Vivre à Marrakech et acheter un riad

Si tu fais pas confiance aux agents immobiliers, tu vas ou, chez le pompiste ou le quincailler pour acheter un bien immobilier.Il faut selectionner un bon banquier, un bon notaire, et bien sur un bon agent immobilier, et surtout ne pas craquer en 1 semaine, 3 mois de recherche minimum, pour comprendre un peu les mécanismes, très différents de ce pays.

Bonjour,Nous sommes mon associée et moi à la recherche d'un riad sur Marrakech, avec le même type de critères que vous énoncez, et le même budget final.
Merci de nous contacter au plus vite à l'adresse suivante : nadianoel@hotmail.fr
c'est urgent!!! Nous sommes sur une piste actuellement, mais nous recherchons toujours activement. Nous recherchons également un architecte.Merci de votre réponse rapide
NADIA NOEL

Bonjour, je lis votre message et comprends parfaitement votre enthousiasme pour aller vous installer à Marrakech, je peux vous donner quelques conseils et suggestions ; je suis francaise mariée à un Marrakchi, et nous y vivons pour l'instant à temps partiel ; je connais parfaitement la culture et les traditions, et je sais aussi qu'il y a une masse de gens incroyable qui veut s'installer la bas. Si vous avez de l'argent, il n'y a aucun problème, les démarches par contre ne sont pas faciles, il faut s'armer de patience, faire plusieurs voyages, rencontrer les gens de la bas, et s'assurer un conseil juridique sérieux. Ca prend beaucoup de temps, et i ne faut pas partir tout de go, ce type de projet se prépare pas à pas, mais à mon avis, la première chose à faire est de repartir, rester un bon moment pour se familiariser, étudier toutes les possibilités, se renseigner également en France par rapport aux retraites de vos parents (à mon avis il n'y a pas de souci), pour ce qui est de la propriété, les lois varient, il est nécessaire de s'adresser à des gens très compétents.Pour trouver du travail, c'est une autre histoire, à moins d'être mandaté par une société francaise implantée la bas, vous aurez un mal fou à travailler ; à moins d'entreprendre, de monter votre propre affaire. Le chômage est terrible, de nombreuses personnes hommes et femmes sont extrêment compétents et pointus, avec des niveaux d'étude conséquents ne réusssisent pas à se faire embaucher.;;d'oû expatriation ; les salaires sont assez misérables, mon beau frère, est professeur, et gagne l'équivalent d'un RMI en France, mon autre beau frère est assistant touristique et travaille par intermittence, avec des agences qui payent mal, et des prestations à la "débrouille".... c'est le pays de backchich, ca aussi il faut connaître....Je pars m'y installer définitivement à la rentrée, cela fait 8 ans maintenant que je suis entre la France et le Maroc, et il faut bien peser le pour et le contre... les prix flambent également à Marrakch. Beaucoup de prudence s'impose.
Si vous voulez que nous en parlions d'avantage, si vous avez besoin d'informations une fois sur place, je peux vous aider, (sauf pour tout ce qui est juridique), vous piloter le cas échéant, et même vous aider à trouver des ryads ou des maisons à acheter.Mais peut-être avez vous déjà des contacts sur place, combien de temps y avez vous passé ? N'hésitez pas à me demander d'autres renseignements.
Cordialement
mchristine

Bonjour à tous,je viens de prendre connaissance de votre courriel, est-il toujours d'actualité???Si c'est le cas, le travail et service que vous proposez, nous interesse.
Nous sommes désireux de nous installer au Maroc, d'acquérir un Riad afin d'ouvrir des chambres d'hôtes.Merci de nous contacter si cela vous interresse toujours et pour plus de renseignements concernant notre projet.Amicalement.Evy & Gérald.

