Acheter une maison ou un terrain en République Dominicaine
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ME Memphre Globetrotter ·
..... Du pigeon acheteur, à qui on explique que l'on ne peut construire à moins d'une certaine distance de la mer (sous prétexte de la préservation de l'environnement), mais à qqui l'on fait croire qu'il devient le nu-propriétaire de cette bande de terre de sable ou de roche. Exact......c'est tout à fait ça.....😏
On met longtemps à devenir jeune...
AL Alizée50 ·
holla je suis interessee par un achat sur playa rincon ya t il encore des terrains à vendre pas trop chers la bas? ou un hotel sur las galeras... bye
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour Alizée, quel bon vent (sans jeu de mot avec votre pseudo) vous ammène sur ce forum? j'ai vu que vous connaissiez pas mal de chose sur RD en général la péninsule de la Samana en particulier et que vous aviez fréquenté les avenues larges et spacieuses de Las Galeras pour y faire un peu de shopping (je plaisante bien sur), bien que pour cette activité vous préfériez les boutiques très "in" de la célèbre station balnéaire de Las Terrenas (L.T pour les initiés). Pour répondre plus précisément à votre question, il existe en effet quelques belles opportunités à titre de construction individuelle ou même professionnelle sur Las Galeras et dans la baya de Rincon. Il serait bon cependant que vous m'indiquiez quelle est plus précisément la nature de votre recherche afin que je puisse utilement vous conseiller. Au plaisir de vous lire directement par message privé Vincent
AL Alizée50 ·
😉holla, en fait j'acheterais bien un hotel ou un terrain pour faire des chambres d'hotes; une quinzaine, avec un peu de terrain pour agrandir plus tard. Les tours operateurs recherchent, je crois, ce genre d'hebergement un peu plus chic a tres bientot
GA Galou34 ·
merci de votre soutient, j'espere qu'on pourra se rencontrer dans ce merveilleux pays qu'est la rep dom. a tres bientot. p.s: je n'ai pas le temps de me connecter, mais mes parents et moi suivont de tres pres l'avancé de vos travaux en rd. BONNE CONTINUATION
youk
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour Galou, merci de votre message de soutien. Moi aussi je vous souhaite bon courage pour la fin de vos études et au oalisir de se voir en RD comme vous dites. Vincent
SA Santiaguero ·
Bonjour Vincent,

Je suis aussi interessé en acheter un petit terrain en bord de mer en République Dominicaine. Il faut dire que je suis un peu surpris pour ce que tu mentionnes... C'est quoi cette histoire de que les 60 m de terrain en bord de mer appartiennent a la marine de guerre dominicaine? Franchement, j'habite ici et c'est la première fois que j'entends dire ça...

Apart ça, j'adore Samana, et j'aimerais bien y acheter quelque chose, genre 1000 m2... si tu as des infos a propos des terrains en vente, fais-moi signe.

Merci et à bientôt

Santiaguero
VI Vincent2006 Regular ·
¿ Hola, que tal Santiaguero?

Santiago es una ciudad tan linda! ¿Quieres mudarte?

