Voyages au Cambodge en février 2013

Bonsoir a tous voyageursDéjà je vais commencer par nous présenter, moi c Akram en couple Mlle Ilam un couple de trentenaire ordinaire tramway boulot dodo dans la jolie ville de Nice.Avec nos âmes d’aventuriers nous décidons de changer de vie ayant des connaissance dans le milieux du tourisme et de la restauration notre but et donc d'ouvrir un commerce de restauration sur la plage.Est pour cela nous avons décider de jeter notre dévolu sur le Cambodge ce pays du sourire comme j' ai pu lire nous inspire les jolie plages de sihanoukville seront, je pense notre point de chute ou alors les alentours.Bien sur avant j'ai lu beaucoup sur voyages forum et je sais que c quelque de périlleux et je ne suis pas prétentieux a penser que je vais débarquer sur place imposer ma "loi" et que je vais rouler sur l'or.
Mais je pense que se pays pour y avoir lu de bon article je crois en le développement de se pays.avant nous partons en observateur 3 semaines en février le but de mon messages c'est des nouvelles fraîche sur le Cambodge les formalité de voyages sachant que l'on part de NICE direction BANGKOK on compte y passer la nuit..Ensuite on a besoin de votre expériences.Pour la suite direction sihanoukville;Question
Prendre un billet air asia BANGKOK-PP puis le bus jusqu’à sianouk ? prix 165 par personne
ou
le bus et a quelle tarif jusqu’à TRAT pour se poser une nuit et repartir pour la frontière su sud (prenne-t il E-visa)?peut on prendre le visa sur place au poste frontière?Voila ca c'est pour arriver jusqu’à sihanouk ensuite bien sur nous sommes a la recherche d'infos sur GUEST-HOUSE avec un bon rapport qualité prix sur PP, BANGKOK, KEP, KAMPOT, les îles en face d'eux et bien-sur SIHANOUK.
Tous les conseils sont les bienvenu car pas d’expérience d’Asie du sud.

Oui, l'avion vers PP est cher alors que l'inverse n'est pas vrai. C'est comme ça.Si vous avez du temps, prenez un bus.
Nous l'avions fait en plusieurs étapes, en février 2011 et je ne sais pas si les prix ont beaucoup changé.
Khorat-Pattaya : 260 bahts
Pattaya-Rayong : 100 bahts
Ban Phé-Trat : 80 bahts
Trat-Sihanoukville : 600 bahts en bus puis minivan puis bus (tickets tout compris acheté à la GH Pop à Trat, une bonne adresse)
Frontière : pas de souci pour le eVisa pris d'avance, ou bien visa fait sur place (prévoir photos et 20 dollars + 20 bahts pour le "certif médical" )
Une GH à Sihanoukville : Les Feuilles, chez le Français Gérald, mais il a peut-être vendu, il en parlait. Sinon il y a du choix tout près des plages.Sinon, oui, l'avion BKK-PP, puis un bus PP-Sihanoukville : 6 $ par tête.Bon courage pour votre projet !

Salut beautoucan
merci de me répondre aussi vite et de tes conseils aviser car si je te relie le prix du voyages bangkok-sihanouk nous reviendrez a 1040 baths par personne plus 20dollars pour le visa je prévoirais les photos en avance et aurais le compte rond pour les visas.Ce qui ai vraiment très abordable et beaucoup moins cher que air asia mais ma question serais
Quel temps faut il prévoir pour le trajet que tu me propose?
Ou je peut trouver les horaires de c'est bus sur le net pour calculer mon trajet selon l'heure ou j'arrive a bangkok car j'ai souvent lu sur le forum qu'il ne faut pa négliger le temps des transport au Cambodge?Merci

Bonjour,
Difficile de répondre dans le détail, car - comme je le disais - nous avions fait le trajet en plusieurs étapes (petits séjours sur Koh Larn, Koh Samet, Koh Chang et Koh Waï au passage, on aime les îles... )
Fais une recherche sur le forum (avec la petite fenêtre faite pour ça en haut à droite), car je sais que de nombreuses fois la question a été posée des réservations et horaires de bus en Thaïlande.
Perso, j'avais noté, pour la fin du trajet : départ de Trat le matin à 7h30, arrivée à Sihanoukville le soir à 17h30... La journée ! Mais formalités de douanes incluses.
Tu vois, tout ça est chronophage...

