Location d'un appartement à New York cet été

Bonjour,
je recherche à louer un appartement sur Manhattan pour 10 jours cet été.
je vais sur des sites, comme craiglist, mais ne sais pas si c'est fiable.
Si l'un d'entre vous a un conseil à me donner... ou un bon tuyau. Merci.

Bonjour,Depuis le 1er mai 2011, les locations d'appartement inférieures à un mois sont interdites à New York (Manhattan, Bronx, Queens, Brooklyn, Staten Island), exception faite des B&B et des locations dans les brownstones.Tu peux toujours louer un appartement dans le New Jersey tout proche ou, autre solution autorisée par cette nouvelle loi, échanger ton appartement/maison avec un new yorkais.

Bonjour,
Je ne savais pas pour cette nouvelle loi. Sur Internet, les locations fleurissent !
Je ne préfère pas le New Jersey... trop loin. Je connais très bien Manhattan et veux rester au centre pendant nos vacances.
Merci de votre réponse.

Coucou Sabine,Ca y est, c'est réservé : je pars à New York du 22 au 27 septembre !
Je commence mes recherches d'hébergement et je suis bien au courant de l'existence de cette loi, mais ce que je ne comprends pas, c'est qu'il y ait autant d'annonces de location d'appartements... Je suppose que le loueur risque une amende, mais nous, en tant que touristes ? Quels sont les risques, selon toi ?Bon dimanche !

hello,je ne sais pas si en tant que touriste vous risqueriez grand chose mais si le "proprio" se fait "attraper", votre location pourrait tout bonnement tomber à l'eau, y compris qq jours avant votre arrivée et vous vous retrouveriez sans rien (mésaventure arrivée à qq'un ici : voyageforum.com/...9_new_york_D4261152/... il s'agissait en plus d'un "faux" hôtel...)pour 6 nuits, un hôtel ça ne serait pas tout aussi bien ?
ou alors un B&B ? (par ex : www.michellebedandbreakfast.com/)@+
Vnoa

Salut Val,Oui, j'avais lu cette mésaventure... Mais j'ai l'impression qu'il y a encore une différence entre ces pseudos hôtels, ou les petits immeubles composés visiblement uniquement de studios réservés aux touristes, ou des particuliers qui louent leur appart.Je n'en suis qu'au début de mes recherches... J'explore la piste des bed and breakfast et de Airbnb, qui semble être un site de logement chez l'habitant. Mais j'avais repéré des trucs qui me plaisaient bien sur homeaway. Merci pour ta réponse !

salut Virginie,ben normalement, seuls les townhouses, les petits bâtiments d’habitation et les locations chez l’habitant ne semblent pas être comprises dans cette loi (cf www.lenewyorking.com/...ite-le-1er-mai-2011/ ou www.visite-newyork.fr/...location-interdites/)...@+
Vnoa

Oui, c'est ce que j'ai lu... Après, je suppose qu'ils jouent sur la nuance "logement chez l'habitant" quand l'habitant n'est pas là
Bref, je me tâte, je me tâte.

Bonjour Virginie,
Ayant les mêmes soucis... j'ai farfouillé divers sites, dont homeaway.com qui m'a semblé le plus sérieux. Après avoir fait une sélection "préliminaire", correspondu par courriel avec le propriétaire, je l'ai appelé plusieurs fois et une de mes questions était sur cette foutue loi du Gouverneur de l'Etat de NY !
Réponse rigolarde du proprio : ça ne concerne QUE les immeubles en "co-propriété" : quand un ou plusieurs louent leurs appart's à des "touristes" qui sèment le bruit et les nuisances... les autres habitants-proprio dorment mal... parait il !
Bien sur le lobby très influent des hôteliers de NYC sont sans doute plus à l'origine de cette décision "électoraliste" du Gouverneur
Mon proprio m'a aussi dit que les locataires de bonne foi ne risquent pratiquement rien car d'abord il faut une plainte officielle à la police... et ensuite la "sentence serait au pire l'expulsion à la fin prévue de la location !
Vu aussi que "mon" proprio possède tout le batiment (2 appart's) j'ai donc retenu pour une semaine... à Brooklyn, à 5mn du métro "A" qui va de JFK à Harlem !!A noter que la solution finale consiste à trouver sur ce même site ou d'autres un appart juste en face de Manhattan, sur la rive droite de l'Hudson River, donc dans le New Jersey qui n'est pas concerné du tout par la loi "inique" de NY ! Certains de ces appart's ont même une navette qui va en 20mn à Manhattan, au terminal des autobus.
En passant, il y a même un motel Super8 dans le même coin aux alentours de 100$/nuit, parking et tout ! Et aussi avec navettes toutes les 30mn vers le même terminal.
Pas belle la vie ?

Coucou Jacques,Oui, j'avais vu ton post, et c'est d'ailleurs par son intermédiaire que j'ai découvert homeaway et que j'ai bien envie de tenter le coup...
Par contre, je fais ma petite fille gâtée, mais je ne veux pas loger ailleurs qu'à Manhattan, je veux être au coeur de l'action.
Encore plus difficile, je veux être au sud de Central Park, dans l'idéal, Midtown. Même si, esthétiquement, les logements à Harlem et à Brooklyn sont magnifiques et me tentent beaucoup, j'aimerais éviter d'avoir à prendre le métro le soir. Et donc, sur homeaway, j'avais repéré 4 ou 5 apparts dans ce quartier à prix raisonnable. J'aimerais rester dans les 120/150 euros la nuit. Les B&B me semblent chers et quand le prix est OK, il faut partager la salle de bain. Et là, franchement... non. Chiante jusqu'au bout, la fille Et ne parlons pas de cette histoire de punaises. Je sens que quand j'aurai trouvé la perle rare, ce sera pour découvrir avec horreur que le lit est infesté de punaises. Tu y vas quand à NY ? En septembre aussi non ?