concernant la question précise de la bande maritime appartenant à la marine de guerre dominicaine, je te renvoie à la discussion entre jpeul (grand spécialiste devant l'Eternel des questions juridico - immobilières en RD et il sait de koi il parle, vu son expérience!) et memphre qui sur le forum a levé "le lièvre" comme on dit. Concernant le ptit terrain pas cher juste au bord de la mer, jpeul peut aussi je crois te donner quelques tuyaux. Sinon en privé je te donnerai un ou deux contacts dans mon coin (Las Galeras) à appeler de ma part. A bientôt. Vincent
YO Yoarom Regular ·
Hola Vincent et autres amoureux de la RD. Je recherche infos pour un coin vers Limon ou entre Limon et Samana, au calme en fait et a "petit prix" ! Plutot un terrain ou un terrain avec petite maison style dom a améliorer🙂 Merci pour votre aide et hasta pronto... Amicalement, Robert.
"" il n'est de beauté que celle du coeur..."
VI Vincent2006 Regular ·
Salut Robert, je ne t'oublie pas. Dès que j'ai une info interessante je t'informe. ¿ Sigues con los planes de Paquita? Vincent
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour Alizée avez-vous recu mon dernier message privé? Merci Vincent
YO Yoarom Regular ·
Hola Vincent, merci pour ton aide. Sinon, pas de nouvelles de Paquita, je vais la relancer si elle veut bien échanger quelques infos... J'espere pour ma part retourner en RD a l'automne pour approfondir ma recherche. En attendant, je te souhaite bonne continuation. Hasta pronto Vincent y cuidate.😉 Amicalement, Robert.
"" il n'est de beauté que celle du coeur..."
KY Kyprio Regular ·
bonjour bon voila c'est un idée que je vous soumet elle vaut ce qu'elle vaut. je vois que beaucoup d'entre nous veulent acheter en repdom et apparament dans le même coin alors pourquoi ne pas se regrouper pour acheter une plus grande surface et se partager ensuite en lots. créer une sorte de sci, bien sur cela doit être officiel et fait dans les regles. il serait alors possible payer moins cher les terrains en achetant de plus grandes surfaces ensuite cela serait repartit suivant ce que chacun désire ou peut se payer. j'attends vos avis ou d'autres propositions. @+
Nul ne peut atteindre l'aube sans passer par le chemin de la nuit.
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour Jean Claude,

tu lances l'idée et je rebondis sur elle. Vous êtes en effet plusieurs à vouloir vous lancer dans l'aventure de l'achat d'un terrain autour de la Samana pour y construire une maison à votre gout et tous vous avez l'esprit du Forum. Mais es-ce suffisant pour avoir un projet commun comme celui que tu lances? Cela mérite une bonne discussion sur les motivations des uns et des autres. Je pense que seul un thème commun fort peut créer cette unité indispensable à la réussite d'un tel projet: Ce peut être par exemple un type d'habitat spécifique ou encore un projet d'accueil (certains voudraient faire de l'accueil écologique si j'ai bien compris) ou une autre idée. Votre objectif n'étant pas capitalistique, le gain obtenu en achetant un grand terrain plutôt que plusieurs petits est donc de réunir vos compétences autour d'un même projet. Bonnes réflexions. Vincent
YO Yoarom Regular ·
Bonsoir à tous, je rejoins Vincent sur ce projet en RD. Nous sommes tous differents, avec tous une démarche differente et ce type de projet "commun" ne peut etre mené a bien que par des gens qui se connaissent bien et avec aussi un APPUI sur place. J'en veux pour preuve des amis qui se sont groupés à 4 pour acquérir un terrain vers playa Coson (Las Terrenas) avec un ami present à l'année pour suivre démarches et constructions...Ce n'est pas une mince affaire, sans compter que certains veulent venir de temps à autre, d'autres y faire commerce (chambre d'hotes par exemple), d'autres tiennent à leur independance, etc... Bref, la démarche peut etre interressante financièrement, mais faut il encore que tous les projets soient "identiques", d'ou des lotissements, a LT, avec gardien, jardinier, femme de ménage... Sans critique aucune, mon souhait est de profiter de séjours "au milieu" de gens du pays, dans un village genre El Limon, et sans ressentir la pression d'une forte présence étrangère comme à LT, ou pire Cabarete et autre. La discussion continue😉, je vous dis à bientot amoureux de la RD ! Hasta pronto, Robert.
"" il n'est de beauté que celle du coeur..."
VI Vincent2006 Regular ·
voila donc la discussion relancée
PA Pascalindia Regular ·
Bonjour à tous les amoureux de la RD! Excusez-moi pour la question mais je voulais vous demander, car je ne connais pas encore ce beau pays, comment se comporte son peuple, sa façon d'être? Des anecdotes? Le comportement de ce peuple pourrait inciter les touristes à revenir ou à prolonger leurs séjours ? Pour référence, je connais bien le peuple indien depuis 13 ans et il faut reconnaître que ce n’est pas un peuple réputé ‘facile à vivre’ à long terme, surtout si l’on s’engage de vivre avec eux et ne pas se comporter en colons. Je suis intéressé à vivre et travailler à l'étranger à nouveau, donc je me renseigne sur des opportunités éventuelles. Merci d’avance🙂
YO Yoarom Regular ·
Salut "Nordiste", un peu de patience et j'espere que tu auras des infos de nos collegues installés la bas : Laula, Clermontois, KikouRD et autres, ils sont les mieux placés pour répondre à ta question, et ils interviennent souvent sur le forum. A + dans la discussion.😎 Robert.
"" il n'est de beauté que celle du coeur..."
VI Vincent2006 Regular ·
Robert a Tout à fait raison. Il y a sur le Forum des gens qui sont présents en République Dominicaines depuis de nombreuses années et qui pourront mieux que quiconques expliquer les particularités de ce merveilleux pays et des gens qui y habitent A bientôt
FR Franberu Regular ·
Il y a longtemps que je n'avais pas lu une discussion sur la Rep. Dom. AUSSI intéressante que la vôtre messieurs mes cousins. C'est mervelleux de se rendre compte qu'il y a des gens sur la terre qui s'intéresse à autre chose qu'aux DINEROS. J'ai personnellement fait la moitié du grand saut parce qu'économiquement je ne peux le faire entièrement jusqu'au jour de ma retraite, mais dès que ce jour arrivera, le 23 juillet 2007, je n'hésiterai pas.

