Recherche agence immobilière sur Marrakech

Il y a riad et riad !!Vouloir attirer de la clientèle qui cherche un riad dans des maisons de lotissement à l'écart de la ville et qui poussent sur des kilomètres est à la limite de la supercherie.

Bonjour,
Il faudrait arrêter de se prendre pour le messie j'ai mis plus de 6 mois à rechercher un "riad" maintenant je ne fais ni partie d'une societé ni d'une association qui souhaite vendre des appartements simplement je souhaite faire partager mon expérience à tous ceux qui recherche un logement au maroc mais qui ne souhaite pas forcément galérer comme nous l'avons fait (6 aller retours en 5 mois dans différentes villes) afin de trouver un logement pas trop cher (pouvez vous me trouver un logement de ce type pour un tarif équivalent avec autant de prestations?)Maintenant la supercherie ce ne serait pas plutôt toutes ces personnes qui vous propose d'acheter un logement à des prix quasi équivalent à la france (pour info je connais des personnes qui ont créer leur société et qui revendent ces riads en prenant la modique somme de 8000€ au passage (ce qui n'est pas mon cas)Maintenant je le propose en location, alors c'est cela la supercherie? Un riad possède un patio, non?
Lorsque je le propose je stipule bien que ce n'est pas un riad traditionnel puisqu'il fait partie d'un programme neuf maintenant je ne considère pas que mon riad (puisqu'il m'a été vendu comme tel) est à la limite de la ville puisqu'il me suffit de traverser la route pour entrer dans la médina.
Il faut savoir que du fait que je n'ai pas acheté très cher mon riad je me permets de le louer à des prix très intéressants alors allez vous m'accuser de casser les prix??????
Maintenant lors de cette discussion je propose de le louer une nuit histoire de s'imprègner du lieu parce que effectivement ce type de produit ne plait pas forcément donc je trouve cela plutot honnête parce que j'aurais pu le proposer en location pour une semaine, en connaissant le prix des hôtels pour une nuit (même catégorie) on le loue le même prix
arrêtons de faire le procès de pierre paul jacques sous pretexte qu'il propose des produits susceptibles d'interesser des gens

Je ne fais aucun procès à qui que ce soit et je ne suis pas non plus un messie !
Je constate!
Un riad est une maison traditionnelle de médina! point !
Pas une pale copie pour bidochons dans un lotissement.Si vous avez acheté avec des arguments fallacieux, inutile de faire tomber dans cette supercherie des clients éventuels, recrutés sur ce forum, au mépris de la charte (merci de me rappeler votre agrément de location touristique ?)Voila ce que devient Marrakech, on vend n'importe quoi à n'importe quel prix, n'importe qui loue n'importe quoi à n'importe quel prix aussi, et tous les moyens sont bons y compris la publicité mensongère.
Je viens à nouveau de voir de très beaux exemples cette semaine de coups bas, de délation, de tromperies graves dans ce milieu de la location à tout prix et surtout entre européens!

L'accueil fait également partie de la tradition marocaine alors si on veut jouer sur les mots on peut aussi aller plus loin en insistant sur le fait que louer un riad exploité par des européens n'a absolument rien de traditionnel surtout quand on voit que les prix pratiqués n'ont plus rien à voir avec la tradition marocaine.
Non nous ne sommes pas dans un lotissement pour bidochon, la majeure partie des résidents sont des marocains alors effectivement je pense qu'il est plus facile dêtre en contact (en douceur)avec la population dans ce type de riad plutot que dans un riad qui n'a plus que son appellation de traditionnel

j'insiste encore sur le fait que j'ai bien indiqué que ce riad n'a rien de traditionnel
Mon souhait, en achetant au maroc était d'abord de me rapprocher de mes origines.
maintenant je ne considère pas avoir acheté avec des arguments fallacieux en revanche lorsque j'ai souhaité acheté riad traditionnel l'agence européenne m'a proposé un riad où il ne restait que des murs pour la ridicule somme de 50000€ plus une comm de 25%

Pour info j'ai mis une annonce sur ce forum pour louer ce riad et lors de cette discussion je n'ai pas chercher à le louer mais plutot à donner plus d'infos sur ma propre expérience alors effectivement j'aurais pu envoyée mon deuxième message en privé mais là alors on aurait pu considérer que mon intervention sur cette discussion était purement dans un but lucratif.
Désolée de n'avoir pas été aussi maligne...
Il est fort dommage que vous m'ayiez considéré comme une personne mal intentionnée

bonjour, bonne année et par cette présente, je vous encourage dans votre démarche et au diable ne vous occupez pas des autres qui à mon avis auraient bien voulus faire comme vous, mais ils n'en ont pas eu le courage alors la meilleur solution qui leurs reste, c'est de critiquer !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.J'ai tellement d'exemples autour de moi, alors je continu à faire comme j'ai toujours fait, suivre mes idées en entendant les autres, mais sans les écouter................
encore bravo pour votre projet qui prend forme !!!!!!!! et bientot à marrakech autour d'une bonne table......

