Appartement en Espagne pour un non résident: impôt sur le patrimoine?

Effectivement c'est vraiment sur place que vous pourrez vous rendre compte et avoir toutes les précisions.
En Espagne, les banques sont devenues des agences immobilières. Elles ont énormément d'appartements, maisons à vendre mais elles veulent aussi faire pas mal de bénéfices, ce qui veut dire que les prix n'ont pas baissé autant qu'il est dit dans la presse.
Depuis quelques mois l'Espagne a décidé d'essayer de vendre à l'étranger et je suppose
qu'en France ou autre il y a des annonces alléchantes.
Je voulais changer d'appartement et de l'été 2010 à février 2011 j'ai pas mal cherché et j'ai renoncé car s'il est vrai que les prix n'ont pas augmenté il est vrai aussi que les prix n'ont pas beaucoup baissé.
Vous pouvez trouver un appartement à 80 ou 90000 euros. Bien sûr, mais dans quel état!!!
Et comme mentionné plus haut au prix que l'on vous indiquera il faudra ajouter 10% (TVA et frais de notaires) plus divers autres documents.
Ceci dit, si c'est votre désir, votre choix, n'y renoncez pas mais soyez prudent. Les agences immobilières sont désespérées parce qu'elles ne vendent pas et donc grande prudence.
Bonne chance.
Cordialement.

Bonjour, j'ai suivit vos discutions avec interet, peut etre pouvez vous me renseigner.
Mon père est propriétaire d'un appartement en espagne. Il voudrait ou me le donner ou me le vendre ? cela dépend de la taxation.
Avez vous des infos concernant les donations pour non résidents en espagne ?
Merci

vous ne croyez pas que vous auriez de meilleurs renseignements avec un notaire ou avocat ?

J'ai contacté un notaire mais comme cette personne apparement a reçu son appartement en donation, peut etre avait elle des petites infos astucieuses toujours bonnes a prendre.
Merci pour votre avis

Non! aucune astuce! Je n'ai certes pas payé l'appartement mais j'ai payé comme en france tous les frais notariaux afférent à la donation et les frais de paperasses.
Comme il vous a été conseillé, seul un notaire en espagne pourra vous conseiller.
Bonsoir

Bonjour,Je viens de lire un message qui vous était adressé, sur la vie et le climat en Espagne, qui m'a étonnée.
Je vis depuis 4 années en Espagne, dans un "pueblo blanco" des Alpujarras Andalouses.
Entre mer et montagnes.
Je vivais à Paris plein centre et j'ai décidée de "changer d'air".
Je suis heureuse de l'avoir fait. Les Andalous sont rudes mais si hospitaliers et serviables. Le climat est doux au printemps, très chaud en été, chaud en début d'automne et froid en hiver mais le soleil est toujours présent.
Je vois enfin passer les saisons.
Coté financier c'est le rêve si je compare avec Paris. Les prix des produits manufacturés sont bien moins chers et si vous vivez prés de la campagne les produits de la terre sont pratiquement donnés, ainsi que sur les marchés en ville..
eau électricité sont abordables. J'ai une maison de 400m² et je paie 74€ par an d'impôts locaux. 44€ de taxe d'ordures ménagères.
Pour l'achat de la maison les taxes ont étaient dérisoires, toujours comparé à la France. J'ai acheté sans passer par une agence, devant notaire, comme en France: durée de la transaction 11 jours. Seul bemol la taxe d'enregistrement un peu lourde mais je le repete: tout bien moins cher qu'en France (et je sais de quoi je parle).
Pour la location même chose loyer vraiment pas cher.
Voilà!! Je suis bien bien bien. Je travaille dans ma cour sur des meubles bancales, que je trouve à la déchèterie Je vais dans la campagne cueillir des fruits je me baigne dans le rio. Je croise toujours quelqu'un pour un repas ou une cerveza et j'en profite pour apprendre une langue facile pour un Français.
Vivre en Espagne c'est formidable et si l'hiver (deux mois) est un peu froid la nuit, j'ai ma cheminée et puis le jour j'ai le soleil.
N'hésitez pas aller voir sur place. La compagnie Transavia ou vueling fait des vols pas chers sur Malaga ou granada.
J'espère vous avoir redonné l'envie d'évasion. Bonne Chance.

merci pour les renseignements....vous etes dans un village?

Oui, la casa palmera est en bordure de TORVIZCON un pueblo blanco, l'un des rares à avoir échappé au tourisme de masse.Les pueblos blancos ont étaient construit par les Maures.Habitations en pierre, terre, toits plats en terrasse, chaux blanche teintée de pigment bleu pour être encore + blanche (traditionnellement nous badigeonnons chaque année)Je suis obligée de vendre "La casa palmera" mais c'est un arrache cœur.Je l'ai reformée durant trois ans: retirer tout les éléments ajoutés depuis 1890,
trouver les vieilles méthodes de construction ou d'aménagement, travailler les matériaux naturels, faire le bain arabe en chaux hydraulique et pigments naturels.sites.google.com/...avendreenandalousie/Si vous avez des questions sur la vie quotidienne en Andalousie n'hésitez pas.Cordialement Martine

votre maison est tres jolie....sinon connaissez vous des villages sympas sur la cote autour de malaga....je compte y passer l hiver dans l avenir...;cordialement...