La République Dominicaine offre, comme tous les autres pays, des avantages et des inconvénients pour les étrangers. J'ai depuis longtemps accepté les inconvénients et je me suis tellement bien adapté aux us et coutumes que j'ai épousé une dominicaine le 14 février 2005. Je vis à Los Alcarrizos en périphérie de Santo Domingo toutefois, je passe six mois à Montréal ou le travail est un peu plus rémunérateur.

Je continuerai de suivre vos messages avec un grand intérêt! Buena Suerte!
La vie vaut la peine d'ëtre vécue, un jour à la fois!
YO Yoarom Regular ·
Hola ! cousin canadien et merci pour ton intervention. Elle résume à elle seule l'amour que l'on peut porter à un pays (et sa population!) et tu as peut etre trouvé le meilleur compromis pour passer du temps en RD sans te séparer de ton pays d'origine. Merci de nous donner tes impressions, les événtuelles contraintes du résident, etc...ce sera riche d'enseignement pour tous.🙂 Hasta la proxima y viva el paraiso😉! Amicalement. Roberto(de Samana!)😉
"" il n'est de beauté que celle du coeur..."
VI Vincent2006 Regular ·
interessant le point de vue de résident pour moitié du temps en RD et l'autre dans son pays d'origine A suivre donc!
VI Vincent2006 Regular ·
bonjour Alizée avez vous recu mon precedent message. Merci de me répondre Vincent
MA Maud25220 ·
Bonjour,

Je souhaite m'installer en rep dom à la fin de l'année( décembre 2006), mais j'ai des difficultés à trouver, des annonces de location de maisons, via internet. Donc est ce possible de me communiquer des adresses internet, sites... à ce sujet. En effet, j'aimerais avoir un ordre d'idée des prix de locations immobilières.

Merci beaucoup.
Maud
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour Maud, pourriez-vous préciser ou en république Dominicaine vous souhaitez louer une maison? Il y a en effet de nombreux sites de location et donc cela dépend du lieu. par ailleurs es ce pour du long terme, car les prix peuvent varier très sensiblement selon la durée. Enfin quel type de maison recherchez vous? (bord de mer, ou peu importe, grande maison ou petit bungalow) Au plaisir de vous lire Vincent
MA Maud25220 ·
Bonjour, Tout d'abord merci de votre réponse. Concernant ma location, je suis plutôt atirée sur le nord de l'ile (cabaretes, las terrenas...), donc en bord de mer, maison confortable pas de luxe mais un minimum. Je souhaite y vivre donc ce sera pour du long terme. En effet j'ai trouvé beaucoup de site internet pour de la location court terme mais aucune annoncespour des locations longue durée. Merci de me donner les adresses de sites que vous connaissez.
Maud
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour, en réponse à votre demande je vous transmet plusieurs possibilités: Concernant Las Terrenas demander au spécialiste de forum voyage le très sympathique et précieux Blopart qui en connait un rayon sue las Terrenas; Ensuite vous pouvez passer une annonce sur le forum du journal gratuit de LT qui s'appelle LT7 http://216.230.206.197/LT7/ regarder a partir de la page 8 il y a plusieurs locations proposées en longues durées