Coucou Virginath,\o/ \o/ \o/ \o/ \o/Excellente période !! Des journées splendides mais pas aussi chaud, ni humide qu'en été !!Je suppose que les sociétés spécialisées dans les locations d'appartement à court-terme ne veulent pas laisser s'évanouir ce marché lucratif et continuent à proposer ces locations en tablant sur l'ignorance des touristes et/ou sur le fait qu'il y aura certainement assez peu de contrôles de la part des autorités.Je pense qu'elles jouent également la montre en espérant que leur lobbying intense finira par faire reculer les promoteurs de cette loi.Pour moi, je pense que le pire qui puisse t'arriver, c'est de te retrouver sans rien le jour de ton arrivée (ou quelques jours avant) parce que l'agence ou le bailleur a eu peur et préfère renoncer... ce qui t'obligerait à te rabattre au dernier moment sur une formule classique et beaucoup plus onéreuse ! Un autre risque que tu cours, si tu t'installes dans un appartement loué à court terme, ce n'est pas un contrôle (fort peu probable à mon sens) mais une dénonciation par les voisins.Cette loi a (principalement) été voulue par les hôteliers mais a été bien accueillie par les copropriétaires d'immeubles qui en avaient assez de voir tout le temps défiler des vacanciers, parfois bruyants ou peu soucieux des parties communes.Cela dit, tu peux rester dans les clous et essayer de louer dans une brownstone (essentiellement Harlem ou Brooklyn, il me semble). Ou alors, dans le New Jersey qui n'est pas affecté par cette loi

Génial ! Et tu te doutes de ma question... tu loges où, à NY ?

Dans un appart'hôtel à Times Square

Finalement, pour éviter tout risque du fait de cette loi (et aussi parce que le prix de la location n'était pas franchement plus intéressant dans mon cas, et si en plus, c'est pour risquer des problèmes...), j'ai loué une chambre à l'hôtel Thirty Thirty, dont les tarifs me semblent raisonnables au regard des prestations, même si les chambres sont petites, mais ça... , et qui se trouve pile dans le quartier que je voulais (Flat Iron).A noter que contrairement aux hôtels dans l'Ouest, j'ai cette fois constaté d'importantes différences de prix entre les sites des hôtels et ceux de courtiers comme booking.com ou venere, à l'avantage de ces derniers. Dans mon cas, environ 200 euros de différence pour 5 nuits, même si sur le site de l'hôtel, le petit-déj est inclus (12,50 USD), ce qui ne m'intéresse pas outre mesure (vive les donuts ).En tout cas, quand on voit les prix pratiqués à New York par rapport à la qualité des prestations hôtelières, les tarifs du The View ressemblent presque à ceux d'un Formule 1 !Maintenant, je vais essayer de me concocter un petit programme "hors des sentiers battus". Bon après-midi Sabine !

Hello Virginath J'ai jeté un coup d'œil sur le site de l'hôtel et il a l'air d'être très bien, fraîchement rénové, propre et moderne !! Tu me diras ce que tu en as pensé après ton séjour, histoire que je l'ajoute à mes favoris.Ah oui, je me souviens de cette conversation sur les avantages du sucré ou du salé au petit déjeuner L'hôtellerie est astronomiquement chère à New York ! De plus, j'ai l'impression que les prix ont terriblement augmenté depuis l'année dernière Peut-être que les hôteliers se lâchent un peu avec la relative disparition de la concurrence des locations d'appartements, justement !!Bon après-midi à toi aussi

Bonjourje suis à la recherche d'une solution de location pour une famille nombreuse à new york pour une semaine pour octobre 2012
après lectures des nombreux messages du forum concernant la loi de mai 2011, j'essaie d'orienter mes recherches vers les locations "tolérées" par la loi
mais je n'ai trouvé aucune réponse très précise et officielle
j'oriente mes recherches sur les maisons de villes, les petits immeubles (de pas plus de 3 unités) ou brownhouse :mais je ne suis toujours pas certaine d'être dans la légalité si je loue ce type d'habitat
je voulai regarder aussi les apparthotelau regard de toutes tes réponses tu as l'air bien au fait de tout cela
j'ai vu que tu étais allée récemment à new york en apparthotel, as-tu des conseils à me donner
merci d'avance
Nat

Etant aussi à la recherche d'un logement pour 5 personnes en aout 2012, je pensais aussi me tourner sur la location d'un appartement et la fameuse lois a compromis mes projets.Comme il faut des fois prendre quelques risques, mais limité, je me suis lancé.J'ai trouvé une location dans Brooklyn, c'est une maison que les propriétaires louent le dernier étage.
Nous sommes à 30 min du centre de Manathan en métro, cela me semble encore raisonable et surtout moins chère que dans Manathan.Mon raisonnement est que l'on ne peut pas interdire un particulier de recevoir des gens chez sois.On verra !!!!!!!!