Bonjour, je viens de lire votre message et je suis interessée par votre proposition si elle est tjrs d'actualité.
En fait mon mari et moi voulons acheter un riad à marrackech pour y vivre et faire quelques chambres d'hôtes.
Cela fait plusieurs moi que nous recherchons des biens dans nos critères mais bon onse psoe pleins de questions, peut etre pourriez vous nous aider, merci d'avance entoutt cas.
cordialement

Bonjour, je ne suis plus très souvent sur ce forum ; je veux bien vous renseigner, dites moi quand vous venez au Maroc.
Il y a effectivement pas mal de questions à poser... Il faut du temps avant de trouver le "bon". Beaucoup de paramètres, etc....
A bientôt
mchristine

bonjourje me nomme frederic je suis allé plusieurs fois a marrakech et suis tombé amoureux de cette ville
je souhaiterai m y installer pour y vivre et acheter un riad pour en faire mon activité professionnelle.
je suis traiteur en france
pouvez vous me donner des infos et éventuellement avez vous des contacts pour acheter un riad.
je suis à la recherche d un riad à rénover ou qui fonctionne déjà avec un possibilité de 8 chambres.dans l attente de vous lire,je serai sur place courant avril.fredéric

Bonjour
Je suis a la recherche de 2 riads sur Marrakechun petit mignon pas chère... bien placé traditionnel jolie vue depuis la terrasse etc..un Très grand.. mille cinq cent mètres ou +
bien placé accès facile traditionnel jolie vue depuis la terrasse etc..Je vient de fair un voyage à Marrakech pour les trouver...
mais des visites et pas de perles rares...
si vous êtes intéressé de m'aider dans ces recherche...
à bientôt JFS

Nous vendons 1 riad a marrakech, a renover, non par besoin, mais par obligation (cause divorce). Il se situe derb dabachi, a 2mn de la place jeena el fna. endroit trés calme et trés bien situé. Il fait 180m² au sol. 500m² habitable, une cour intérieure d'environ 60m², 2 étages + rc, 10 pieces, une terrasse enorme avec vue sur la coutoubia et sur l'atlas, nous voulions en faire un riad de luxe, nous avons pour ce faire les plans et la protocole d'accord avec devis valide. (A ce propos, je connais un entrepreneur marocain qui ferait les travaux pour bien moins cher). Nous avons mis 3 ans pour trouver ce riad en venant tout les mois a Marrakech. Donc je vous assure que question situation dans le quartier, il n'y a pas mieux. Je peux aussi vous dire que 500m² c'est déja énorme.
Voila, je vous laisse mon mail : jm.alazet@live.fr et mon téléphone, +33 6 62 83 12 57. Si vous etes intérréssé, vous pouvez toujours me contacter.
Ha oui j'oubliais, le prix, 200000eur mais c'est pas mon dernier prix, je suis pret a descendre parce qu'urgent, j'accepte toute propositions.

Merci pour votre réponse....
avez vous des photos du Riad ? des Plan? un plan de la medina avec sa situation exacte... ?
quelle sont les devis que vous avez pour la rénovations? environ budget total.. merci à bientôt

Bonjour
Je ne suis pas certain de pouvoir par le biais du site vous faire passer beaucoup d'image. Sinon peut etre avec plusieur réponse. Il serait plus aisé que vous me passiez votre adresse de méssagerie perso. Mais essayons quand même. La situation: A 1mn a pied de la place, la 2émé a droite, puis de suite a gauche, la rue du four a pain, 1 mn plus loingt de suite après le porcheau fond de l'impasse a 20metre. Pour le riad tel qu'il est, il y a 10 pieces, nous comptions faire: 1 cuisine, 1 grand salon, 5 suites, 2 chambres d'apoint, sur la terrasse, il y a une piece, elle était destinée au gardien, puis un hamam ainsi qu'un salon découvert. Le mur coté opposé a la place a 2 balcons mais il est sans piece, donc nous comptions tomber les balcons et faire 1 mur végétal avec la piscine en bas contre le mur, dans la cour. Pour ce qui est du 1er et 2eme étage, seul les travaux de déco sont a prévoir. Par contre en bas, autour de la cour nous comptions agrandir les pieces et faire des arcades. Les sales de bain etaient prévues dans chaque suite, en tadlack, etc etc.
Alors les plans, devis et protocole d'accors avaient été fait par un architecte de marrakech, il y en avait pour 1 000 000 dhr soit 90 000 eur. Toutefois, il y a possibilité de le faire faire pour bien moins disons environ 700 000 dhr par au moins 2 entreprises que nous connaissons maintenant mais pas a l'époque du devis. Immaginons que nous faisions affaire a 1 800 000 dhr, (c'est a discutter parce que nous sommes préssés) il vous faudra rajouter 700 000 dhr pour les travaux. Donc le budget est de 2 500 000 dhr, pour avoir un riad grand luxe. Même trés grand luxe. Dans ce cas vous pouvez dire que la valeur de votre riad va doubler. Maintenant, vous n'etes pas obligé de faire trés luxueux.
Si vous me passez votre adresse de messagerie perso, je peux vous scanner les les plans des travaux.
Cordialement