bonjour
merci beautoucan, j'ai lu sur le forum et je crois qu'on va prendre le bus qui nous mène directement a TRAT ou de l’aéroport ou du public transport.Pour se fait je demande des liens des horaire de bus qui partent de l’aéroport de bangkok direct pour TRAT ou nous passerons la nuit a la POP guesthouse que tu nous conseille pour repartir le lendemain en bus ou mini van pour la frontière puis sihanouk.
Pour sihanouk nous cherchons des plages agréables et surtout des gueshouse sympa et tranquille
évidement pour le plaisir on voudrait trouver des bungalows sur l'eau ou la plage.Bien sur dans notre voyages on aimerait rencontrer des ex-pat qui on ouvert leur restaurant sur sihanouk ou les alentours pour des conseil si vous pouvez nous indiquez les plages ou les ex-pat francais sont implanterMERCI

Bonjour, tu as un excellent site sur sihanoukville : Sihanoukville cambodia (voir google) www.sihanoukville-cambodia.com/...utsihanoukvil..., mais personellement, j'irai m'empreigner de l'âme du cambodge (en partie) avant d'y atterrir. en partant de grand matin de BKK, tu peux arriver tranquillement à Battambang (ou siem reap)en bus, remonter la rivière sur siem reap, te ballader dans les temples, poursuivre sur PP où tu rencontreras des expats français (pas toujours de bon conseil et descendre tranquillement sur Sinahoukville ! Bonne chance dans ton périble !!

Y a t'il l'un de vous deux de nationalité Cambodgienne ?Si NON, ce n'est pas la peine d'espérer vous installer comme ça.
Ce n'est pas la France ou chacun ouvre sa ''Boutique'' comme il lui plait.

Salut land17
Non nous ne somme pas cambodgien et je sais bien que c pas la France sinon je n'irai pas !
j ai lu aussi qu'une association avec un cambodgien et nécessaire mai déjà pas mal d’ex pat sont installer la bas alors pourquoi pas nous ! je suis sur le forum pour rencontrer ces personne je me rend la bas aussi pour ça.je suis a la recherche de personnes comme toi pouvant m'aiguiller sur le chemin a prendre pour pouvoir entreprendre et réussir nous ne somme pas que attirer par l'argent loin de la nous
voulons vivre tout en travaillant pour nous ainsi que aider la population sur place on a pas grand choses mais avec le peu de savoir qu'on a moi dans le domaine de la mécanique automobile et surtout par le sport ma grande passion le foot je voudrais la transmettre la bas.
Voila le restaurant ne sert pa a rouler sur l'or mais a avoir un rendement pour pouvoir vivre et si plus en faire profiter la communauter vivant a sihanouk ma cherie bosser dans la petite enfance egalement je pense qui a de koi faire je ne dit qu'on part pour tout faire mais dans un premier temps ouvrir un commerce et ensuite notre imagination va plus loin !!!

Bon courage !

Merci land17 c'est clair que du courage y nous en faudra!! mais pas peur on ai jeune et on va pas s’arrêter sur le faites qui nous faut un associer cambodgien je suis sur que y'a de quoi trouver des personnes voulant bosser avec nous.
Merci fazen pour ton lien sur sihanouk bien sur nous passerons visiter les temples angkor et P.PTous les renseignement sont bon a prendre merci les voyageurs

Voici ce que j'avais copié-collé il y a 1 an environ, mais je suis incapable de retrouver le site, désolé.
Donc, INFOS A PRENDRE SOUS TOUTES RESERVES !Par Bus : le plus simple est de se rendre à la gare de l'Est (Ekamai) par le Skytrain, de là, des bus partent à partir de 6h00 du matin (7h00/8h00/9h00/11h00/12h30/14h30/16h30/22h30 et ce jusqu'à minuit ! (réserver pour les bus de nuits car souvent prisés...)
- N° de bus : 99 - tarif : 125 Baths (235 Baths si vous allez jusqu'à Ko Chang)
- Compter environ 6h00 de trajet avec un arrêt pour manger.
En arrivant à la nouvelle gare routière, il faudra prendre un songtaew pour rejoindre le centre ville (15 baths)
A noter qu'il est également possible de partir de la gare du Nord (Mochit) à 11h00 et 22 h00 et même de Kao San Road le matin vers 9h00.Bonnes recherches !

