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Bonjour, De retour d'un périple côte ouest, on recherche dejà des infos pour preparer un voyage l'année prochaine. Quelqu'un a t-il déjà voyagé en floride en juillet aout, quelle meteo peut on prevoir à cette epoque? Quels sont les endroits sympas et tranquilles pour buller quelques jours sur une belle plage? Quelqu'un a t-il des bons plans? des hotels sympas avec kitchentte par exemple. Pour les billets d'avion, combien faut-il prevoir pour cette periode de l'année. Merci par avance pour votre aide

Nous irons à la fin septembre visiter la France, Paris sera notre première destination.

Ma fille veut visiter les musées, l'architecture et en connaître plus sur l'histoire.

Moi après Paris j'aimerais visiter de très belles villes avec des châteaux et de l'architecture à faire rêver.

J'aimerais aussi visiter des vignobles.

Alors j'aimerais avoir vos suggestions pour des villes à visiter, des maisons ou condos à louer.

Au plaisir, josa99

Plusieurs discussions ont ete entamees sur le sujet, avec des reponses et/ou commentaires souvent vagues ou erronnes. Il s'avere que j'ai ecrit en francais et en anglais un website de 50 pages pour un francais qui a ouvert une grosse agence immobiliere a Koh Samui, lieu de predilection des francais qui ont plus de sous que vous et moi (du moins je presume). Inutile de dire que ces renseignements sont exacts.

Ce website ne couvre pas les condos, libres a la vente aux etrangers, car il n'y en a pas a Koh Samui.

Il ne couvre pas non plus le truc qui consiste a mettre le bien immobilier au nom de la femme ou petite amie thaie, avec les consequences desastreuses (a de RARES exceptions pres) que nous connaissons tous (comme je l'ai dit a un membre, la pierre, ca dure beaucoup plus longtemps que l'amour!). Donc, ne JAMAIS mettre AUCUN bien au nom de ces demoiselles ou madames. Souvenez-vous qu'en Thailande, le farang, c'est le pigeon a plumer tout vif!

Pour l'avocat, le roi de l'immobilier pour les francais, c'est Maitre Pensit, qui parle tres bien francais, base a Bangkok (www.pensitandlaws.com). Pas fou, quant il a vu que les francais debarquait a Koh Samui, il a ouvert un bureau la-bas.

Donc, VOILA!

· DROITS DE PROPRIÉTÉ PAR DES ÉTRANGERS

Les lois thaïes limitent les droits des étrangers à posséder des biens immobiliers. Par exemple, un étranger peut acheter un maximum de 1 rai (1600 m²) de terrain s’il investit 40 000 000 de Baht dans le pays. Il y a malgré tout deux possibilités d’être propriétaire pour les étrangers moins fortunés : le leasing et créer une société thaïe.

Leasing

Un étranger peut louer un bien immobilier pour 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans si le propriétaire y consent. La loi a récemment changé en ce qui concerne les propriétés commerciales et industrielles, pour lesquelles la période de leasing est maintenant de 50 ans.

Biens en pleine propriété

Une société thaïe peut acheter un bien en pleine propriété et un étranger peut détenir jusqu’à 49% des parts d’une société thaïe, les autres 51% devant être aux mains de citoyens thaïs. Toutefois, l’étranger peut obtenir la majorité des voix avec des actions à vote préférentiel ou un pouvoir complet des associés locaux. La compagnie ne peut pas être dormante, doit publier des comptes annuels et acquitter les taxes.

Pour l'acheteur étranger d'un terrain ou d'une maison, le processus est donc simple : - Vous créez une société thaïe, qui achete le terrain. Bien entendu, les "associes" thais, tous bidon payes par l'avocat comme prete-noms, vous signent aussi sec un pouvoir complet, ce qui veut dire qu'ils ne peuvent toucher a rien. - La societe loue le terrain à l’acheteur étranger. en conséquence de quoi la société n’est pas dormante (elle a une activité de location) et elle a un revenu (le loyer) donc elle eut publier des comptes de fin d’année.

C'est pas malin, ca???????

