Achat d'un appartement à Agadir

Bonjour à tous,Franco-marocaine (MRE), je souhaite investir dans un appartement à Agadir afin de le louer.
N'étant pas une spécialiste de l'immobilier marocain je me pose beaucoup de questions. J'ai donc besoin d'aide et d'informations pour faciliter mon accession.
Dans un premier temps je me demande si c'est rentable ou si cela est risqué, quels sont les quartiers d'Agadir ou je pourrais louer facilement le bien, si il faut passer par une agence, quels sont les frais à prévoir (notaires...?), comment faire gérer le bien sur place pour de la location saisonnière et quel type de crédit faire (j'ai cru comprendre qu'il était préférable d'emprunter au Maroc)?
Si vous avez des réponses, n'hésitez pas ;)
Merci

Bonjour Nadia,Je suis originaire de la ville d'Agadir, mais j'habite à Casablanca, et j'éspère pouvoir te guider afin de ne pas risquer les choses.Je ne sais pas si tu connais sur place quelqu'un à Agadir qui pourra s'occuper de ton appartement en cas d'achat, afin de le louer à une bonne clientèle, sinon je pense que si tu passes par une agence vaut mieux éviter car tu résides en France et ils pourront la louer pas mal de fois en t'arnaquant sur les jours du loyer et les frais à payer, je dis ça parceque ça peut éxister n'importe ou dans le monde Nadia...Donc passer par l'agence à éviter, et de préférence laisser les clés de la maison à quelqu'un que tu connais de confiance...Pour le crédit tu auras certainement beaucoup de facilité de paiement, n'hésite pas de faire ton petit proget, car tu pourras meme louer à de bonnes familles et ça doit etre rentable normalement.sité nahda- sité salam- sité ihchacheCordialement.

salut je suis un jeune prof marocain je peux vous aider à trouver un appart ici à agadir et je peux aussi vous aider à faire tut les demarche administrative et je peux m'occupper de vtr appart aprés l'achat !

Bonjour UCF82 et merci pour cette réponse!J'ai effectivement de la famille à Agadir, je suis originaire de la région. je vais donc leur en parler en espérant que gérer pour moi un appartement ne leur prendra pas trop de temps.
Un grand merci également pour les quartiers, je pense de plus en plus à la cité salam même si je suis aussi attirée par l'autre coté d'Agadir (Derrière taghazout).
Ça me rassure aussi de savoir que louer à Agadir est une bonne initiative ;)Merci!!!

Bonjour Yukon852,Merci pour ton aide mais j'ai déjà de la famille sur place ;)
Par contre si tu vois une offre intéressante passer tu penses à moi ;)Merci!!!

Bonjour Nadia,Le plaisir est à moi, et un petit conseil si tu veux passer par une agence à Agadir à qui tu vas éspérer qu'il gère la location de ton appt inchaalah, tu pourras leurs imposer une somme d'argent à verser dans ton propre compte, cette somme d'argent pourra etre trimestrielle ou annuelle comme tu l'éspère toi meme et biensur passer par un notaire et faire toutes les démarches nécéssaire car tu sais à nos jours ya pas assez de confiance!!!Cordialement.

Bonjour nadiouchec'est un beau choix que de vouloir acheter un appartement au maroc mais gare au pièges
j'en ai acheter un a sidi rahal que j'ai payer cash j'aurais pu prendre un crédit que j'aurais pu contracter dans une agence BMCE car ils ont un grand nombre d'antenne en france.
il faut au maroc acheter un bien titré (inscription au livre foncier et achat chez notaire) obligatoirement sinon c'est prendre un gros risque car certains bien ne le sont pas.
Il m'arrive de louer cet appart mais plus jamais a des marocains car ils ont trop tendance a confondre ton appart avec un self service kitea) bref vaisselle et electro ménager a remettre a neuf trop souvent loue plutôt a des européens non MRE via des sites en france et fournit l'adresse et les clés en france (avec une caution et identité) et donne les coordonnées d'une personne de confiance sur place qui pourra guider ton locataire.
Réalise un petit fascicule pour tes locataire afin de les aider dans la façon de trouver ton appart depuis leur aéroport ou en voiture ou camping car. les petits trucs de ton appart (robinet pour fermer l'eau, l'electricité, les bons plans dans le coin visite resto etc...) et de ton coté essaye de voir ton appart au moins 1 X par ans pour faire le point.
Pour l'équiper tu peus ramener de l'électro ménager d'europe c'est moins cher surtout si tu vas chez électro dépot. quand aux meubles et la literies tu devrais trouver cela sur place dans les souks pour un joli salon marocain et d'autre meubles.
amicalement lario

bonjour nadiouche Il y a deux ou trois ans j'étais aussi vraiment intéressé par l'acquisition d'un appart à Agadir car c'est vraiment un bled que j'aime bien. La 1ère année (en 2008) j'ai "squaté" à l'hôtel Le Tamri, loin d'être grand luxe mais c'est pas mon truc, c'était quand même sympa. Je suis retourné l'année suivante et j'ai loué un appart à jet sakane et j'ai été vraiment dégoûté. L'appart semblait sympa mais au bout de quelques jours je me suis apperçu qu'il était occupé par un....... rat et pourtant c'était au 6ème étage. C'était Février et une année particulièrement pluvieuse, dans la nuit des gouttes d'eau tombaient sur le lit : chambres et salon étaient situés juste en dessous d'une terasse d'appartement situé au dernier étage. C'est devenu une horreur et je suis parti plus vite que prévu. Bref, tout çà pour te dire : MEFIANCE. Ce que j'ai constaté : Agadir est un immense chantier, il y a des grues partout et çà ressemble étrangement aux côtes espagnoles des années 1980, regarde ce qui se passe en Espagne aujourd'hui, tu peux acheter un appartpour deux bals parceque plus personnes ne veut investir. Médite, médite...

Bonjour merci pour cette réponse.
J'ai finalement investi dans un appart a Hay Mohammadi, mon oncle s'occupera des démarches sur place pour moi.
En espérant que ça marche inchaALLAH.
Merci à tous!!!

ok c'est bien et profitez en bien