Pour obtenir ce precieux sesame je sais qu'il faut justifier d'un compte Thailandais avec 400, 000 bahts dessus, mais celui ci doit etre a mon nom ou cela peut etre celui de ma femme ? Merci d'avance.

Bonjour,

Je suis francais et ma compagne thailandaise, elle viens juste de repartir en thailande (fin de visa), et en novembre c'est a mon tour de faire le trajet! Bref nous désirons se marier au mois de novembre lors de mon prochain voyage, seulement voila, apparement l'établissement du certificat de mariage a l'ambassade de bangkok peut prendre jusqu'a 6 semaines, j'arrive le 10 novembre et repart le 04 decembre. 1° - pensez vous qu'il est possible de recevoir ce dit certificat avant mon retour en france? 2° - Le certificat est valable 1 ans a compter de son établissement, je retourne en thailande au mois d'avril! Si jamais je repart le 05 decembre en france sans l'avoir recu, ma compagne qui elle reste sur place peut allez le chercher a l'ambassade? Ou devons nous attendre mon retour au mois d'avril pour allez le rechercher?et par la suite ce marier sans a avoir a attendre encore 6 semaines? Merci pour toute votre aide, le retour de vos experiences nous seront trés utiles. Araki,

😉 j'ai encore une petite question, est il vrai que pour se marié en thailande il faut prouver de 400.000bath ou pas?

merci😇😇😇

Bonjour,

Je suis un jeune homme de 20 ans vivant en France, d'ici 6 mois je pense avoir aux environs 15 000€ voir un peu plus si je ne dépense rien du tout.

J'ai envie de changer d'air, et je me demande quelles sont mes posibilités avec cette somme concernant la thailande, est-il possible de s'installer la bas avec cet argent ? combien de temps peut-on vivre en thailande avec cette somme ? (sachant que je ne suis certainement pas au courant de comment se passent les choses la bas).

Est-il possible d'acheter une maison/appartement avec une telle somme ?

Merci de vos conseils 😉

Bonjour à tous, Pour ceux qui sont déjà passés par là: m'est il possible de faire un Visa non Immigrant O "Thai wife" une fois en Thailande ou faut il le faire faire en France. Autrement dit puis je partir avec un Visa touristique puis faire le visa "Thai wife" sur place? Par ailleurs connaissez vous un bureau d'immigration ne demandant pas la somme de 400 000baths?

Merci d'avance Morgan

Bonjour, je me demandais si, avec un visa Thai wife, on pouvais entrer et sortir à sa guise en Thaïlande, ou si tout comme avec un visa touriste, lorsqu'on sort, le visa se termine?

Merci!

Bonjour à tous! Quasiment un an après mettre marié en Thailande il me revient aujourd'hui à l'esprit quelque chose dont je n'ai pas encore trouvé explication. En effet, lors de notre mariage à la mairie, l'homme qui nous a marié (surement un "maire") nous a tamponné un papier (celui certifiant que nous pouvons nous marier) en nous expliquant que je pouvait rester un an en Thailande grâce au mariage! Nous en avons pas demandé plus ne voulant alors pas vivre en Thailande mais j'aimerai maintenant bien avoir des avis sur cela car je n'ai jamais entendu parler d'un tel visa!

J'espère avoir été assez clair:-D

A++ Morgan

Bonjour à tous, Voyant les nouvelles mesures concernant les visas touristiques, je voulais savoir si la sortie obligatoire de 3 mois s'appliquait également pour les visa mariages. Je m'explique : je pars le 8 septembre avec un visa 3 mois mariage que je vais tenter de prolongé sur 1 an. Le problème est que je rentre en France du 27 novembre au 3 janvier. Si je n'ai pas obtenu le prolongement d'1 an, pourrais-je alors prétendre à un second visa de 3 mois ?

