Transfert d'argent à Buenos Aires pour achat appartement

Bonjour,Nous serons à Buenos Aires en octobre pour vacances c'est sur....mais nous étudions réellement le fait de nous installer dans le pays de mon épouse. Si cela se fait, cela sera pour cette époque également.La question est simple, avec nos économies, nous souhaitons y acheter un appartement, donc comment fait on pour transférer l'argent là-bas et avec le moins de frais possible?D'avance merci.

SalutSelon une personne qui l'a déjà fait le mieux est d'essayer d'ouvrir un compte dans une banque qui existe en Argentine et dans le pays ou tu résides. Quelqu'un dans le forum l'avait fait en etant deja cliente en france elle a pu facilement ouvrir un compte dans une agence de Buenos aires tout en etant encore en france.Cela facilite en général les choses dans la mesure où l'argent reste dans la même banque; cela fait des intermediaires en moins.Par contre pour ce que j'en sais nombre d'argentins n'ont pas forcement un compte en banque et demandent donc du cash... gare mieux vaut essayer de voir ce que la banque a à proposer comme solution.Par contre je serais interressé de rester en contact car je pars en septembre pour le meme motif...a+

Bonjour,En fait tout depend de la somme que vous desirez apporter en Argentine. De plus sachez que les biens s achetent ici en cash ! (ben oui, grosse mefiance ici de cheque bidon, et aussi de banque bidon.....sans compter tous les problemes de comptes bloques bien encrees dans les mentalites.) Bref tout ca pour vous dire que le vendeur voudras toujours etre paye en cash... (n oubliez pas non plus que la somme que vous remettrez au vendeur n iras pas non plus rejoindre un compte en banque !) Le vendeur ne voudras aucune trace de cette vente sur le releve de sa banque...quant au papier du notaire, le prix appose dessus sera entre 1/3 et 1/2 du prix reel que vous aurez payé.Bref tout ca pour vous dire que vous serez oblige de payer cash...donc maintenant, a vous de vous demander si ca vaut la peine de faire une "transferencia" de compte a compte entre la France et l Argentine en payant des frais si a l arrivee de toute facon il faudra vous balader avec des USD en coupure de 100.A bientot !Herge !

ce serait con de se faire voler la malette dans un bus tienda leon entre l'aeroport et BA non ?...D'accord cela n'arrive pas tous les jours mais bon perso je flipperais un peu avec 50 000$ dans la rue...

salut hergétu es entrain de me dire qu'il faut venir avec du liquide, je penses pourtant que c'est interdit de voyager avec beaucoup de devises!aprés vérif sur le site de la douane, c'est permis manifestement, il suffit de déclarer les sommes supérieures à 7600€ (pour le blanchiment...)en plus, hergé, si je procèdes comme ca, j'éviterai les bus tienda leon en arrivant à Ezeiza!!! on ne sait jamais (cf l'oiseau de mauvaise augure...)je penses que le plus sage est quand même, un transfert bancaire rien que pour pouvoir dormir sur mes deux oreilles dans l'avion et de pouvoir me ballader tranquille sur le chemin de l'aéroport...donc si quelqu'un connaît un bon plan pour cette transaction? d'avance mercijean-françois

à titre d'infos, ma banque sait faire ce genre de transfert.il suffit de lui indiquer un n° de compte étranger et ça roule, les frais s'élèvent à 0.1% donc cela reste raisonnable.elle ajoute dans sa réponse que la banque qui reçoit les fonds peut appliquer des frais pour le même montant. cet intermédiaire ne fait rien mais prend quand même des fraisje penses que cela est quand même plus sûr que de de faire 12000 km avec une maletteet voilà

jefypato, à la seule différence c´est qu en Argentine, la banque réceptrice appliquera un impôt obligatoire de 0, 6% sur le montant, et également le taux de change le plus bas possible.
A réception du virement en Euro ou en USD, la banque le changera automatiquement en Pesos Argentin. (Pas possible de recevoir en euro ou en dollars). Et bien sur de léger frais de virement.
Raison pour laquelle, il sera presque impossible qu´un argentin accepte un virement dans une banque en Argentine...sans oublier les impôts qu´il devra payer sur la somme reçue!
Le mieux (et le plus courant) est d´avoir un compte aux US. Beaucoup d´Argentin ont un compte aux US. La plus de problème.
Biz