merci et merci encore
bonne année également, en espérant effectivement se rencontrer sur marrakech
j'espére que les futurs expats sur marrakech seront plus solidaires que ceux qui y sont déjà

Bonsoir,
Le Maroc, c' est tout rose, mais a quelques conditions;Si vous avez trouvé un bon promoteur, un banquier efficace et un notaire honnete, vous avez une chance que votre transfert de fonds soit disponible le jour de la signature, faut bien que votre argent travaille quelque part ?
Et l'achat d'appartement ou de riad bidon dans un lotissement peut etre l'objet malgré tout de péripéties sympas
On commence par les retards de livraison et les nombreuses malfacons huisseries voilées qui frottent sur du carrelage ondulé, robinetterie bas de gamme espagnole, installée a la va vite, et autres gateries
Les charges, largement sous évaluées par l'agence sont la surprise de la premiere année, de toute facon comme la moitié des copro ne les pairont pas, l'entretien commencera a en patir, en 2 ans la piscine collective est naze, et l'ascenceur, inutilisable selon le cas, plus d'eau pour les espaces verts, il commence a etre temps de revendre pour pas perdre.
L'environnement ensuite, les lots achetés comme résidence secondaires par des rbati ou casaouis, comme résidences secondaires, servent de lieu de foire pour les week end et fetes, bonjour le stationnement sauvage sur vos acces, vos chers espaces verts, bonjour le bruit, aussi.
Au bout de 10 ans, certaines résidences de la palmeraie auraient besoin de gros travaux, de ravalements, de rehabilitation des espaces verts et les lots deviennent invendables pour ceux qui veulent recupérer leurs billes.La coproprieté au Maroc est à fuir !!!!
Valable aussi pour EssaouiraMais si vous etes sourds aux conseils des gens qui vivent proche de ces réalités, continuez à vous convaincre mutuellement.Claude
En mini rencontre VF à Tazzarine et bien content

C'est marrant, je suis installée au Maroc depuis un certain temps.. en quoi aurais-je manqué de courage ?Je dis simplement à tous ceux qui veulent investir à Marrakech "attention aux arnaques", les choses ne fonctionnent pas comme en France, il faut du temps pour trouver quelque chose de bien à un bon prix, et du temps ça ne veut pas dire 6 mois, ça veut plutôt dire à l'échelle marocaine 12, 18, 24 mois... je dis attention, ce n'est pas parce qu'on fait les papiers en français et que les formalités ressemblent à la France que c'est la même chose, trouvez vous un bon avocat, consultez plutôt deux fois qu'une, allez sur place, regardez...C'est curieux.. Pourquoi venir sur un forum alors ?Tiens un conseil désintéressé... n'achète pas par une agence immobilière, c'est bon pour les aroumins et les MRE, fais comme ceux qui veulent vraiment peyer un prix correct, trouves toi un intermédiaire auquel tu puisses faire confiance et laisses le négocier le prix sans que le vendeur sache qu'il a affaire à une européenne.
Et pour cela, il faut avoir une idée des vrais prix.Renseignes toi bien sur la législation, essaie aussi de rencontrer des gens qui sont revenus du Maroc. Si il y a beaucoup d'européens qui jettent l'éponge au bout de quelques années, ça doit être pour une autre raison que le beau soleil ? Et ceux qui restent sont souvent ceux qui ont su écouter.Bonne chance pour ton projet

"dure dure la france", "dure dure le maroc"............ " dure dure la vie" !!!!!!!!!!!!!!! nous allons tous mourir, c'est la fin du monde.......... tous les problèmes évoqués dans votre message, les mêmes problèmes existe en france, et dans tous les pays du monde........
Je suis dans l'immobilier depuis 25 ans, essayez d'acheter un appt dans le sud de la france, ou en corse, ou ailleurs il faudra aussi être très vigilant, très vigilant, peut être comme au maroc, mais peut etre pas plus.....
Sur que certains retraités sans défense se sont fait avoir en voulant prendre leur retraite au soleil, mais d'autres habitués au
business ont fait de bonnes affaires immobilière ou autre... au maroc et ailleurs....
Écoutez l'émission de JULIENS COURBET sur RTL tous les matins, et vous verrez quand france, votre chère france ont tiens la palme d'or de l'escroquerie....... LES TRIBUNAUX FRANCAIS sont débordés...................
salutations ec