ATTENTION ambassade à Paris, même simple visa, ils demandent maintenant

-photocopie du visa

-relevé bancaire au moins 1000€ sur le compte

bonjour a tous,

je sais que ce sujet est un peu récurent sur vf mais j'ai besoin quand meme de quelques precisions. Alors voila, je suis en couple avec ma copine thai depuis 3 ans, je me suis installer en thailande a ses cotés, en issan dans un petit village de la province de surin, la vie etait assez cool, mais etant jeune et san grandes ressources, c'est difficile de s'en sortir en faisant les marchés, surtout pour un farang! Ma copine est venue avec moi en france 3 mois, nous allons avoir un bébé mais nous n'avons pas actuellement les moyens de lui offrir une bonne education. Nous avons donc décider de venir en france, du moin quelques année, pour avoir un peu plus d'aisance financiere. Je sais que ce n'est pas l'eldorado, elle en est aussi consciente mais quand elle saura parler francais elle poura je pense trouver un job et l'on devrait bien s'en sortir a 2. voila pour nos motivations vola maintenant les questions: - sachant que je suis inscrit au registre des francais résidant hors de france ( domicilié en thailande) ne serait il pas plus simple, et surtout moin long, de faire mes demarches avec mon adreese thai? cela ne la genera t'il pas pour sa demande de visa? - comment cela se passe t'il pour faire un contrat de mariage, ou, et avant ou apres la transcriptions sur les registres de l'etat civil francais? - Je n'ai pas de revenus fixes, pas de travail fixes, pas d'argent de coté. Je ne me fais pas de souci par raport a l'administration francaise ( visa 3 mois obtenus du 1er coup) mais les autorités thai risque t'elle de refuser de nous marier?

c'est tout pour l'instant ( et c'est deja pas mal!) merci a tous pour vos futures reponses

bjr a tous voila j'ai rencontrer une thailandaise depuis longtemps et en septembre je part en thailande pour la retrouver et me marier par la suite car c'est la femme de ma vie. Je voudrai pouvoir travailler la bas ou peut etre "set up my own buisness" mais je sais pas du tout si c'est possible. ma question est::: es que le fait d'etre marier a une thailandaise m'offre la possibiliter de rester plus longtemp que la durer d'un visa touristique?????????????????????, merci de m'aider un peu

Bjr à tous, j'aimerais savoir et avec les adresses si possible les offices de l'immigration à BKK et les doc necessaires pour changer un visa O de 3 mois en visa OA de 1 an merci d'avance A+

Bonjour Chers Amis!

Pour ceux qui me reconnaissent, je rentre d'un (trop) cours séjour en Thaïlande (15 jours) et ne suis donc pas encore marié!!!... mais pas découragé, bien au contraire!

Voilà, je voudrais votre avis sur cette idée....

J'envisagerais... de partir 1 an durant lequel, dans l'ordre:

1-je me marierai, mais par pitié ne revenons pas la-dessus!!

2-j'apprendrai le Thaï,

3-je développerai sur place un projet business entre la Thaïlande et la France.

J'ai lu plusieurs discussions sur ce sujet (qui datent!) et il en ressort que j'ai la possibilité d'obtenir un visa d'1 an avec un statut d'étudiant (malgré mes 47 berges 😉) si je m'inscris à 200 heures de cours dans une école comme la M.T.L. à Bangkok pour un coût de 23 900 THB en groupe.

Qui pourrait me faire un retour sur la véracité de ces dires et le sérieux de ce genre d'établissement? Pouvez- m'en conseiller d'autres s'ils sont meilleurs?

Merci pour vos avis et conseils si possible dans le sujet.

Kwenshy

Bonjour je me présente, lorenzo 25 ans, vivant en belgique.🙂

Voila cela vas faire 3 ans que je voyage, entre belgique et thailand, et j'ai quelque petite questions , je me torture l'esprit facilement, avec des choses qui ne le devrais pas je pense.😕

Bon je vous fais un petit résumé de ma situation, je suis avec une thailandaise depuis quelque temps maintenant, elle est deja venue ici en europe pour un voyage de 3 mois, qui c'est terminé le 2 janvier , suite a un probleme , qui a conduit a un restaurant lol.