Enfin vous pouvez contacter de ma part (Vincent REYRE) une personne de LT qui peut vous aider dans votre recherche: Annette lietard iguanahotel@hotmail.com

Concernant un autre charmant village de la péninsule las Galeras vous pouvez consulter le site www.juanylolo.com en leur demandant les locations longue durée (toujours de ma part) Voila déjà quelques pistes. Bon courage Vincent
FR Frednat Regular ·
Bonjour à tous, Depuis quelques temps je parcours le forum et je trouve très intéressant de lire des avis et idées de personnes différentes et aussi de constater que certaines personnes sont souvent les mêmes et aussi sérieuses. De mon côté, je cherche aussi tranquillement une maison ou un terrain pour pouvoir faire comme "franberu", passer une partie du temps (hiver et été) chez nous et le reste (printemps et automne) en Rép. Domi, ce qui veut dire 2 à 3 mois à chaque fois. En parcourant le forum, je vois que je suis pas le seul à vouloir acheter quelque chose, mais les réponses des intervenants me laissent sur "ma faim", puisque les discutions finissent en "privé" avec échange de contact. Donc, je fais appele à mon tour à vos connaissances, idées et à vos contacts. Je pense que la Péninsule de Samana serait l'idéal, cependant, j'ai bien trouver sur le net des adresses d'agences immobilières qui à 98% proposent des terrains et villas à des prix........de fou ! De mon côté, je ne recherche pas le luxe, mais avant tout la tranquillité (pas être collé à mes voisins et avoir l'odeur de leurs cuisine dans ma maison), peut importe, mer, campagne ou en retrait de la plage, mais avoir un terrain assez grand pour ne pas me sentir observé (désolé, je suis au Québec en région et on est habitué aux grandes superficies, mais n'en demande pas autant en Rép.Domi....). Ume petite maison de 80-100 m2, deux chambre....rien de fou. Ou bien un terrain et faire bâtir. Quelle est la meilleur solution ? Par contre être "trop isolé" est-ce bien sécutitaire dans la mesure où la maison reste seule plusieurs mois, à moins de prendre un gardien, qu'en pensez-vous. Je pense que plusieurs personnes sur cette discussion pourront me proposer quelque chose, sur une localisation (la Péninsule de Samana ou ailleurs) et peut-être sur des bons contacts. Doit-on obligatoirement passer par une agence immo ? Pour ne pas trop faire un message long, je pourrais "affiner" ma demande et donner mes coordonnées de boîte e-mail. Merci pour vos réponses, je pense que nous sommes un peu tous dans le même navire. FRED
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour Frednat, en effet le coin de La Samana est idéal pour votre projet. Je vous confirme que l'on peut encore trouver des opportunités à des prix restant raisonnable. Vous pouvez me contacter en message privé et je vous donnerais quelques conseils. Au plaisir de vous lire. Vincent
FR Frednat Regular ·
Bonjour Vincent,

Merci pour ta réponse, je vais préparer un message pour te la faire parvenir ASAP sur ta boîte privée. Merci encore et à bientôt. FRED
VI Vincent2006 Regular ·
VI Vincent2006 Regular ·
ME Memphre Globetrotter ·
Salut Vincent....

