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coucou nous pensons aller en inde du nord en novembre ou février!(quel est le meilleur mois?) visite du rajasthan et possibillité de faire une extension vers vanarasi, nous hésitons 😕? a faire ou pas? merci pour votre aide!

Nous sommes de retour du quebec ou nous avons passé un très agréable séjour, nous logions dans des gites ou le meilleur accueil nous a été réservé, mais grosse déception de retour chez nous, j'ai perdu 2 cartes mémoire de photos, je pense les avoir perdu sur une aire de repos sur la route 138 au dessus de REPENTIGNY, notre dernière halte avant l'aéroport à Montréal, je suis très déçu car c'était les photos de presque toutes nos vacances,

je tiens à remercier tous ceux qui m'ont aidé à préparer ce voyage sur ce forum, car c'était vraiment formidable, nous avons fait Montréal, Les trois rivières, shawinigan, Lac à la tortue, Lac Saint Jean, Zoo st félicien, Val Jalbert, Dolbeau, Alma, Sainte Rose du Nord, Chicoutimi, La Baie, Le petit Saguenay, l'Anse st jean, Tadoussac, Les Bergeronnes, (nous avions pensé aller à Rimouski, mais il pleuvait beaucoup, les distances sont très longues, donc nous avons abandonné) nous avons passe davantage de temps dans le Charlevoix, les Hautes Gorges, les grands jardins, La Malbaie, la Baie saint Paul; l'ile aux Coudres, Canion Sainte Anne, l'ile d'Orléans, le 23 juin nous étions sur les plaines d'Abraham à Québec pour leur fête de la Saint Jean Baptiste, (fantastique, inoubliable même sous la pluie), nous sommes rester 3 jours sur la ville de Québec, que nous avons adoré. rien à voir avec Montréal, mais chacun ses gouts. Nous garderons un très bon souvenir de ce voyage même sans photos.

Nous aimerions beaucoup revenir mais peut etre en hiver, cela doit être super.

bonjour

combien de jours faut il rester a hong kong et y aller en quelle saison ? Je n'aime pas l'humidite et la grosse chaleur.

merci

Plusieurs discussions ont ete entamees sur le sujet, avec des reponses et/ou commentaires souvent vagues ou erronnes. Il s'avere que j'ai ecrit en francais et en anglais un website de 50 pages pour un francais qui a ouvert une grosse agence immobiliere a Koh Samui, lieu de predilection des francais qui ont plus de sous que vous et moi (du moins je presume). Inutile de dire que ces renseignements sont exacts.

Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers, car il n'y en a pas a Koh Samui.

Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne JAMAIS mettre AUCUN bien au nom de ces demoiselles ou madames. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif!

Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Pas fou, quant il a vu que les francais debarquait a Koh Samui, il a ouvert un bureau la-bas.

Donc, VOILA!

· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS

Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.

Leasing

Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.

Biens en pleine propriété

Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.

Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple : - Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien. - La societe loue le terrain à l’acheteur étranger. en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.

C'est pas malin, ca???????

Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).

· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN

Chanote : Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.

Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.

Nor Sor 3 (Saam) Gor : Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.

Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.

Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.

Sor Kor 1 (Nung) :

Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.

· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.

Bonjour, Ce site étant un site féminin voici ma question très féminine mais les hommes peuvent me répondre aussi!!😊 Nous passons 3 semaines aux USA à 4 et nous allons d'hôtels en hôtels cela veut dire ouvrir tous les soirs la grosse valise et tous les matins la fermer!! Galère...🙁 Avez vous une idée de comment éviter ces moments pénibles... Bien à vous. 🙂

Bonjour à tous

Nous décollons de Paris samedi, direction Bangkok puis le Cambodge par la route de la côte sud. Dans +- une semaine nous serons à Sianoukville. Ma question est sans doute idiote, vu que la météo change constamment: la mousson pour le moment à SKV ça donne quoi ? Grosse pluies l'après-midi ou pluie toute la journée ? Nous avons 3 petits enfants impatients de leur première étape balnéaire. Bref à vous qui êtes au Cambodge pour le moment, merci de vos infos