Bonjour,Etant moi-même sur le point d´acheter une maison ici, je me suis renseignée sur le moyen de faire venir mon argent. Globalement tu as trois façons de faire. Effectivement, tu peux venir avec de l´argent liquide, avec une limite de 10000 dollars par personnes. C´est autorisé. Si vous voyagez à deux, vous pouvez donc apporter 20000 dollars. Je sais que ça fait peur, mais ici toutes les transactions se font en argent liquide, la moitié du pays se ballade avec des sommes extraordinaires dans les poches. Bien sûr, le risque de se faire voler existe, et effectivement le trajet depuis l´aéroport pose un petit problème, le mieux c´est d´avoir un ami qui vient te chercher. L´avantage, cé st que tu n´as pas à payer la banque pour le transfert.
Le transfert bancaire peut se faire selon deux modalités :
1. Pour l´achat d´une propriété: la somme que tu transfères doit correspondre à la somme figurant dans le contrat de vente. La banque te demande un certain nombre de papiers (origine des fonds etc), ce qui permet d´éviter la rétention de 30% de la somme par l´Etat sans intérêt pendant un an. La banque n´ayant aucun intérêt à conserver l´argent de cette façon évite théoriquement cette procédure de ´rétention. Par ailleurs, le coût bancaire du transfert (en Argentine, donc sans compter le coût en France) semble varier selon la banque. On m´a parlé de 2 centavos par dollar + 147 pesos à la BNP. A vérifier!
2. AIde familiale: tu peux faire venir l´argent comme une aide familiale. Cela représente 5000 dollars par mois maximum, mais je pense qu´il faut être résident. L´avantage c´est que la démarche est plus simple. Le coût bancaire qu´on m´a indiqué est identique.
De toute façon, il semble effectivement avantageux de changer les euros en dollars en France, sinon, les euros arrivant ici sont changés en pesos puis en dollars et bien sur, tu perds au change, comme on dit.Voilà pour les voies légales. Si tu as d´autres questions, n´hésite pas à m´écrire. Tu peux aussi consulter mon site www.hamonicandel.com.ar. Nous aidons les étrangers à trouver un logement en Argentine et sommes spécialisés sur Buenos Aires. Tu y trouveras aussi des informations sur la ville et les types de logements qu´on peut trouver.Bonne chance dans ta recherche,Christine

Bonjour, Escuse moi, les tranfers des usa en Argentine les frais sont t-il élévés ? et acheter des cheques de voyages Américan Express est ce interessant ? A Londres tu peux acheter le montant que tu veux in n'y a pas de limite en Livres ou Dllar, c'est 1% bien sur, mais aussi plus de sécurité en cas de vol tu es rembousé, qu'elle est ton opinion sur ca...c'est interessant en ce moment d'acheter une en Argentine ?qu'el est la situation en ce moment, la vie est elle chére !!!! Merci pour les info et bonne soirée Mark

Bonjour christine
J'ai lu ton message très interessent et pertinent au sujet du transfert d'argent pour l'argentine et
j'en profite pour te poser qq petites questions à laquelle tu sauras surement répondre.Je t'en remercie
à l'avance.
Je me rend à BA une semaine en septembre pour me donner un idée "immobiliere" car je voudrais
acheter labas. Peux tu me dire quelle est la meilleure chose à faire?
Comment as tu fais? j'ai un petit peu cherché sur internet
et les prix varient enomément..mais n'etant pas sur place et parlant peu espagnol..
Est ce que les formalités notariales sont longues? comment cela se déroule?
Dans quel coin est il judicieux d'acheter?
Etant jeune et ne connaissant pas Buenos Aires je te remercie enormement de pouvoir un peu m'aiguiller.
AMitiés
Francesco.

Bonjour Francesco,
J´ai bien reçu tes questions. Aujourd´hui, je suis un peu surbookée, mais je te réponds demain au plus tard. Si tu veux, tu peux m´écrire directement à info@hamonicandel.com.ar ou à andel@arnet.com.ar, comme ça je pourrai t´envoyer mes réponses à ton adresse.
Bonne chance et à bientôt,
Christine

Bonjour, je m'apprete a partir à mon tour pour l'argentine. Je voulais connaitre suite a ta reponse quelle était cette banque qui te permettait de faire ce transfert, car 1% c'est peu comparé aux autres banques, tels que la BNP, ma banque, qui d'ailleurs a une surcursale a Buenos aires. Donc si je t'ai bien compris il serait plus sur de le faire ainsi, plutot que la "valise"? J'espere avoir une reponse de ta part tres prochainement car mon depart se precise et approche tres vite.
Merci, Nicolas

Je me reglisse dans la conversation pour apporter une correction, cela concerne le 1%, mais plutot 0.1%, voila, merci et a bientot.