Elle est venue en belgique avec un visa touristique , qui a étè facile a avoirs (1 heure)suite a un dossier complet.

Ma copine est enceinte d'une petite fille, suite a cet nouvelle experience que je vais connaitre , j'ai voulu faire comme homme responsable faire une reconnaissance de paternité(prénatale).....et voila un gros bug...pas possible, ma copine pouvait rester sur le territoire belge aucun probleme avec la prolongation de visa, et pouvais aussi accouché ici en belgique. J'aurais pus dans le future reconnaitre ma fille , mais avec l'aide d'un avocat ..ect..ect.

Il me fallait le document comme quoi elle est bien celibataire en thailande.

La commune ma bien dis, vous savez , nous sommes pas sur que c'est vous le père, bon a cet instant j'ai compris , que mon pays ou je paye des taxes de fou, ce fout vraimment de moi, a cet instant les limites sont dépassé, et de tres loin.

Suite a tout cela, nous avons décidé de partir de la belgique, ce qu'elle a fait , suite a quelque discusions, et une belle occasion elle est partie ouvrir un petit resto a Khon Kaen, ouvert depuis le 5 janvier, je pourrais mettre mon nom sur le document une fois arriver sur place.

Voila je vous ai expliquer tout cela, pour que vous comprenez mes questions🙂

Je vais partir dans un mois avec un visa touristique 3 entrées, jusque la pas de problème.

Mais voila , je me demandais si c'étais bien légale que je mette mon nom sur le document de mon petit resto, a oui , enffent nous avons pris une franchise.Ma copine demande que je mette mon nom, elle me dis que ce sera plus facile pour un visa dans le future

Avec c'est document je pourrais me procurer un visa business?(si oui je ferais des recherches sur le site)

Voila je vais me marier aussi dans la foulé , mais je me pose une question, je vois qu'il faut prouver des fiches de salaires, des 3 derniers mois, mais bon je suis maçon et il a neigé pas mal c'est dernier temps, alors fiche de salaire ...je vois un 200 euro 😄..que faire ?Je peux montrer un document bancaire comme j'ai bien les 400 000 bath demandé?meme si c'est une banque belge?si oui pas de probleme.

Mes dernières questions:

Ma fille aura le droit de porté mon nom de famille?

Apres la naissance de ma fille, que dois-je faire, y a t il certains documents a fournir?

Je ne vous pose pas la question a propos de la nationalité, car je sais qu'elle a droit a 2 nationalité , ce n'est pas la double car d'apres la lois Thais , elle devra choisir a sa majorité.

Voila , je vois ai fais un petit résumé d'une partie de ma vie.

Et si vous avez quelque chose a me suggérer pour mon future, visa ou autres , tout et le bienvennue , je vous remercie de m'avoir lus.

PS:tout compte fais, c'est mieux ainsi, elle n'etait pas trop fan de l'europe .😉

Suite aux quelques propos que j'ai pu échanger avec Thuan sur un autre topic et ne voulant pas flooder indéfiniment le topic d'un autre membre, je crée ce sujet afin de poser une question sur la mentalité thailandaise ! Je me demandais simplement au vu de la fascination de la jeunesse thailandaise pour l'occident si les mentalités n'étaient pas en train de changer et si la jeunesse thai en voulant suivre un mode de vie et des preceptes occidentaux, ne perdraient pas certaines valeurs ou si au contraire la jeunesse thailandaise finalement évoluaient dans le bon sens en jumelant deux cultures différentes en y prenant le meilleur de chacune ! J'imagine que ce changement s'il y a, doit être beaucoup plus manifeste à Bangkok que dans le reste du pays !

Le thème du budget nécessaire pour vivre en Thaïlande est assez récurant et on trouve souvent des informations fantaisistes sur le net avec des budgets extrêmes, allant de 200 à 5.000 euros par mois.

J'ai donc créé un petit tuto pour tenter de donner une estimation du budget minimum nécessaire pour une installation et une vie sereine, mais sans excès, au pays du sourire.

