Lombok: projet de complexes hôteliers

Hello,
La société de Dubai Emaar spécialisée dans la construction de complexes touristiques de luxe envisage de construire des hôtels et golfs dans la région de Kuta - Tanjung An au sud de Lombok. Le projet se monte à 600 mio de USD et un joint venture avec Bali tourism dev. Co a été signé en décembre dernier. Ce projet englobe une superficie de 1200 hectares avec plus de 17 km de côte.
Sur place, on attend de voir, mais le prix des terrains a beaucoup augmenté, chacun voulant profiter de "l'aubaine" et rêve déjà d'une vie de cheik. Quand aux protecteurs de l'environnement ou des traditions, ils crient au scandale.Petit souçi : ce projet va-t-il voir le jour ? Permettez moi d'en douter. Le cours de l'action Emaar a chuté pour ne pas dire plus entre mars 2008 et aujourd'hui de 12, 80 à 2, 09 AED. Voici les explications tirées du site Batia actu :Emaar affiche une perte nette de 481, 337 millions de dollars sur les trois derniers mois de l'année 2008. Ce résultat serait, dû selon le groupe, à une réduction de ses opérations aux Etats-Unis estimée à 735, 69 millions de dollars.
Pour l'année 2008, les bénéfices nets sont de 831, 7 millions de dollars contre 1, 79 milliard de dollars en 2007.
Quant aux ventes annuelles d'Emaar, elles ont chuté de 10% par rapport à 2007, selon les chiffres communiqués par le groupe. D’autre part, des projets ont été stoppés à cause de la crise économique et financière mondiale. Toutefois, le président du géant de l’immobilier, Mohamed Al Abbar, s’est voulu rassurant affirmant que le groupe allait «continuer à développer sa stratégie de segmentation et d'expansion géographique». Avec un bénéf de seulement 831 mio, comment vont-ils continuer à pouvoir financer des projets aux 4 coins du monde ?Jean-Paul

BonjourEn voila une bonne nouvelle Je n'étais pas au courant des déboires du groupe
Néanmoins je me méfie toujours des bénefs, ils ne sont pas révélateurs de la santé d'une entreprise, d'autant qu'actuellement Emaar est en phase d'investissements donc rien de choquant à ce qu'ils perdent du pognon.Ils voulaient aussi bouziller l'ile de Socotra mais depuis qu'elle est listée sur le Patrimoine Mondial on n'y touche pas ! Moi même j'ai essayé d'avoir des infos sur l'investissement pour un pote qui voudrait s'installer là-bas, pour l'instant je n'ai que des "not possible". On va pas s'en plaindre.Bref... il est vrai qu'on peut se poser la question sur leur projet à Lombok. Déjà c'est assez osé comme pari d'attirer les touristes des pays du golfe, car c'est leur cible prinicipale. Dans ces pays là, les gens ne recherchent ni le soleil ni la mer et ils ne pas trop amateur de nature... Néanmoins la grande mosquée toute bleue (jolie d'ailleurs) destinée à les accueillir à Praya a bien avancé.Et sur place les choses ont l'air d'avancer malgré tout. Le chantier de l'aéroport international a l'air de bien avancer www.lombok-airport.co.id
Les terrains continuent à se vendre comme des petits pains (j'en sais quelque chose ), les travaux du barrage pour alimenter tout le sud de Lombok avancent aussi, ils refont les routes (et pas seulement sur Kuta) etc...
Maintenant c'est à l'Indonésienne... c'est à dire que rien n'est sûr, tout "a l'air de..."Il est vrai que ce projet m'inquiète beaucoup: vouloir faire de Lombok le "nouveau Bali"... Lombok n'a pas besoin de celà pour s'ouvrir progressivement au tourisme, sa proximité avec Bali suffit largement.
A mon avis Lombok aurait pu se passer de cet énorme aéroport, il suffisait que le gouvernement injecte des fonds pour moderniser Merpati et Transnusa (notamment pouvoir réserver les billets en ligne...) et que ces mêmes compagnies ouvrent des lignes supplémentaires depuis Mataram (il manque aujourd'hui un Mataram Kupang, un Mataram Makassar, et 2-3 connexions Air Asia vers les pays voisins et c'est réglé). Et encore Air Asia ce n'est pas trop à souhaiter car dès qu'ils débarquent dans une ville, ça fait exploser le tourisme dans tous les sens...Enfin cette région de Kuta Lombok n'est pas encore totalement sécurisée (ceci dit pour parquer des mecs dans des hôtels climatisés y'a pas forcément besoin...)Bref on peut se demander si effectivement le projet verra le jour, sachant que sur place officiellement tout est en route (évidemment ils vont pas dire l'inverse, le jeune Gouverneur récemment élu tient probablement à sa place...).Heu... on va être futurs voisins ou bien?