Je suis de tout coeur avec toi
Effectivement il est possible que notre affaire n'en soit pas une et la leur non plus
je ne comprends pas ces européens que nous enviont et qui ont sauté le pas.....partir
alors pourquoi nous dissuader alors qu'ils sont là bas eux au soleil, dans leur grande villa achetée moitié prix par rapport à la france, à priori il faudrait les aider à revenir parmi nous parce que ce qu'ils vivent mal, semble t'il
cela veut il dire que tous ces conseils sont des choses vécues??????
Alors fuyons ce pays qu'est le maroc vu comment ils le décrivent c'est vraiment l'enfer........
TROP TARD J'ai déjà investi

HELLO !!!!!
ALLONS AU BOUT de notre projet, et puis si marrakech ne conviens pas à certains, marrakech peut plaire à d'autres, je pense qu'à ce jour se déplacer et arriver avec son sac au dos en croyant pouvoir s'installer pour pas cher, cette formule est révolue !!!!!!!
il faut je pense, (mais ça c'est mon point de vue) être solide financièrement, être imaginatif, et savoir prendre des risques sinon comme je l'ais déjà dit, tout le monde le ferrais !!!!!!!...
Je n'ai pas envies de vivre avec des regrets " à si j'avais su, j'aurais fait si, j'aurais fait çà!!!!!!!, on entend cela tous les jours.
Malgré tout, c'est vrai partout il faut être vigilant, mais les marocains ne sont quand même pas des monstres !!!!!

je crois que tu as tout dit
allons jusqu'au bout de nos envies

Je crois que vous avez bien raison de créer votre comité de soutien,voila 3 semaines que je traite quelques "affaires" sur Marrakech, et je vois beaucoup plus de pleurnichards que de satisfaits, et aussi des gens qui s'ennuient, les dernières malfacons sont traitées, la dernière babiole trouvée à souk el khemis accrochée, et encore pour ceux qui osent y aller, ils ne trouvent plus rien à faire dans leurs lotissements ou le moindre mouvement oblige de prendre la voiture.Une bonne lecture de la presse marocaine est édifiante, les tractations en cours en vue des prochaines élections, portent sur le statut fiscal trop avantageux des étrangers, et la propriété de la terre par les étrangers, il y a une terrible pression pour vendre les programmes en cours, et ceux sur plan.Et ce n'est pas en se vantant de connaitre l'immobilier en France, que l'on connait les usages marocains, qui pour certains échappent totalement à notre logique.Bon courage !

bonsoir,
vous avez de la chance d'avoir des supporters !!!!!!!!!!!! j ai transmis quelques extraits de certains messages lus sur ce forum à des marocains en place à Marrakech, et je vous assure qu'ils étaient furieux de lire de telles conneries..........
en ce qui concerne les élections en france aussi ont va bien rigoler.
a bientôt

encore une fois je pensais que le but de ce forum était de proposer des idées et donner des conseils mais à priori passer un certain stade on se trouve tellement aigri qu'on ne pense qu'à voir le coté négatif
en fait je n'aurais que 2 questions: QUE FAITES VOUS AU MAROC??????????????????????????????????

vous parlez d'affaires que vous traitez mais sur ce forum vous vous dites à la retraite
encore une contrefaçon...

bonjour , c'est fait, nous avons investis !!!!!!!!!!!!!!!!!
nous avons achetez nos valises, (à roulettes ma chère, et réversible c'est une option car en cas de conflits ont peux les retourner et s'en servir de casque!!!!!!) c'est déjà çà........ nous avons pris des risques!!!!!!
si jamais çà n'allais pas sur place, vous vous rendez compte......
svp..pouvez vous m'envoyer des photos de votre acquisition
vous avez pris possession des lieus combien de temps après avoir signez le compromis ????
vous êtes sur place à quel moment?
Dans l'attente ec

Bonjour,
Nous avons pris possession des lieux 2 mois après la signature du compromis
pour ma part je vais au maroc fin Janvier pour quelques jours afin de prendre des photos de l'intérieur
je t'envoies sur ton mail les photos de la résidence
BRAVO POUR LES VALISES

Curieuse!
En quoi la retraite d'une activité salariée empèche t'elle d'avoir d'autres projets en cours ???
C'est justement la retraite qui me permet cette liberté !Vous et l'autre membre du comité de soutien, etes tellement convaincus de la justesse de votre choix, qu'il n'était pas nécessaire de questionner le forum, si vous ne voulez surtout pas entendre des contradictions sur vos convictions.Que vous vous aveugliez vous meme se concoit, mais il ne faut pas induire en erreur les autres VFistes.Au Maroc, il faut aussi savoir soulever les tapis, et ce n'est pas toujours reluisant dessous. et aujourd'hui, voyant depuis plus de 25 ans l'évolution irréversible, je me suis débarrassé du "lourd" et je n'y ferais que des investissements "légers", et, surtout, réalisables rapidement.

Vous allez peut etre enfin vous rendre compte que ce que j'ai acheté correspond à la majorité alors croire que c'est peut être vous avec vos idées arriérées qui induisez les vfistes en erreur
nous sommes plus que vous croyez à rechercher ce type de logements
désolée