A bientôt

Bonjour, avec ma copine on voudrait faire un voyage, tendance surf, en Indonésie. Forcement on a pensé à Bali, mais à vrai dire on a besoin d'info. Les paramètres: on peut partir entre novembre et février, deux mois, quelle est la période la plus favorable dans cette fourchette? Ensuite, quelle destination pour trouver de belles vagues, mais pas trop grosse (entre un et deux mètres grand maxi)? Merci à l'avance pour vos réponses. Aurélie

Bonjour à tous ! Ca faisait longtemps que je n'étais pas allé sur ce forum, et ca n'a pas changé, toujours autant d'infos utiles ;p

Grosse question à vous poser concernant le Cap Vert :

J'ai prévu de partir en vacances avec ma copine début Septembre pour environ 15 jours. En fait, à ce que j'ai pu en lire sur ce forum, notre choix se porterait parmi les iles suivantes : Sao Vicente / Sao Antanao, Fogo, Sao Tiago, Boa Vista & Sal.

J'ai cru comprendre que ca risque de faire trop pour aussi peu de temps (et puis cher aussi), donc on cherche à choisir. Pour le parcours détaillé on n'est pas pressé, par contre on doit prendre le vol international dans les prochains jours, et on a des options différentes (A/R Paris - Praia avec la TAP, avec la TACV Paris - Sal Retour Sal - Praia - Paris, ou encore Paris - Sal - Sao Vicente et retour Sao Vicente - Praia - Paris)

A ce que j'ai cru comprendre : il ne faut pas rater Sao Vicente & Sao Antanao : randos magnifiques, Mindelo centre culturel de l'archipel... Combien de jours à votre avis? Boa Vista : le mieux pour la plage? Uniquement des belles plages ou y a t il d'autres trucs qui valent plus le coup par rapport aux autres iles? En ce qui concerne les plongées, quelqu'un sait ce que ca donne par rapport à Sal? (Je suis Niveau 1 Padi, ma copine ferait des baptemes) Sal : la plus touristique & la plus chere, mais bien pour le wind surf & pour la plongee : on est pas trop convaincu pour y aller, à part si c'est vraiment LE spot de plongée unique au Cap Vert... Qu'est ce que vous en pensez? Fogo : ile volcanique assez belle : Combien de jours selon vous? Sao Tiago : la capitale. Est ce que ca vaut le coup si on n'y passe pas pour le vol international de s'y arreter par rapport aux autres iles? Qu'y a t il à y faire?

Voilà, en gros, je pense qu'on va au moins faire Sao Vicente, Sao Antanao & Fogo, mais derrière, on aimerait avoir vos avis...sachant que ma copine aimerait aussi faire au moins un tout petit peu de plage...

Merci d'avance à tous !

j aimerais avoir des commentaires sur l hotel et en meme temps savoir si il y a d autres couples dans la 60 t aines qui y va le 22 juin merci a l avance😎

Avez-vous des restos à me suggerer dans New york s.v.p

salut a tous,

je vais partir a vélo en prenant le temps de france en direction de la grece et j'aimerais avoir de bon pneus assez roulant mais pas slick et d'assez grosse section genre 1.90 et max 2.0

jai pensé aux marathon mais on ma proposé les silento II qui sont quand meme beaucoup moins chers

j imagine qu ils n ont pas la meme protection anti crevaison mais est ce que quelqu un les a -t-il deja essayés?

merci beaucoup

Bonjour,

Nous partons en voyage en janvier prochain (2009) et je voudrais des infos sur Varadero. Je me demandais si Varadero est une place style "party" comme à Cancun (pleins de jeunes et grosse musique sur la plage) car nous ne voulons pas de ça. Nous sommes 2 couples dans la mi-vingtaine et nous voulons une place ou nous pourrons visiter et quand même assez tranquille (pas trop). C'est pour cela que j'ai opté pour Varadero pour pouvoir visiter la Havane. Je suis déjà allé à Cayo Largo et à Cayo Santa Maria (j'ai adoré!!) mais nous voulons une place qu'il y a des endroits à visiter et un peu plus "d'action". Y-a-t-il des hôtel à Varadero où c'est plus tranquille que d'autres ? Sinon, nous allons peut-être opter pour Punta Cana mais j'y suis déjà allé et je préfère de beaucoup Cuba (les plages sont plus belles...). Ou si vous avez d'autre places que Varadero à me conseiller.....