Cette solution apporte un avantage supplémentaire : sous certaines conditions, l’étranger a alors droit à un visa non-immigrant B (Business) long séjour (un an renouvelable chaque année).

· TITRES DE PROPRIÉTÉ DE TERRAIN

Chanote : Le seul titre de pleine propriété. Il donne au propriétaire le droit de ne pas utiliser le terrain. Toute personne nommée dans le titre peut l’utiliser face aux autorités comme preuve de propriété pour quelque opération légale que ce soit. Le titre est enregistré au Land Department de la province dans lequel est situé le terrain et son transfert est immédiat. Toutefois, la division du terrain en plus de 9 lots est soumise à la Land Allotment Law (Loi sur la division des terrains), section 286.

Le titre contient une description du terrain, sa taille, et ses frontières déterminées par images satellite reportées sur un plan de cadastre national. Le terrain est mesuré sur place exactement et délimité par des poteaux d’inscription numérotés. Le Land Department prévoit de mettre tous les terrains du pays sous le régime du Chanote.

Nor Sor 3 (Saam) Gor : Le Nor Sor 3 Gor est un certificat attestant que la personne dont le nom est inscrit est autorisée à utiliser le terrain et que toutes les conditions d’un titre Chanote sont réunies. Le terrain peut être vendu, loué, hypothéqué, etc. Toutefois, le titulaire de ce certificat ne peut pas laisser le terrain inutilisé plus de 12 ans. Il est possible dans certaines conditions de le transformer en Chanote.

Avec ce certificat, le terrain est défini en points et entré dans le cadastre sur une carte au 1:5000e. Le terrain peut être divisé et aucun acte légal ne doit être publié. Les limites sont toutefois moins précises que dans un Chanote.

Chanote et Nor Sor 3 Gor sont les seuls titres qui donnent de réels droits de propriété. Ce sont donc les seuls qu’un étranger doit considérer.

Sor Kor 1 (Nung) :

Ce certificat est uniquement pour identifier le(s) propriétaire(s) d’un point de vue fiscal. Il ne donne aucun droit de propriété.

· TRANSFERT DE PROPRIÉTÉ

Une propriété est transférée par un contrat écrit par le Land Department, la transaction étant inscrite soit sur le titre, soit sur un document séparé. Tous les documents supplémentaires sont conservés dans les archives officielles.

Bonjour

je m'adresse aux spécialistes du Pérou pour avoir leur avis sur l'opportunité de visiter le Canyon del Colca je me pose diverses questions: est-il vraiment grandiose? est-il plus interessant que les canyons de l'Ouest américain? est-il facile d'accès depuis Arequipa? peut-on se rendre ensuite à Cuzco? Merci d'avance de vos réponses

J'aimerais savoir si plusieurs d'entre-vous utilisent les locations de vacances* au lieu des hôtels? J'ai voulu utiliser ce moyen lors de mon récent voyage en France mais comme nous étions 2 couples et que l'autre couple tenait à avoir ses propres appartements nous n'avons pas réussis à trouver 2 aprt. assez prêt l'un de l'autre. Pour ceux qui ont déjà utilisés ce mode de logement, pouez-vous me donner les inconvénients et les avantages?

Merci à l'avance.

François

* Pas des auberges ou BB, mais des appartements tout équipés disponibles à la semaine ou pour des plus court séjours.

Bonjour,

Je projette de passer une semaine à Ogunquit cet été (19 au 24 juillet). J'y suis allée l'été passé. J'ai couché deux nuits à l'hôtel. Je serais restée plus longtemps en vacances mais ça coûte cher loger à l'hôtel.

Je suis donc à la recherche d'un endroit où on pourrait loger, pour deux personnes, pendant quelques jours, à prix raisonnable. Je sais qu'il est possible de louer soit une maison ou un condo ou peut-être même un appartement. Peu importe, j'aimerais des suggestions afin que mon séjour ne me coûte pas une fortune.

