Achat d'un appartement aux États-Unis

bonjour, j'aimerais acheter un appart aux USA, plus précisément a Miami. je recherche des personnes qui ont déjà fais un achats aux USA pour répondre a plusieurs question que je me pose.
En attente de réponse, je vous remercie.

Je ne réponds qu'en reposant une question similaire. Je suis dans le même cas car je souhaite acheter soit à LasVegas soit à Orlando. J'ai donc besoin des même renseignements

En attendant d'avoir des témoignages, avez-vous tapé sur google Achat d'un condo aux États-Unis ou en encore achat d'une propriété aux États-Unis.Beaucoup de références; comme point de départ, pas mal.

J'aimerais aussi connaitre le cout de la vie en appart, charges, assurances, eau, électricité etc... question d'établir un semblant de budget

Salut à toi,Viens d'écouter plus tôt en soirée les mésaventures de deux "investisseurs" de Québec qui ont écouté les belles paroles d'un vendeur.Après 22:00 le reportage Des reprises de finance à bon prix
sera disponible ici: www.radio-canada.ca/...a_facture/2010-2011/Bon séjour.

Bonjour,En France c'est un peu ça aussi, non ?Michel

Excellent reportage !
Des leçons a retenir: passer par une firme de courtage reconnue telle que p.ex. REMAX, CENTURY21, etc....
Visiter et poser bcp de questions.
Contacter le responsable du resort et demander copie des réglements. Si possible s'informer sur la disponibilité (cash flow) des HOA (frais de maintenance)
Je me rends compte que les courtiers en ont tellement a vendre (de condos...) qu'ils n, ont pas le temps de remplir un dossier complet sur chaque propriété!!!Avoir 3 ou 400,000$ je n'hésiterais pas cependant a acheter sur l'île de Sanibel ou la région immédiate de Naples.....
Ajd je vais en visiter 2 a Melbourne. Avantage: il y a un aéroport international a Melbourne, donc communication facile avec Montréal, car je ne referai plus le trajet par la route....trop long, trop longtemps!La Floride a toujours été mon dernier choix mais pour les qbcois....c'est le seul sud a portée de la main.....ce qui explique en bonne partie l'engouement pour cet état.....Et, actuellement, il fait un beau 26C.....ce qui est bien apprécié
ET comme nous sommes quand même ''en vacances'' nous retournerons retrouver nos 12 ans a Epcot Center pour la 5e ou 6ieme fois.....mais la magie agit toujours!
Idem pour Key West.Have a good day.

c'est bien pour ça que j'ai écrit a ce ce forum, je compte me rendre la bas, mais avant j'ai des questions, je veux savoir si quand on achète, les prix du net sont ils les vrais, ou y a t'il des frais d'agence etc... en plus, si il y a, lesquels et pour combien environ.
pour cette histoire de taxes, comment cela se passe?
j'ai d'autre petite question mais pour l'instant, ce sera pas mal, j'espère avoir une réponse de votre part, merci.

Grosso modo.....:Do you speak English......????? if not.....tu auras bcp de problemes a déméler le vrai du faux....
Toutes les co-propriétés ont des reglements et bcp de restrictions concernant les locations-c'est pas certain que tu puisses louer ton appart!!!-Les prix annoncés sont les prix demandés mais toujours négociables !
Actuellement l'offre dépasse largement la demande.
Les taxes peuvent être de deux sortes: municipales ou ''de comté"-Avec le cadastre vérifier avec les autorités compétentes.
Les frais ''de condos'' (repris aussi sous la mention HOA) concernent les frais communs comme dans toute propriété divise Essayer de savoir avec le manager s'il a une réserve importante sinon ces frais vont certainement augmenter.
Vérifier également les comptes eau et électricité.
A l'achat faire paiement au notaire et non pas au promoteur....
Le notaire aura fait les recherches au préalable pour une main levée totalement libre.
La taxe de vente est payable par le proprio au vendeur.

merci memphre pour ta réponse,
tout d'abord je parle anglais, mais moyennement, j'aurais du mal a déceler les petites subtilités comme dans le reportage radio qui a été posté, je vais prendre une agence francophone comme ça je pense, que se sera plus facile.
Et je recherche un appart dans un petite condo de 3 a 6 appart environ, je pense que se sera plus facile pour la location (au départ et d'ici 3 a 4 ans je m'y installe) et pour les frais communs.
je vois que tu me parle de taxe municipales ou de comté, pourrais tu m'eclaircir sur cette fameuse taxe?
sur certains forum, des personnes parles d'avocats? est ce obligatoire, ou conseillé (si oui pourquoi?)

Bonjour Virginie,PSL est tjs aussi peu intéressante a l'instar de toutes ces villes nord-américaines sans véritable centre-villeIdem pour Fort Pierce sa voisine.
Il y a cependant de tres belles propriétés a vendre le long de la A1A-coté mer.Mais alors on parle de 3 a 400,000$ et plus....
Perso, je déteste Miami:trop grand, trop artificiel. Naples est un tres bon choix en autant que les $$$$ suivent
Un des criteres de choix des qbcois est la facilité aéroportuaire, c, est un peu pour cela qu, on les retrouve majoritairement du coté de fort Lauderdale (que je déteste aussi....)Melbourne est bien -tout services - pas de ghettos touristiques-chaleur presqu'assurée-aéroport international from USA-qq belles plages et surtout: bon coin pour la pèche!Néanmoins entre le Portugal, le sud-Espagne, les Canaries et la Floride.....pour moi il n, y aurait aucune hésitation.....
J, ai certaines difficultés a comprendre l, engouement des européens envers la Floride ?
Pour nous, c, est clair: C, est le seul sud à portee de la main....on peut y aller en voiture, bus, train et avion.Sans même réserver!Bonne journée.

Bonjour,Quand même pas si mal là où vous habitiez, du moins ce qu'en montre Streetview.La maison était à vendre au moment où les caméras de Streetview l'ont photographiée.

Oui, je sais qu'elle était à vendre à ce moment-là (vous pensez bien que j'ai regardé, il y a déjà pas mal de temps...). Mes "parents" vivent maintenant en Géorgie.
La maison était très chouette, effectivement. Je l'adorais. C'est plutôt Port Saint Lucie et la région en général qui étaient "déroutantes" pour la jeune Européenne que j'étais, habituée à se déplacer seule en train, en bus ou même à vélo, pour aller faire du shopping ou boire un verre dans de "vraies" villes. La vie dans un - joli - suburb où j'étais coincée faute de voiture (je n'étais pas autorisée à conduire, d'ailleurs, je ne savais pas conduire), était un peu déprimante, d'autant qu'il n'y avait pas de véritable "centre-ville", pas de grand-place avec une église, pas de rue commerçante, pas de gare, pas de trottoirs avec des épiceries, des cafés et des boutiques... C'était ma première visite aux USA, et je ne me les représentais pas comme ça. D'après ce que j'ai pu découvrir auprès d'autres étudiantes échange par la suite, et au fil de mes visites ultérieures aux USA, c'est assez particulier à la Floride (et à ce coin de la Floride ?), cette absence d'âme, de "centre-ville". Mais je me doute que pour mes "parents" (qui venaient du Massachussets), il faisait bon y vivre.