Construire sa maison au Sénégal

Bonjour a toutes et a tous,Ayant comme projet de venir vivre au Senegal dans un premier temps avec un but humanitaire, je suis a la recherche d'info concernant la construction d'une maison dans la region de M'Boro (+/- 70 km au nord de Dakar).1) Prix des terrain (environ 1000 m2)2) prix de la contruction (+/- 150 m2) sachant que j'ai l'intention de la construire avec des habitants du village.3)formalites a remplir avant le debut de la construction.Merci pour vos precieux renseignements.

bonjour Monsieur moi c'est Harouna diaw j'habites au sénégal précisément a dakar j'ai lui votre message et je penses vrément a t'aider car ici o sénégal c'est un pays que tu devrais également connaitre car ya beaucoup de (trian) veut dire voleur comme par exemple si le prix est égal a 1000fr on te dit 10000 é c pa du tout normal mais tu peux compter sur moi ok voila mes coordonnés : harouna diaw agée de 19 ans suis sénégalais de sexe masculin mon numèro de tél : 00221 8370366 et mon adresse de msn : usherlovebaby@hotmail.com et je vais te chercher des prix pour le terrain que tu demande

Bonjour Harouna,Tout d'abord je te remercie pour ta reponse.
J'attends donc de tes nouvelles des que tu en auras.A bientot.Didier.

je te conseille vivement de vérifier toute information qu'on te donne... surtout si elle vient de gens qui proposent de t'aider. Visite d'abord le Sénégal, parle aux étrangers qui sont des résidents depuis longtemps et décide si tu veux t'aventurer dans un tel projet. Le nombre de gens et entreprises qui se sont fait piégées en achetant un terrain ou en construisant sur place est tel qu'il est prudent d'inventorier les risques.
Il y a de nombreuses causes à ces situations. L'une d'entre elles est liée à la supperposition d'un droit coutumier qui n'est pas écrit et le droit moderne. Par exemple, un terrain peut appartenir à quelqu'un sans pour autant que la personne ne possède de document écrit. Il a arrive aussi qu' une personne montre un droit de propriété qui en fait est un faux. Il y a des cas où une personne est propriétaire du terrain mais pas de la maison dessus ou l'inverse....

Bonjour,Comme le dit bien pascalesz, tu risques fort de te faire plumer."Oubien" tu as de gros moyens.....@+

Bonjour,j'ai l'intention avec mon épouse d'acheter un campement pour y vivre et l'exploiter tranquillement. Y a-t-il des risques de se faire plumer en achetant et en faisant toutes les tractations avec une agence immobilière?

Bonjour,Je souhaite, moi aussi trouver un campement pour l'exploiter avec mon fils. je recherche donc aussi tous les renseignements pour m'aider à réaliser ce projet. Merci par avance.

Je te conseille de te rendre au Senegal et de parler avec les Europeens installes sur place. Beaucoup sont restaurateurs ou hoteliers... demande conseil... je sais notamment que des Belges ont ouvert des auberges et campements sur la plage dans ce qu 'on appelle la langue de Barbarie (region de St Louis)... je ne me souviens plus du nom mais peut etre en surfant sur internet tu le trouveras...
Les Senegalais sont les rois de la triche... ils appellent cela la debrouillardise ou en Wolof ils disent faire le gorgorloo.. ils sont aussi d'excellents orateurs et beaucoup tombent dans leur piege...
Bonne chance...un homme averti en vaut deux... une femme en vaut trois...

Attention aussi au droit, qui n'est pas le même d'une région à l'autre, voire d'un quartier à un autre... A Saly par exemple (où mes parents ont fait construire une maison), certains quartiens sont dépendants de la "SAPCO" qui est un organisme d'état. Ainsi, tu dois leur payer une taxe supplémentaire annuelle...
Dans certaines région aussi, tu crois que tu achètes le terrain, mais en fait tu achètes une concession pour 20 ou 25 ans...Nous avons failli nous faire avoir alors que nous sommes passés par une agence... Tout ça pour dire que tout le monde ici est près à te mentir ou à te cacher des choses si ça peut leur rapporter un peu d'argent...Je connais une Française qui s'est installée ici il y a une petite dizaine d'années. Elle a monté une agence immobilière très sérieuse et travaille sur tout le Sénégal. Elle ne fonctionne qu'avec le bouche à oreille, ce n'est donc pas dans son intérêt de faire des mécontents parmi ses clients... Voici son site internet si ça peut t'aider à te faire une idée du marché ou pour avoir un premier conact dans le pays: www.immocoupdekeur.com
Elle a le coeur sur la main et pourra te recevoir ou au moins t'aiguiller si elle ne peut pas t'aider, j'en suis sûr. De mémoire, elle s'appelle Josette.A.

c'est possible, pour avoir un terrain comme une surface de cette taille il faut s'adresser à une agence immobiliere qui pourra vous chercher un terrain en toute securite, avec tous les papiers necessaire. devant une notaire.
pour la construction des petites entreprises de construction peuvent vous construire votre projet avec des contrats
de delai de livraison. et si vous souhaitez engager des personnes de ce localite il faudra prendre un entrepreneur pour diriger les travaux.non loin de Mboro à Thies vous pouvez passer nous voir à cite senghor pres de l'ecole Demba DIAKHATE, demander agence immobiliere SENBAT.

bonjour,
nous pouvons vous apporter des solutions, passer nous voir nous sommes à thies precisement a cite senghor pres de l'ecole demba diakhate : et vous pouvez nous contacter : 002214342431

Cher amis, Trianon Homes, spécialiste de la promotion immobilière en Afrique, lance un grand projet de résidences de standing à Dakar, Abidjan, Cotonou, Douala et Libreville.

Préalablement à la mise en chantier, nous organisons une étude de marché à laquelle nous souhaitons vous associer afin de proposer les résidences correspondant parfaitement à vos attentes.

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Bien à vous tous, Alison