Merci de me répondre.

bonjour, nous aimerions passer environ 4 mois durant notre hiver : tous vos conseils seront les bienvenus nous voudrions louer peut-être pour la 1ere année, savoir le coût de la construction, de la vie : pas de problème pour des français. s'il est possible d'acheter 1 voiture d'occasion nous adorons marcher, nous baigner et voyageons beaucoup, nous devrons réviser notre anglais, nous avons pensé à la thaîlande car je pense que cela ne greverait pas notre budget pour se poser quelque part mais aussi, voyager dans le pays et les limitrophes, nous pourrions aussi durant l'été européen aller à la découverte d'autres pays nous avons 55 et 58 ans, je crois que les soins en cas de besoin sont top, quelles démarches faire? comment passez-vous vos journées? Y-a-t-il des centres culturels français? vos rapports avec la population? pas de traitement antipalu je crois? Madagascar nous plaît, mais la région qui nous intéresse est pluvieuse l'hiver et en cas de problème de santé, il n'y a que la réunion Je vous remercie de me répondre

Bonjour, Je pars pour 15 jours dans la région de Recife début septembre (entre le 30 aout et le 20 septembre), et je me demande s'il vaut mieux réserver un vol maintenant (alors qu'ils sont assez cher) ou attendre que les prix baissent. Que me conseillez vous? De meme, j'aimerais savoir sur quels sites et avec quelles compagnies les vols sont les plus avantageux. Je suis prète à partir de paris ou d'une autre ville européenne si cela revient moins cher! Merci pour vos conseils, et à bientot

Bonjour,

J'aimerais avoir deux ou trois petites informations concernant les lois thailandaises sur l'acquisition de terrain ... Je voudrais investir en Thailande, monter un petit centre hôtelier, je sais que 51% des terres doivent appartenir à un thailandais. J'aimerais utiliser le prêt de nom afin de ne pas avoir de surprise avec une demoiselle thailandaise attirée par l'appat de l'argent ... Je me suis un peu renseigné sur cette pratique mais ne trouve pas réelles informations concrêtes.

Mes questions sont les suivantes : Combien d'étranger minimum et maximum pour monter une société avec le prêt de nom ? (je voudrais être le seul propriétaire) Quelles serait la responsabilité des personnes prêteuses de nom sur la société ? Auront-elles un quelconque pouvoir de décision ou d'action ? Devrais-je leur reverser une part des bénéfices ? Au moment de la vente de mon font de commerce, toucheront-elles une partie ? A quel coût le prêt de nom me reviendrait-il ?

Preneur de toute information et expérience ... Je vous remercie d'avance

Cordialement Ludo

Salut à tous! Nous sommes deux copines qui partons 4 mois en stage en Malaisie et on ne sait pas où se loger. Quels sont les quartiers sympas et avez vous des conseils qt à où chercher? Sinon, tous les petits trucs sont bons à prendre : où sortir? les visites à faire le w.e? etc.. En échange, on est là bas de mi juillet à novembre donc si certains sont tentés par la visite de ce beau pays( apparement!), you are most welcome! Merci d'avance!

un post a la gloire de l'insolite du relax du décalée en Thailande , ( les grincheux les sérieux passer votre chemin ) curieux well come, , , , , 😉

Étant plus pour l'image que le texte ( on me la souvent reprocher ...🤪🤪🤪) je commence, la fatigue et la chaleur lors de une exhibitions dans un watt, ( temple )on a bien besoin de repos 😉, , dans la boite pour l'éternel ............ []

