Achat d'une maison au Québec: formalités administratives?

Bonjour,Est-ce que quelqu'un sait quelle(s) démarche(s) administrative(s) il faut faire pour acquérir une maison au Québec ?
J'ai vraiment beaucoup de mal à trouver les renseignements.
L'ambassade du QC ne peut me répondre.
Est-ce que quelqu'un saurait à quel organisme je dois me rendre, ou appeller pour avoir ce genre d'infos ?
Est-ce que quelqu'un à déja acheter un bien au Québec ?Je précise que ce serait une résidence secondaire et qu'il ne s'agirait pas d'y reste plus de 3 mois d'affiliés.Merci

L'ambassade du QC ne peut me répondre.Évidemment, le Québec n'a pas d'ambassade nulle part.

Je voulais dire du Canada...Reste que sur le site : immigration-Quebec-fr, il n'y à pas ce genre d'infos.

Au Québec, les achats et ventes de maison doivent être notariées. Le mieux serait donc de contacter un notaire de la région où vous désirez acheter afin qu'ils vous informe des formalités pour un non-résident.Vous pouvez trouver les coordonnées des notaires du Québec par région et champs de pratique sur le site suivant:www.trouverunnotaire.com/

Merci beaucoup pour ces informations, je vais me renseigner de ce pas !

SalutLe mieux serait de faire affaire avec un agent immobilier qui cherchera pour vous et selon vos critères la maison que vous recherchez et s'occupera des procédures légales avec le notaire.gaston

On à déjà trouver la maison que l'on voudrait acheter.
A St-Ludger si les Quebecois connaissent, dans le Canton de l'Est, pres de St-George..

Bonjour,J'allais te demander si tu n'avais pas un lien de parenté avec le dénommé Zvath. "le rêveur" (le qualificatif est de lui) qui voulait supposément acheter en plein centre-ville à Mtl.Ce qu'il nous en a fait perdre du temps à vouloir lui venir en aide!Il semblerait donc que non puisque tu voudrais t'établir à Saint Ludger en Beauce, dans les Cantons-de-l'Est.

Heu....St Ludger, pres de St Georges de Beauce.....c, est pas vraiment les Cantons de l'Est mais plutôt la Beauce....et sans doute plus près de Québec que de Sherbrooke......
C'est une toute petite municipalité.Et pour achat de maisons, rien de plus facile : le notaire fera la recherche (titre de propriété et certificat de localisation) et vous convoquera ainsi que le vendeur pour signer les actes de transferts et recevoir votre paiement.
Les frais de notaire peuvent varier dépendant la valeur de l'achat soit p.ex pour une maison de type ''bungalow'' entre 500 et 1500$/can....il n'y a pas de frais fixe en %tage comme en Europe. Tout ceci supposant que vous payez l'immeuble comptant.
Une fois achetée votre premiere démarche devrait être d'assurer l'immeuble.Et la municipalité vous enverra ''joyeusement'' une taxe dite de ''bienvenue''.....pas énorme mais perso. je trouve cela tellement....disgraceuxPS: avez-vous vu ce que vous achetez ou bien seulement visualisé par internet.....???
Je ne connais ni la maison en question, ni le vendeur, ni votre courtier s, il y a....mais des arnaques il y en a au Québec aussi....

Merci pour vos infos, 2000Pour la maison, je vais la voir entre Noel et Nouvel An. Je ne pense pas que c'est une arnaque, j'ai déjà passé pas mal de temps avec le couple vendeur au téléphone.
Il est vrai que c'est en Beauce mais ca fait partie de l'Etat du Canton de l'Est d'après la carte.
Saint Ludger est une campagne de 1 160 habitants, à 1h45 de Quebec.J'ai aussi apellé le notaire ce soir. Donc comme démarche administrative il y a le contrat de vente à établir et c'est a peu pres tout.
Par la suite c'est à moi de regarder pour une assurance.
C'est une maison ou réside actuellement des locataire. Et je ne pense pas venir avant quelques années donc ils y resteront aussi lontps qu'ils le voudront.Pour le loyer, au Quebec, les banques peuvent virer la somme sur mon compte en France, non ?
Pas besoin d'ouvrir un compte au Quebec, si ?La fameuse taxe de 'bienvenue' est de combien vous pensez ? 1000, 2000$ ??C'est une maison de 115m², avec un petit terrain, valeur 45 000$

Salut,J'ai aussi pris la peine de vérifier sur la carte où c'était, tellement j'étais persuadé que....Selon la carte touristique, définitivement dans la grande région touristique des Cantons-de-l'Est presque dans celle de Chaudière-Appalaches.Mais, à Saint-Ludger, c'est la mentalité beauceronne qui prédomine: des entreprenants, des bâtisseurs, des gens fiers; pas de fainéants en Beauce. Dieu merci.Le dictionnaire des Noms et lieux du Québec dit:que l'appellation Beauce date de liens administratifs antérieurs: les anciens comtés de Beauce-nord et Beauce-sud.