Bonjour Nicolas,En ce qui concerne le pourcentage que retient la banque, cela dépend de chaque banque et les choses semblent très variable. J´ai commis une imprécision dans mon premier message, car il s´agissait de 2 cents de dollars par dollar. Cependant, je te conseille de t´adresser directement à la banque pour être plus sûr. Moi, j´ai interrogé la BNP: tu peux contacter la succursale où j´ai obtenu les renseignements à Buenos Aires: Cuba 1920 C1428AED Buenos Aires TEL: 54.11.4706.0643 FAX: 54.11.4706.0644 agencia_delangel@bnpparibas.com.ar
Voilà tout ce que je sais
Bonne chance,Christine

Bonjour Christine,
je voulais vous remercier pour votre prompt message, je suis a 6 jours de mon depart et je continue de chercher. Je ne desepere pas, la BNP m'a fait part de l'existence de la carte infinite et je pense que cela pourrait coller pour le transfert de grosses sommes d'argent, donc essayons.
Je demenage avec mon epouse sur la ville de Neuquen, si jamais vous passez par là......... Avec grand plaisir.Cordialement nicolas

Bonsoir à tous,Je me permets de me glisser dans cette discussion sur les frais de transfert de devises. J'ai acheté un appartement à Buenos Aires en janvier de cette année, les frais ont été de 0, 12% pour ma banque à Paris (Crédit Lyonnais) et de 0, 23% pour celle de Buenos Aires (BNP... la même agence que Christine sur Cuba )... soit un total de 0, 35%.
@+Christian.

Bonjour Christian,Effectivement, ce n´est pas beaucoup, mais est-ce que cela inclut le changement de monnaie (d´euro à peso et peso à dollar)?
Merci pour la précision.Christine

Bonjour Christine,Les montants que je t'ai indiqués ne concernent que les frais de transfert. Les frais de change sont ceux du cours du jour avec la différence qu'il y a entre achat et vente de devises... mais rien de plus.
L'déal est de choisir le (bon) jour pour ce transfert quand l'Euro est au plus haut ... c'est ça qui te fera gagner (ou perdre) le plus d'argent. Tu n'as qu'un change à faire pour acheter un appartement puisque tu le paieras en U$D.
@+Christian.

Bjr
Ton exemple semble celui à suivre, peu habituée à ce genre de transactions, je serai curieuse de connaitre la marche à suivre.Pour résumer :
Je demande à ma banque, en France, de changer des euros en dollars. (frais de change +..%)
Arrivée à BA, je veux récupérer les dollars, sans être obligée de passer par une banque argentine qui prélève impots, bloque une partie du capital etc...Comment procéder ?
La BNP semble la plus interessante pour ce type d'opération ?
Merci

la BNP de BsAs est une banque argentine... du moins elle fonctionne suivant les mêmes règles. Il n'y a pas d'impôt particulier (hormis les frais de transfert que j'ai indiqués) et pas de blocage d'argent (je l'ai eu en 3 jours).
Maintenant tout n'est pas si simple !
D'abord pour ouvrir un compte à BsAs il te faut un certificat de domicile (certificado de domicilio) il s'obtient à la police et coûte 10 pesos. Tu peux donner l'adresse de ton hôtel si tu ne connais personne. Un policier viendra te le livrer le lendemain. Ensuite avec ce certificat tu dois te rendre à l'AFIP pour obtenir un n° CDI, c'est un enregistrement aux impôts qui est indispensable pour ouvrir un compte en Argentine pour un non-résident.
Une fois ton compte ouvert tu dois faire transférer la valeur exacte (à quelques milliers d' U$D près) du montant de ton achat immobilier et il doit être payé en une seule fois depuis une directive de la banque centrale argentine de décembre 2005.
Avec ce qu'il te resteras sur ton compte après la transaction sache que tu ne pourras retirer que 1.500 U$D à chaque fois... c'est la somme maximum pour un non-résident.
Je ne sais pas si j'ai été très clair ... bon si tu as besoin de plus de renseignements n'hésite pas
Christian.