Bonjour,

Nous (famille de 4) partons dans 2 mois pour un trip de 3 semaines en Équateur. Notre thème pour ce voyage est le tourisme communautaire : séjour chez l'habitant ou dans des communautés indiennes. J'ai déjà fait quelques choix mais il me reste encore à trouver quelques adresses pour boucler notre voyage. Voici notre itinéraire et quelques questions qui s'y rattachent. Guayaquil Séjour d'une journée pour le Malecon et le quartier Cerro Santa Ana . Je cherche un hébergement chez l'habitant. Machalilla Séjour de 3/4 nuits. Croisière à l'Isla de Plata. La Playa de los Frailes. Randonnée de Agua Blanca a San Sebastian (2 jours?) Qui a fait cette randonnées? Est-ce que ça vaut vraiment la peine. Nous pensons séjourner dans la communauté d'Agua Blanca. Qui connait? Zumbahua 2 nuits pour la visite du marché et la randonnée à la lagune Quilotoa. Hébergement au Condor Matzi. Je pense faire le trajet de Puerto Lopez a Zumbahua en 1 jour. Est-ce possible? Quid d'une arrivée tardive? Cotopaxi 2 nuits dans le parc au refuge Tombopaxi. Randonnées au pied du Cotopaxi. Qui à séjourné au Tombopaxi? Baños Séjour de 3 jours à Baños pour profiter des bains et faire quelques randonnées à vélo (dont la fameuse descente vers Puyo). Qui connait un adresse chez l'habitant à Baños? Misahualli Séjour de 4 jours aux cabanes Nanambiiki. Découverte de l'Amazonie. Vie dans une communauté Kichwa. Avez-vous des retour d'expérience? Papallacta 1 nuits pour écourter la route vers Ibarra et profiter des bains. Une adresse? Ibarra Séjour de 3 jours dans la communauté andine quichuas de San Clemente. Vie dans la communauté. Ascension de l'Imbabura. Retours d'expérience? Quito 2 ou 3 nuits à Quito pour clore le voyage. Une adresse chez l'habitant?

Voila, vous savez tout de notre projet.Tous vos commentaires et retours d'expérience sont les bien venus.

Cordialement, Juan

😊bonjour tout est dans le titre, peut-on voyager en camping car à hawaii, je projète de partir en aout 2009 avec mes deux grands enfants, car je viens de voir les prix pour l'hotel et location maison peut etre est ce plus sympa merci de vos réponses

Bonjour,

Je projette de m'acheter un vélo de rando cet été qui me servirait pour les années à venir pour des voyages de 3-4 mois. Etant étudiant, je dois regarder à la dépense, même si j'ai réussi à économiser 2000€ pour ce projet, ce qui à mon sens est amplement suffisant.

Cependant j'hésite encore, d'un point de vue budgétaire, à opter pour le vélo couché (Optima Condor), qui baggagerie et équipements au complet me reviendrait presque à 2000€, à 100 ou 200 près. Un vélo droit tout équipé me reviendrait à 1500 grand maximum, ce qui est une économie non négligeable (je pense opter pour un Surly LHT dans ce cas-là).

Le vélo couché m'intéresse du point de vue du confort de pédalage, aussi bien médical (dos, bassin, genoux...) que technique (résistance au vent...), mais en même temps je peux m'en passer.

Mon dilemne est donc soit de privilégier l'économie en optant pour un vélo droit, et à la limite d'acheter un couché lorsque j'aurais un boulot et un salaire et que je me ferais vieux, ou d'opter pour le couché en pressant les finances...

Ca fait 2-3 fois que je fais la girouette entre les deux solutions, donc je serais intéressé par vos conseils et avis ! Merci.

salut le monde... Pourriez vous me renseigner à savoir dans quelles régions se concentrent les Québécois qui vivent RD Merci. Toutes bonnes réponses sont acceptées et vous donne droit à un morceau de robot... movrac

Hola ! Cet été, je pars en Amérique latine et j'arrive à Santiago du Chili. Je souhaite aller directement à Valparaiso. Existe-t-il des bus effectuant le trajet aéroport Arturo Merino Benitez - Valparaiso (sans passer par le centre de Santiago). Si oui, avez-vous des infos supplémentaires (temps de trajet, compagnie, prix) ? Gracias 😉

en esperant que ce post ne s'emballe pas trop... assez curieux de connaitres les base de la vie Thailandaise, j'aimerai savoir avec combien vivez vous par mois en tant qu'expatrié dans une ville comme Bangkok en faisant attention (je m'adresse pas à ceux qui y passe en vacances) une fois que vous conaissez les bons plans et sans sortir le soir (je parle de soirèe, concerts, etc ...) ?

merci pour vos réponses.😏

J'avais réservé pour octobre des billets Oakland (ou San Francisco) vers Maui avec Aloha Airlines puis retour plus tard d'Honolulu vers San Francisco. Depuis la faillite de cette company, et celle de ATA, il est très difficile de trouver des vols à prix raisonnables. Alors que je payais 400$ taxes comprises aller retour par personne voilà que maintenant je ne trouve rien à moins de 560$ taxes incl.