Il y a deux parties qui sont abordées dans cette vidéo : 1 ) quel investissement nécessaire pour s'installer ( avion, visa, assurance, moto, hébergement, caution, ... ) 2 ) Quel budget nécessaire par mois pour vivre et prévoir les renouvellements de visa et d'assurance. Ceci est bien sûr un budget pouvant servir de base d'estimation, il peut y avoir des variations selon les personnes, les destinations, les besoins, l'âge, ... C'est un budget pour une personne de 50 ans et plus.

www.youtube.com/watch?v=TewFRZf3AtI

Bonjour

Etant, en tant que traducteur et conseiller en marketing, en plein dans l'immobilier en Thailande depuis quelque temps, j'ai poste 3 sites expliquant certains points de loi et alertant tout le monde sur toutes les excroqueries qui se prqtiquent (y compris, ce qui me degoute completement, de la part de francais envers d'autres francais(de ce cote la, SE MEFIER DE CE QUI SE PASSE A KOH SAMUI ou pas mal de choses, des flics a certains promoteurs et constructeurs, commencent a ressembler a l'ignoble Pattaya!). J'ai pense bon de les regrouper esperant que cela sauvera de nombreux candidats a l'excroquerie de haut vol. DONC voila!

PS. Le sujet de ce site est l'immobilier en Thailande, pas le rascisme ou le fait qu'on aime ou qu'on aime pas. Donc merci de commenter sur le sujet uniquement,

Document No 1: 2 magouilles actuelles (aout 2008)

Je suis en train de traduire en anglais un document tres revelateur sur la conduite de certains francais -nombreux helas, ce n'est pas la premiere fois que je traduis ce genre de documents- residant en Thailande et s'engageant dans des malversation immobilieres a l'encontre de francais achetant de l'immobilier dans le pays. Le cas present -a Koh Samui comme frequemment- est d'un "constructeur" qui 1) A construit une maison n'importe comment en profitant de ce que le client habitait en France 2) A surcharge le prix de la cosntruction de 3 000 000 de Baht 3) A fait des declarations mensongeres aux autorites thaies. 4) Pire, n'a toujours pas transfere le titre de propriete du terrain au Land Office, ce qui veut dire, que, legalement, il est toujours proprio du terrain PLUS, maintenant, de la maison qu'il a construite dessus pour son "acheteur!!!!!". Apparemment, il n'en est pas a son premier coup!

De plus, j'ai une amie francaise qui voulait acheter un condo a Bangkok. Heureusement, je lui avais bien dit de me montrer tous les papiers avant de les signer. Il s'avere 1) Que le vendeur -francais- n'est pas proprietaire du condo; ce qu'il revend, c'est son contrat de vente avec le promoteur, en cheville avec un avocat qu' il a conseille a mon innocente amie. Bien entendu, ledit avocat a pondu pour mon amie un contrat de vente qui est un torchon et personne ne lui avait dit qu'elle rachetait un 1er contrat, que bien entendu ces 2 salopards ne lui ont pas montre. Le fait de revendre un contrat est parfaitement legal (ca s'appelle "Assignment of Rights") mais j'attends de voir ce 1er contrat avec impatience car juste le fait qu'ils ne lui en ont jamais parle me fait pressentir une embrouille. Je signale que, en cas de "assignment of rights", le promoteur a parfaitement le droit de refuser que son acheteur revende le contrat a un tiers. Comme, dans ce cas la, celui qui revend le contrat habite a Tahiti, bonjour pour lui courrir apres s'il y a un probleme! (d'ailleurs, j'ai dit a mon amie de faire inscrire sur SON contrat qu'en cas de litige, l'affaire devra etre portee pour arbitration a Bangkok; l'avocat a commence par lui dire que l'arbitration n'existait pas en Thailande; je lui ai mis sous le nez le "Arbitration Act of 2002" et il a donc rajoute la clause sur le contrat, mais sans preciser "Bangkok"!!!!!).

