Racheter un fond de commerce en Thaïlande?

Bonjour,
Je voudrais savoir si il est possible, comme en france, de racheter un fond de commerce par exemple une guest house qui serai tenue deja par un etranger mais dont les murs appartiendraient a un Thai a qui on verserait ensuite un loyer.
Si c'est le cas comment ca ce passe? Devant un avocat, un notaire?
Il y a t'il une duree de bail commercial comme en France 3. 6.9.
Comment est consideré le bailleur etranger pour la loi permis de travail?
Et enfin une question delicate existe il une forme de raket sur les expats instalés
soit par des mafiats ou des services administratif ou de la police locale,
Si je pose cette question c'est que l'on m'a parlé de petits soucis que quelque uns on eu
Ca existe bien chez nous!!! si si je l'ai vecu
Pour ceux qui on sauté le pas comment ca ce passe?
Pour finir ma Femme francaise elle aussi, n'est pas du tout d'accord pour que j'epouse une Thaie meme pour faciliter les choses
Par contre il est evident que le personnel serait 100% Thai
Je pense que comme d'habitude vous allez pouvoir me renseigner alors d'avance
merci

Moi je ne connais pas la législation étrangère quant à l'achat d'un fond en Asie, par contre permets moi de te confirmer que si tu as réellement pensé à épouser une Thaî pour faciliter la paperasse, et que tu as soumis ta "lumineuses idée" à ta femme actuelle, alors là, effectivement, tu es un fameux gougeat.

Par contre il est evident que le personnel serait 100% Thaiet plus de 50% ta société.. question es un rêve du a un coup de blues (compréhensible) ou un projet bien Mûri ?

Non non pas de coup de blues mais une envie qui murie depuis un bout de temps
Mais j'aime bien savoir comment faire avant et que je me lance betement sans peser le pour et le contre et qu'il ne soit trop tard apres mais je ne suis pas pressé
Je ne confond pas vacances paradisiaques et travail a l'annee et je n'ai pas non plus l'idee de devenir riche, mais de vivre simplement d'une autre facon
Ce n'ai pas non plus une fuite de france mais tanter autre chose.
Pour ce qui est de ma femme que j'adore c'est evidement une plasanterie

Société plus location de l'immeuble avec un contrat enregistré auprès des autorités pour éviter les ennuis. Au dela de trois ans de toute façon, le contrat de location doit être obligatoirement enregistré...Souvent les Thais répugnent à signer des contrats longs, mais c'est la seule protection efficace...

Il m'est arrivé à plusieurs reprises de discuter avec des européens (surtout des italiens) qui s'étaient installés du côté de Phuket avaient épousé une Thaï et avaient monté des petits restau (pizzérias, évidement).Par contre, il m'a semblé que c'était des pauvres types (dans le sens 1er du mot). Manifestement, pour la plupart, ils n'avaient pas les fonds nécessaires pour rentrer en France, ne serait-ce qu'une fois tous les 2 ans.D'après ce que j'ai pu lire et entendre, s'installer comme résident en Thailande semble assez compliqué. Cela semble plus simple si tu es retraité. Pourtant certains l'ont fait. Pourquoi n'irais-tu pas à l'occasion de vacances démarcher des propriétaires de ghesthouses français ou suisse. D'après les guides que j'ai lus, il y en a notemment dans le nord, à Chiang Mai, Paï et Chiang Rai. Si tu dors chez eux, et que tu programmes un trek ou une sortie avec eux, en leur faisant bien comprendre que tu ne vas pas empiéter sur leurs plate-bandes, peut-être pourront-ils te renseigner et te donner quelques tuyaux. Moi à ta place, j'irais me renseigner auprès de l'ambassade de France (tu peux leur adresser un courrier). De plus, il existe certainement des "chambres de Commerce" à Bangkok.Mais surtout ne te précipites pas... Je suis d'accord avec toi, parfois il faut se lancer, et on ne peut pas toujours tout calculer, mais je pense qu'il faut agir avec prudence surtout dans un pays dont tu ne connais ni la langue, ni la législation.
Moi dans un premier temps, j'irais prospecter sur des commerces à la vente et non pas pour une création immédiate.
Et surtout essais de trouver un bon avocat d'affaire parlant le Français.Je te souhaites réussite dans ton projet

+1

Et ton épouse a t'elle pensée épouser un thaï ???

<<<<<<<<Pour ce qui est de ma femme que j'adore c'est evidement une plasanterie>>>>>>>>>>>>

Je ne comprend pas ce genre de poste <<<<Racheter un fond de commerce en Thaïlande?>>>>>C'est déjà compliqué pour un couple dont un des 2 est thaï. Alors pour 2 étrangers, imaginez les risques!!!Mais biensur : impossible n'est pas français.....