Merci !

j'ai encore besoin de votre aide !! nous nous y prenons tard pour réserver nos hotels et la plupart sont donc déjà pleins, notamment dans death valley la question est : est-il possible de faire lee vining - las vegas en une seule (grosse) journée en passant par death valley et en faisant au moins un point de vue ? ou est-ce que c'est mieux de dormir dans un motel à beatty ou armagosa (seuls disponibles, et encore c'est pas sur) ? merci bcp de votre aide, tjs aussi précieuse toub.

Bonjour à tous,

Au cours de mon voyage aux Philippines, je vais rallier El Nido à Puerto Princessa



Je me suis laissé dire que dans cette région il était difficile de trouver un distributeur, voire une banque. Qu'en est-il ? Me conseilleriez vous de changer une grosse somme à l'aéroport de Manille ou de changer des devises de la main à la main tout au long du trajet ? Par ailleurs, d'une manière générale aux Philippines, et en particulier dans ce cas, est ce que l'Euro se change bien, ou est ce que les philippins préfèrent le dollar ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements 🙂

Bonjour,

Je pars fin juin pendans 2 semaines et demie en Thaïlande. J'aurais souhaité terminer mon circuit par 3 jours de repos au bord de l'eau sur une île pas trop éloignée de Bangkok (afin de ne pas perdre de temps de transport) et plutot calme (objectif : farniente, qqes verrres à l'apéro, mais pas la grosse fête toute la nuit)

Laquelle me conseillez-vous? J'avais pensé à Ko Samet (proche et protégée de la mousson que j'aurai certainement cotoyé au Nord...)...

Nicolas/

Bonjour à toutes et tous. Après avoir visiter la côte ouest et est des USA, je décide de partir vers la côte est du canada fin août pour 8 jours. Je pars seul et donc le prix des hôtels va entamer une grosse partie de mon budget.

J'ai envie de prendre un vol (Airtransat) et 2 nuits d'hôtel à Québec puis prendre le bus ou train pour Montréal (2nuits), Ottawa (2 nuits), Toronto (2 nuits) puis retour vers Paris.

Et c'est là que vous intervenez. J'ai besoin de vos tuyaux pour les hôtels (centre ville, je n'ai pas le permis de conduire) car en moyenne le nuit seule est à 100 euros. De plus je voudrais savoir si 2 nuits pour chaque ville suffit ou c'est trop long.

Merci d'avance. 🙂

Bonjour aux voyageurs d'AmSud,

Nous allons mon amie et moi partir pour trois semaines au Brésil: deux semaines de travail à Ribeiro Preto et ensuite une grosse semaine le long de la cote entre Sao et Rio. Nous avons prévu le planning qui suit: _Courte pause à Sao Paulo (pour tenter de voir une amie), on ne veut pas s'attarder. _1jour et demi à Paraituba (hébergemment à la Pousada Paraibuna) _2jour et demi à Paraty (hébergemment à Chalès Suiço) _2jours et demi à Ihla Granda (hébergemment à la Pousada Manaca) _Arrivée l'après-midi à Rio pour la soirée et presque 2jours (notre vol est à 19h) (hébergemment à déterminer)

Que pensez-vous de cette répartition? Vaut-il mieux mettre l'accent sur une ou deux destinations plutot que se disperser? (nous avon déjà trouvé les horaires des différents transferts en bus entre les villes)

Nous n'avons pas encore fait les comptes 😉 mais cette organisation semble nous convenir avec l'accent mis sur le coté nature de cette cote. Nous nous axerons plutot sur des randos à pied et en bateau et à un peu de farniente quand meme.

Merci d'avance

Bonjour,

je viens de finir mes études, je suis titulaire d'un diplôme d'ingénieur généraliste ainsi que d'un master européen en hydraulique. Je suis bilingue français/anglais, ai un espagnol correct et me débrouille en allemand.

Je souhaite travailler dans l'humanitaire et suis maintenant à l'orée d'un choix: travailler dans une grosse boîte dans le domaine pour gagner en expérience ? chercher une mission, voir un emploi tout de suite dans une ONG ?

Donc si vous avez des idées sur le sujet, des contacts ou quoi que ce soit, n'hésitez pas.

bonjour,

je dois organiser la journée pour un groupe de français, au programme resto + défilé + spectacle +++ quels sont vos suggestions, vos adresses de restos? merci

Bonjour a tous,

Nous allons avoir le bonheur de sejourner 3 nuits a Bali : legian et Ubud, 6 nuits a Gili Trawangan et 4 nuits a Lomboc (sengiggi).