DONC, un bon conseil: mefiez vous comme de la peste de toute transaction immobiliere en Thailande. Ne vous adressez qu'a des maisons connues et ENGAGER UN CABINET D'AVOCATS RENOMME INDEPENDANT POUR TOUT VERIFIER; ils coutent plus cher que les autres, mais il vaut mieux ca que de se faire avoir, vu que les cours Thaies se foutent completement des histoires entre farang (entre farang et thais, c'est encore pire, c'est rarement le farang qui gagne!)

Voir mon site "Acheter un condo en Thailande" pour une liste des magouilles courantes.

Document No 2: Acheter un condo en Thaïlande Je viens de tomber par hazard sur un petit fascicule tres bien fait expliquant les droits des proprietaires de condos en Thailande, publie par Tighe Books, 234/807 Moo9, Nong Prue, Banglamung, Chonburi E-mail Thghebooks@hotmail.com. Bouquin tres interressant car il commence par expliquer toutes les effroyables arnaques de nombreux promoteurs de condos, notemment a Pattaya. Parmi les meilleures:

1) Utilisation des fonds communs pour des besoins personnels. Ex: un proprietaire de condo fait un proces au promoteur pour rupture ehontee de contrat; le promoteur paie (grassement) un gros avocat sur les fonds communs alors qu'il s'agit d'un proces personnel

2) Nomination d'un "Condo Manager" par le promoteur, evidemment a la botte de celui-ci. La loi est tres claire: ce Manager doit etre nomme par l'association des co-proprietaires

3) Utilisation des surfaces communes pour des operations immobilieres crasses sans en aviser les co-proprietaires, et augmentation abusive des frais de maintenance. La, helas, la loi sur les condos veut que, "pour toute decision importante, le promoteur doit reunir les co-proprietaires avec un quorum de 75%". Le pb est que, la majorite des co-proprios habitant en Europe une partie de l'annee ou preferant piccoler dans un bar ou se sauter une pute plutot que d'assister a une reunion, le quorum n'est jamais atteint. Le promoteur organise donc une reunion (ou pas du tout, il est signale un cas a Jomtiem ou aucune reunion n'a ete organisee depuis 3 ans!!!!!) et, en l'absence du quorum, prend les decisions qu'il lui plait. Resultat: a Jomtiem toujours, un salopard de promoteur a commence a eriger une structure sur le terrain appartenant a la communaute, entre l'immeuble et la mer bien sur, expliquant aux curieux que c'etait "une coffee shop pour l'agrement des co-proprios"; en fait de coffee shop, ca c'est termine par un immeuble commercial de 3 etages bloquant la vue sur la mer (qu'ils avaient payee grassement) de tous les co-proprietaires des 3 premiers etages!!!!!!!

4) Ignorance volontaire de la loi sur les condos exigeant une reunion generale annuelle (Annual General Meeting -AGM) des co-proprios et du promoteur. Inutile de dire que, celle-la, elle arrive rarement ou pas du tout.

DONC, les arnaques continuelles: Augmentation illegale des frais de maintenance Surcharges illegales sur les frais de maintenance Achats non-autorises avec les fonds communs Depenses personnelles payees sur les fonds communs Corruption de fonctionnaires locaux, police, et juges (les promoteurs ont BEAUCOUP d'argent) pour bloquer ou annuler toute reaction d'un co-proprio Diffamation des co-proprios "recalcitrants" Vol pur et simples de fonds communs en l'absence de controle serieux des co-proprietaires (suivi d'un appel de fonds + ou - volontaire en cas de grosse depense necessaire) Comptes trafiques Menaces et violences physiques contre les fortes tetes

Il faut bien dire que tout cela est un peu de la faute des co-proprios aussi, qui ne parlent pas, ne se reunissent pas, et finissent par decouvrir qu'ils sont en train de se faire avoir jusqu's l'os, mais il est trop tard!

