ou pour un besoin d'argent ou pour toute autre raison, de vendre votre bien mais vous ne pourrait rapatrié l'argent.
Pour la petite histoire, pour notre projet d'achat d'appartement sur la côte Tetouannaise, nous avons choisi par principe, de faire travailler un promoteur Marocain qui était aussi cher du reste que les Anglais et Espagnols présents sur cette région. Le projet de construction d'un Golf au pied de notre immeuble qui avait été un argument de vente verbal, se révèle en fait quelques mois aprés l'achat, être la construction d'une gigantesque barre, une résidence R+3 à quelques mètres de notre balcon. Aprés demande d'explication, Le promoteur prétend bien sûr qu'il n'était pas au courant; aprés enquête nous apprenons que ça fait deux ans qu'il connait le projet. Notre appartement est complètement déprécié car il n'est plus vendable au prix que nous l'avons payé, nous n'avons aucun recours; nous allons travailler dur en France pour se payer ce bien pendant 18 ans, cela dans le mépris et l'indifférence du vendeur.
Cela est monnaie courante au Maroc. Attention aux Français qui sont perçus là-bas comme riches et candides.
N'importe qui peut ouvrir un compte en dh convertibles !
on l'alimente en versant des euros, par virement de préférence, qui servent éventuellement à faire un achat immobilier, et si le bien est revendu, on peut le réalimenter avec le produit de la vente, et récupérer sa mise en euros !
Y'a quelques formalités et quelques preuves à apporter, mais ça marche !
Mais effectivement, si la transaction a eu lieu direct en dirhams, sans passer par ce type de compte, le fric reste au Maroc.
Attention aussi à la part en black, souvent importante, elle échappe aussi au transit par ce compte, sous peine de redressements méchants !
Merci Raoux, je ne comprends pas pourquoi la banque Marocaine, a refusé de nous ouvrir un compte en Dh convertible, prétextant que ce genre de compte n'est accéssible qu'au Marocain résident à l'étranger. nous avons donc seulement un compte en Dh simple. Une petite précision: Le crédit a été fait en France et l'argent viré sur le compte sequestre du Notaire Marocain et convertit automatiquementen Dirham, le notaire a ensuite reversé la somme au vendeur. J'espère que nous pourrons rentrer dans le cas de figure que vous citez
tu as du faire le voyage cet été pour voir ca s'est bien passé ?
au maroc ce que j'ai remarqué c'est que quelque soit la ville, les prix peuvent changer d'un quartier à l'autre.
en se moment il y a des projets en cours de réalisation par des promoteurs etranger pas mal du tout
pour le crédit globalement au maroc ca se passe comme en france sauf que pour un etranger qui achète à crédit ils demandent de l'apport
mais bon ca reste mieux que d'emprunter en france !
Il faut impérativement acheter un bien titré et surtout refuser les dessous de table, ou du moins si vous en faîte un il faut
savoir qu'à la revente, l'administration vous redressera à hauteur de 20% de la différence entre le prix d'achat et le prix de vente. Exemple: vous achetez un appartement 600000 Dirhams officiellement et en réalité vous l'avez payé 800000 Dh. Vous le revendez quelques années plus tard 800000 Dh. L'administration vous redressera de 20% sur 200000 Dh, soit de 40000 Dh ce qui fait 3630 €.
Assurez-vous qu'il soit impossible d'avoir un vis-à-vis car le Maroc n'ayant qu'une faible politique de valorisation des espaces verts, le moindre M² sera construit un jour ou l'autre, et peut-être devant vos fenêtres.
A part ça le droit immobilier Marocain est calqué sur sur le droit immo Français donc pas de mauvaises surprises.
Sachez que si vous êtes MRE (Marocain résident à l'étranger), vous avez des taux préférentiels et des possibilités de prêts à 100%, par contre si vous êtes étranger, vous pouvez emprunter auprés des banques Marocaines mais il faut avoir un apport de 30 % et à la revente vous ne pourrez récupérer vos fonds que par tranches de 25% sur 5 ans.
Bonjour ;
Non ctte banque vous a menti. Mon epouse de nationalité étrangère non Marocaine a ouvert un compte en dirhams convertibles au Maroc. Mais il faut avoir des documents pour pouvoir ouvrir ce genre de compte , documents comme preuve de résidence au Maroc etc... S i non vous pouvez ouvrir ce compte auprès d'une banque Marocaine a l'étranger, si vous voulez. Bonne chance.