bonjour,
ça fera pas mal de boulot pour les sasaks.il faut aussi voir le bon côté des choses.le développement doit bien commencer un jour.et le fait que ça soit une compagnie de DUBAI peut faire penser à un tourisme haut standing les gens de ces riches monarchies sont pas vraiment backpackers (sac à dos).je ne pense pas qu'on arrivera à un tourisme de masse comme à bali très prisée pour beaucoup de raisons, culture, plages, surf, boites de nuits etc...j'aimerais savoir quels sont les dégâts suites aux vagues qui ont détruits les maisons des pécheurs à ampenan.connaissant une personne habitant juste à quelques pas de la plage de sengigi.

salut dari mana !Certes, ça fera du boulot pour les Sasak... mais regarde les Balinais: c'est pas très rigolo de répéter à longueur de journée "transport transport", de respirer la pollution grandissante, de regretter le temps où c'était moins "buzy" (ils sont nombreux à le dire), etc.... ils ont un meilleur niveau de vie mais sont-ils vraiment plus heureux?
Je ne sais pas et personne ne le sait d'ailleurs... Bien entendu pour les Sasak qui vivent dans la misère la réponse est toute trouvée. Mais la grande majorité qui n'est pas riche mais pas misérable non plus alors la question reste ouverte.Je ne pense pas que l'étape béton soit si indispensable pour élever le niveau de vie général de l'île. Et puis "plages, surf" Lombok a déjà, il ne manque que les boites de nuit (elles sont à Sengigi pour le moment)... Il existe d'autres formes de développement, comme par exemple l'aquaculture qui est actuellement en phase de test, en coopération avec la Nouvelle-Zelande, et qui est un vrai succès. Je pense qu'on peut aussi développer un tourisme qui soit respectueux de l'environnement et des cultures, comme c'est le cas actuellement avec la plupart des guesthouses sous forme de joint-venture.Je ne comprends pas ce projet. A part une religion commune avec les pays du Golfe, Lombok n'est pas l'endroit pour faire un nouveau Nusa Dua. Et puis le "tourisme respectueux" (y'a plein de termes pour le désigner) est de plus en plus à la mode, on sort même des guides de voyage écolo maintenant et beaucoup de voyageurs recherchent des endroits où le tourisme n'a pas eu trop trop d'impact. Même s'il y a un gros effet de mode derrière tout ça, c'est quand même "moins pire"... N'oublions pas que nous sommes sur île où la vie est encore très traditionnelle, et quand je vois cette multitude de petits villages Sasak tout autour de ce que sera l'aéroport, je me demande comment sera la vie dans 10 ans...Je pense que ce projet serait TRES néfaste à tous les niveaux et apporterait bien plus d'ennuis que d'avantages pour la population: une élévation du niveau de vie, certes, mais à quel prix? Enfin je ne vais pas revenir sur la discussion que j'ai eu à ce propos il y a quelques mois avec Gillesb, nous ne sommes pas d'accord après tout il faut bien des avis divergents...Pour ce qui est des news d'Ampenan, tu devrais passer un message sur Lombok Lovers (le membre tjabemerah habite justement à Ampenan).

