Bonjour,
Il y a plus de souplesses dans certaines régions de
France.
Il est clair que tout propriétaire veut des garanties (c'est-à-dire des revenus) : un revenu mensuel équivalent au moins à 3 fois le loyer, charges comprises. Sinon, il faut un cautionnaire, percevant un revenu équivalent à 3 fois au moins le loyer. ça, c'est l'exigence de base.
Mais la concurrence entre les dossiers des locataires potentiels n'existe pas partout. Il y a des villes de province où l'offre de logements est superieure à la demande. Alors forcément, les proprio sont moins exigeants. De plus, dans ces villes-là, les loyers sont très nettement moins élevés qu'ailleurs.
Sais-tu où tu veux t'installer ?
Bon à savoir :
Les locations en meublés présentent plus de souplesse pour les proprios, car ils peuvent rompre le bail assez facilement, ce qui n'est pas le cas pour les locations en vide (en plus, c'est plus intéressant pour eux au niveau fiscal). Du coup, ils sont beaucoup plus exigeants envers les locataires potentiels quand c'est en vide : si problème, ils ne peuvent pas "virer" le locataire - ça augmente leur niveau d'exigence au moment de choisir le locataire.
Comme dit plus haut, je pense qu'il est de toute façon plus judicieux de commencer par une location type airbnb, pour prendre le temps de visiter sur place pour une location à pllus long terme.
Cordialement,
Murielle