Portail d'immobilier au Maroc où j'ai trouvé le professionnalisme, il est entièrement gratuit http://logemaroc.com , des nouveaux annonces immobilières chaque jours. Des alertes mails vous permet d'être informé par email dès l'arrivée d'une nouvelle annonce immobilière correspond à vos critères de recherche.
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Comme tu as mis le même texte (mot pour mot, faute pour faute) sur 2 forums, fréquentés par les mêmes internautes, le tout sur des vieux messages, forcément, on n'a pas eu de problème pour repérer ta petite manipulation publicitaire !!!.. pas terrible, hein !
Travailler, étudier et vivre à l'étranger › Maroc · 10 replies
Je suis nouvelle sur ce forum que je découvre au fur et à mesure, et donc je vous sollicites à mon tour. J'aimerais acquérir un appartement sur Marrakech.…
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Je suis français et suis tombé amoureux des Riad marocains. Je voudrais savoir quelles sont les formalités pour vivre au maroc (ce sera ma résidence de vacance…
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J'ai besoin de votre lumière, en effet, je me rends au Maroc le 12 janvier afin de visiter des riads et des dars en vue d'en acquérir un. Ils sont titrés…
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Depuis le début de l'année (2010), je me suis rendu plusieurs fois à Essaouira avec l'idée d'acheter un petit appartement. J'ai visité de nombreux objets et je…
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J'ai trouvé une occasion pour acheter un terrain à 100 m de la plage de dar bouaza à casa. le problème c'est que ce bien n'est pas titré, alors si vous pouvez…
Bonjour, le collège de mon fils lui propose de faire un voyage en erasmus en Irlande de 1 mois mais il doit trouver par lui même un collège(junior cycle) qui l'accepte ainsi qu'une famille qui l'accueillerai . J'avoue que nous ne trouvons pas , j'ai contacté deux collèges mais aucune réponse! Si vous avez des pistes...
Quel prix dois-je m'attendre a payer pour un petit appart modeste ou une grande chambre dans une ville dortoir de Quito Les restau , la bouffe est-elle chère Et par quel Cie aérienne est-il mieux de voyager a partir de Montréal Merci de vos reponses
I’m considering moving to Miami to live and work for a few years.
If anyone knows what the administrative formalities are—both for getting a work permit and for the steps and reputable organizations to contact (since I imagine there are scammers in this space) when buying a studio in Miami or Miami Beach—I’d love any info you can share!
Hi, I was wondering if anyone has already had the experience of working abroad?
I don’t have a specific country in mind yet, so I’m open to hearing about your experiences on this topic—the pros and cons, etc.
Salut cordial à vous!
Suis un jeune malien qui aimerai travailler au Maroc. À part le passeport, quels autres documents sont éxigés à la frontière ''Maroc''
Merci pour votre aide.
Hi there. I’m planning to move to Luxembourg around December 2025 or January 2026. I’ll be looking for a job and settling in. My question is: is it too complicated to find housing? Is the job market more advantageous and easier than in France? I’m open to any information that could help me.
Thanks in advance for your advice.
J'aimerais avoir vos commentaires et expériences concernant les mariages cubains/nes mais que ce soit vous qui immigré à Cuba et non le contraire! (...et oui, il y en a qui veulent pas sortir de l'île). Est-ce qu'il y a une possibilité d"y travaillé sans problème ou c'est très compliqué?
Je pars à Bangkok pour 5 mois faire un stage, et je me pose la question du budget car j'ai pu lire tout est n'importe quoi, j'ai donc décidé de poster ce message afin d'avoir une réponse appropriée à mon cas :D
J'ai donc trouvé un logement qui me reviens à 7000 bath ( je sais c'est un peu cher mais trés pratique...) donc ce qui fait environ 160 euros toutes charges étant incluses. Je voulais donc savoir si il était envisageable de vivre avec 500 ou 600 euros par mois, et si oui dans quelles conditions? est-ce suffisant sachant que je travaillerai 40 heures par semaines ?
Merci d'avance pour vos réponses qui je l'espère me rassureront.
L'organisation WEP propose pleins de projets différents dont un qui me plait bien : aider et travailler volontairement dans une ferme, entre autre en Amérique du Sud (au Pérou ou en Argentine)
J'aimerais savoir si quelqu'un a déjà testé ce projet ou si vous connaissez quelqu'un qui l'a fait ... ou fait un projet similaire ? J'aimerais avoir un peu des échos avant de partir à l'aventure.
Si c le cas, pourriez vous me donner votre avis sur le projet, des conseils, etc...
