Projet d'expatriation à Ste Marie (Madagascar)

je souhaite m' installer à ste marie et je ne voudrais pas me faire arnaquer.nous pensons acheter un commerce voir un terrain pour implanter des bungalows.merci de me donner vos avis pour mener à bien mon entreprise à plus gildas

salut
je te conseille en premier lieu d aller faire un trip d un mois ou deux d exploration sur place avant de decider quoique ce soit!! totalement indispensable
attention sur place car les gens qui arrivent comme toi sans rien connaitre sont des proies tres faciles pour tous les arnaqueurs sur place et dieu sait qu il y en a surtout chez les vazahas
si tu veux je peux te donner qqes adresses sur place pour t informer!!
a plus

salut jipi et merci.je suis allé à ste marie il y a un an pendant 3 semaines j'y retourne debut mars, et j'ai quelqu un sur place qui prospecte pour moi. il est malgache, c'est plus facile pour negocier les prix. de toutes les façons je ne prendrais pas de decisions avant d'y retourner avec ma femme cet ete à plus gildas

poste assez classique j ai encore jamais lu un post qui dit je voudrais me faire arnaquer bien pour ne pas te faire arnaquer c est assez simple1) faut quand meme connaitre le business mais je sais que tu connais car tu veux en faire ton métier2) il faut etre assez logique dans son approche.si ces deux conditions ne sont pas remplis il y a des gens dont c est le métiers de créer ou reprendre une entreprise alors tu les emplois avec un risque de la selection de la bonne personne.dans le mot entreprise il y a une notion de risque qu il faut savoir accepter sinon il y a receveur de la poste ou agent edf et la aucun risque ou que ce soit

Compte tenu du statut longtemps particulier de Sainte Marie et son son statuts de Commune Urbaine, il convient de s"assurer des réglementations propres à Ste Marie et ou propre à votre activité.
Certaines activités sont (sans que cela soit explicite) interdit ou déconseillé à des Etrangers. De plus compte tenu du caractère insulaire très marqué dans cette île, certaines personnes ont un controle assez fort sur certaines activités.
Pour acheter le processus malgrés les derniers textes est encore très complexe. à ce jour aucun dossier d'accession n'a abouti à Madagascar pour un étranger. Il faut se rabattre sur le Bail emphytéotique.
Un nouveau texte régissant le Domaine de l'Etat vient d'être publié. Il modifie les conditions d'accès du foncier et change notamment la définition de la Zone des pas géométriques.
A Sainte Marie s'adresser à Vincent le patron de l'Hotel Baboo Village (Hotel des 3 métis à Tana).
Prenez l'avis d'un Conseil juridique avant de vous lancer. La loi bien que proche du droit francais comprend beaucoup de piège. La fiscalité vient de changer sur pas mal de points.
Bonne Chance.

merci pour les conseils, je vais prendre contact avec vincent

salut JIPI, moins 4 à lyon, restons au chaud!!! je vois que tes conseils sont toujours utiles aux aventuriers et amoureux de Mada. j'avais rencontré un belge qui avait un hotel avec 8 bungolows à vendre à l'aéroport l'année dernière. Je ne sais pas si tu connais, il "avait" l'air correct, âgé de plus de 65 ans, il avait crée cela il y a 10 ans, il avait des photos et vendait l'ensemble 200 000 euros je crois. Enfin, il y en surement d'autres. Par contre je connais un requin Réunnionnais qui a détourné de l'argent et a construit des bungalows sur Sainte marie. j'espère qu'il ne tombera pas là dessus, car là, c'est foutu pour lui. je te donne sont nom en MP si tu le veux. La légalité il ne connait pas cet homme, magouilles et compagnie..Cordialement

merci du conseil.pas question de traiter avec un reunionais

Hello,
Je crois que cacaomania vous a donné de très bons conseils, on ne pouvait pas mieux décrire la situation actuelle.
J'ajouterais juste qu'il faut faire les choses légalement et ne pas biaiser sous prétexte de gagner du temps ou autre. Prenez un juriste s'il le faut, mais occupez-vous de cette recherche de A à Z sans passer par des intermédiaires.
Evitez les amis des amis et les vagues connaissances. Prenez conseil auprès de personnes qui sont passés par les mêmes difficultés que vous, mais agissez seul.