J, ai l, impression que tout le monde a déjà acheté et est satisfait....! Ou alors ceux qui se sont faits avoir n'osent pas le dire....😏
On met longtemps à devenir jeune...
YO Yoarom Regular ·
Saludo à todos, et non j'ai rien acheté...🤪 mais bientot l'automne et le retour en RD !!😎 En esperant trouver un lopin de terre tranquille... A+ Vincent et autres amoureux de la RD !😉 Amicalement, Robert.
"" il n'est de beauté que celle du coeur..."
VI Vincent2006 Regular ·
TU VAS QUAND EN AUTOMNE? MOI J Y SERAI EN NOVEMBRE vINCENT
YO Yoarom Regular ·
Hola Vincenzo, j'espere etre à nouveau la bas en octobre ou novembre mais suis obligé d'attendre avant de fixer une date...Je souhaite passer d'abord par la capitale (voir Pablo😉) puis la cote caraibe est, et remonter quelques jours dans la péninsule en passant par Miches et Sabana de la mer. Voila l'itinéraire, ya plus qu'a!😎 A bientot Vincent, et peut etre nous verrons nous "al paraiso"... Amicalement, Robert.🙂
"" il n'est de beauté que celle du coeur..."
AR Artichaux Veteran ·
Salut téléphones au président des camping-cars sur les routes de la soie et du monde il en revient Tel 01 48 86 55 39 attention il est peut-être déjà parti...ailleurs
artichaux
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour, je n'ai pas vraiement compris le sens de votre conseil. Pouvez-vous préciser Merci Vincent
AR Artichaux Veteran ·
ce monsieur vient d'y faire un séjour dernièrement et il pourra peut-être vous renseigner faudra développer vos méninges
artichaux
LY Lyane31 ·
Pas très sympa votre réponse...et tellement peu adaptée...!
VI Vincent2006 Regular ·
Salut Paquita, de retour!.... d'un long voyage peut etre. En tout cas toujours là pour défendre le veuf et l'orphelin! A + Vincent
LA Latinagirl ·
QUELQU UN VEUT SINSTELLER EN REPUBLIC DOM. ET ACHETER UNE BELLE MAISON PAS CHER DU TOUT ? SI VOUS VOULEZ VOIR DES PHOTOS ECRIVEZ MOI ET EN PASSANT JE SUIS DOMINICAINE 🙂 JAI VECU LABAS mari_babysugga_819@hotmail.com
MARIANA
VI Vincent2006 Regular ·
Bonjour ou est situé cette maison car je connais des personnes qui cherchent Merci
OC Ocean1302 Regular ·
Bonsoir à toutes et tous!

Nouvelle venue sur ce superbe forum ( dense! je vais y passer des heures !), votre discussion m'interesse particulièrement. Je salue la générosité informative de Vincent et de certains autres dont je ne me souvient plus du pseudo, sorry.

Même atraits et mêmes envies que vous, nous sommes un couple (32 et 36 ans) avec un bébé, de nombreux projets de vie différente et avec beaucoup de questions :

Lorsque l'on veut investir en RD, si nécessité d'emprunt, est-ce à une banque française ou Dom. qu'il faut s'adresser ? Est-il possible de faire construire une maison écolo ? est-ce qu'il en existe déjà ?

Quels sont les secteurs les plus porteurs pour créer une entreprise ? le tourisme ? la formation ? l'immobilier ? Quelles sont les formailités nécessaires pour créer qq chose dans le tourisme ou l'immobilier ? Ouù trouver les chiffres d'affaires ou une idée des bénéfices? La décoration est-elle un marché porteur ?

L'internet peut-il être en haut débit ?

Par ailleurs, je suis d'accord avec celui qui veut trouver des associés à l'investissment en RD, qu'il me contacte ! Nous sommes ouverts à toute proposition d'association, de partanariat! l'union fait la force. Une fois les bases poseés, on peut toujours redéfinir les termes de l'aide réciproque, rien n'est définitif.

Et encore, nous sommes friands de tout ce qui peut nous mettre en lien direct avec la réalité de "là-bas" dont les sites avec annonces immobilères de particuliers. Comme bcp, le projet le plus probable reste les chambres d'hôte ou éco-toursime ?

