Acheter une maison au Mexique

Je suis francais et souhaiterai acheter une maison ou un appart aux mexique. Avez- vous déjà fais l'expérience d'un tel achats?
Mes questions....
Peut-on acheter en toutes tranquilité en fideicomis? Les consequences positives ou negatives d'un tel achat?
Les tarifs pour etablir un tel acte, frais de banque annuel existe-il vraiment?
A combien s'elève les frais de notaire?
Les impots fonciers et habitation, le pourcentage qui est appliqué et si cela exsiste comme chez nous en France?
Ya-t-il d'autre frais auquelles je ne pense pas?Merci de votre reponse

Pourquoi ne pas vérifier avec le Consulat Mexicain en France, tu auras réponse à toutes tes questions.

Bonjour, si je peux vous donner un conseil, vous avez besoin de 4 éléments pour bien réussir votre achat: un agent d'immeuble de confiance, un notaire et un avocat reconnu ainsi qu'un banquier. Avec ces quatres éléments au Mexique vous ne pouvez vous faire avoir. J'ai aussi vérifié les références de l'architecte.L'achat en fideicomisos est securitaire et il est vrai qu, il y a des frais annuel. Ces frais sont variables d'une baque à l'autre il vaut la peine de faire la tournée des banques selon la région ou vous désirez acheter. Pour ma part j'ai opté pour scotia.Les frais de notaire ne sont pas si élevé (environ 1500$) mais ce sont les frais de départ du fideicomisos qui rendent la facture plus salé. Ils sont établi selon un pourcentage du prix de vente.Je vous souhaite une belle journée. Alexandra

Merci pour votre réponse,Si je comprends bien, pas de danger pour l'achat en fideicomisos.
Merci, pour ce renseignement, cela me reconforte dans mon projet.
Pouvez vous me dire si il existe des impots foncier et habitation aux mexique.....Nous pensons acheter dans le yucatan.
J'aime bien plannifier mes dépenses......
Si vous avez des renseignements auxquelles je ne pense pas, merci de me les communiquer.Je vous souhaite un bon week end.

je part au yucantan le 2 mai j'y ai des amis je leur demanderais et te répondrais de là basMoi aussi je me pose la question d'acheter ou non une maison la basBonne journéeMarie Françoise

Merci pour ta reponse. Et pour tous les renseignements que tu pourras obtenir sur l'achat d'une maison.J'ai regardé les prix des maisons sur le net, sont-ils exacts.....???? Car cela me parait pas tres cher....Quand aux frais d'achat (impot, notaire, banque, avocat...) je n'ai rien trouvé d'explicite.Je te souhaite un tres bon voyage et un bon sejour.Bon week end

en novembre 2007 nous avons visité dans un lotissement a Chemyuil des maison avec environ 50 métres carré de jardin un peu dedans et derriére 2 chambres salle de bain grand séjour cuisineaméricaine le tout pour 45000 dollards et assez loin de la route pour ne pas avoir de bruit.Maintenant ce village n'est pas touristique il est entre Akumal pueblo et Tulum

Merci pour ton renseignement, cela est peu chère....Tu me confirmes ce que j'ai pu voir sur le net.Cela est très déroutant vu les prix de chez nous.....Nous cherchons dans un endroit pas trop touristique.Est-que tulum est très déveloper?Bonne journée

Je regarderais en mai j'y vais 4 semaines j'ai le souvenir que Tulum n'est pas tres agréable en dehors de la route ou de la zone de la page nous allons a puerto morelos je regarderais aussiJe te tiendrais au courant donnes moi ton mail ce sera plus facile pour moi si la discution est trés loin en mai
le mien est fransuq@free.fr

Les maisons sont très très dispendieuses à Puerto Morelos. Allez voir le site www.almalibrebooks.com. ou www.vivapuertomorelos.com
Évidemment c'est en anglais mais qu'importe, le prix lui est souvent en US$. Moi je trouve les prix exhorbitants. À Playa del Carmen on vend des condos un peu moins chers et non dans la zone touristique.Bonne chance