Yessssss !On échappe à 10.000 villas de luxe
Emaar se retire de Lombok !!! www.balidiscovery.com/.../message.asp?Id=5120

Je suis soulagé. Non pas parce que je souhaite conserver le Lombok "des pauvres" pour mon propre sentiment de dépaysement, mais pour une tout autre raison, qui commence d'ailleurs à faire des ravages à Bali. L'eau.
Un tel complexe avec des courts de golf et je ne sais quoi encore absorberait à lui tout seul une partie immense de la production d'eau de l'île, rendant dans certaines régions impossible de continuer à cultiver le riz, ou même l'ail. Et si nombreux seraient les Sasaks à tirer profit d'un tel complexe, soit en y étant directement embauchés, soit dans l'approvisionnement ou tout simplement avec l'afflux massif de touristes, la vie des villages plus éloignés en serait gravement affectée, sinon détruite.Un soulagement donc, mais un léger goût d'amertume : ce projet a été abandonné, un autre verra le jour... Et je doute qu'il soit plus regardant des ressources réellement disponibles...

......et les Gilis vont devenir Ibiza........ça spécule à fond, semble-t-il..........

bonjour KedorD'autant que le Sud Lombok est bien plus sec qu'ailleurs et que celà impliquait de faire venir de l'eau des pentes du Rinjani... pour des pelouses de golf !!Les inconvénients engendrés par un tel projet (10.000 villas, je n'avais même pas imaginé une usine à gaz pareille!!) auraient été très supérieurs aux emplois et richesses économiques créés.Les déboires économiques de Emaar y sont peut-être aussi pour quelque chose. La crise ça a du bon Lombok a suffisamment de ressources naturelles pour pouvoir se passer de ce genre de projet délirant. Tu as raison, ça n'empêchera pas d'autres projets, mais certainement des choses plus sages. Actuellement l'offre d'hotellerie haut de gamme augmente beaucoup sur place, mais ce souvent des petites structures, pas des énormes complexes copiés sur Nusa Dua et bâtis par des investisseurs qui se foutent complètement de préserver autre chose que le capital investi...

C'est vrai que Gili Trawangan s'apparente de + en + à Ibiza... (on en est encore bien loin quand même!)

Je ne suis malheureusement pas convaincu que des petites structures soient plus inoffensives. Individuellement, en comparaison des hyper-méga complexes avec 17 étoiles et 4 aéroports privés, bien sûr. Mais ces petites structures, construites sans aucune cohérence et puisant dans des ressources naturelles et énergétiques à peine suffisantes me font peur, car elles n'ont ni la volonté ni les moyens de puiser de la façon la plus efficace possible, et par conséquent il y a un gâchis terrible. Enfin, le bon côté, c'est que ça compromet du moins momentanément les courts de golf...C'est franchement ridicule, les Gili sont déjà bien assez touristiques et chargées comme ça, les transformer en Ibiza 2... Ainsi que le reste de Lombok, et de Bali tant qu'on y est hein ! Pourquoi est-ce que ceux qui recherchent plage, soleil, prise en charge, cocktails, vie nocturne et je ne sais quoi encore (et pourquoi pas, après tout, c'est pas plus mal que le voyage de yourte en yourte ou l'auto-stop en corée du nord) s'obstinent à aller dans des destinations comme Bali, alors que concrètement l'endroit ne change strictement rien à ces activités ??? Comprends pas. Au lieu de développer un tourisme rationnel, économiquement viable et le moins nuisible possible pour les populations locales, on préfère développer une enième fois ce qui existe déjà, chez nous d'ailleurs.... Quitte à sacrifier cette industrie dans nos pays, et donc saborder nos propres économies. Ca me dépasse.

N'oublie jamais que c'est le CONSOMMATEUR qui fait évoluer le monde... le pouvoir du consommateur dépasse le pouvoir politique, aussi puissant soit-il... le meilleur exemple étant celui des J.O. de Pékin...Si Gili T devient ainsi, c'est parce que nombreux sont ceux qui ont besoin d'animation parce qu'ils se font chier s'ils n'ont pas un haut-parleur qui leur gueule dans les étiquettes et sont malades à l'idée de ne pas avoir leur bière sortie du frigo.

