Hola Catherine
De jolies régions que celles qui vous tentent !!
Bien sûr, vous pouvez commencer vos recherches via internet, et même aller voir des biens trouvés par ce biais, mais...
Surtout, et IMPERATIVEMENT, ne vous engagez en rien, tant que vous n'avez pas en mains propres, et mieux encore si c'est vous (ou votre représentant) qui les demandez et obtenez, les documents émanant de l'Ayuntamiento (Mairie) vous garantissant quant à l'identité du/des propriétaire/s, la destination du terrain et d'éventuelles servitudes ou restrictions pesant sur ce même terrain.
Pour cela, avec l'adresse précise du bien en question, il vous faudra vous rendre, toujours à l'Ayuntamiento de la commune concernée, vous adresser au "Registro de la propriedad" (équivalent de notre cadastre).
Là vous demanderez une "nota simple", qui vous coûtera quelques Euros (variable selon la commune), laquelle vous confirmera que la ou les personnes avec lesquelles vous êtes en négociations sont bien les propriétaires, ainsi que les caractéristiques du bien (adresse, surface terrain, surface du bâti...).
Ensuite, au service du cadastre de cette même mairie, il faudra vérifier qu'aucune interdiction ou restriction n'affecte le terrain. Ce même service doit être à même de vous informer sur d'éventuels projets alentours.
Si vous ne vous sentez pas assez armée dans la pratique de l'espagnol, et pour éviter un "malentendu", n'hésitez pas à faire appel à un ASESOR ayant pignon sur rue.
Cet asesor, fera pour vous ces démarches et obtiendra les documents qui vous garantiront de mauvaises surprises. Il pourra également, si vous le souhaitez, vous accompagner tout au long du processus d'achat jusqu'à la signature de l'acte d'achat.
Cette profession est le degré inférieur à celle d'avocat, mais elle est parfaitement réglementée et officiellement reconnue.
Le coût de l'assistance d'un asesor jusqu'à la signature d'un acte vous sera facturé entre 500 et 700 Euros (à négocier au moment du contrat d'asesoramiento).
Pour le même travail, et sans garanties supplémentaires, un avocat vous demandera entre 1.000 et 1.500 Euros.
Bonnes recherches !!
Hasta luego