Pas de villages sympathiques sur la cote, à moins que vous aimiez le béton.
Il faut vraiment s'enfoncer dans le terres.
Allez sur MAPS mettez vous en mode satellite, pointez sur malaga et naviguez autour en vision proche.
Puis lorsque vous repérez un lieu qui semble vous plaire, relevez le nom du village, allez sur google. es, tapez le nom relevé avec "venta casa".
A partir de là vous serez dans la zone et pourrez vous faire une idée avec les photos des biens à vendre.
C'est comme cela que j'ai procédé, c'est très efficace pour se rendre compte de l'environnement.
Vous pouvez aussi taper: ayuntamiento de XXXXX (mairie du village) qui vous mènera au site net (photos).Ou bien taperPour la vente : venta casa seconda mano
vous aurez touts les sites de petites annonces entre particuliers pour la vente.Pour la location : alquiler casa
vous aurez touts les sites de petites annonces entre particuliers pour la locationVOILA si autre ????????????????????????
n'hésitez pas Martine

merci pour les infos...cordialement..

Bonjour Manoletta, je me permet de vous écrire en ayant suivi un peu le thème de vos discussions. J'ai pour projet d'acheter un appartement en Espagne justement à Rosas dans le secteur de Santa Marguarita et je voudrais profiter de votre expérience!
Pouvez-vous m'éclairer sur les taxes et impôts concernant l'achat et le fait d'être propriétaire non résident sachant que je ne compte pas le mettre en location!
Au vu de la discussion sur ce forum il semble que 3 taxes existent genre foncière habitation et revenu de la propriété.......
Quand est-il également de la tendance du côut de ces taxes calculées par la municipalité je suppose qu'elle doivent avoir tendance à augmenter en raison de la crise économiqueMon projet est un appart de 40m dans un grand ensemble de 5 étages Zone avinguda platja (de la), 3 santa margarida-salatar, connaissez-vous ce secteur, y -t-i des nuissances où autres éléments dont je devrais me méfier?En bref, pourriez-vous me donner une fourchette de la somme à prévoir par mois dans l'hypothèse d'être propriétaire dans ce secteurMerci de prendre le temps de me répondre

Je ne peux absolument vous renseigner sur Santa Marguarita qui est situé entre Rosas et Empuriabrava.Il ya toujours les impots et ils ont un peu augmentés
Comme il a ete dit par un membre la taxe d'habitation varie (comme en France) d'aprés la commune et d'autres critères
Pour mon appartement de 40m² a Empuriabrava, en 2011/
Taxe d'habitation: 159,20€ (meme somme en fevrier 2012)
Taxe foncière qui est prelevé en 2 fois (juin et oct): 115,57€ et 77,20€1er paiement de juin 2012: 132,90€Impot pour les non résidents de 2011 (la fameuse renta): 49€/personne et comme si l'on est marié il faut faire 2 déclarations :98€
Impot calculée, je le redis sur la valeur cadastrale
Voila, je pense que j'ai avec mes dicsussions précedentes fait tout le tour de la question.
En esperant vous avoir rendu service
Manoletta

Merci pour vos précieuses informations qui corobent avec celles que je pensais! Sans être trop indiscret, pourriez-vous aussi me donner une fourchette pour les abonnements eau et électricité?
merci encore!
Daniel Laratte

Mes factures sont en espagne mais je peux dire que les abonnements sont abordables.
Cordialement

empuriabrava ou rosas pour acheter un petit appart pour la retraite et y passer les beaux jours ? que me conseillez vous? merci pour votre conseil..;cordialement..;

Bonsoir,
je vois que vous ne vous etes pas encore decide depuis nos echanges sur les impots mais peut-etre avez-vous raison de reflechir et que se presente la bonne affaire!
Personnellement, je prefere Empuriabrava, peut-etre a cause des canaux et de la grande plage! par contre a Rosas on peut trouver de jolies petites criques un peu moins peuplees. Plage un peu juste et trop en bordure de route! enfin c'est mon avis!
Question commerces, il y en a partout. Un peu plus de monde a Rosas a la mauvaise saison (hiver)
Surpeuplee l'ete et problemes pour se garer.
Qoique a Empuria il est question d'installer des parcs-metres, d'ou mecontentement des commercants et des estivants.. et des residents!!!!!
Bon, je reste sur Empuriabrava!!!
Bonne soiree
Manoletta

sinon connaissez vous une agence immobiliere serieuse ?merci d avance...cordialement...

Non, desolee!

je viens d'acheter un appart. à empuriabrava comme non résident. la valeur cadastrale est de 111000€ comment est calculer cet impot sur le pâtrimoine qui je crois est nouveau.merci