Ah, oui, et les cyclones ? Personne n'en parle..?.?

merci infimiment pour vos réponses et témoignages, liens, etc... Lisa
"La sagesse c'est d'avoir des rêves suffisamment grands pour ne pas les perdre de vue lorsqu'on les poursuit." Oscar Wilde
LA Latinagirl ·
elle est situe dans une belle petite ville apeler san francisco de macoris. cest un endroit securitaire pour y vivre car ji ai vecu 10 ans et cest super en plus la maison est deja toute meubler et la cours est grande et plein darbre fruitiers et de fleurs . pour plus dinfo ou de photos envoyez moi un email mari_babysugga_819@hotmail.com
MARIANA
VI Vincent2006 Regular ·
bonjour Lisa, bienvenu sur ce forum. Tu poses beaucoup de questions pour lesquels je suis sur que des participants à ce forum se feront un plaisir de te répondre. Pour répondre sur l'emprunt, il vaut mieux emprunter en France pour deux raisons: les taux en RD sont de l'ordre de 15 à 20 %, alors qu'en France le crédit n'est pas cher, Les banques en RD vont te demander des garanties qui peuvent être par exemple, ta maison sur place, mais il font une valorisation avec une décote très importante qui fait que ton emprunt sera d'autant limité et....plus risqué en cas de problème. L'écologie est aussi à la mode en RD ou il existe de nombreux projets dans l'ecotourisme par exemple. Concernant les activités les plus "intéressantes" en RD je laisse à d'autres qui ont déja ders activités sur place te donner les clés. Cependant, le plus intéressant est de travailler dans un secteur qui traite des affaires en dollars (comme le tourisme ou l'immobilier) car l'activité locale en pesos correspond à un pouvoir d'achat local nettement inférieur; L'internet peut être haut débit, mais la sortie d'argent pour payer ce services est lui aussi.......haut débit. Concernant un projet d'association: Prudence, prudence.....!!!! Pour la recherche immobilière, si c'est l'écologie qui vous motivent: direction la Péninsule de La Samana, c'est l'idéal pour l'écotourisme.Il y a plusieurs site d'annonces que je peut vous communiquer mais seulement en message privé (on ne fait pas de pub). Les Cyclones a oui au fait! Il peut y en avoir d' août à novembre (période cyclonique), mais heureusement cela ne touche pas obligatoirement la RD tous les ans. Ils y a un système d'alerte très bien organisé. Donc pas de panique! A + Vincent
VI Vincent2006 Regular ·
OC Ocean1302 Regular ·
Bonjour Vincent ! merci beaucoup pour toutes ces réponses, cela m'aide beaucoup. Oui, je veux bien recevoir les sites qui peuvent aider encore sur ce sujet. C'est vraiment hors de prix internet ? parce que, au début, je pensais continuer à travailler à distance avec la France, pour prospecter un peu tranquillement avant de crer qqch dans le monde concret.

Concernant Samama, c'est là que je "sentais " bien la chose en effet.

Su ce site (ou un autre ? je ne sais plus) ( (ministère des affaires étrangères), certaines personnes se plaignaient de ne pas avoir de témoignages de réussite à l'étranger. Je pense que les personnes qui réussissent, ne pensent pas ensuite à retrourner sur le forum ( invention trop récente en plus...), les "gagnants" pensent rarement aussi à faire profiter de leur expériences les novices. C'est ce qui nous manque, à nous qui sommes sur ces forums, alors merci à tous ceux qui tentent d'aider et de conseiller....

bonne journée !
"La sagesse c'est d'avoir des rêves suffisamment grands pour ne pas les perdre de vue lorsqu'on les poursuit." Oscar Wilde
FO Forumiste Regular ·
Je m'intéresse beaucoup à votre échange depuis le début et j'ai décidé de me manifester. Dans un premier temps, j'ai une question pour Vincent: quel avocat as-tu choisi? Car, contrairement à ce que semble dire JPeul, mon expérience est que le choix de l'avocat en RD est d'une importance capitale.
Nous devons apprendre à vivre ensemble comme des frères, sinon nous allons mourir tous ensemble comme des idiots... Martin Luther King
VI Vincent2006 Regular ·
Bonsoir Sylvie, l"avocat que j'ai choisi est el licenciado Ruben Garcia de l"xcellent et réputé cabinet d'avocats GUZMAN ARIZA. Ruben Garcia est responsable de l'étude sur le secteur de la Samana. Ses bureuax sont à las Terrenas. Il est réputé pour son honneteté et son soin scrupuleux à tout vérifier ce qui engendre parfois des lenteurs et donc des tensions entre acheteurs et vendeurs. Mais peu importe, car cela est le gage que l'on achète bien un terrain ou une maison et non un problème. A bientôt Vincent

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