C'est en Estrie la Beauce fait partie de la région administrative Chaudière-Apalache

J, ai fais moi aussi une petite recherche et finalement il s'agit de St Ludger-de-Frontenac, petit village entre Lac Mégantic et St Georges de Beauce....mais rattachée effectivement à la Région Administrative des Cantons de l'Est.....

• St-Ludger, Saint-ludger, St. Ludger, Beauce, Beauce-Sud, Chaudière..... peine 0, 2 km carré et comptant environ 200 habitants (1300 si on tient compte des environs), la municipalité de Saint-Ludger, désigné autrefois comme Saint-Ludger-de-Frontenac...
  
  
  • www3.sympatico.ca/d.duclos/St_Ludger.html

Pour la taxe de bienvenue il n'y en a pas pour des bâtiments ou terrains de moins de 50, 000$ sinon c'est un demi de 1% de la valeur du bien.Quoiqu'il en soit faut vraiment aimer la campagne....bien que le coin doit être très bon pour la pêche en ruisseau et la chasse....

Quand tu auras des problémes à régler je te vois mal prendre l, avion à chaque fois.....comme je ne suis pas certain non plus que le loyer soit rigoureusement payer à chaque mois! Tu peux tjs confier la location par contrat à une agence de location: cela te coutera entre 30 et 40% + réparation, entretien etc....Au prix où est la maison il y aura certainement bcp à faire !!! C'est un pensez-y bien ! C, est bien beau de chercher à acquérir un bien mais pas à n'importe quel prix....

J'ai un intermédiaire à St-Ludger qui habite a 3 maison de celle-ci, donc si problème il y a, réparation etc, il pourra s'en charger ! Pour les coûts biensûr ils seront à ma charge !Pour les différentes taxes, je vais encore bien me renseigner..Et enfin, pour le locataire, si il veut y rester qu'il y reste, j'ai pas de troubles avec ca. Dans le bail il est juste stipulé su'il ne peut pas déménager en hiver ce qui est normal...

Je me suis bien renseigné auprès d'un notaire quebecois, et tu as bien le droit d'acheter une maison et de la louer, meme si tu ne resides pas dans le pays!

Bien sur, combien de Québecois ont des condos en Floride et les louent........
ST-Ludger, j'espere que tu aimes la neige, région de Thetford ca.....
Je pense que cé la qui font la neige......

Bonjour,Avangt de parler d'achat, il faut vraiment voir la maison. C'est impératif, voir la réelle parcelle de terrain, car la aussi on peut être surpris. Il faudra penser aussi à déclarer les loyers au gouvernement canadien, ils ne plaisantent pas avec la loi. Renseignez vous bien sur le notaire. C'est vrai que c'est plus simple de passer par une agence immobilière.
Quant aux travaux, et il y en a sûrement, il faut les faire évaluer avec devis à l'appui pour ne pas avoir de surprise après. Il faut chercher un expert et faire évaluer la maison et il vous dira s'il n'y a pas de vice caché. On peut avoir certaines surprises.
J'ai moi-même acheté en 2004 une maison à Terre Neuve. Tous les papiers ont été envoyés par un homme de loi à Toronto, l'attente est assez longue pour recevoir son titre de propriété.
Il faut aussi faire vérifier que les propriétaires sont bien en reglé avec tout, vérifier s'il ne court pas un crédit pour l'achat d'un chauffage etc.....l'homme de loi doit vérifier tout ça ainsi que la délimitation de la propriété.
Il arrive que le loyer soit payé par le gouvernement si les gens ont peu de revenus, d'ou l'intérêt de déclarer les sommes. Il y a les taxes annuelles de scolarité et autres taxes que tu reçois à payer tous les ans.
Bon achat, mais je te conseille d'aller sur place et d'en voir d'autres, de ne pas te focaliser sur une seule maison. Il y en a beaucoup à vendre. Moi, je me suis adressé à Remax, ils sont très bien.Lise