Bien sûr que si, le e-visa est reconnu ! A plusieurs frontières terrestres !
Pas à TOUS les postes-frontière, mais au sud oui !
Il suffit d'aller ici en cliquant sur le bouton bleu e-visa :www.mfaic.gov.khet on a la liste des postes où ça passe très bien !
Notamment à Cham Yeam (Koh Kong) qui est le poste dont on parle ici (3ème ligne du tableau).
A Poïpet également, c'est le plus fréquenté...
Ne faites pas peur aux voyageurs avec de fausses infos svp.
Nous l'avons fait il n'y a pas si longtemps.
Ou alors donnez un lien pour confirmer votre affirmation, svp.Et puis oui, bien sûr que le visa peut s'obtenir directement en arrivant par avion à Phnom Penh ou Siem Reap, comme toujours.

Honte à moi !
100000000 excuses pour cette réponse trop rapide, basée sur une mémoire défaillante.

Pas valable par contre pour le passage à Pallin

Pour ouvrir un commerce pas besoin d'associé Cambodgien, sauf pour la possesion de foncier, mais par contre il est vraiment nécessaire de s'entourer des conseils d'un avocat......Les expatriés sont de plus en plus nombreux à venir tenter leur chance au Cambodge. Ouvrir un commerce est relativement simple mais il existe des pièges à éviter.
La notion de fonds de commerce n’existe pas dans le droit cambodgien, car le statut de bail commercial est tout simplement inexistant. Tout repose donc sur le bail de location qui relie l’investisseur à son propriétaire. La notion de confiance est primordiale ; c’est elle qui régit les relations commerciales en général. Un restaurant, un bar ou une guesthouse s’ouvre généralement dans un appartement ou une villa louée à un Cambodgien. Faute de contrat type, le commerçant établit généralement lui-même les articles qui composent son contrat de location.
Parfois, le local n’est pas destiné à devenir un commerce et certains propriétaires sont réticents à ce que le locataire effectue de grosses transformations dans leur maison. Il est donc primordial de bien expliquer les choses de manière à ce qu’il n’y ait pas de surprise qui puisse entraîner une opposition ou une mise à la porte pure et simple.
Définir la durée du bailLe principal problème qui se pose dans ce genre de locaux privés à destination commerciale est la durée du bail. Pour qu’une revente soit réalisable, il est nécessaire que le contrat de location soit le plus long possible. Or, d’une manière générale, les Cambodgiens n’aiment pas signer des contrats de longue durée, car ils estiment qu’ils risquent d’être lésés si les loyers se mettent à augmenter dans le quartier. Il faut donc prévoir des clauses laissant une marge à la négociation à la hausse du loyer. Le passage devant un avocat pour constituer un contrat de location d’un bien destiné à devenir un commerce, avec cession de parts ou de gérant, est une étape que nombre de petits entrepreneurs omettent, privilégiant le système D.
Le plus important est de se renseigner sur qui est le véritable propriétaire du local. Il arrive que la personne qui signe le contrat de location ne soit pas le véritable propriétaire. Par exemple, que se passe-t-il en cas de divorce des propriétaires si le contrat de location de la villa a été signé par l’un des époux seulement, mais par celui qui n’a pas juridiquement de droits sur le bien une fois le divorce consommé ? De telles histoires et de bien pires encore se rencontrent au Cambodge.Et puis le e-visa fonctionne très bien aux deux postes frontières cités..... c'est même préférable de l'avoir si on passe au poste Sud, sinon palabres et coût pouvant aller jusqu'au double parfois.....

salut alan
merci de ta reponse qui souleve bien notre projet je souhaite egalement avoir des renseignement sur sihanouk et ces alentours
et -t-il encore interessant d'investir sur sihanouk ou voir ailleurs en restant sur la plage du genre kep, kampot?
peut u m'indiquer des geust house sympa sur la plage a sihanouk ou au alentours
MERCI voyageurs

Salut....Sihannouk commence à être blindé question business..... même si il s'y fait tout et n'importe quoi et que la baie est grande, mais avec les 700 chambres qui viennent de s'ouvrir au Bokor, il est peut être opportun de laisser la place aux casinos de Corée et autres qui vont en rajouter....Sinon une bonne guesthouse est la " Tranquillity Guesthouse " sur Serendipity beach, tout près d'Occheateal.... c'est mon repaire et elle est tenue par des anglais, c'est pas trop grand et direct sur la mer les pieds dans l'eau..... très tranquille en plus....Pour être quasiment sûr de pouvoir " travailler " dans ce pays, il vaut mieux investir sur Phnom Penh ou tout est encore à faire, Battambang ou l'eco tourisme dans les provinces de l'Est.....Mais on pourra en discuter en privé plus tard si tu veux....