Quels sont les constructeurs marocains ou implantés au Maroc ayant une bonne réputation?

Bonjour à tous, ma première demande d'information à disparue du forum, je la réitère donc...
j'ai bien noté que faire construire au Maroc relève souvent du parcours du combattant.... pour toutes les formalités administratives, mais aussi pour la construction !!
je souhaite faire construire une maison écologique et contemporaine ce qui peut trancher avec l'investissement classique, tant en terme de technique que de matériaux de construction.
j'ai cherché sur internet sans résultat probants!!
Alors merci à ceux qui ont déjà franchis le pas de me faire part de leurs observationsPier

Bonjour,* *** j'ai cherché sur internet sans résultat probants!! ****
Je crains que si tu commences comme cela tu ailles au devant de graves désillusions!!
Si tu veux faire ta maison d'architecte au Maroc, les renseignements se trouvent sur place, les matériaux aussi, le personnel aussi!
Et c'est toi qui devra cumuler les fonctions de maitre d'oeuvre, de maitre d'ouvrage, de chef de chantier, d'assureur, de formateur, et tout et tout et tout!!!
La moindre absence de 5 minutes, et c'est un mur que ne sera pas à sa place et qu'il faudra recasser, un camion de ciment reparti plein, mais facturé, un robinet à l'envers, pareil si tu te fais embobiner par quelqu'un (souvent francais) qui te proposera, moyennant un gros pourcentage, de te conduire ton chantier.

BonjourQu´entends tu par maison ecologique? le materiel (pierre), argile + foin et bois?
M á colombages?....As tu une conception.
Pour constructeur: petit entrepreneur, tres propre, tres precis.....je connais un sur El jadida et c la porte á coté puisque il a eu des chantiers á Agadir, á Rabat...
Pour les preuves: il faut aller á El jadida et voir les villas qu´il a construit pour des francais (sa specialité).

Bonsoir Roulx,
bien entendu, il est hors de question de laisser la maîtrise d'oeuvre à un tiers, ma recherche sur le net est simplement informative.
la clés de la réussite d'une construction est de trouver un bon architecte tant pour la définition du besoins et des moyens que pour le choix des matériaux et le suivis du chantier. Ceci ne m’exonérant pas d'assurer au jour le jour la maîtrise d'oeuvre du projet
les questions posées sur le forum permettent de mieux comprendre le contexte au travers de vos réponses.
Bonne fin de soirée
pier

Bonsoir Jeandort,
1er point : maison de plein pied sur pilier porteurs, pour éviter les murs porteurs
2ème point: adapter l'orientation du bâtiment en fonction du site et du terrain et du micro climat local (vents, ombres,...)
3ème point : chercher des matériaux si possible locaux pour la construction (argile et pierres, chanvre, laine de bois)
4ème point : isolation extérieure renforcée
5ème point : solaire passif et protection contre les surchauffes l'été
6ème point : aération douce contrôlée avec récupération de chaleur
Dernier point utiliser la géothermie associée aux solaire pour chauffage, électricité et chauffe eau
prévoir la récupération des eaux pluviales et gérer la maison par domotiqueCette description est peut être un peut rébarbative, mais ce sont les prés requis d'une construction bio-climatique.
le plan est établi mais il reste à le valider et le compléter par un architecte
Bonne fin de soirée
Pier

BonjourPour ta conception il faut envisager construire á la compagne, banlieux ou...
En general, les marocains construisent d´une maniere contraire, opposantes aux données naturelles du pays. Ex: ds un pays oú on peut pendant 320 jrs par an manger, boire un ´café, ou thé pardon ds son jardin ou balcon, 95% des habitants (riches, pauvres y compris les architectes.....) vivent enfermés á l´interieur. Je ne parle pas des habitants de la compagnes qui sont restés naturelles + ou -

son vrai probleme est de trouver les gens competents pour réaliser son reve qui est deja pas evident en france alors au maroc...
ca risque de couter peut-etre plus cher qu'en france

Bonsoir Jeandort,
bien entendu nous souhaitons construire hors de la ville, mais sur un axe qui en facilite l'accès.
pour la conception de la maison elle est très ouverte vers l'extérieur avec de grandes baies vitrées mas protégées par un auvent du soleil direct.
nous avons deux plans établis
la 1ère implantation est en U, la seconde en 0L avec un patio sur le centre du 0.
mais dans tous les cas de figures, c'est l'architecte qui nous validera les orientations possibles. (nous venons de trouver les coordonnées d'un architecte Bordelais qui travaille au Maroc et c'est spécialisé dans les maisons bio-climatiques, nous allons prendre contact avec lui)
Bonne fin de soirée
Pier