Bonjour,
L'heure approche pour notre départ (il nous reste moins de 2ans c'est très long et très court à la fois). Pour commencer à préparer cela de la façon la plus sérieuse, il va nous falloir pas mal d'infos. Si quelqu'un connait les tarifs pratiqués par les déménageurs pour une caisse vers la Polynésie, quels sont les pièges à éviter (je sais qu'on peut avoir des devis directement via les déménageurs, mais j'aimerai des infos via les clients😉).
Y'a t il des modalités particulières avant de quitter la France (mis à part les impôts...).
Merci à tous pour votre aide, toutes les infos sont bonnes à prendre le départ serait pour 06/2010 (le temps de faire de menues économies....).
Merci à tous
Bonjour je suis kiné libéral en france et dans ma recherche de travailler ailleurs dans deux années avec ma femme ( infirmière) on me propose une équivalence pour devenir physiothérapeute respiratoire en suisse. en effet je passe un diu en kiné respiratoire pédiatrique à ce jour et souhaite me spécialiseer la dedans. Bref le sujet n'est pas là, est ce que quelqu'un peut m'expliquer les avantages, les inconvénients de faire ce métier en suisse, d'après les papiers reçus l'équivalence ne semble qu'administrative ou quasi..... Qu'en est il des conditions de travail, de vie, de salaire.......
Merci de vos réponses.
PS, pour ma femme infirmière idem, sur son intégration.
I’m looking for information about jobs in early childhood in New Caledonia. I’m currently a childminder in a MAM (multi-accueil) and I’ve also worked for about 6 years in several daycare centers as a childcare assistant.
In the summer of 2026, my husband is being transferred to New Caledonia. We’ll be living near Nouméa. Do you know if the early childhood sector is a good field for jobs there?
Can’t wait to discover this island! Right now, we’re in the middle of all the administrative paperwork for our 3 kids, finding housing, bringing our cat to the territory, and so on!
Thanks for your feedback!!
Hi there,
I’ve been living in Bali for a month now, but unfortunately on a VOA visa. I’m looking for a European company that’s set up in Indonesia. I’m in electrotechnical maintenance—air conditioning, cold rooms, 220V/380V electricity. I’ve been a tradesperson for 3 months and can bring my full professional toolkit. If anyone’s interested, let me know!
You can send me a message.
Best regards,
I’d love to go to Japan to travel, and if things go well, work there too.
Has anyone tried finding a job there? Is it even possible without speaking Japanese?
I’m thinking of starting out in restaurants (dishwashing or serving) and then moving into my field, IT.
J'aimerais aller vivre en Espagne plus précisement à Malaga.
Pour cela j'aimerais savoir si pour travailler làbas j'aurais besoin de documents officiel venant de France ou quelques choses comme ça..
J'aimerais aussi avoir des avis de personnes qui sont partis en Espagne pour travailler, est ce que les espagnols apprécient les français, est ce que c'est difficile de s'intégrer, quels sont les montants des salaires pour une vendeuse en pret à porter?!? Est ce facile de trouver un logement ..
My partner and I currently live in Antibes—we’re both freelancers working remotely. We’re thinking about potentially moving to Italy.
We’d like to settle near the French border, between Ventimiglia and San Remo (this is important because we need access to Nice Airport twice a month). ✈️
I’d love to hear about life in this region! We’re looking for a quiet spot close to the sea. Any recommendations? As for the paperwork, is it difficult to get everything official? Is finding housing tough in this area? What kind of guarantees are usually required? If any kind soul could shed some light on this, we’d really appreciate it! 🥺🏻
Je cherche une fille au pair qui aimerait venir à Bournemouth dans le sud de l'Angleterre et j'aimerais bien savoir quels sont les meilleurs sites web pour en trouver une svp
I’d like to get some information about my eligibility for the DV Lottery.
About my background:
• I earned a *Bac Pro* through VAE (*Validation des Acquis de l’Expérience*), issued by the *Éducation nationale*.
• I also have a professional certification as a *Conseiller en Insertion* (Employment Counselor), issued by the Ministry of Labor.
• Altogether, this adds up to a *Bac+2* level.
I’d like to know if this level qualifies me to apply for the DV Lottery.
Regarding my work experience:
• I work as an *Employment Counselor*.
• I checked on O*Net Online for the classification: Job Zone 4, SVP Range: 7.0 – <8.0.
• I only have one year of experience, but I handle similar tasks in business creation.
So my question is: can I apply for the DV Lottery despite my relatively short experience, given that my job falls under Job Zone 4?