Questions argent : A Bali : Peut-on changer une grosse somme d'euros en rupiahs en arrivant a l'aeroport de Denpasar a 3 h du matin ? Et si non, comment peut on faire pour payer le taxi de l'aeroport a Legian + l'hotel a Legian qui va certainement nous demander de payer a l'arriver (ils n'acceptent que le cash, pas les CB) Ou doit on faire le change, vu le nombre d'arnaque, comment reconnaitre les endroits serieux a Legian ? Si notre hotel n'a pas de coffre, ou mettre notre argent liquide en securite ? Dans les valises fermees a cle dans notre chambre est ce que ca ne craint pas ?

A Lomboc : Les atm de Senggigi acceptent ils la visa ?

Nous avons pense a planquer le liquide sur nous, mais vu le volume des grosses sommes en rupiah, comment faire ?

Merci d'avance pour vos reponses.

bonjour ! je vais partir en thailand pour un an minimum, je voudrai avoir des renseignement sur la possibilité de trouver du travail dans l hotellerie, quelqun aurait eu une experience dans l hotellerie en thailand me serai d une grande aide pour me renseigner ps : j ai une grosse experience de l hotellerie, je peut travailler dans un petit bar comme dans un hotel de luxe, tout les conseil seront les bienvenu merci

Bonjour, nous partons d'ici quelques mois en Inde et j'ai entendu dire que dans certains pays d'Asie certaines banques n'acceptaient plus les $US (trop grosse baisse🙁) En est il de même en Inde? Merci. Damien

Je cherche des recits de personnes ayant fait une croisiere avec le bâteau CORAL. Départ Marseille pour suivre vers Malaga...Ibiza...Tanger... J'aimerai connaître le coût du package boisson (soda et vin). Merci

bonjour je cherche des infos sur la liaison coron el nido en ferry a savoir les jours de passages du ferry a coron ou si il y a des départ de coron et également le temp pour rallier el nido de coron merci www.jpaventure.com

Un petit message pour prevenir ceux qui comptent aller a El Nido :

Evitez les bungalows Dara FERNANDES, on s'y est fait voler une grosse somme d'argent dans notre bungalow (malgre y avoir mis notre propre cadenas en plus de la serrure)

La meme chose est arrivee a deux jeunes allemandes du bungalow voisin.

On est convaincus (tout comme les Allemandes) que la voleuse n'est autre que la manageresse (100%). Tout etait a la meme place, juste une partie de l'argent avait ete vole et la serrure (tout comme mon cadenas) etaient intacts. Mais avec un tournevis et un peu de temps, pas de soucis...+mensonges + attitude...

On a ensuite appris que ce genre d'evenements etaient tres courant dans cet hotel et la police ne fait rien...( on aurait aime etre prevenus, alors on vous previent)

A evitez comme la peste donc.

Par contre, il y a un petit endroit sympa et pas cher (mais sans salle de bains prive) pres de "El Alternative" (a 3-4 portes) qui est pas mal aussi mais avec des petits lits. Je ne me rappelle plus le nom desole...

Bonjour je souhaiterais connaitre la durée entre phuket bankok en avion et bankok pataya en taxi.merci bizou a tous

Bonjour, Nous partons 1 mois visiter la grande ile. Nous avons prévu dans notre périple 3 jours au parc Isalo. Deux problèmes se posent: 1. d'abord est ce que ce parc en vaut vraiment la peine ? J'ai lu des avis dans un forum semblant dire que c'était une grosse arnaque. Très cher quand on cumule entrée + guide (40000 Ar./personne + guide 60000ar pour 3 jours) Et ces tarifs ne semblent pas complètement sûrs. 2. Nous pensions reprendre Mada bus au départ de Ranohira car si j'ai bien compris c'est pommé et il n'est pas évident de trouver un taxi brousse. La plupart de ceux qui passent étant déjà bien pleins. Mada bus avait l'avantage d'avoir des horaires à peu prés fixes. Mais Mada Bus n'existe plus. Alors comment faire pour aller de Ranohira à Tuléar ? Merci

Hello !

Je sais bien que google existe...mais si vous avez de bons liens sur des récits de voyage à télécharger, je suis preneuse !