EN D'AUTRES TERMES, MARCHER SUR DES OEUFS! Il vaut mieux payer plus cher et avoir affaire a des promoteurs serieux que de signer avec des gangsters, notemment des specialistes thais de la question

Le petit bouquin explique un truc tres simple pour flairer les promoteurs enfoires des le depart : demander une copie du Condominium Act BE 2522 (1979) au promoteur ou son agent. S'il vous dit qu'il n'y en a pas, ou qu'il ne l'a pas, ou qu'il ne sait pas ou vous pouvez l'obtenir, ou qu'il n'est disponible qu'en thai, FUYEZ!!!!!!!!

Il explique aussi de ne jamais signer un papier quelqu'il soit redige en thai. Une trado thai-anglais ou francais coute 500 baht la page; donc, vous prenez le papier et vous le donnez vous-meme a une societe de traduction (je suppose que je n'ai pas besoin de vous expliquer le "vous-meme"). Il vaut mieux payer ca que se faire rouler!

Mettez-vous dans la tete que, notemment a Pattaya ou regnent la mafia thaie et russe, et a Koh Samui depuis quelques temps (achat de terrain et construction) ou sevit une bande d'aigrefins francais dont je tairais les noms (mais, si vs verifier avec moi en cas de transaction la-bas, je vs dirai si c'est l'un d'eux), la moitie des promoteurs sont des escrocs complets. Donc, un bon conseil, achetez chez des maisons serieuses. Si vous etes dans le doute, n'achetez RIEN sans parler d'abord a plusieurs co-proprietaires, si possible pas obsede sexuel alcoolique (dur a trouver a Pattaya!)

Document No 3: acheter un bien immobilier (ou un commerce) en Thailande

En tant que farang, vous ne pouvez legalement pas etre proprietaire ni d'un terrain, ni d'une maison, a moins d'investir un minimum de 40 000 000 de bahts (800 000 Euro), seulement d'un condo. Certain tourne la loi en mettant le bien immobilier au nom d'une petite amie thaie ou femme thaie. FORTEMENT DECONSEILLE! Je suis, en autres, traducteur professionnel anglais-francais et je ne cesse de traduire depuis 5 ans des histoires de farang qui ont fait le coup et se sont retrouve avec rien (enfin, si! Des grosses dettes!!!!). Il suffit que la fille ne veuille plus de vous et, la maison lui appartenant legalement, ... Vous allez aux flics, ils rigolent bien, vous allez voir un avocat, il vous repond qu'il ne peut rien faire car la maison appartient legalement a la fille. J'ai meme traduit une histoire de hollandais a qui la nana avait promis le mariage; amoureux hopeless, il a achete une maison au nom de la fille pour sa famille et, des qu'elle a ete achetee, elle lui a dit en gros "Merci, au revoir". Le pire que j'ai traduit est le Suisse qui a achete DEUX maisons a Chiang Mai, une pour les parents, une pour la fille qu'il avait mariee et avec laquelle il avait des enfants; il travaillait en Suisse; un jour, pas de reponse a ces coups de tel. Il a pris l'avion et a decouvert que la salope avait vendu les 2 maisons et disparu avec toute la famille y compris les enfants!!!!!

Bien entendu, il y a des experiences heureuses, et je suis bien comptant pour les farang qui l'ont reussie, mais, au moins, les autres sont prevenus!

Si vous insistez sur une maison, la facon de detourner la loi, utilisee sans arret, est de creer par l'intermediaire d'un avocat une societe avec des prete-noms thais et la societe achete la maison. C'est une solution, mais si un jour le gouvernement se reveille, tous ces proprietaires vont se retrouver avec pas grand chose...ou plus rien.

DONC, le conseil d'ami est: louer une maison, ou acheter un condo, et les deux EN SE MEFIANT DE TOUT ET DE TOUS!

Document No. 4 : achat de terrain et maison

Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers,

Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne mettre un bien au nom de ces demoiselles ou madames qu'avec d'extremes precautions. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif! J'INSISTE BIEN SUR LE FAIT QU'ON PEUT TOMBER BIEN, (immobilier!) MAIS C'EST SI RARE!!!!

Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Il a aussi un bureau a Koh Samui

Donc, VOILA!

· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS

Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.

Leasing

Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.

Biens en pleine propriété

Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.

Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple : - Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien. - La societe loue le terrain à l’acheteur étranger. en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.

Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).

(Ceci dit -Remarque personnelle- si un jour le gouvernement met son nez dans ces histoires, j'en connais beaucoup qui vont pleurer!)

· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN

Chanote : Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.

Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.

Nor Sor 3 (Saam) Gor : Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.

Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.

Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.

Sor Kor 1 (Nung) :

Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.

· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.

Bonjour a tous, Je dois faire renouveller mon visa O thai wife a la fin du mois. Quels sont les documents a fournir. Merci a tous🙂

Bonjour

J e souhaite rester 6 mois en Thaïlande

J’ai retenu l’option visa touriste double entrées

Visa double entrée : 60 j + extension 30 j demandé a l’immigration en Thaïlande x2 = 180jours

l’ambassade de Thaïlande a Paris me demande de présenter un billet avion

aller/ retour Paris /Bangkok avec date pour l’obtention du visa double entrée

ok je comprend

L’ambassade me demande de sortir de Thaïlande apres la premiere periode de 90 jours

c’est la loi Thai , OK je comprend

ensuite l’Ambassadede Paris me demande un second billet d’ avion A/R pour aller faire valider mon visa double entré dans une Ambassade étrangère , mais sans garantie d’obtenir les 90 jours restant de mon visa double entrée

je comprend rien , je demande des précisions a L’ Ambassade de Thaïlande a Paris, rien de précis, reponse du style en général cela ce passe bien , mais parfois non !!!!!

Personnel aimable , mais visiblement soumis a la douce incertitude administrative Thailandaise

pouvez vous me faire part de votre expérience a ce sujet

merçi

Bonjour, je suis novice en la matière donc je vous prie de m'excuser pour les quelques choses qui m'échappe encore.

J'ai un enfant qui a la double nationalité Fr / Thai et qui reside en Thaïlande.

J'ai entendu parlé du visa O non migrant pour regroupement familiale.

Ai-je le droit à ce Visa en tant que Père ?

J'aurai voulu savoir si, dans les pièces demandés le ta bien bam qu'il faut présenter est le bleu (voir photo jointe) ou le jaune "yellow book". J'ai eu jusqu'ici plusieurs réponses differentes et c'est très confu.

Ensuite, si j'ai le droit à ce visa, combien de fois puis-je le demander sur une année civile ?

Par avance je vous remercie de vos réponse et de votre précieuse aide

Bonjour a tous,

quelqu'un aurait une experience recente concernant l'obtention d'un visa non immigrant O (marie a une Thaie) car selons les sites la listes des documents requis different je suis un peu confus..

Sachant que la derniere fois que j'ai essaye la demande il me manquait normalement que le compte fourni de 400, 000 bahts (et accessoirement ma femme qui n'etait pas presente se jour, chose a priori indispensable si j'ai bien compris) on a eu la gentillesse ce jour de m'accorder 2 mois va savoir pourquoi...

Mais pour cette fois '' c'est la bonne" j'ai envie de dire, donc je voudrais m'assurer d'avoir tout bon,

merci d'avance a ceux qui pourront eclairer ma lanterne...

Pour obtenir mon visa d'un an les autorités Thailandaises m'ont demandées la validation de mon mariage français à faire au ministere des affaires étrangéres à Bangkok, je suppose qu'il faut faire traduire mon livret de famille en Thai, quelqu'un peut-il me renseigner? Je n'ai pas en memoire l'adresse du site d'Udon Thani, mais je sais qu'il pourra me renseigner Merci à tous

Bonjour, Je viens de lire sur le site internet du journal Gavroche: www.gavroche-thailande.com/actualites/farang-actu/2001-visa-retraite-mode-d-emploi

"Pour obtenir un visa « O-A », il faut soit fournir une attestation de retraite mensuelle de 65 000 bahts minimum (attention, cette somme varie avec l’âge*), soit posséder 800 000 bahts sur un compte thaïlandais ou 20 000 euros sur un compte français, soit justifier que ses revenus mensuels cumulés à sa fortune personnelle en banque atteignent au moins 800 000 bahts. À joindre également au dossier : trois photos d’identité récentes, une photocopie du passeport (valable au moins un an et demi), une photocopie de l’acte de naissance et de mariage s’il y a, un justificatif de domicile en France, un certificat médical et un extrait de casier judiciaire.