I’m looking for info on villages around Aix, like Fuveau, Bouc-Bel-Air, or even Éguilles and Venelles?
We’re a couple with a child living in the Paris region, and I’ll be relocating to Aix-en-Provence in spring 2026. We’d love to swap our apartment for a house with a pool within 20-30 minutes max of central Aix, with a budget of around 650k €.
In terms of climate and geography, I’ve read that Aix is in a basin where it can get really hot. What about the surrounding villages that are a bit more elevated, like Venelles? Is it just as stifling?
Dés le printemps, nous souhaitons nous installer aux alentours d'Aix-en-Provence. Marre d'habiter dans les montagnes sous la neige, un grand besoin de soleil et d'une nouvelle vie. Est-il difficile de trouver une maison à louer là-bas? Les prix? si vous avez des bons plans, des infos à savoirs sur le coin, ... Je suis éducatrice, je souhaite travailler en prévention sur Marseille ou Aix, est ce qu'il y a du boulot dans le social?
Enfin, nous avons besoin de plein d'infos, mais c'est sure nous allons faire le grand saut, sans hésiter, l'aventure c'est l'aventure!!!
Merci de votre aide, de vos témoignages.
Je suis osteopathe et je souhaiterais m'installler et ouvrir un cabinet d'osteopathie en Thaïlande. Je n'ai pas encore d'idée précise sur le lieu où je vais m'installer mais je pense peut être à Hua Hin.
J'ai vu qu'il y avait un osteo installé à Phuket, je lui ai donc ecris afin qu'il me donne quelques renseignements mais il ne m'a toujours pas repondu🤪!
Je m'adresse donc à des personnes qui y vivent où qui connaissent bien le pays:
J'aimerais savoir quels sont les moyens de faire de la "publicité", de se faire connaitre en thaïlande? Existe t il un journal local de petites annonces?
Je voudrais dans un premier temps exercer ma profession dans mon appartement. Est ce que cela est autorisé en Thaïlande?
L'ideal serait pour moi de travailler à mi temps dans un hopital privé en tant qu'osteo. Je me dis qu'en Thaïlande les milieu medical est beaucoup plus ouvert qu'en europe!!! Est ce que quelqu'un a eu l'occasion de voir un osteo ou chiropracteur travaillant dans un hopital en thaïlande? Connaissez vous le prix de la consultation?
Toutes les infos que vous pourrez m'apporter me seront très utiles ! Merci d'avance😉!!!
Hello everyone,
We’re a small family from the south of France, with a 2-year-old little boy, and we’re dreaming of starting a new adventure abroad by opening our own business. For now, we haven’t chosen a specific destination yet.
We mainly speak French, with a basic level of Spanish and English, and we’re ready to improve these two languages if needed. We’re looking for a multicultural, safe country with quality healthcare and good schools accessible for our son. We’d also love a pleasant place with a mild climate where life is good.
Our idea is to travel to different countries to explore, compare, and refine our project. We’d be really happy to read your tips, experiences, or anecdotes if you’ve already undertaken a similar project or if you know key points to anticipate.
Thanks in advance for your shares and help—it would really help us move forward with our project! 😄
Hi everyone,
I’m heading to Dublin as an au pair in a few weeks.
I’m looking for a reputable language school. It’s so hard to choose! Has anyone already done a language stay in Dublin? Any tips? Thanks so much! :)
Bonjour a tous , voilà j'ai pour projet d'aller étudier dans un community college aux Etats-unis mais le seul hic c'est lequel car la bas c'est monnaie courante........... on m'en à parler d'un en Californie Diablo Valley College et un en Floride Valencia College conscient que c'est deux états sont très attractifs pour le tourisme , cependant mon critère principal est la qualité d'enseignement et le prix......... je suis preneur de tout conseil, remarques, suggestions merci d'avance la rentrée approche et j’appréhende un peu....
A VOS MARQUE...... PRÊT....FEUX........ A VOS CLAVIERS !!!!!!!!! lol
Hi! I’m looking for an apartment in Malaga from September (2025) until January for my Erasmus exchange, but I’m not finding much, and it seems like there are a lot of scams. Does anyone have any leads or tips? Thanks!^^
Hello. We’re a couple with an 11-year-old daughter and we’re looking for a good deal on a bar and/or restaurant in the tourist areas of Playa del Carmen, Tulum, or Mérida. If anyone knows of one or is on the ground and can give us some great tips, we’d really appreciate it. Thanks in advance. Safe travels.
7 weeks and 150 years between us on a southern Morocco road trip
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