Va voir le site httpque-onda.com tu y trouvera quelques réponses à tes question et surtout des info qui pourraient t'intéresser...Ce site est vraiment bien fait et aide beaucoup dans plusieurs domaines...

voila un site interessant et qui attire l'attention que la constitution mexicaine interdit d'avoir des maisons le long de la mer ou de la frontiere.
et la maniere de passer outre.www.doradoproperties.com/

Bonjour Françoise,je compte m'installer début Juin à Tulum pour y ouvrir un commerce un peu particulier.. Entretemps je recherche un logement en location pour 1 an, idéalement une maison, villa, condo de 3/4 ch tout équipé mais l'idée d'acheter un bien me tente également dans un deuxieme temps. j'ai repéré aque tu as visité non loin de Tulum un lotissement de villas à la vente pour 45.000 USD. As tu les coordonnees de l'agence ou du promoteur ? peux tu également me conseiller un journal local ou des annonces online de biens à louer sur Tulum ?Merci pour ton feedback.Elie

je ne me souviens pas de l'agence pour les villa dont je parle et ne sais s'il y a un journal local d'annonces sur tulum tu verras sur place si tu y va en mai
courage pour ton instalation

Merci pour ton info, le site est interessant.J'ai trouvé d'autres sites ou on peut trouver bien des renseignements aussi :www.listingsmexico.comwww.cancunbestbuy.com Info sur l'achat d'un bienwww.prodigy.msn.com recherche aux mexiqueBon week end

Bonjour Francoise,Je viens te souhaiter un bon voyage. Profite bien du soleillll... de la plage.....et de la gaieté des mexicains.....Voilà, ou j'en suis dans mes recherches....L'achat en fidéocomis est possible pour tous les étrangers désirant acheter un bien. La banque est l'administrateur du bien qui nous appartient entièrement. On peux le vendre, le louer ect.....Il faut avoir obligatoirement ces 4 élements pour acheter aux mexiqueUn notaire public
Une agence immobilière
Une banque
Un avocatJe n'ai pas trouvé les tarifs d'un avocat et de la banque.Les coûts et impots pour l'achat d'un bienImpot d'acquisition 2%
Taxe de vente ou TVA fait partie de l'impot d'acquisition
Honoraire d'enregistrement public 1.3%
Honoraire de notaire public 1.5%
Assurance titre qui n'est pas obligatoire mais vivement recommandé 0.5%
Confiance de banque payable chaque année environ 500 usdCatastro ou impot foncier 0.3% Je ne suis pas sur du montantJe ne sais pas si il existe une taxe d'habitation en plus, comme chez nous. Ma prochaine recherche.Penses-tu, que je suis dans les nomes de pourcentages, ou bien que j'ai sous-estimé ?Bonne journée.

ACHETER UNE MAISON AUX MEXIQUE.QUE PENSEZ-VOUS DES RESULTATS DE MES RECHERCHES ET BIENVENUE A VOS CONNAISSANCES DANS CE DOMAINE POUR COMPLETER LES MIENNES.JE SUIS TOUJOURS A LA RECHERCHE DE RENSEIGNMENTS CONCERNANT L'ACHAT D'UN APPART AUX QUINTANA ROO OU YUCATAN

pourquoi tu cries ?

Bonjour,Je suis Francaise, je vis a Playa del carmen et je bosse dans l'immobilier, si tu as besoin de conseil n'hesites pas a me contacter. Je sais que c'est pas facile de tout comprendre quand on est etranger.
C'est bien evidement gratos et surtout avec plaisir.
Carine
carine@c21caribbean.com
984 14 29 921

Coucou
C'est encore Carine la petite Francaise de Playa. Je ne sais pas si vous avez eu l'occasion d aller a Tulum, je trouve cette ville super mimie si bien sure on sort des grands axes, beaucoup d´Europeens ont eu un coup de foudre et y vivent et c est bien plus tranquille que Playa.
En terme d achat, les prix des terrains et des maisons sont plus abordables aussi.
A bientot,Carine
carine@c21caribean.com