*Barèmes de revenus minimum selon l’âge : Les personnes âgées de 50 à 54 ans doivent pouvoir justifier au minimum d’une retraite mensuelle de 65 000 bahts ou de revenus annuels de 800 000 bahts. Entre 55 à 59 ans, le plancher mensuel est abaissé à 50 000 bahts ou à de revenus annuels de 500 000 bahts. Pour les plus de 60 ans, la pension de retraite est fixée à 20 000 bahts ou des revenus annuels de 200 000 bahts."

Je n'ai jamais entendu dire qu'il existe des baremes suivant l'age.Quelqu'un a-t-il des infos a ce sujet?

Bjr, vu ce matin à l"ambassade thai à Paris:on m'a demandé un justificatif de pension pour le vis O +de 50 ans alors que celà n'apparait pas sur le site.La petite dame a été indulgente car j'habite en province, je donnerais le papier lundi au retrait du passport (elle a reconnu que le site n'était pas à jour) voili, voilou A+

Bonjour, Je voudrais me marier en Thaïlande (traditionnel + civil), puis rentrer en France avec mon épouse.

Combien ça peut me coûter tout ça? Est-ce réalisable en 2 mois (après accord de capacité de mariage)? Quelles sont les conditions pour qu'elle soit autorisée à quitter la Thaïlande une fois mariée?

Merci pour vos réponses

Kwenshy

bonjour aux forum voila ça fait maintenant 3 ans que je ne suis plus partie en asie du sud est(mode routard) et repense à partir le prochain hiver...les prix en generale ont ils augmenté?merci

bonjour a tous voila j'aimerai prendre ma retraite en thailande avec ma compagne mais elle n'est pas a la retraite et elle est prete a me suivre esquel a le droit de vivre avec moi si on est pas marier on veux vendre notre maison plus ma retaite c'est possible ou pas merci

Bonjour,

Je suis divorcé d'une thaïlandaise, mon visa de mariage s'est terminé le 6 mars 2014, j'ai ensuite effectué 4 visa run à suivre (3 en Birmanie et 1 en Malaisie) jusqu'au 6 juillet 2014 et avec une extension de 7 jours. J'ai quitté la Thaïlande le 4 juillet 2014 pour un retour momentané en France, mais je dois repartir prochainement (vers le 15 octobre) pour y travailler, et faire une demande de permis de travail par le biais de la compagnie qui va m'employer.

Ma question est la suivante : Dois-je faire une demande de visa touriste, ou simplement y aller avec exemption de visa 30 jours, et ensuite renouveler 30 jours en attendant l'obtention du visa B ? Car vous comprendrez bien que je n'ai pas vraiment envie de rester bloquer par l'immigration en raison de mon séjour de plus de 6 mois en Thaïlande cette année...!!!

Merci pour vos réponses.

Bonjour ,

Non-Imm O extension based on marriage with a Thai National List of documents for extension Thai spouse visa Note: 2 copies of each itm are required.Application form T.M. 7 with one photograph size 4x6 cm. and Visa Fee 1900.-Baht Copy of passport ( with certified true copy ) Required documentation for applying visa in case of For supporting Thai wife Marriage Certificate Child's birth certificate (if any)Wife’s house registration Wife’s identity card " with certified true copy "pour la copie du passeport .Doit on vraiment faire certifié la copie? en sachant que je vis en Thailande et que je dois aller a BKK pour refaire mon visa . Si oui , ou dois aller ? Merci