J'ai beau fouiller Priceline, Kayak, Expedia, Travelocity et tous les autres du genre, je n'arrive pas à trouver un 'bon' prix. Je vérifier à tous les deux jours mais sans succès. Avez-vous des idées? Je dois absolument partir de San Francisco ou Oakland car mes billets de Montréal vers Oakland sont déjà achetés et payés.

Bonjour à tous.

Nous revenons du Pérou après un circuit de 2 semaines. Ce pays est MAGNIFIQUE, tous les jours nous avons découvert des paysages, sites ou coutumes extraordinaires. Voici quelques photos prises de Lima au Machu Picuhu. A bientôt.

Bonjour,

Je compte débuter mon tour d'Amérique du sud fin septembre par le Brésil, seulement le consulat général du Brésil à Paris ne m'aide pas beaucoup quant aux formalités. En effet, j'ai appris grâce à ce forum que les compagnies ne laissaient pas embarquer les passagers en visa touristique à destination du Brésil sans billet retour, le consulat me dit que cela peut être contourné par une "preuve de sortie du territoire brésilien sous 90 jours" sans aucune autre précisions, et ne me répond pas quand je demande si une lettre de banque, CB ou relevé bancaire (justifiant que j'ai assez d'argent pour sortir du pays) peut faire l'affaire... Apparemment cela est contrôlé par les compagnies à l'embarquement et dépend donc d'elles, savez vous si certaines "ferment les yeux" sur le billet retour (pour l'instant je pense partir avec la Condor, aller simple à environ 350 Euros). J'aimerais beaucoup commencer par Rio et y retrouver mes amis quelques jours puis descendre à mon rythme (rencontres, coups de cœurs) vers le sud. Il est hors de question que j'achète déjà un billet retour, c'est pourquoi j'ai aussi cherché les sites qui seraient susceptibles de vendre des billets de bus en direction de l'Argentine via Iguaçu, ou de Montevideo (comme preuve de sortie), mais c'est très compliqué et tout en portugais..!!?? Quelqu'un pourrait'il m'aider et me confirmer dans quelles conditions je serai sûr d'embarquer et d'entrer au Brésil. D'avance merci pour votre aide,

Cédric

Bonjour à tous !

Je pars en vacances à Naples (et plus précisement Sorrento) cet été. Ma location démarre le 2 Août/08 et se termine le 16 Août/08. Je recherche le moyen de transport le plus économique(Bus, avion, train, ...) Nous sommes 2 jeunes et prêts à prendre plusieurs moyens de transport. Avez-vous des informations ? idées ? ...

D'avance merci.

Qui peut me renseigner sur le Bavaro Princess à Punta Cana : le confort, la propreté, le nourriture en all in, la grandeur des chambres, la piscine, la plage, les excursions valables, l'ambiance ( sympa ou 3° age ).... J'attends vos réponses merci

Bonjour à tous!

Quelqu'un pourrait-il me donner des informations et leur commentaires sur cette hôtel " Mélia Cayo santa maria" j'ai lu certaine critique sur d'autre sites et ça me semble bien... mais j'aimerais connaître votre opinion!

Est-ce que fin mars début avril 2009 serait un bon temps pour y aller? la température moyenne? je doit m'attendre à payer combien environ pour un couple? quel genre de cadeaux devrais -je apporter?

Et si vous avez des photos j'aimerais bien les voirs aussi

merci à vous!

jacinthe

Nous on veut partir pour 3 sem a Hawai a l'automne, on voudrait faire 3 ou 4 Iles et on voudrait savoir pour l'hebergement a bon prix si c'est dificile a trouver sur les Iles et le moyen de transport, Quelqun peut me renseigner merci.Et quel date me consseiller vous.

Bonjour, je voudrais partir en république dominicaine, dasn une région sympa, j'hésite entre samana, las terrenas, boca-chica, bayahibe, puerto-plata et bien sûr puntacana

que me conseillez-vous.

Bonsoir,

Nous préparons actuellement notre voyage en Juin, pour quinze jours au Pérou, et nous aurions besoin de quelques conseils et informations.

