Achat d'une maison aux Philippines?

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Rien - ça existe; par exemple www.courtyardsatpueblo.com/

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)ou négocier un " lease" de 30 ou 50 ans renouvelable une fois.

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Il existe un condominium act (Republic Act 4726). Un lien ICID'après ce que je comprends, un condominium est 1 bâtiment, pas plusieurs bâtiments.
Des townhouses ou une villa mitoyenne doivent être considérées comme des condominiums (à vérifier avec des avocats/notaires philippins).
Par contre, plusieurs villas ne doivent pas être considérées comme condominium.Pour information, un étranger ne peut pas acheter de terrain mais peut posséder des terrains aux Philippines. Par exemple par succession ou par décision de justice.Il existe plusieurs moyens pour être "propriétaire" d'une maison aux Philippines:
- 40% d'un condominium ou maison mitoyenne
- 40% d'une société philippine qui possède un terrain/maison et tu es le seul à avoir accès au compte bancaire de la société
- Lease: tu loue un terrain pendant 50 ans, renouvelable 1 fois 25 ans. Tu peux faire ce que tu veux sur le terrain pendant les 75 ans. Après 75 ans, le terrain et les constructions repassent au propriétaire.
- Si tu as un enfant avec une filipina, tu peux mettre le terrain au nom de l'enfant.
- Si ce n'est pas contraire à ta morale, tu peux peux créer une secte/église aux philippines. Les sectes/églises peuvent posséder des terrains et des maisons.

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)L' idée de créer une secte est assez séduisante, mais le truc qui gâche tout c'est " si ce n'est pas contraire à la morale"...

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Si tu montes une corporation (société) avec 60% d'actionnaires philippins et que cette corporation détient le terrain, aucun problème.Tu peux être propriétaire à 100% d'un appartement dans un immeuble, du moment qu'il y a au moins 60% des propriétaires qui sont de nationalité Philippine. Il y a beaucoup d'étrangers propriétaires à Makati.Et enfin il me semble que cette règle peut aussi fonctionner pour les subdivisions.

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Aucune idée des détails pour la secte.
Un autre moyen d'acquérir une maison: prendre la nationalité philippine . Mais les conditions sont draconiennes

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Salut Getehem,
Je te lis depuis plusieurs années, je suis à Duma depuis 3 ans.
Je compte ouvrir une porcherie/baboyan. Les cochons peuvent-ils faire partie de la secte pour l'achat du terrain?
héhé.. En fait je loue, et comme il est dit, risquer 10% de ses biens aux Phils me parait pour ma part suffisant dans tous les cas.
Au niveau bancaire:
J'ai un compte HSBC en France, et deux comptes HSBC aux Phils: un en euros et un en PHP.
Transferts de France vers Phils gratuits, et jusqu'à 20.000€/jour.
Transferts du compte € sur compte Php aux Phils gratuits.
Taux de change révisés toutes les heures et plus interessants que partout aux Philippines, conditions de change encore meilleures si + de 2000€ de transfert.
Tout se fait sur internet. Une carte de retrait locale (ATM) et une carte visa obtenue sur HSBC Phils ici.
Pour moi cela semble une bonne solution.
Amicalement, JLuc

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Oui, cela semble très bien.Tu veux un ami sur Dumaguete? Appelles Philippe Popelier (09293960337) de ma part. C'est un garçon très sympa et supérieurement intelligent!

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Entendu Getehem, je lui enverrai un message pour prendre un verre un jour ou l'autre
Amitiés, JLuc

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Nom de Nom de D... !Mais pourquoi je ne suis pas tombé sur ce topic plus tôt quand je sortais mes 4 vérités sur les Philippins, les Philippines en générale et que tout le monde se moquait de moi ou tentait de me discréditer.A partir de : voyageforum.com/...post=1855836#1855836
et particulièrement : voyageforum.com/...post=1862375#1862375Pour rappel : voyageforum.com/...as-paradis-d5828724/

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)bla bla bla

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Je suspecté cet Enchanté d' être sur le pay-role du ministère du tourisme thailandais ou v ietnamien....il pousse vraiment trop....et ce qu' il raconte ici, ce sont des choses connues AVANT qu'elles ne se produisent par toutes les personnes qui se renseignent avant d'agir....

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Le visa SRRV,
(27,000 foreign retirees from 107 countries have chosen, and lived in the Philippines through the Special Resident Retiree’s Visa (SRRV) of the Philippine Retirement Authority.)
permet de convertir le "time deposit" (garantie) versé pour l'obtention du dit visa, en investissement immobilier, condo pret à habiter (ou villa à négocier avec le PRA), d'une valeur mini de 50 000$, en toute propriété (dixit le site web)voir PRA : pra.gov.ph/
pra.gov.ph/.../srrv_program?page=1
et : pra.gov.ph/...sion_deposits?page=1Le PRA procure aussi de l'assistance pour delivrer des documents
pra.gov.ph/main/retiree_services?page=1et pour "business opportunities"
pra.gov.ph/...oppurtunities?page=1

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Pour ce qui est d'acheter de l'immobilier aux Philippines, en theorie un etranger ne peut le faire. Mais il existe neanmoins des structures juridiques et des offres interessantes cle sur porte. Mais pour se faire conseiller en francais, je ne connais que cette adresse : ici

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)allo pour ce qui est du retrait aux phils. 3 retraits par jour 10,000 p chaque maximum 30,000. j ai fais un retrit au comptoir de 400,000 p sans probleme. a metrobank. pour le terrain. j ai paue 150,000 p pour un terrain qui est au nom de mon epouse et j ai paye la maison dessus. je n ai aucun papier pour le terrain et la maison. mon figure juste sur le bill electricite. j ai fais des demarches pour avoir des papier snotaries aupres des vendeurs mais sans resultats. iln ne veulent pas signer les papiers du notaire. ils veulent plus d argent car le veritable montant d achat du terrain est de 110,000 p. qui a ete remis au vendeur, le 40,000 p de difference est alle dans les poches de mon beau- pere sans que je le sache. 43 % de commision ou corruption.

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)Honteux !!
Comment pouvez vous affirmer dans un même paragraphe de votre blog ?
"Mais nous avons créer pour vous un système permettant de posséder en toute légalité votre maison aux Philippines sans que celle-ci soit à votre nom" et "vous n’êtes pas légalement propriétaire de votre maison"Je mets en garde tous les lecteurs de ce forum. J'ose espérer que vous écrivez sans savoir et en toute bonne foie et que vous n'essayez pas d'arnaquer de futurs acheteurs.Les agences immobilières francophones existent aux Philippines, heureusement elles ne vendent pas des maux mais de la réalité.

(An English translation of this post is being prepared. Check back later.)tu fréquentes toujours ton beau-père?