Bonjour,Tu peux racheter ce que tu veux, sauf de la terre.
Tu peux exercer dans tous les domaines, sauf ceux réservés.Ton personnel n' a pas à être 100% local, tu dois respecter la proportion 4thais /1farang (clairement, 4thais à employer pour 1 work permit sauf méga-invest).
Attention! il y a un minimum salarial à respecter pour tes employés.Tu dois rester globalement minoritaire dans ta société (51% mini pour des associés thai, sachant que ceux-ci peuvent être en nombre ou pas).Il n'y a pas de racket sur les expats particulièrement, en tout cas pas plus que sur les autoroutes.Attention à l'impôt sur les bénefs (suivant taille société).Le capital "déclaré" doit être de 2 000 000b, sachant qu'en fait il t'en faut beaucoup moins pour démarrer, mais qu'il faudra "libérer"...Apparemment, depuis la crise, les autorités essayent de faciliter les implantations.Enfin, il faut impérativement passer (selon moi) par un cabinet, surtout si tu ne maîtrises pas la langue, ou si ton épouse (je vois qu'elle ne fait aucun effort!) n'est pas thaÏ.Attention! Le visa peut être retiré du jour au lendermain si on sent sur place que tu n'es pas "franc du collier", juste histoire de faire un exemple pour rassurer les ultra-nationalistes.

Alors pour 2 étrangers, imaginez les risques!!! rêver est donné a tous........ puis quant on a les moyens.. aucun problème.. (voir la réussite de Robert Molinari créateur de pansea group et qui est venu les poches vide mais des idées dans la tête)

C'est bien pour cela que je cherche a louer pour ne pas mettre toutes les billes du meme coté
Pour ma femmme elle a bien penser epouser un Thai (plus jeune que moi)elle les touvent mignons, mais la pôvre a son age elle risquerait d'y laisser sa santé Tandis qu'avec moi c'est une croisiere pepereet puis pas sur de trouver l'homme ideal quelle a deja chez elle!!!!
Treve de blagues si vous avez des vecus je suis preneur

Je pense aussi à la fameuse recette du "Pigeon à la pattayaise"nouvelles-siamoises.over-blog.com/article-17267...A lire de toute urgence par l'excellent Raymond Vergé

En effet, il existe une chambre de commerce Franco-Thai sur Bangkok a wireless roadJean-Luc de My Thai Language School

D'une manière générale, au moment de se lancer dans les affaires en Thailande, il faut réfléchir de la même manière qu'en France : quel investissement pour quel revenu. Trés souvent, dès que le business necessite un investissement foncier (achat ou location de terrain ou d'immeuble) et notamment dans les zones touristiques, les plus propices à faire des affaires, le rendement devient dérisoire par rapport à l'investissement. Répétons le encore une fois : si la vie n'est pas chère en Thailande pour les touristes, c'est parce que les marges n'ont rien à voir avec celles que l'on connait en Europe. Ensuite, il s'agit surtout d'un choix de vie. Mais ne vous attendez pas à travailler moins pour gagner plus....

Bonjour,
loin de moi l'idee de travailler moins pour gagner plus, mais de travailler autrement, dans un autre endroit.
je tiens un commerce en bretagne et travailler pour meme pas le smic je connais. je veux juste vivre de mon commerce simplement sans superflu avec des gents qui ne font pas la gueule a longueur de journee.
Un exemple un client rentre dans ma boutique je dis Bonjour et pour reponse j'ai (Je jette juste un coup d'oeil)
La crise est la c'est sur, mais dans mon coin avec le temps de m....e les clients sont deprimés (je les comprends) quand on va en vacances et qu'en plus on ne peux pas se baigner et qu'il fait froid alors le moral est dans les chaussettes.
Meme si en Thailande la frequetation touristique est en baisse, les touristes sont plus enjoué et se laissent plus allé a la depence.
Sans manger le riz des Thais je pense que l'on peux vendre des produits qu'il ne vendent pas encore aux touristes
Alors je me dis Why not?
Peux t'on louer une boutique facilement et combien cela coute de monter une societe?
De toute maniere hors de quesrtion de mettre toutes mes billes dans un affaire. apres c'est commeici il faut savoir faire une etude de retabilité sachant que la saison est courte 3 mois pleins et 3 mois a a peine 50% de frequentation
Quel est le salaire d'une vendeuse en Thailande car je tiens imperativement a embaucher au moins une personne pas pour me la couler douce mais parceque je trouve ca normal
En gros je suis en train de faire une etude de rantabilité
merci pour vos commentaires

en général ceux qui en ont baver en France (la majorité du petits commerces) peuvent prétendre a réussir en thailande.. SI on sait éviter les pièges.
- Puis pourquoi travailler pour le tourisme qui va et viens ?? quant il y a 60 millions de thais qui sont de clients potentiel.. ne pas oublier que le touriste est quant même plus radin que les thais..
quant a prendre du personnel sur place c'est une évidence.. quelle étranger parlant thai veut être derriere un comptoir a sourire a longueur d'année pour 200 euros par mois ? sans parler du work permit comme on est en théorie dans un forum positif.. je me permet de donner une idée.. monter une petite structure de <<<
thermographie .>> je sais cela ne fait pas très Glamour.. ni pied dans le sable.. mais les besoins sont la..
investissement moyen.. pas de bureau frimeur.. une auto, un technicien.. et on visite toute la thailande !!!
clients hotels usines bueraux.. etc..
et le top.. la thermographie aerienne.. en RC. la c'est le neat..

Etes vous sérieux en pensant :1) Vivre d'une affaire qui tournerait 6 mois par an, dont 3 mois à 50%???
2) Gérée par un salarié?
2) Que les client vous feront moins la gueule...???