Acheter une maison au Mexique

Whouahou Felicitation Tulipe tu es tres bien renseignee,Petite astuce, on peut reduire le montant du Bank Trust annuel (confiance de banque) a 450$/an avec Banorte.
Le cout de l agence immobiliere est supporte par le proprio.
Apres question taxation, tout depend de votre projet, si c'est pour y habiter, le louer ou revendre.
Je vous recommande aussi de prendre une assurance Ouragan 800$ a 3000$/an tout depend de ce que vous assurez et surtout jusqu ou vous l assurer.Voila, si vous avez d autres questions je suis a Playa,Carine
La petite francaise de l'immo

Bonjour,Si tu cherches un site pour acheter ou louer une maison ou appartement au Mexique, tu peux regarder sur Mi-Residencia.com (www.mi-residencia.com)

Appelle ou envoie un mail a Patricio de ma part (c mon mari) +52 1 984 876 21 97 ou bien pdurante@costarealty.com.mx, c son métier !!! Moi je ne fais que de la loc ! (httpkaaxan.com)

Acheter au Mexique peut representer un reel risque du a une corruption importante.
Utiliser un avocat est plus que reccomande mais uniquement pour ce qui est necessaire, ne rien payer d avance, exiger une note separee pour les gastos legaux et les honoraires (et faire marcher la concurrence), De fait il ne sont interesse qu a votre argent.
Il est de meme pour les prix proposes, en tant qu etranger on vous proposera de sprix plus de 3 fois superieur a la realite. C est une speculation malsaine, et le dernier acheteur en fait toujours les frais. En fait le cout de la construcion varie de $ 1000 pour les vivienda a $5000MXP pour les maisons de bonnes qualite. Pour le terrain exiger l acte de vente anterieur afin de connaitre le prix d achat. Et faites vos comptes.
Un peu plus complique mais nettement plus rentable faites construire a + de 50km de la mer, vous serez ainsi reellement proprietaire (non pas via un fidei ou une ste) et si vous savez vous y prendre votre investissement deviendra financierement rentable, ce qui est rarement le cas dans des achats.

Je vois que tu as bien résumé la situation quant à l'achat et l'instalation au Mexique.
Je suis d'accord avec toi. A présent que les vacances pour nous.

RAMENEZ MOI AVEC VOUS AU YUCATAN J'EN AI GRAVE ENVIE :D

y passer des vacances, y vivre c'est presque le paradis, y investir et y travailler presque l enfer

merci pour l'info. :), comment on peut alors vivre si on peut pas travailler:p

on peut y vivre, y travailler, mais pour les investisseurs cela reste tres dur et peu rentable. Il faut prendre en compte que:
1-Le Mexique possede par rapport a d autre pays (Bresil, thailande,..) une des legislation en terme d imposition catastrophique. Donc comme tout bon mexicain 90% de black.
2-De la masse salariale, un jour tu as des employes l autre non de surcroit ils sont surproteges par une legislation salariale injuste.
3-De la dictature des fournisseurs qui te livrent quant ils veulent, aux conditions qu ils decicent: pas de reelle concurrence
4-De la corrupcion a tout niveau
5-Compte tenu qu il n y a que peu d argent liquide c est a celui qui volera l autre si possible les etrangers (avocats, comptables, immobiliers,...jusqu'au compatriotes qui ont toujours de bons conseils pas toujours dans ton interet)Si tu as un projet evite les avocats, agents immobilier,.... travaille avec les gens du peuple, met tout le monde en concurrence, travaille avec les touristes si c est une pymes passe par un repecco, immobilier fait construire dans un puble a + 50km de la mer,....., prends qq conseil et debrouille toi tout seul
Vivre au yucatan est un reellement un plaisir y investir autre chose asi es

merci encore, au fait je voulais m'investir en un restau marocain (ou arabe) mais j'ai beaucoup chercher des conseil et j'ai eu 99% des réponses qui m'ont dit que c'est pas un bled ou tu peux investir, faut mieux eviter.donc voilà si l'idée intérésse quelqu'un qu'il n'hésite pas à l'exploiter, les mexicains sont de plus en plus attirer par la culture arabe.
merci encoire lecht pour les info.

LA culture arabe est fortement implantee au yucatan, de fait les riches libanais ont emigre au yucatan au debut de la guerre du liban et compte tenu de l argent en leur possession et a l epoque de la pauvrete du mexique, ils ont rachete beaucoup de terrain, entreprise, aujourd hui il represente la casta divina. En revanche tu ne trouve pas de bon resto arabe. En fait toute la cuisine est mexicanisee avec de fort accent estados unidos: c est pas chinois mais chinmex, thaimex, rodimex,..... Tu peut implanter ce type de resto mais le peuple ne pourra pas se payer ta cuisine, seulement les qq % de la casta divina, donc implantation obligatoire dans le nord de merida et investissement financier puissant :)