Je ne trouve aucun texte relatant un gigantesque incendie, qui aurait détruit tous les vieux bâtiments ; or ils sont intacts.
En fait, il y a eu 3 ports : le premier, développé par les
Cham, était à Than Ha, à 3 km à l'ouest de la ville, de nos jours village de potiers ; au XVe, il "déménage" à Trâ Nhieu, actuellement connu comme "village écologique" (prouvé par d'anciennes cartes chinoises et japonaises) puis, au XVIIe, à l'actuelle
Hoi An. Le déclin est dû à deux faits : pendant la révolte des Tay Son (fin du XVIIIe), le port est négligé et s'ensable sérieusement ; mais surtout, pour les remercier de les avoir aidé à vaincre les Tay Son et à unifier son royaume, l'empereur Gia Long accorde aux Français la concession du port de Tourane (
Danang), avec sa grande rade bien protégée permettant d'abriter les plus gros bâteaux de guerre et de commerce. Les Français développent donc ce port et les marchands chinois suivent, mais
Hoi An reste tout de même un grand entrepôt. Petite précision : ce sont les Français qui, en 1841, canalisent la rivière pour assurer tout de même un petit trafic fluvial.