Jusque là je suis d'accord, à part que je pense plutôt que les J.O de Pékin ont été un argument politique plutôt qu'économique (on y a rien gagné directement, si ce n'est une sorte d'appréciation politique de la Chine (je suis d'ailleurs reconnaissant aux trois seuls pays (République Tchèque, Pologne et Lituanie si je me trompe pas pour la dernière) à avoir eu le courage de boycotter)).
Enfin là où je suis vraiment épaté, c'est pourquoi ceux qui désirent avec les enceintes du zénith braquées sur la tronche 24/24 vont à Bali, si c'est pour y rechercher ça? L'infrastructure pour ce type de demande est bien plus développée chez nous ! Qu'est-ce qui pousse notre "consommateur" ou appelons-le comme on voudra à aller si loin pour chercher en moins bien ce qu'il a chez soi ?

Et pour la 1ère partie de ta réponse, ce n'est pas faux mais pour le moment on constate une certaine mode au "tourisme respectueux"... je ne vais rentrer dans les détails, il y a plein de façon de le définir mais en gros quand même les gens demandent de + en + de traditionnel mais n'aiment pas trop faire de concessions sur le confort: j'appelle ça du tourisme bio, c'est du tourisme plus cher mais bon pour l'instant ça marche pas trop mal par rapport au bétonnage en règle des plus belles côtes. Si tu préfères aller s'entasser dans des marinas c'est moins à la mode...

Pourquoi est-ce que ceux qui recherchent plage, soleil, prise en charge, cocktails, vie nocturne et je ne sais quoi encore (et pourquoi pas, après tout, c'est pas plus mal que le voyage de yourte en yourte ou l'auto-stop en corée du nord) s'obstinent à aller dans des destinations comme Bali, alors que concrètement l'endroit ne change strictement rien à ces activités ??? Comprends pas......??????????.........c'est depuis quelques années que cette clientèle commence à venir "en masse" (tout est relatif)......il y a 20 ans, je ne pouvais pas boire un cocktail en contemplant le coucher du soleil, en écoutant un bon DJ dans un décor branchouille comme je peux le faire au Ku De Ta par ex.....et c'est plutôt agréable, non ?.....et puis si on cherche juste une plage avec des palmiers et rien du tout, il y a tout de même le choix ailleurs en Indonésie........Bali est devenu un spot mondial, un nom facilement vendable, et je crois que les Gilis sont la prochaine étape dans l'élévation vers le haut : on remplace les vieilles guests par des boutique hotel, et hop.......la plus grande piscine des Gili fait 80 métres de long, et c'est dans une villa privée qui vient de se finir....disponible à la loc, mais zut, ç'est pas dans mes prix.....pouf pouf.........

Chez nous c'est moins bien, moins exotique et beaucoup plus cher

Heu... tu t'es pas trompé?

Dennis, ce qui me rend interrogatif ce sont ces voyageurs (et ils sont quand même assez nombreux) à aller à l'autre bout du monde pour rester strictement dans le complexe hôtelier tout confort sans s'en éloigner d'une dizaine de mètres. Je ne suis pas un partisan du zéro développement et de la sauvegarde absolue et totale des lieux en l'état : les choses changent, évoluent, et c'est bien normal.
Je répète donc, je me demande simplement ce qu'une clientèle pour un complexe hôtelier comme celui qui vient d'être abandonné recherche, pour payer le billet d'avion et ledit complexe au même prix qu'elle ne le ferait "à la maison", si c'est pour rester strictement dans l'enceinte de l'établissement et ne pas du tout visiter le pays ou la région en question. Et ne me dites pas que de telles personnes n'existent pas, ce serait mensonge :-)

Ben pas tellement plus cher finalement, quant on voit les prix de certains hôtels de luxe rien qu'à Amed... Et moins exotique... Moui, si c'est pour rester dans le complexe à graviter entre la boîte de nuit et le court de golf, sûr que l'exotisme, on le voit à chaque instant !
Ça me fait l'effet d'une sorte de fétichisme snob.

.......pas trop d'accord, l'offre hôtelière de l'Indonésie (et Bali) ne c'est pas construite sur du "all-inclusive", comme la RD par ex.....sur Bali, c'est quand même de la villa qui c'est construit ces dernières années........et beaucoup........peu de nouveaux hotels ont été bati....