Bonjour,Mon post ne fournira malheureusement pas de réponses à Pierre75014 mais je ne résiste pas à l'envie de vous parler des réponses qui m'ont été faites lorsque j'ai parlé de "principes écologiques" (tout à fait basiques !) pour la construction de mon riad à Marrakech :- récupération des eaux de pluie : avec une terrasse de plus de 150m2, je pensais que la récupération des eaux de pluie pouvait être possible... on m'a répondu : "il ne pleut pas assez et surtout pas durant les mois où il faut arroser : ça ne sert à rien de récupérer l'eau !"- chauffage solaire / eau : si les pluies sont effectivement peu abondantes, on peut parler du soleil... là, on m'a répondu : "on peut mettre qqs panneaux mais il ne sera pas possible de tout chauffer, il faut prévoir des cumulus électriques ou à gaz !"A chaque fois que j'ai évoqué les possibilités d'utiliser des solutions écologiques et innovantes, mes interlocuteurs ont détourné le débat et sont resté sur des solutions "classiques". Je crains que la grande majorité des personnes ne soient ni bien informées ni très compétentes pour mettre en place de telles solutions.A mon avis, il faudra donc faire appel à des compétences extérieures (ou à un jeune architecte local, passionné et convaincu) pour arriver à un résultat valable et pérenne.Affaire à suivre !FP

Bonjour
Oui, tu as eu des reponses de gens sans connaissances ou experiences...
Recuperation d´eau de pluie est absolument á faire: entre le mois de mars et juin, il peut pleuvoir beaucoup et en mm temps il peut etre chaud et sec et manque d´eau.
Pareil pour l´energie solaire: encore un paradoxe au Maroc, un pays pas riche en energie geologique, n´utilise pas ou peu l´energie solaire tres abondante. Leur dire que des pays du nord oú il ya peu de soleil il ya plus d´usage de panneaux solaires.
Ils me diront (les marocains) que c une question de technologie ou de moyens de payer une installation, je dirai que pour la recuperation d´eau de pluie il ne faut ni technologie ni grand moyens financiers.
J´ai l´impression que ces affaires d´ordre pratiques (ecologie, energie,.....) relevent d´ordre culturelles, mentales et experiences individuelles.
Si tu ne trouves pas un ingenieur, architecte pour tes conceptions; je pourrai tjrs venir jeter un coup d´oeil. Mais attention, je ne suis qu´un philosophe avec formation litteraire.

Merci Jeandort !
Afin de ne pas polluer le thread de Pierre75014, je vais lancer un nouveau thread à propos des "bases" de la construction écologique (solaire et récup eaux de pluie). Je suis assez de ton avis à propos du manque d'intérêt pour les questions sur l'écologie. Je précise néanmoins que ma démarche est différente de celle de Pierre75014, je suis dans la médina de Marrakech et cela implique bon nombre de contraintes.
En tous cas, merci pour ta proposition, je serai ravi d'avoir les conseils d'un philosophe avec une formation littéraire et une sensibilité écologique et économique !!!
A bientôt.
FP

bonsoir 1234FP,
tu ne pollue en rien cet échange, bien au contraire!!
le sujet est intéressant et d'actualité.
j'ai accumulé pas mal d'infos sur ce sujet que je serai ravis de partager...
il est tard, je reviendrai sur la toile demain soir.
Bonne fin de soirée
Pier

Bonjour Pierre,
Je vois qu'à présent tu es bien informé sur la réalité du marché marocain. Je n'aurais donc pas trop de mal à te convaincre de te rapprocher d'intermédiaire professionnels et sérieux. Je suis conseiller en immobilier affilié au réseau international RE/MAX, je ne sais pas si tu connais, mais c'est une multinationale canadienne qui s'est installée au Maroc depuis 2009. Je me propose de t'accompagner tout au long de ton projet, pour obtenir les meilleurs prestations, les meilleurs matériaux, et des collaborateurs sérieux. Ce que je crois comprendre c'est qu'il te faut déjà choisir un terrain constructible?
Ce que je peux dire sur ton projet c'est qu'il est ambitieux. Cela serait une grande première qui pourra servir d'exemple, de plus si il est bien réussi représentera un investissement sur lequel tu peux espérer un retour avec une plus-value importante. Je suis conscient que le bénéfice n'est pas le but, mais on ne sait jamais de quoi demain est fait, par consequent il vaudra mieux considérer toutes les éventualités possibles. Je parle d'un quelconque événement qui te donnerait une raison de revendre.
Je reste à ta disposition pour tout renseignement utile.cordialement
Khalilou

Comment pourrait on appeler cela ??peut etre du rabattage... comme d'hab !

C'est à dire,
peux tu être un peu plus précis?
Deux lignes en réponse à un paragraphe ressemble à du silence!

C'est pourtant clair !Ton fabuleux paragraphe, n'est que rabattage et proposition commerciale !
Inutile de publier 15 lignes pour ce simple constat.

Eh bien, disons que votre message était plutôt "orienté". Tous ceux qui ont un projet immobilier à Marrakech ou ailleurs sont très souvent face à des "conseillers en immobilier" qui proposent de nous accompagner tout au long de notre projet... pour obtenir les meilleurs prix, les bonnes prestations... etc... Je ne porte aucun jugement sur RE/MAX et sur les qualités des personnes qui y travaillent, je constate...

lol,
Je dirais plutôt proposition technique, la commerciale viendra à ta demande. En fait j'ai visité une multitude de projet immobilier mais il y en a un qui m'a vraiment marqué par la distribution de l'espace réalisée. En générale les promoteurs font un excès sur certains aspects et une carence sur d'autres. Et bien ce jeune a su proposer de l'économique que je qualifie de correcte. Toujours en guise de proposition technique, mon rôle sera de vous assister dans le choix des prestataires.

mdrrrr proposition technique et non commercial!tu prends vraiment tes futures clients pour des moutons a tondre