Les étapes du voyage seraient les suivantes :

J1 : Arrivée à Lima vers 22h30 puis nuit sur place J2: Départ tôt le matin pour Pisco ou Paracas, puis visite des Iles Ballestas et de la réserve, enfin route vers Nazca pour y passer la nuit. Est-il possible de tout faire en une seule journée? J3: Survol des lignes de Nazca puis visite du cimetière Chauchilla, et enfin route vers Aréquipa de nuit J4 : Visite de la ville blanche puis nuit sur place J5 : Départ pour le canyon del Colca destination Cruz del Condor puis descente dans le canyon et nuit dans un village J6: Remontée vers Cabanaconde et retour sur Arequipa Nous avons bien vu qu'il y avait un débat pro/anti guides pour le canyon, mais nous ne parlons pas un mot d'espagnol, que nous conseillez-vous (à part apprendre à parler :p, puisqu'on y travaille)? J7: Départ pour Puno et nuit sur place Apparemment il n'y a pas grand chose à voir à Puno, peut-on supprimer cette étape? J8: Lac Titicaca, Iles Uros et Taquile puis nuit chez l'habitant J9: Destination Cusco et visite de la ville J10: Départ dans l'après-midi pour Ollantaytambo puis Train jusqu'à Aquas Calientes (Il n'y a plus de disponibilités pour l'Inca trail 🙁) J11 : Macchu Picchu et retour à Ollantaytambo J12 : Visite du site inca + salinas des maras + Pisac puis nuit à Cusco J13 : Sacsayhuaman, Kenko, Puka Pukara et Tambomachay puis nuit à Cusco J14 : Départ pour Lima en avion J15 : Visite de Lima puis avion pour Paris. Nous hésitons entre laisser Lima pour la dernière journée ou la faire ou tout début ce qui nous obligerait à passer un jour complet sur place (Place d'Armes, Relève de la garde du palais, musée de la monnaie et Place saint Martin, ca ne prend pas un jour complet?)

Il nous reste un jour de plus sur place, mais on ne sait pas à quelle étape le rajouter.Si vous pensez qu'on a oublié une étape importante, n'hésitez pas à nous en faire part. Merci pour votre aide.

Bonjour à tous,

Je souhaite organiser un petit treck maison dans le canon de Colca qui sort un peu de l'ordinaire. dans plusieurs discusion, les vilages de Llahuar, Llatica et Fure sont conseillés mais je ne sais pas si c'est possible de les inclure dans un treck de 4 jours? qu'en pensez-vous ?

Jour 1 : dépar de Aréquipa trés tôt (00h30), Cruz del condor à 7h00, départ du treck à 10h00 pour Llahuar. arrivé sur place vers 15h00. Jour 2 : départ de Llahuar vers 6h30 direction Llatica, puis Fure, les chutes de Huaruro, retour Fure puis direction l'Oasis de Sangalle, nuit dans l'Oasis. Jour 3 : départ de l'Oasis, direction Malata, Cosnirhua, Tapay puis arrivée à San Juan de Chucho, nuit sur place. Jour 4 : départ de Chucho vers 4h00 pour rejoindre Cabanaconde vers 9h00 puis bus pour Aréquipa.

L'un de vous a t-il déjà réalisé ce petit treck ou est-ce impossible (surtout le jour 2) ?

Merci d'avance.

Guillaume.

Bonjour, je pense aller à Holguin en juin mais est que quelqu'en connais une compagnie qui fait Paris-Holguin .Merci

Bonjour Dans le cadre d'un circuit aux US je cherche un hotel pour 3 jours pres de Los Angeles ...

Nous sommes 4, dont un ado fondu de Surf.. Nous preferons rester pres de la mer et non pas dans le centre de Los Angeles

Auriez - vous un hotel sympa tout pres de l'eau (et du surf... ), d'ou nous pourrions aller visiter LA ???

MERCI d'avance Tres bonne journée ! Isabelle

Bonjour,

Je recherche les vols les plus économiques vers le Nordeste (Fortaleza, Recife ou Salvador) au départ de l´Europe. Avez-vous une compagnie ou un plan à me conseiller ?

Merci