* ***vous pouvez dire que la valeur de votre riad va doubler***Comment se fait il que tu sois obligé de solder ton riad (crise oblige), et en même temps faire croire au doublement pour notre ami ??Alors que ce marché se casse la gueule! qu'il y a en ce moment plus de vendeurs (mais qui n'ont pas encore compris qu'ils doivent vendre à perte, et ne pas s'accrocher à des prix démentiels) que d'acheteurs (qui ne sont pas décidés à casser leur tirelire pour du surévalué), et pour des produits sans travaux (avec toutes les surprises et désagréments à attendre).

Tout d'abord je ne vend pas ce riad par plaisir ni pour faire du benef, je l'ai payé 1 800 000 dhr, et j'indique sur la réponse que ce prix est a discuter Je vend ce riad a cause de mon divorce et parce que nous sommes obligés de vendre pour partager les biens.. En 2 la crise est actuelle, mais ne vas pas durer je crois, il vaut donc mieux investir tant que les prix sont correct. Il y a 1 an de cela ce riad serait partit a 220 000 eur mini.
En 3 Il est evident qu'un riad rénové vaut plus cher qu'un riad a rénover. Un riad luxueux a marrakech de 500m² (180m²au sol) vaut dans les 500 000 eur. Il y a 1 an il aurait valu 600 000 eur.
Et enfin a l'heure actuelle, les prix a cet endroit, proche de la place, sont entre 1000 et 1200 eur le m² pour des riads a rénover et entre 2000 et 3000 pour des raids rénovés.
Par contre il est évident que si j'avais su je l'aurait vendu il y a 1 an et que si je pouvais j'attendrais 1 an ou je ne le vendrais pas du tout parce que des riads situés comme celui la je n'en trouverais plus.

Bonjour Pinou 36,j'ai lu votre annonce par rapport à vivre au maroc et investir.je vais pas vous décourager, mais plutot vous donner plus d'infos par rapport à votre projet d'immigration, c'est vrai Marrakech est devenue une ville internationale qui attire plus de touristes et plus d'étrangers qui désirent vivre surtout les retraités d'europe qui trouvent le maroc comme une terre d'acceuil par excellence.pour l'achat d'un riad, je suis de Marrakech et je vois combien de riad sonr rénovés derniérement, j'ai des amis européans qui ont des riads ici, mais aujourd'hui avec cette crise et aussi la concurrence environ 300 riad d'aprés une étude de marché que j'ai fais avec une amie, on est tombés sur un nombre important de riads qui sont en activité, c'est vrai c'est une bonne activité mais en meme temps il faut faire attention avant d'investir car avec la concurrence et la crise c'est inquiétant en ce moment, mais je vous souhaite quant meme une bonne chance car tout est possible, et malgré cette concurrence y a des riads qui sont leader du marché, parceque ils ont développé une bonne stratégie marketing et communication, donc ils ont toujours leurs clientéle...la vie est calme ici, mais comme partout dans le monde y a aussi le bon et le mauvais, y a des étrangers qui vivent en paix parcequ ils respectent cette terre et ses traditions et aussi les gens, et y a aussi d'autres qui sont toujours dans le problemes avec les gens d'ici, parcequ ils ne respectent pas ces traditions, et ils ont toujours afaire à des xénophobes...voilà bon courage, bonne chance, soyez ambitieux car quand on veut on peut, rien n'est impossible...

bonjour sa m'interesse votre offre avec le budget comme l'exemple si possible de me contacte mon email:dawa89@hotmail.fr merci

Bonjour votre message m'intéresse. Je suis actuellement en début de prospection pour un projet d'investissement dans un ryad marocain à Marrakech. Je suis passionné d'art Islamique et prévois d'acheter, comme vous, quelque chose d'assez délabré pour pouvoir le restaurer à mon goût, mais tjs dans un goût local.
Avez-vous avancé dans votre projet. Bien cordialement
Stefan

Bonjour,est ce que votre annonce est toujours d'actualité?Cordialement.

Bonsoir
recherchez vous toujours des biens sur Marrakech pour vos clients?
merci
cdt

Bonsoir
votre message est ancien mais recherchez vous toujours à acheter sur Marrakech?
merci
cdt

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cdt